完成予想CG

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス

所在地 福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1(地番)
交通福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
価格
第一期2,890万円~2億4,000万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

アクティブとエグゼクティブの邂逅。ACTIVE MEETS EXECUTIVE.

<現地周辺の写真(2020年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

福岡の街と人生を愉しむ大人たちに贈る、グランドメゾンのアーバンスタイリッシュ。

大人の行動力と好奇心を満たしてくれる福岡の副都心「薬院」で、グランドメゾンの矜恃に溢れる暮らしを享受する先進のタワーレジデンス、それが「グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス」。

<現地周辺の写真(2020年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

エントランスアプローチ<完成予想CG>

外観、デザイン

外観<完成予想CG>

揺らめく水面に心洗われて、喧騒を忘れさせる優美が漂う。

シックな色彩がここが都心であることを忘れさせる佇まい。統一されたファニチャーや内装の仕上げ、そしてやわらかな間接照明の温もりが知的な雰囲気も漂わせるラウンジです。この迎賓空間を彩るのは、一面ガラス張りの水と緑の情景。まるで一枚の大きな美しい絵画のように、見るものの心を捉えていきます。光に揺らめく水面の優美な輝きが、ここに流れる時間を永遠のものにしていきます。

ラウンジ<完成予想CG>

都心でのアクティブライフと優雅な私邸空間を、光がつなぐ。

ホテルライクな静けさが、安らぎへとエスコート。

扉が開かれると目の前に広がるエレベーターホールは、優しい色合いと気品を感じる空間を心がけました。落ち着いた趣きのダウンライトや大きく開かれたガラス面から差す光が、貴方を安らぎの私邸へと誘います。エレベーター使用にもセキュリティ機能が完備されており、都心居住の安全性を高めています。

共用廊下は、プライバシーに配慮し静けさに満ちた内廊下仕様。私邸へと足を踏み入れるその直前まで、ホテルライクな上質さに包まれます。

エレベーターホール<完成予想CG>

アルコーブ<完成予想CG>

街の鼓動と私邸の落ち着きを調和させる、グランドメゾンの思想に満ちた敷地計画。

高宮通りに沿いながら、その通りの躍動感を豊かな緑のスクリーンで緩衝し、落ち着きの居住空間へとつなぐ敷地計画。潤いにあふれる都心での暮らしを叶える様々な快適と機能をプランニングしました。

<敷地配置図>

[1]雨に濡れない車寄せ
洗練された意匠とグランドメゾンならではの緑につつまれた車寄せ。快適に乗り降りでき、荷物の出し入れにも便利です。

[2]都心の静寂に癒されるラウンジ
柔らかな日差しに揺らめく緑と水面を眺めながら寛ぐラウンジ。ゲストとの待ち合わせや、住まう方同士の語らいなどにご利用いただける上質な空間です。

[3]パレット幅2050mm確保したエレベーターパーキング
快適なカーライフをお届けするために、お部屋のインターホンやお手持ちのスマートフォンの簡単操作で出庫予約や駐車設備の待ち状況の確認ができる先進のシステムを導入。さらには多様な車種に対応したサイズをご用意しました。
※出庫予約ができない時間帯などの制限があります。
[ゆとりのパレット幅 全幅2,050mm※1]
[2つの高さに対応 全高1,550・2,000mm※1]
※1.車検証寸法が制限内であっても、寸法公差や付属品により入庫できない場合があります。

[4]ハンズフリーで快適なエレベーターセキュリティ
オートロック解錠時、エレベーターが連動し、1階で待機。自動選択済の自宅階までタッチレスで清潔・快適にご案内します。1階・自宅階以外のエレベーター使用を制限して、暮らしの安心を護るシステムです。
※来訪者は集合玄関の解錠時にシステムが作動、タッチレスで来訪住戸へご案内します。

[5]スラットシャッター
駐車場の出入口には、セキュリティに配慮し中が見えないスラットシャッターを設置します。

[6]屋根付平置駐車場
エレベーターパーキングとは別に、5区画8台の屋根付平置駐車場も備え、快適なカーライフを支えます。

[7]来客・サービス用待機スペース
1台分の来客・サービス用待機スペースを完備。車での来客も安心して対応できます。

[8]ペット足洗い場
お散歩帰りに役立つ、ペットの足洗いスペースを設けました。

【各階ゴミストック】
生活ゴミは管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを行います。

居住空間・室内

都心の景を眼下に敷き詰めたこのタワーレジデンスが、人生を謳歌する舞台となる。

外観<現地周辺の写真(2020年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

この街にふさわしいスタイリッシュを日常に。

アイランドキッチンをもインテリアの一部とし、リビング・ダイニングまで広がるその空間は、自分らしさを謳歌する都心居住にふさわしい、洗練された伸びやかさに満ちています。上質な空間にこそ、大人の洗練が宿る。ここでの日常は、より磨かれたものになっていきます。

Cタイプ リビングダイニングキッチン<完成予想CG ※現地2階相当からの眺望(2020年4月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

[Ctype]1LDK+WIC+N

専有面積/39.23m2(11.86坪)
バルコニー面積/11.64m2(3.52坪) アルコーブ面積/4.62m2(1.39坪)

※WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸<間取り図(Cタイプ)>

団欒を演出するのは、やわらかな陽光。

2面採光の開放感が、やわらかな陽光の恵みをもたらす団欒の中心・リビング。ナチュラルな色彩と相まって、家族が自然と集い、自分らしく過ごす時間を奏でていきます。街の景色とともに過ごす満ち足りた心地よさで、家族の心もひとつになっていくことでしょう。

Hタイプ リビングダイニング<完成予想CG ※現地15階相当からの眺望(2020年4月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

[Htype]3LDK+WIC+SC

専有面積/90.00m2(27.22坪)
バルコニー面積/15.60m2(4.71坪) サービスバルコニー面積/5.41m2(1.63坪) アルコーブ面積/4.00m2(1.21坪)

※WIC=ウォークインクロゼット、SC=シューズクローク<間取り図(Hタイプ)>

街の灯火をも装飾の一部とする、都心私邸の極み。

そのリビングは、足を踏み入れると前面に広がる福岡の街並みが貴方を出迎える空間設計。足元まで開けた全面サッシュは、あたかも壁面いっぱいに掲げられたスクリーンのように、都心の煌びやかな灯火を映しだします。街明かりを我が家の装飾とする贅の極みが待っています。

Kタイプ リビングダイニング<完成予想CG ※現地19階相当からの眺望(2020年4月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

[Ktype]3LDK+FC

専有面積/118.34m2(35.79坪)
バルコニー面積/27.70m2(8.37坪) アルコーブ面積/6.14m2(1.85坪)

※FC=ファミリークロゼット<間取り図(Kタイプ)>

開放感に溢れるプレミアムスタイルプラン

1フロアに2邸という贅沢なつくりの「PREMIUM STYLE」。プライバシーにも配慮され、3面採光の開放感に満ちた優雅なプランです。

<現地20階相当から西方向の眺望(2020年4月撮影)>

[Ltype]3LDK+WTC+WIC+SC+P

専有面積/165.55m2(50.07坪)
バルコニー面積/31.06m2(9.39坪) サービスバルコニー面積/4.67m2(1.41坪) アルコーブ面積/8.69m2(2.62坪)

※WIC=ウォークインクロゼット、WTC=ウォークスルークロゼット、SC=シューズクローク、P=パントリー<間取り図(Lタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+SC+P
      価格 -
      専有面積 53.67m2
      バルコニー
      面積
      13.98m2
    • C
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 39.23m2
      バルコニー
      面積
      11.64m2
    • D
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 70.06m2
      バルコニー
      面積
      15.60m2
    • E
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 47.94m2
      バルコニー
      面積
      13.98m2
    • G
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 77.37m2
      バルコニー
      面積
      15.60m2
    • H
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 90.00m2
      バルコニー
      面積
      15.60m2
    • I
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+SC
      価格 -
      専有面積 58.92m2
      バルコニー
      面積
      13.98m2
    • J
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+2WIC+SC
      価格 -
      専有面積 111.89m2
      バルコニー
      面積
      15.60m2
    • K
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+FC
      価格 -
      専有面積 118.34m2
      バルコニー
      面積
      27.70m2
    • L
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+WTC+WIC+SC+P
      価格 -
      専有面積 165.55m2
      バルコニー
      面積
      31.06m2
    • M
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 2LDK+S+WTC+SC+P
      価格 -
      専有面積 140.40m2
      バルコニー
      面積
      33.84m2
    1/11
  • 1LDK+SC+P
  • 1LDK+WIC+N
  • 2LDK+S+WIC
  • 1LDK+WIC+SC
  • 3LDK+WIC+SC
  • 3LDK+WIC+SC
  • 2LDK+SC
  • 3LDK+2WIC+SC
  • 3LDK+FC
  • 3LDK+WTC+WIC+SC+P
  • 2LDK+S+WTC+SC+P

設備・構造

  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器を仕舞っておけます。<モデルルーム写真>
  • 可動棚の落下防止
    可動棚の落下防止
    棚板裏面に落下防止用のフックや、滑り止めを施し、可動性と安全面を両立しています。<モデルルーム写真>
  • 鍋なし検知機能
    鍋なし検知機能
    鍋を置いていない時は、点火しない安全設計。点火している状態で鍋を離すと弱火になって約1分後に自動消火します。ロック機能も搭載しています。<参考写真>
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関には、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。<モデルルーム写真>

周辺地図

住みやすさ

薬院大通の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 利便性が良く車がいらない。周りに銀行、郵便局、病院、クリニック、スーパー、コンビニ、お店、外食できるところが揃っており、外食…
  • ・車が必要ないくらい交通の便が良い(西鉄電車、地下鉄七隈線) ・病院が多い。 ・繁華街が近い(天神、博多駅) ・飲食店…
  • 天神や博多にも行きやすく、近くにはコンビニやスーパーなど、暮らしに役立つお店がいっぱいある。飲みに行っても歩いて帰れる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

住所:福岡市中央区警固2-1-20<BR />地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩6分(約450m)<BR />地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩10分(約750m)<グランドメゾンデザインセンター案内図>

住所:福岡市中央区警固2-1-20
地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩6分(約450m)
地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩10分(約750m)<グランドメゾンデザインセンター案内図>

交通案内図

※4 福岡市地下鉄七隈線延伸事業(出典:福岡市交通局ホームページ)※電車の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。<交通案内図>

※4 福岡市地下鉄七隈線延伸事業(出典:福岡市交通局ホームページ)※電車の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 平尾保育園(約280m・徒歩4分)
  • 福岡中央高等学校(約290m・徒歩4分)
  • 福岡市立平尾小学校(約450m・徒歩6分)

金融機関

  • 福岡薬院郵便局(約140m・徒歩2分)
  • 福岡銀行薬院支店(約260m・徒歩4分)

病院施設

  • 花岡歯科医院(約110m・徒歩2分)
  • 松尾小児科医院(約170m・徒歩3分)
  • ひさとみ内科(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • Abeki(約160m・徒歩2分)
  • ドラッグイレブン薬院店(約230m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 薬院公園(約10m・徒歩1分)
  • 薬院交番(約390m・徒歩5分)

周辺環境の写真

福岡雙葉学園
(約900m・徒歩12分)

平尾保育園
(約280m・徒歩4分)

福岡市立平尾小学校
(約450m・徒歩6分)

福岡市立平尾中学校
(約1,710m・徒歩22分)

ボンラパス薬院六つ角店
(約530m・徒歩7分)

薬院公園
(約10m・徒歩1分)

福岡市動植物園
(約1,090m・徒歩14分)

西鉄天神大牟田線「薬院」駅
(約510m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期

価格 2,890万円~2億4,000万円 最多価格帯 4,300万円台・6,100万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.23m2~165.55m2
販売戸数 26戸 管理費(月額) 4,300円~18,200円
修繕積立金(月額) 5,800円~24,500円 修繕積立基金(一括) 278,400円~1,176,000円
その他の費用 窓清掃費 : 200円~2,400円(A/C/F/Iタイプを除く)(月額)、インターネット使用料 : 1,540円(月額)、町内会費 : 2,400円(年額)

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
総戸数 81戸(事業協力者住戸5戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上21階建
敷地面積 1,471.82m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年06月予定 入居可能時期 2022年07月予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。 管理会社 積和管理九州株式会社
施工会社 吉原建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH19-11244-2号(令和2年6月12日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数81戸に対して57区画60台(3区画については縦列駐車場2台駐車可・多目的駐車場1区画含む) 16,000円~40,000円(月額)
●駐輪場 : 90台 200円・500円(月額)
●バイク置き場 : 1台 5,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.64m2~33.84m2
会社情報 [売主・事業主] 積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月1日 次回更新予定日 2020年11月13日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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