竣工写真(2019年8月撮影)

ファーネスト下荒田ヴァリス

所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44番10(地番)
交通「天保山」バス停から 徒歩2分(約140m、鹿児島市営)
価格
2,590万円~4,150万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

桜島と水辺を見晴らす展望席

進化する都心の傍らで桜島を眺める、開放的なリバーサイドレジデンス。365日雄大な景色に癒され、桜の季節を誰よりも満喫する暮らし。ひらけた未来とゆたかな人生が、ここから始まる。

<モデルルーム写真(2020年10月撮影)>

正面に桜島を臨む眺望

開放感溢れるリバーサイドだからこそ、建物全体を桜島方向にレイアウトし、リビング正面から桜島を臨むように工夫しました。※一部除く

<モデルルーム写真(2020年10月撮影)>

平置き駐車場&充実の設備

全戸平置き駐車場(2台縦列駐車11区画)完備。より多くの平置き駐車場を確保し、快適なカーライフを実現しました。気軽に洗車ができる洗車スペースやEV車も安心のEV駐車コンセント、不審者の侵入を防ぐチェーンゲートも完備。

<竣工写真(2019年8月撮影)>

レジデンスの品格を謳う、瀟洒な門構えであること。

環境と調和することで、住まいは年々豊かな風韻を刻む。四季折々の緑や風格ある石積みがつづくエントランスは、自然美が息づくこの街と共鳴し、住まう方や訪れる方を温かく迎え入れます。エレガントな庇が、奥行きのある空間のアクセントとなり、人の心をやさしく導く安らぎのプロローグを演出。吟味されたディテールはこだわりのデザインを纏い、いっそう輝きを増します。

<竣工写真(2019年8月撮影)>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.20m2
      バルコニー
      面積
      12.90m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.53m2
      バルコニー
      面積
      12.30m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 80.42m2
      バルコニー
      面積
      17.43m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+S
      価格 -
      専有面積 79.47m2
      バルコニー
      面積
      25.77m2
    1/4
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 4LDK
  • 3LDK+S

周辺地図

住みやすさ

鹿児島市の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…
  • イオンやミスミなどの商業施設が車で15分程度のところにあるので、買い物には便利。またジムや運動できるような公園等も近くにある…
  • 満足いくポイントは開発タウンだったので、街や学校が新しくて綺麗だった。公園や遊び場はたくさんあったので良かった
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

現地棟内モデルルーム 只今、準備中。<現地案内図>

現地棟内モデルルーム 只今、準備中。<現地案内図>

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販売スケジュール

先着順申込受付開始 : 2020年11月21日(土)より

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2,590万円~4,150万円 最多価格帯 3,500万円台(7戸)
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 60.53m2~81.11m2
販売戸数 57戸 管理費(月額) 5,210円~6,980円
修繕積立金(月額) 4,630円~5,870円 修繕積立基金(一括) 363,180円~486,660円
その他の費用 ルーフバルコニー使用料 : 800円(月額)

全体概要

所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44番10(地番)
交通 「天保山」バス停から 徒歩2分(約140m、鹿児島市営)
総戸数 57戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 2,098.99m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月17日 入居可能時期 2021年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社ファミリー・クリエイト)へ委託、管理員通勤方式 管理会社 株式会社ファミリー・クリエイト
施工会社 りんかい日産建設株式会社 九州支店
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH17-01751-1号(平成29年9月12日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 平置68台(57区画)※内縦列2台駐車用11区画(軽・小型自動車用含む)、小型自動車用2区画 500円~8,000円(月額)
●駐輪場 : 86台(内スライドラック式53台) (使用料 : なし)
●バイク置場 : バイク置場6台 1,000円(月額)、ミニバイク置場4台 500円(月額)
●バルコニー面積 : 12.30m2~25.77m2
※本物件は2019年6月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 株式会社ファミリー
福岡県福岡市中央区天神5-7-1ファーネスト天神ビル 国土交通大臣(1)第009549号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(一社)九州住宅建設産業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 、(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月3日 次回更新予定日 2020年11月2日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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