完成予想CG

プラウド八尾東本町

所在地 大阪府八尾市東本町3丁目41番1(地番)
交通近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

静穏の、駅近邸宅へ。

【静なる駅近住宅地に、全邸南向き「プラウド八尾東本町」・誕生。】
歳月を超えて住み継がれてきた歴史性と、充実の利便性がほどよく調和した八尾市。その中枢、「近鉄八尾」駅よりわずか徒歩2分(約130m)の地にありながら、周辺に戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がる第一種住居地域。利便性と静穏を併せ持つ地に「プラウド八尾東本町」が誕生します。

「駅近邸宅」。ここにあるのは、駅徒歩2分(約130m)に留まらない、「暮らしやすい」魅力。駅近のアドバンテージを日々感じることができるアクセス性。利便性と共に感じられる、静と知、豊かな緑。日常のあらゆるシーンが心地よさに満たされる邸宅生活が、ここにあります。外観<完成予想CG>

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩2分(約130m)ならではの利便環境

「近鉄八尾」駅は準急、区間準急停車駅だから、大阪都心へのアクセスも快適。

[DIRECT ACEESS大阪市内へ直結アクセス。]
「鶴橋」駅へ直通8分(通勤時9分)
「大阪上本町」駅へ直通11分(通勤時12分)
「大阪難波」駅へ直通14分(通勤時15分)
[MULTI ACEESSマルチアクセスで都心への移動も可能。]
「大阪」駅へ23分(通勤時24分)(「鶴橋」にて乗換、準急使用)
「新大阪」駅へ39分(通勤時35分)(「久宝寺」にて乗換)
※電車所要時間は、通勤時(7:00~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)に目的駅へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(掲載の内容は2020年9月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)。
※表示の自転車での所要時間は、実際に走行したものです。信号の待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

立地、周辺環境

駅前の利便と落ち着いた住環境、その両方を手に。駅徒歩2分(約130m)×第1種住居地域。

駅徒歩2分(約130m)で静穏さに包まれる、そんな駅前が利便性あふれる都市の中にあります。その穏やかさ、静けさ、第1種住居地域が連なる南へと広がっていき、ゆとりある生活が生まれる。全邸南向きの「プラウド八尾東本町」が持つ、立地の大きな魅力です。

「第1種住居地域」とは。
都市計画法によって定められた用途地域の一つです。住宅の環境を守ることを目的とした地域であり、建築できる建物に用途制限があります。住宅や公共施設などの建築は認められていますが、カラオケボックスやパチンコ店などの建築が禁止されています。<概念図>

エリア最大級の大型商業施設「アリオ八尾」まで徒歩5分(約390m)。

160以上の専門店街アリオモールとイトーヨーカドが併設。さらに、金融機関・医療機関・郵便局も徒歩圏内に充実。

<アリオ八尾店(約390m・徒歩5分)>

<三菱UFJ銀行 八尾駅前支店(約200m・徒歩3分)>

<木村小児科(約50m・徒歩1分)>

<八尾北本町郵便局(約470m・徒歩6分)>

<八尾市役所(約320m・徒歩4分)>

歴史ある「八尾小学校・成法中学校区」小学校まで徒歩5分。中学校まで徒歩10分。

<市立 八尾小学校(約340m・徒歩5分)>

<市立 成法中学校(約770m・徒歩10分)>

徒歩圏内に複数の幼稚園や保育園、図書館、公園が揃い、子育てにも適した住環境。

<私立 ふじ保育園分園 りぼん(約390m・徒歩5分)>

<私立 ひかりまち保育園(約280m・徒歩4分)>

<八尾図書館(約480m・徒歩6分)>

<東本町二丁目公園(約130m・徒歩2分)>

ランドプラン

周囲のまちづくりに貢献したランドスケープデザインやこだわりの専有部、平面駐車場や充実した共用部・サービスも。

<敷地配置図>

[1]共用施設・サービス

【ラウンジ空間】
友人達との集いの場として利用できるラウンジ空間を計画。

【緑地(オープンスペース)】
敷地南西側にオープンスペースとして四季折々の植栽が楽しめる緑地があり、コミュニティスペースとしても利用できます。

【宅配ロッカーを増設】
宅配ロッカーの設置率を50%以上確保。外出時に宅配業者が来ても受け取り可能で安心。

【停車スペース】
宅配業者の車両を停車できるスペースを確保。

[2]こだわりの専有部

【収納空間】
効率的な大型収納の配置(大型収納:WIC十押入収納)。

【専用庭】
1階住戸には約6mの奥行きあるテラス+專用庭を設置。

【角住戸50%※1】
1フロア4住戸にすることで、角住戸プランの戸数を向上。
※1 全50戸に対し34台分の全面平置き駐車場を設置しています。

【可変式縦型リビング。】
家具のレイアウトが配置しやすい、リビング横に洋室を配置したプランを採用。セレクトプランも対応できます。

[3]駐車場・駐輪場

【平面式駐車場】
全50戸に対し駐車場34台分設置(設置率68.0%)。大型車等、多様な車種に対応した全平面駐車場。

【駐輪場】
平面・スライドラック式の駐輪場100台分設置(設置率200.0%)。3人乗り駐輪可能区画を増加し、3人乗り自転車にも約94%(※2)対応した駐輪場計画になっています。
※2 全50戸に対し47台分の3人乗り駐輪可能区画を設置しています。

間取り

    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.26m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2
    1/1
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

近鉄八尾の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • アリオが駅から近く百貨店もあるので便利。なおかつ近くに駐車場が多いのもとても魅力的。レンタルショップも近くにあるので良い。
  • 大きな公園や緑地公園や、山もあり常に自然を感じられます!交通の便もよく自転車だけでもかなり便利がいいです。
  • 近くにショッピングやスーパーがあるので買い物がしやすい。夏になると河内音頭祭りがあったりと、イベント行事があるところが良いで…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「近鉄八尾」駅徒歩2分(約130m)。準急、区間準急停車駅だから都心へのアクセスも快適。<BR />[DIRECT ACEESS大阪市内へ直結アクセス。]<BR />「鶴橋」駅へ直通8分(通勤時9分)<BR />「大阪上本町」駅へ直通11分(通勤時12分)<BR />「大阪難波」駅へ直通14分(通勤時15分)<BR />[MULTI ACEESSマルチアクセスで都心への移動も可能。]<BR />「大阪」駅へ23分(通勤時24分)(「鶴橋」にて乗換、準急使用)<BR />「新大阪」駅へ39分(通勤時35分)(「久宝寺」にて乗換)<BR />※電車所要時間は、通勤時(7:00~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)に目的駅へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(掲載の内容は2020年9月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)。<BR />※表示の自転車での所要時間は、実際に走行したものです。信号の待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

「近鉄八尾」駅徒歩2分(約130m)。準急、区間準急停車駅だから都心へのアクセスも快適。
[DIRECT ACEESS大阪市内へ直結アクセス。]
「鶴橋」駅へ直通8分(通勤時9分)
「大阪上本町」駅へ直通11分(通勤時12分)
「大阪難波」駅へ直通14分(通勤時15分)
[MULTI ACEESSマルチアクセスで都心への移動も可能。]
「大阪」駅へ23分(通勤時24分)(「鶴橋」にて乗換、準急使用)
「新大阪」駅へ39分(通勤時35分)(「久宝寺」にて乗換)
※電車所要時間は、通勤時(7:00~9:30)、平日・日中時(9:31~16:30)に目的駅へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(掲載の内容は2020年9月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります)。
※表示の自転車での所要時間は、実際に走行したものです。信号の待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立 キリンこども園(約840m・徒歩11分)
  • 市立八尾小学校(北門)(約340m・徒歩5分)
  • 市立成法中学校(正門)(約770m・徒歩10分)

金融機関

  • りそな銀行 八尾支店(約330m・徒歩5分)

病院施設

  • なかじまレディースクリニック(約170m・徒歩3分)
  • 森田皮膚科医院(約180m・徒歩3分)
  • 東朋八尾病院(総合)(約500m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ベントモール八尾(約130m・徒歩2分)
  • LINOAS(約270m・徒歩4分)
  • アリオ八尾店(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 東本町二丁目公園(約130m・徒歩2分)
  • 本町二丁目公園(約310m・徒歩4分)

周辺環境の写真

ファミリーマート 近鉄八尾駅中央改札外店
(約130m・徒歩2分)

食品専門官ハーベス 近鉄八尾店
(約180m・徒歩3分)

ローソン+ドラッグシグマ八尾本町店
(約190m・徒歩3分)

木村小児科
(約50m・徒歩1分)

安田クリニック(人工透析専門)
(約110m・徒歩2分)

カゴタ歯科医院
(約160m・徒歩2分)

釜平眼科
(約160m・徒歩2分)

三菱UFJ銀行 八尾駅前支店
(約200m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2020年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 70.05m2~75.26m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府八尾市東本町3丁目41番1(地番)
交通 近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
総戸数 50戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 1,859.68m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月下旬予定 入居可能時期 2022年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村パートナーズ株式会社
施工会社 西武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BJC20大建確013
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●バルコニー面積 : 11.40m2~11.78m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月7日 次回更新予定日 2020年11月13日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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