現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

パークホームズ甲子園四番町

所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町36(地番)
交通阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 バス5分 バス停から 徒歩5分
価格
第1期6次 6,890万円
【先着順】 5,590万円~6,390万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

甲子園・四番町・甲子園筋沿い。この街に「パークホームズ甲子園四番町」。

都市近郊にして自然に恵まれ、レジャーまで愉しめる。そんな健やかな住宅街を約一世紀育んできた地だからこそ、今また求められる「新しい生活様式」に応えます。

外観<完成予想CG>

ENTRANCE HALL 開放的な歩道から静穏の私邸へ、住まう方を迎える空間。

広く明るい甲子園筋からアプローチを抜け、静かなエントランスホールへと歩みを進める。正面の壁には、光と影と水の輝きを表現したガラスアート。左手には、水盤をモチーフとした黒御影石。陽光、緑陰、武庫川の水といった甲子園を育んできた恵みを再現し、住まう方々を風雅に出迎えます。

エントランスホール<完成予想CG>

<敷地配置図>

[1]甲子園筋というメインストリートに面しているため、あえて隠れ家のような寡黙なしつらえのエントランスに。緩やかに下るアプローチが静かに私邸へ導きます。
[2]エントランスホールには西宮市在住のガラスアーティスト・山口アキオ氏の作品を展示。積層ガラスをバックライトで浮かび上がらせたきらびやかな印象で、水盤をモチーフとした黒御影石とともに風雅な空間を創ります。
[3]シンボルツリーのモミジと常緑のシマトネリコ、その葉色のコントラストで四季を感じる植栽。1階住戸前にはレッドロビンの生け垣を設け、プライバシーを守ります。
[4]駐車場は機械式21台・平面式2台で幅1,900mmのハイルーフ・ミッドルーフ車にも対応(一部)。シャッターゲートで愛車を守ります。駐輪場は74台のうち16台を3人乗り対応に。

立地、周辺環境

普段使いの食材やお惣菜のお店、カフェ、レストランまで身近に。

<スーパー KOHYO 甲子園店(約270m・徒歩4分)>

<神戸屋レストラン(約170m・徒歩3分)>

<いかりスーパー甲子園店(約600m・徒歩8分)>

【育む】「いってきます」と「ただいま」の声が明るい。ここに住んでよかったと感じる瞬間が、今日も。

朝、住宅街の通学路をランドセルの列が軽やかに抜けていく。昼、公園で歓声をあげる子どもたちを愛犬を連れたご年配が微笑みながら眺めている。夜、街灯の下をゆっくりと、部活帰りの女子高生たちが自転車を押している。子どもを安心して送り出せるこの環境こそが、甲子園・番町街らしさだと思う。

<ハツ松公園(約600m・徒歩8分)>

幼・小・中学校から大学まで揃い、公園も多彩な、子育てにやさしい街。

<甲子園二葉幼稚園(約130m・徒歩2分)>

<市立学文中学校(約1,070m・徒歩14分)>

※通学路<市立鳴尾北小学校(約750m・徒歩10分)>

【愉しむ】週末を、ホームタウンで愉しみ尽くす。甲子園に住む特権だと思う。

甲子園にくらし始めてから、週末のカレンダーに書き込む予定が尽きない。ショッピング、カルチャー、エンターテインメント、スポーツ、アウトドア、リゾートまで徒歩で、あるいは車ですぐのエリアに楽しいスポットが目移りするほど揃っている。時には友人の家族を誘って武庫川河川敷か浜甲子園でテニスを。雨が降るなら定番のキッザニア※1もいい。どこを選んでも、娘の笑顔を見ている時が親にとってこの上ないリフレッシュだと思う。
※1. ららぽーと甲子園内(約1,100m・徒歩14分)

<ららぽーと甲子園(約1,100m・徒歩14分)>

複合商業施設やレジャー施設が徒歩圏に。海や川も身近に。

<コロワ甲子園(約760m・徒歩10分)>

<阪神甲子園球場(約880m・徒歩11分)>

<武庫川河川敷緑地(約1,320m)>

室内空間

リビング・ダイニング・バルコニー

家族時間のさらに深く、広く、心地よく演出。

【ワイドスパン】
間口の広いワイドスパン設計。廊下面積を抑えて居室の有効面積を広く確保。また、明るく開放的な住まいを実現します。※A,At タイプ除く<概念図>

【シートフローリング】
居室には、日焼けに強く傷つきにくいオレフィンシート化粧のフローリングを採用。掃除しやすく、ダニの発生も抑えて衛生的です。<概念図>

収納

全邸に専用トランクルーム、ウォークインクロゼットを採用。多彩な収納スペースで美しく整理できる住まいを。

【トランクルーム(全戸設置)】
全住戸に専用のトランクルームをご用意。アウトドア用品やゴルフバッグなどをすっきりと収納できます。<参考写真>

【ウォークインクローゼット】
全住戸にウォークインクロゼットを採用。季節のワードロープや旅行バッグも余裕をもって収納できます。<参考写真>

【物入】
アイテムごとに収納しやすい2段バイプ、調整可能な棚板を採用。多用途に対応できる収納スペースです。<参考写真>

【リネン庫】
棚の位置を変更でき、バスタオルやハンドタオル、洗面台周りの小物をすっきりと収納できます。<参考写真>

【パントリー】
食品の保存に便利なパントリー。保存食や缶詰、調味料などをストックしておく際に便利です。<参考写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期6次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 84.76m2
      バルコニー
      面積
      -
    • BR
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      BR
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.17m2
      バルコニー
      面積
      8.75m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.85m2
      バルコニー
      面積
      7.70m2
    • Fg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Fg
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 69.27m2
      バルコニー
      面積
      7.31m2
    1/4
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

設備・構造

  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    シンク内のミドルスペースや調理プレートによって作業スペースを広々と確保。プレートを使わない場合はシンク端にすっきりと重ねてまとめておけます。<参考写真>
  • ホーロークリーンレンジフード
    ホーロークリーンレンジフード
    簡単に取り外し可能でお手入れしやすく、水拭きで汚れを落とせるホーロー素材のレンジフードを採用しています。<参考写真>
  • 大型ワイド3段引き出し
    大型ワイド3段引き出し
    収納物を確認しやすく、取り出しやすいスライド式収納。強く閉めても衝撃や音を抑えるソフトクローズ式です。※コンロ横小引き出しを除く<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    効率的に調理できる3ロコンロ。お手入れも簡単なハイバーガラスコートトップを採用しました。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    シンク下に設置することで食器を楽にセットでき、水垂れもしっかり受け止めることが可能に。 後片付けがはかどります。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク内の水はね音を抑える静音仕様。水仕事の際にも家族との会話を妨げないよう配慮しています。<参考写真>
  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    シンクの手前に包丁が収納できるスペースを。 お料理中、必要な時にすぐに包丁を取り出すことができます。<参考写真>
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    人造石「フィオレストーン」の天板を採用し、上質なキッチンを演出。汚れにくく傷にも強い仕様です。<参考写真>
  • ヘティヒ社製アクトロレール
    ヘティヒ社製アクトロレール
    スライドキャビネットには動きがなめらかで軽く引き出せるヘティヒ社製のアクトロレールを採用しています。※コンロ横小引き出しを除く<参考写真>
  • ガス温水浴室暖房乾燥機
    ガス温水浴室暖房乾燥機
    お肌にやさしい霧状のお湯で快適なサウナタイムを。洗濯物の乾燥室としても利用できます。<参考写真>
  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーヘッドを好みの高さに固定できるスライドバー。スタイリッシュなデザインも魅力です。<参考写真>
  • サーモバスS
    サーモバスS
    断熱構造により、お湯の温度を長時間キープ。省エネ、節約にも貢献する浴槽です。<参考写真>
  • エコフル多機能シャワー
    エコフル多機能シャワー
    空気を含んだ大粒の水で、大幅節水でも量感たっぶりの浴び心地を実現しました。<参考写真>
  • モザイクパターン II
    モザイクパターン II
    水はけがよく、乾きやすい床。汚れを残しにくくお手入れしやすいのも特長です。<参考写真>
  • とるぴかスリムカウンター
    とるぴかスリムカウンター
    お手入れが面倒な溝や裏側を簡単に取り外し、すみずみまでお掃除しやすい仕様です。<参考写真>
  • カウンター・洗面ボウル
    カウンター・洗面ボウル
    美しい光沢で変色の心配がない人造石フィオレストーンカウンター。 ボウルは上質な陶器製です。<参考写真>
  • 電動歯ブラシ・シェーバースペース
    電動歯ブラシ・シェーバースペース
    電動歯ブラシやシェーバーなどを充電できるコンセント付き。落下防止バーも備えています。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けています。<参考写真>
  • 家でも外でも、カード1枚で安心・便利な暮らしを実現。
    家でも外でも、カード1枚で安心・便利な暮らしを実現。
    PiTaPaやICOCAなど、鉄道のIC乗車券をマンションキーとして登録でき(無償)、ピッとタッチするだけでエントランスの自動ドア解錠や宅配ロッカーの着荷表示なども利用できます。また、お子さまの帰宅や宅配ロッカーの着荷などをメールでお知らせする機能も。安全で便利なセキュリティシステムです。<概念図>
  • 受け取りから発送まで可能な「フルタイムロッカー」
    受け取りから発送まで可能な「フルタイムロッカー」
    不在時の荷物を預かり、24時間いつでも受け取りが可能。さらに発送や集荷依頼など、宅配会社やクリーニング会社、郵便局との提携による便利なサービスも利用できます。[便利機能(1)]クリーニング宅配サービス 提携先のクリーニング会社に、フルタイムロッカーを介して集荷依頼および受け渡しができます。[便利機能(2)]宅配便配送サービス フルタイムロッカーに荷物を入れて提携先の宅配会社に連絡するだけで、荷物の配送依頼が可能です。[便利機能(3)]書留郵便受取ボックス 書留郵便物も印鑑が不要に。ゆうバック、レターパックプラスの受け取りも可能です。※一部、書留郵便物につきましては受け取れない場合があります。※宅配ボックスのご利用には登録が必要です。宅配便配送サービス、クリーニング宅配サービスのご利用は有償となります。また、個別契約は必要ありません。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・甲子園レジデンシャルサロン案内図>

<現地・甲子園レジデンシャルサロン案内図>

交通案内図

【梅田、三宮、難波。主要3都心へ直結は阪神電車だけ。】<BR />特急停車駅にフラットアクセス<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。所要時間には乗り換え、待ち時間は合みません。<交通案内図>

【梅田、三宮、難波。主要3都心へ直結は阪神電車だけ。】
特急停車駅にフラットアクセス
※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。所要時間には乗り換え、待ち時間は合みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 甲子園二葉幼稚園(約130m・徒歩2分)
  • 兵庫医科大学(約2,100m)

病院施設

  • 甲子園クリニックセンター(約660m・徒歩9分)
  • いわたクリニック(約90m・徒歩2分)
  • 半田医院(約290m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ドイツ葉子&カフェ「カーベ・カイザー」(約40m・徒歩1分)
  • 噂の八百屋 甲子園店(約190m・徒歩3分)
  • ららぽーと甲子園(約1,100m・徒歩14分)

公共施設・公園

  • 北郷公園(約220m・徒歩3分)
  • 浜甲子園海浜公園(約4,050m)
  • ハツ松公園(約600m・徒歩8分)

その他

  • 武庫川河川敷緑地(約1,320m)

周辺環境の写真

神戸屋レストラン
(約170m・徒歩3分)

スーパー KOHYO 甲子園店
(約270m・徒歩4分)

いかりスーパー甲子園店
(約600m・徒歩8分)

市立鳴尾北小学校※通学路
(約750m・徒歩10分)

市立学文中学校
(約1,070m・徒歩14分)

瓦林公園
(約480m・徒歩6分)

コロワ甲子園
(約760m・徒歩10分)

阪神甲子園球場
(約880m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期6次

登録受付日 : 2021年6月25日(金)
受付時間 : 10:00~14:00
抽選日時 : 2021年6月25日(金) 14:30

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中[完全予約制]

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期6次

価格 6,890万円 最多価格帯 6,800万円台(1戸)
間取り 3LDK 専有面積 84.76m2
販売戸数 1戸(401号室) 管理費(月額) 17,500円
修繕積立金(月額) 11,020円 修繕積立基金(一括) 1,356,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括)

【先着順】

価格 5,590万円~6,390万円 最多価格帯 5,500万円台・5,800万円台・6,300万円台(各1戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 69.27m2~76.17m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 14,300円~15,800円
修繕積立金(月額) 9,010円~9,900円 修繕積立基金(一括) 1,108,000円~1,219,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括)、専用庭・ルーバル使用料 : 600円

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町36(地番)
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 バス5分 バス停から 徒歩5分
総戸数 37戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 1,498.38m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月下旬予定 入居可能時期 2022年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 村中建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02確認建築近確0001590号(令和2年8月20日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数37戸に対して敷地内機械式21台 17,000円~19,000円(月額) 敷地内平面2台 22,000円(月額)
●駐輪場 : 総戸数37戸に対して70台 200円~500円(月額)
●バイク置場 : 総戸数37戸に対して4台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 7.80m2(第1期6次)、7.31m2・7.70m2・8.75m2(先着順)
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号(更新中) (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月19日 次回更新予定日 2021年7月7日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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