完成予想CG

プラウド甲子園四番町

所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町39番(地番)
交通阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
価格
1億1,153万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

利便と洗練、豊かな自然の恵みを意のままに。

甲子園四番町の風情ある街並みのそばには、スーパー(KOHYO 甲子園(約210m・徒歩3分))や豊かな緑を感じられる公園(北郷公園(約180m・徒歩3分))が点在。また、阪神本線連続立体交差事業が進む阪神「甲子園」駅周辺には、複合商業施設「コロワ甲子園」(約730m・徒歩10分)も開業。「ららぽーと甲子園」(約1,080m・徒歩14分)なども近く、暮らしに快適な施設が揃う充実したロケーションが多世代の日々の暮らしを支えます。

※1.直通特急・快速急行利用の場合<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅前に誕生した約60店舗が集う複合商業施設「コロワ甲子園」。

人々が集うショッピングモール、「ららぽーと甲子園」。

阪神「甲子園」駅前に華やかさを添える商業施設「コロワ甲子園」が2018年4月にオープン。快適をコンセプトに、周辺住民が気軽で便利に利用できる施設を目指しています。地下2階にはイオン、地下1階から3階にはファッション、生活雑貨、グルメや各種サービス店舗が充実。日常のお買い物や休日のお出かけ等、暮らしの豊かさは広がります。<コロワ甲子園(約730m・徒歩10分)>

憩える空間を持つエンターテイメント性豊かなショッピングモール。ファッショングルメ、スポーツ・アウトドアに雑貨にサービスなど様々なジャンルのお店が集結。<ららぽーと甲子園(約1,080m・徒歩14分)>

外観、デザイン

「プラウド甲子園四番町」が目指したもの。それは、時を積み重ねてきた街と調和し豊かな暮らしの未来を描く邸宅の創造。

緑陰の美しい街並みに映える暮らしのステージ。外観のディテールから住品質にまでこだわりを尽くし、多くの研鑽の積み重ねを経て結晶させたレジデンス。素材や質感、空間美に至るまで触れるほどに愛着を重ねる邸宅を目指しました。

<完成予想CG>

重厚感のある石貼りの擁壁を配した風格ある門構えのエントランス。

約2.0mの石貼りの擁壁を配した門構えは、風格と重厚感を兼ね備えた住まいの印象を深めると共に、擁壁はプライバシー性を高めています。<完成予想CG>

甲子園筋沿いにふさわしい象徴的で立体感のある外観デザイン。

立体感溢れる独立バルコニーやコーナーサッシが、躍動感を演出。甲子園筋の顔にふさわしい邸宅の表情と風格は、街並みと調和した独自の存在感を感じさせてくれます。<完成予想CG>

ひときわの存在感を醸し出す、上質な開放感と洗練の空間演出。

ホールへと歩を進めれば、クラシカルな透かし積みのレンガや、間接照明を埋め込んだ折上げ天井が空間に表情を与え、訪れる人にゆったりとリラックスできる癒しの時間を演出します。

エントランスホール<完成予想CG>

明るく開放的な暮らしを創造する、ランドプラン。

「プラウド甲子園四番町」の甲子園筋に面した基壇部には、石貼りの擁壁(約2.0m高)を採用。その擁壁により1階住戸はプライバシー性を確保。上層部は開放感の広がる贅沢な住空間を創出し、また敷地内には多彩な植栽を施して、緑豊かな潤いに満ちたランドプランを実現しています。

[1]エントランス
番町エリアにふさわしい重厚感のある石貼りの擁壁を配する、風格ある門構えのエントランス。時を経るほどに趣深い表情を醸します。
[2]植栽計画
木々草花を豊富に植栽し、華やかな彩りが住まう人に潤いある景観をお楽しみいただけます。
[3]歩車分離設計
人、自転車、車、バイクの敷地内への動線を分ける歩車分離設計を採用するなど、安全性に配慮しています。
[4]リモコン式リングシャッターゲート
駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。駐車場へのセキュリティにもしっかり配慮しています。
[5]L字型配棟
敷地形状を最大限に活用し、明るい陽光を享受する南向き中心に開口部を設け、角住戸率の高いL字型の住棟配置を採用。<敷地配置図>

モデルルーム

ワイドスパンを活かした開放感に、洗練された空間コーディネート。

敷地形状を活かした住棟レイアウトに、ワイドスパン設計が明るく心地よいゆとりの空間を実現。質感や触れた時の印象を大切にした、洗練されたインテリアや素材でコーディネートしました。暮らすほどに愛着の増す、開放感と上質感溢れる落ち着いた空間です。

LIVING DINING<モデルルーム写真(Iタイプ)>

MASTER BED ROOM<モデルルーム写真(Iタイプ)>

POWDER ROOM<モデルルーム写真(Iタイプ)>

BATHROOM<モデルルーム写真(Iタイプ)>

Foyer<モデルルーム写真(Iタイプ)>

間取り

    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 109.76m2
      バルコニー
      面積
      9.90m2
    1/1
  • 3LDK+2WIC+SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング(Iタイプ)

リビング・ダイニング(Iタイプ)

現在公開中

新型コロナウイルス(COVID-19)への感染拡大防止の為、2020年4月8日(水)から営業活動を休止しておりましたが、この度、6月1日(月)より、営業活動を再開させていただくことになりましたのでご案内申し上げます。営業活動再開後のご案内についての詳細は、物件オフィシャルサイトを御覧ください。

〒663-8174 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37

実物モデルルーム見学 特別商談会開催中[完全予約制]実物モデルルーム見学 特別商談会開催中[完全予約制]

  • リビング・ダイニング(Iタイプ)

    リビング・ダイニング(Iタイプ)

  • 主寝室(Iタイプ)

    主寝室(Iタイプ)

  • ホワイエ(Iタイプ)

    ホワイエ(Iタイプ)

  • キッチン(Iタイプ)

    キッチン(Iタイプ)

案内図

設備・構造

  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    天板には熱や傷に強く、インテリア性の高い天然御影石を採用。※写真の天板は有償オプションを使用しています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    美しい見た目と、掃除の容易さが特徴のガラストップコンロを採用しています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ソフトクローズ付スライド収納
    ソフトクローズ付スライド収納
    キッチンと洗面台下の収納は、軽く引くだけで静かでスムーズに開閉できる、オーストリア製ハイクラスのソフトクローズを採用。※一部除く。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    シャワーを持ったまま手元で操作できるので節湯になります。また、上下のスライドバー付きで、好みの高さに調節できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 玄関ドア
    玄関ドア
    ドアハンドルが特徴。上下どちらからでも操作できる、ユニバーサルデザインの扉です。ドアスコープは、上下2箇所に配置することで、お子様からご高齢の方まで使いやすくなっています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 曇り止めヒーター付偏芯ボウル対応三面鏡
    曇り止めヒーター付偏芯ボウル対応三面鏡
    ボウルを片側に寄せることでドライとウェット、2つのスペースを創出。三面鏡裏は洗面グッズなどを収納できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 三面鏡下天然石バックガード
    三面鏡下天然石バックガード
    三面鏡下の壁にも、天板と同仕様の天然御影石を採用して重厚感を演出。※写真の天板は有償オプションを使用しています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニー・テラスに、洗いものやガーデニングの水やりに便利なスロップシンクを設置しています。<参考写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーやテラスにはガーデニングなど、屋外の作業に最適な防水コンセントを設置しています。<参考写真>
  • 美しいデザインと機能性を兼ね備えたシステム収納
    美しいデザインと機能性を兼ね備えたシステム収納
    洋室のクローゼットは、デザインの美しさと機能性を兼ね備えたシステム収納としています。<参考写真>
  • 開口部に防犯センサー
    開口部に防犯センサー
    全住戸の玄関・窓〈FIX(固定)ガラス・ガラスブロック・面格子設置箇所除く〉に防犯センサーを設置。セット時に玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、住戸内インターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターへ自動通報されます。<参考写真>
  • ドアスコープカバー
    ドアスコープカバー
    住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、ドアスコープを通して室内の明かりが外に漏れないよう、ドアスコープにはカバーを設けました。<参考写真>
  • カメラ付玄関インターホン子機
    カメラ付玄関インターホン子機
    各住戸の玄関には来訪者を画像で確認できるカメラ付インターホン子機をご用意しました。<参考写真>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    扉のカギ穴の横に小さな穴を開け、金属棒を差し込むなどして扉を開けるサムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2カ所共にに採用しています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ダブルロック
    ダブルロック
    玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • シブタニ Clavis F 22シリンダー
    シブタニ Clavis F 22シリンダー
    各住戸の玄関ドアは約5兆5千億通りのキーパターンを持ち、複製がしにくく、耐ピッキング性能を有するF22シリンダーを採用。リバーシブルタイプだから操作も容易です。<参考写真>
  • いざという時に役立つ備品を装備
    いざという時に役立つ備品を装備
    日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動の際に使用するものを格納しています。先の震災では、パソコンや携帯電話の充電のために、ポータブル発電機が役立ったとの声から新たに備品に加えるなど、実際に役立つという観点から収納品の見直しをおこなっています。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内への不審者侵入などを録画する防犯カメラを敷地内の複数箇所に設置しています。(リース対応)<参考写真>
  • 留守にしても安心の宅配ロッカー
    留守にしても安心の宅配ロッカー
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、メインエントランスおよびサブエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーでなければ取り出せないようになっています。また、ロッカーはネットワークオンラインでメーカーの管理コンピューターと結ばれ、24時間管理されているので安心。留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。
    ・24時間預かり、受取りOK
    ・発送が可能
    ・クレジットカード対応
    ・集合玄関機に着荷表示(非接触キーの場合)
    ・クリーニング取次が可能
    ・前入れ後出し<参考写真>
  • 消火器
    消火器
    建物の共用部分、廊下や階段付近、エレベーターホールなどに設置されています。<参考写真>
  • 杭と支持地盤
    杭と支持地盤
    地盤調査結果により、支持地盤を地表面から約19mの「玉石混じり砂礫層」としました。当物件は、この「玉石混じり砂礫層」に、杭径800φ~1000φ(直径0.8m~1.0m)の鋼管巻既製コンクリート杭を打ち込んでいます。<概念図>
  • コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用
    コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用
    溶接閉鎖形の柱帯筋とは、工場で帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。(柱の基礎部分を除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通の便がとても良く電車も車でもアクセスが良い。 阪神電車は梅田への直通特急で約15分、難波へも乗り換えなし。 また、高…
  • 交通の便がよく、街の雰囲気も落ち着いている。また、ショッピングセンターも近くに充実しており、車がなくても不自由を感じる事が少…
  • 最近の子ども達は家の中で遊ぶ事が多くなってきていますが、ここでは公園で元気良く遊ぶ姿がよく見られます。また、色んな行事が盛ん…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

現地販売センターには、スタッフが常駐しておりませんので、ご予約の上、ご来場ください。<現地案内図(広域)>

現地販売センターには、スタッフが常駐しておりませんので、ご予約の上、ご来場ください。<現地案内図(広域)>

【電車でお越しの場合】<BR />阪神本線「甲子園」駅をご利用ください。《特急停車駅》阪神本線「甲子園」駅徒歩8分(約640m)(フラットアクセス)<BR />【お車でお越しの場合】<BR />近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に現地販売センターにて駐車料金を精算させていただきます。<BR />《現地販売センター住所》〒663-8174 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37<現地案内図(狭域)>

【電車でお越しの場合】
阪神本線「甲子園」駅をご利用ください。《特急停車駅》阪神本線「甲子園」駅徒歩8分(約640m)(フラットアクセス)
【お車でお越しの場合】
近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に現地販売センターにて駐車料金を精算させていただきます。
《現地販売センター住所》〒663-8174 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【特急停車駅で、梅田・神戸三宮・大阪難波へダイレクト】<BR />特急が停車する阪神「甲子園」駅から、「梅田」駅へ12分、「神戸三宮」駅へ18分、「大阪難波」駅へ19分と直結。また、JR「甲子園口」駅も利用できるため、通勤・通学、レジャーなどのあらゆるシーンで軽快です。※梅田・神戸三宮へは直通特急利用、大阪難波へは快速急行利用※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。<交通案内図>

【特急停車駅で、梅田・神戸三宮・大阪難波へダイレクト】
特急が停車する阪神「甲子園」駅から、「梅田」駅へ12分、「神戸三宮」駅へ18分、「大阪難波」駅へ19分と直結。また、JR「甲子園口」駅も利用できるため、通勤・通学、レジャーなどのあらゆるシーンで軽快です。※梅田・神戸三宮へは直通特急利用、大阪難波へは快速急行利用※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 保育園ちびっこランド・甲子園(約120m・徒歩2分)
  • 甲子園二葉幼稚園(約150m・徒歩2分)
  • つくしの朋甲子園保育所(約650m・徒歩9分)

病院施設

  • いわたクリニック(約80m・徒歩1分)
  • 親里小児歯科医院(約120m・徒歩2分)
  • 中村医院(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 甲子園五番町店(約200m・徒歩3分)
  • コープミニ甲子園中(約280m・徒歩4分)
  • ジャパン 甲子園店(約350m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 北郷公園(約180m・徒歩3分)
  • 甲四公園(約200m・徒歩3分)
  • 八ツ松公園(約640m・徒歩8分)

周辺環境の写真

KOHYO 甲子園
(約210m・徒歩3分)

いかりスーパーマーケット甲子園店
(約570m・徒歩8分)

コロワ甲子園
(約730m・徒歩10分)

半田医院
(約260m・徒歩4分)

西宮市少年スポーツ公園
(約380m・徒歩5分)

春風公園
(約640m・徒歩8分)

甲子園東幼稚園
(約320m・徒歩4分)

つぼみ幼稚園
(約460m・徒歩6分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

新型コロナウイルス(COVID-19)への感染拡大防止の為、2020年4月8日(水)から営業活動を休止しておりましたが、この度、6月1日(月)より、営業活動を再開させていただくことになりましたのでご案内申し上げます。営業活動再開後のご案内についての詳細は、物件オフィシャルサイトを御覧ください。

〒663-8174 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37

イベント

実物モデルルーム見学 特別商談会開催中[完全予約制]実物モデルルーム見学 特別商談会開催中[完全予約制]

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 1億1,153万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 109.76m2
販売戸数 1戸(5階) 管理費(月額) 24,100円
修繕積立金(月額) 13,220円 修繕積立基金(一括) 1,207,400円
その他の費用 管理準備金 : 68,100円(一括)、インターネット使用料 : 2,255円

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町39番(地番)
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
総戸数 40戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 1,703.83m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年11月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズに委託予定(通勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KKK01802012号(平成30年8月23日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 9.90m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社 西日本支社
大阪府大阪市西区阿波座1-4-4野村不動産四ツ橋ビル15階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年5月16日 次回更新予定日 2020年12月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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