完成予想CG

ザ・パークハウス 目黒青葉台

所在地 東京都目黒区青葉台2丁目534番1(地番)
交通京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩12分 (西口より)
東急東横線 「代官山」駅 徒歩15分 (中央口より)
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

四季に潤う高台に、あなただけの特等席を。

西郷山公園と菅刈公園の四季が彩り、渋谷や代官山の洗練を臨む高台に描くのは、上質にこだわり磨きをかけた邸苑。豊かな時間を求め、豊かな風景を愛し、人生のゆとりや愉しみに価値を求める人々へ。選ばれた“大人”にこそふさわしい豊潤な日々を贈ります。

外観<完成予想CG>

周囲と一線を画する、現代の西郷山。

渋谷の“躍動”や代官山の“モダン”と繋がる日常。そして渋谷川と目黒川に挟まれた台地という、周囲から独立した立地の特性。そんな青葉台二丁目の価値を、現代の“西郷山”として昇華しました。

外観<完成予想CG>

ラウンジ<完成予想CG>

エントランスから、ラウンジ、そして各邸へのアプローチは、水の流れのように動線をデザイン。採用したのは、高品位で洗練されたデザインを世界各国から取り揃えるカッシーナ・イクスシーより、イタリアのモダンファニチャーの代表格「カッシーナ」の家具。質の高いモダンファニチャーが空間に興を添えます。

ひとつの“別世界”を描いた、名園の記憶が宿るランドスケープ。

“東都一の名園”と謳われた西郷邸の美しい水景と緑景をエッセンスにしながら、この地にふさわしい“別世界”としてのプライベートエリアを創造。家路を愉しむ設え、四季の彩り、快適に暮らすための工夫を盛り込みながら、変化に富んだ奥行きのあるランドスケープを描きました。

<敷地配置図>

【屋内駐車場】
敷地内には、9台分の屋内駐車スペースを確保。歩行者と車の動線にも配慮して敷地内の安全性を確保するとともに、車寄せを設けるなど車利用の快適性を高めています。
サイズ:「全長5,300mm×全幅1,950mm×全高2,000mm×重量2,500kg」

【玄関前個別宅配ボックス】
玄関前には、専用の宅配ボックスをご用意。ゴルフバックなどにも対応できる高い収納力で、24時間いつでも快適に宅配物の受け取りができます。

【各階クリーンステーション】
各フロアにクリーンステーションを設置。ゴミ集合置場まで降りることなく、いつでもゴミ出しができる(粗大ゴミを除く)快適設備です。

立地、周辺環境

渋谷と代官山を日常にする、旧山手通り沿いの穏やかなエリア。

新たな暮らしが誕生する青葉台二丁目は、目黒川から段丘上にせり上がり、南西方面に開けた高台で、渋谷や代官山、中目黒とも自在につながるこの丘は、利便だけでは語れない、“大人の都心”を楽しむ暮らしにふさわしい舞台です。

<エリア概念図>

<リストランテASO(約760m・徒歩10分)>

<代官山 T-SITE(約730m・徒歩10分)>

<代官山ヒルサイドテラス(約810m・徒歩11分)>

都心の「第一種低層住居専用地域」という価値。

【南西面に開放感が広がる、高台立地。】
住み始めた頃の良好な住環境が、細やかに護られる安心感。本物件の所在する「第一種低層住居専用地域」は、法律により10mの高さ制限があり、建物の用途などに厳しい規則が定められています。さらに現地付近は標高約37mに位置する南西に開けた高台立地。居を構えるにふさわしい資質を備えている地といえるでしょう。

<エリア概念図>

<立地概念図>

日々の暮らしを彩る、多彩な利便が整ったライフステージ。

<菅刈公園(約310m・徒歩4分)>

<西郷山公園(約340m・徒歩5分)>

<区立菅刈保育園(約430m・徒歩6分)>

<区立菅刈小学校(約270m・徒歩4分)>

100年に一度の大規模再開発により、世界を牽引する都市。

世界を牽引する新しいビジネスやカルチャーを発信するステージを目指し、100年に一度といわれる大規模な再開発プロジェクトが駅周辺エリアで進行中。広域まで視野に入れた「点」から「面」での街づくりや魅力的なコンテンツで、世界中の誰もが訪れたくなる都市へと進化を続けています。

100年に一度の再開発※1が進行中。世界都市へと変貌を遂げる。

官民の手により駅周辺を中心とする9つの再開発事業が推進される渋谷。長年の課題であった歩行環境の改善にも着手し、世界も注目する快適で美しい都市へと生まれ変わろうとしています。
※1 東急東横線「渋谷」駅開業より100年後の2027年に、駅一体となる再開発事業が竣工(予定)することを表現しています。

アジアヘッドクォーター特区に指定。

国内外からクリエイティブ産業企業を誘致し、世界へ発信する一大拠点へと変貌を遂げます。
出典元:東京都知事本局 国家戦略特区推進部 国家戦略特区推進課「アジアヘッドクォーター特区ホームページ」より。<概念図>

中目黒、代官山まで、さらに広がる渋谷エリア。

2019年3月に「渋谷ソラスタ」、2019年12月には「渋谷フクラス」が開業。「渋谷」駅南西側が整備されたことで、渋谷~代官山方面への新たな人の流れが誕生しました。従来の渋谷から原宿、表参道、青山だけでなく、中目黒、代官山などを含む、多様で個性豊かな街が広域渋谷圏として結ばれていきます。

<概念図>

渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

2023年度竣工予定。先行して再開発が進む周辺地区と連携し、立体的な歩行者動線「アーバン・コア」を整備するほか、魅力ある商業やオフィス空間の創出に加え、多言語対応の国際医療施設、サービスアパートメント、子育て支援施設など、国際都市「渋谷」を代表する複合施設が誕生する予定です。

間取り

    • I
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 110.14m2
      バルコニー
      面積
      6.56m2
    • J
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 120.10m2
      バルコニー
      面積
      5.35m2
    1/2
  • 3LDK+3WIC+SIC+N
  • 3LDK+WIC+N

周辺地図

住みやすさ

渋谷の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若いうちなら一度は住む価値があると思う…
  • 昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあるかもしれませんが、割りと落ち着…
  • 渋谷だけど静かだし落ち着いている 住んでいる人も落ち着いた品のある大人が多い 大きな公園があるし環境はいい
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

※1 「渋谷マークシティ出入口」までの表示の分数となります。(通行時間6:40~24:00)<現地案内図(狭域)>

※1 「渋谷マークシティ出入口」までの表示の分数となります。(通行時間6:40~24:00)<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【10路線のターミナル「渋谷」駅をはじめ、3駅が利用できるマルチアクセス。】<BR />ビッグターミナル「渋谷」駅をはじめ、東急東横線「代官山」駅、京王井の頭線「神泉」が利用できるマルチアクセスを実現。主要な駅へダイレクトにつながる、都心居住ならではのスピーディーなフットワークを享受できます。<BR />※掲載の情報は2020年2月現在のものです。<交通案内図>

【10路線のターミナル「渋谷」駅をはじめ、3駅が利用できるマルチアクセス。】
ビッグターミナル「渋谷」駅をはじめ、東急東横線「代官山」駅、京王井の頭線「神泉」が利用できるマルチアクセスを実現。主要な駅へダイレクトにつながる、都心居住ならではのスピーディーなフットワークを享受できます。
※掲載の情報は2020年2月現在のものです。<交通案内図>

【身近に整った道路網で、ライフフィールドは全国へ、そして世界へ。】<BR />新たな暮らしでは、電車によるアクセスだけでなく、整った道路網によるカーアクセスも軽快。旧山手通りからつながる高速道路網で、オン・オフを問わず暮らしのフィールドは日本全国へ、さらに空路で世界へと大きく広がります。<BR />※掲載の情報は2020年2月現在のものです。<交通案内図>

【身近に整った道路網で、ライフフィールドは全国へ、そして世界へ。】
新たな暮らしでは、電車によるアクセスだけでなく、整った道路網によるカーアクセスも軽快。旧山手通りからつながる高速道路網で、オン・オフを問わず暮らしのフィールドは日本全国へ、さらに空路で世界へと大きく広がります。
※掲載の情報は2020年2月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立菅刈保育園(約430m・徒歩6分)
  • 区立菅刈小学校(約270m・徒歩4分)
  • 区立第一中学校(約830m・徒歩11分)

金融機関

  • 目黒東山一郵便局(約540m・徒歩7分)
  • 三井住友銀行渋谷駅前支店(約840m・徒歩11分)

病院施設

  • 南平台緒方クリニック(約440m・徒歩6分)
  • 東邦大学医療センター大橋病院(約950m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 代官山T-SITE(約730m・徒歩10分)
  • マルエツプチ渋谷神泉店(約390m・徒歩5分)
  • ライフ目黒大橋店(約560m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 菅刈公園(約310m・徒歩4分)
  • 西郷山公園(約340m・徒歩5分)

周辺環境の写真

代官山ヒルサイドテラス
(約810m・徒歩11分)

菅刈住区センター
(約510m・徒歩7分)

北部地区サービス事務所
(約560m・徒歩7分)

セントラル病院 本院
(約810m・徒歩11分)

東邦大学医療センター大橋病院
(約950m・徒歩12分)

三井住友銀行渋谷駅前支店
(約840m・徒歩11分)

みずほ銀行渋谷中央支店
(約1,020m・徒歩13分)

菅刈公園
(約310m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2020年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 110.14m2・120.10m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都目黒区青葉台2丁目534番1(地番)
交通 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩12分 (西口より)
東急東横線 「代官山」駅 徒歩15分 (中央口より)
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩17分 (西口より)
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩17分 (西口より)
京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩8分 (南口より)
総戸数 13戸(事業協力者住戸4戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 936.00m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年04月中旬予定 入居可能時期 2021年05月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 大豊建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確310144変1号(令和2年2月21日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : (総戸数に対して)9台(機械式)
●バルコニー面積 : 5.35m2・6.56m2
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月1日 次回更新予定日 2020年11月11日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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