現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ヴェレーナシティ夙川パークナード

所在地 兵庫県西宮市神園町1番5、1外(地番)
交通阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (I)
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩13分 (公園完成後12分※)(II)
価格
I街区 第1期1次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

日本の新しい邸宅価値を、この丘から。

それは、古代ローマにおいて上流階級の荘園を意味した「VILLA」と、人々が出逢い、学び、自分を高め合う社交の場「CLUB」との融合。阪神間モダニズムを体現した邸宅地「西宮七園」の系譜を継ぐ夙川・丘の手に、これからの時代を生きる人々へ特別な日常を届ける街づくり構想「SHUKUGAWA CLUB VILLA」。美しい四季の彩りと、成熟した生活文化が息づくヒルサイドに、新しい邸宅価値が生まれようとしています。

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

【マンション街区※1×戸建街区※2×公園※3×認定こども園※4×公共施設(予定)※5】を抱く 夙川エリア・最大級プロジェクト※6

【夙川学院跡地に誕生する約3.3万m2の大規模複合開発の街。※6そのファーストレジデンス、「ヴェレーナシティ夙川パークナード」。】
舞台となるのは約3.3万m2の広大な面積を誇る夙川学院神園キャンパス跡地。六甲山系の潤い豊かな自然を背景に、幾年にもわたり出逢いと学びの風景を描いてきたこの丘の手に、[マンション街区※1×戸建街区※2×公園※3×認定こども園※4×公共施設(予定)※5]の大規模複合開発の街を創造します。

※1「計画総戸数353戸(予定)」は、マンションI街区192戸・II街区161戸(予定)の全体計画総戸数です。また今後計画等が変更になる場合があります。
※2「戸建街区(予定)」は、建築等に必要な許認可等は2020年9月時点で受けておらず、今後計画等が変更になる場合があります。
※3「公園(予定)」は2024年3月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。
※4「認定こども園(予定)」は現在の「夙川学院短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園(夙川学院ソレイユ認定こども園)」として開園する予定です。
※5「公共施設(予定)」は、2021年2月に西宮市に帰属となり「公共公益施設予定地」として利用される予定です。今後計画・時期等が変更になる場合があります。
※6「夙川エリア最大級」とは、1995年以降、阪急甲陽線沿線およびJR神戸線「さくら夙川」駅最寄りで供給された物件で、最大の戸数であることを表しています。(MRC調べ)<概念図>

上質なソサエティを彷彿させるゆとりと洗練の「ヴィラ」。

阪神間モダニズムを体現した邸宅地「西宮七園」の系譜を継ぐ夙川・丘の手。古くからいち早く西欧文化が息づき、モダンで上質なソサエティが築かれたこの地の感性を継ぎ、洗練と風格に満ちた新たな街並みをデザインすること。「SHUKUGAWA CLUB VILLA」。それは、次代の模範となることを目指した街がここに。

外観<完成予想CG>

大らかな空を仰ぐ丘の上に、心地よい「ヴィラ」を描く住空間設計。

ファーストレジデンスとなる「ヴェレーナシティ夙川パークナード」。暮らしの舞台となるその住空間には、丘の上の開放感を余すことなく享受でき、自分らしく悠々とくつろげる「ヴィラ」となることを追求しています。創意工夫を随所に注ぎ込んだ、想像を超える暮らし心地をここで。

<完成予想CG>

欧風の風を感じさせる意匠が、オーナーを誇らしくもてなす「車寄せ」。

I街区のメインエントランスには、ハイクラスホテルを思わせる大きなキャノピーを備えた「車寄せ」をプランニング。さりげなくユーロデザインの装飾を取り入れたスタイリッシュな門構えが、水平方向にシャープに風景を切り取り、出かけるときも、帰宅したときも、オーナーを誇らしい空気感で包み込みます。

I街区エントランスゲート<完成予想CG>

奥行約3mのバルコニーなど、オープンエアの開放空間を随所に。

住空間における最大の特徴は、最大約3mの奥行きを誇る「バルコニー」。ウッド調デッキを敷いた開放感あふれる空間は、いわば、もうひとつのリビングスペース。ガーデンテーブルやデッキチェアを置けば、爽やかな光と風に包まれながら団らんのひとときを味わう場所としても活用でき、暮らしの可能性をのびやかに広げます。

オープンエアデッキ<完成予想CG>

ヒルサイドの開放感を味わえる趣向に富んだ空間をご用意。

インナーガーデンとしても活用できる、2面をガラスに囲まれた「コンサバトリースペース」。奥行3mのバルコニーよりさらに広々とした開放空間を確保した「ルーフバルコニー」。家庭菜園やガーデニング、DIYスペースともなる「専用庭」。さまざまな趣向を凝らし、丘の手のヴィラの開放感を満喫できる多彩な空間をご用意しています。

立地、周辺環境

夙川エリアのヒルサイドで愉しむ上質な生活文化。

名士や文人らにより優雅な社交の場が形成され、阪神間モダニズムと呼ばれるモダンな芸術・文化様式が開花した「西宮七園」。その系譜を継ぐ夙川・丘の手には、季節の彩りをまとう水と緑の風景とともに、世紀を超えてあこがれを集め続けてきた上質な生活文化が、今なお、息づいています。

<夙川公園(約390m・徒歩5分)>

<大池公園(約510m・徒歩7分)>

都心へ快適アクセス

阪急線「苦楽園口」駅からは、大阪、三ノ宮、西宮北口といった阪神間の都心部へスムーズにアクセス可能。また計画地周辺には、美しい四季を織り成す自然だけでなく、上質な暮らし心地を支える生活利便施設も集積。歳月とともに成熟を重ねた住環境が整っています。

※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により所要時間は多少異なります。掲載の情報は2020年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

<阪急オアシス甲陽園店(約660m・徒歩9分)>

<関西スーパー大社店(約1,470m・徒歩19分)>

<コープ甲陽園(約720m・徒歩9分)>

<夙川学院短期大学付属幼稚園(約120m・徒歩2分)>

<フロウリッシュ(約190m・徒歩3分)>

<西宮市立大社中学校(約440m・徒歩6分)>

<神園公園(約430m・徒歩6分)>

<松風公園(約490m・徒歩7分)>

<大池公園(約430m・徒歩6分)>

<樋之池テニスコート(約1,390m・徒歩18分)>

<北夙川体育館(約1,320m・徒歩17分)>

<樋之池プール(約1,320m・徒歩17分)>

<上ヶ原病院(約1,870m・徒歩24分)>

<西宮新甲陽郵便局(約670m・徒歩9分)>

<みなと銀行苦楽園口支店(約900m・徒歩12分)>

<池田泉州銀行苦楽園支店(約970m・徒歩13分)>

間取り

    • AGODr
      販売期名 I街区 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AGODr
      間取り 4LDK+OD+W+R
      価格 -
      専有面積 84.82m2
      バルコニー
      面積
      10.23m2
    • BB
      販売期名 I街区 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BB
      間取り 3LDK+OS+BW+2W
      価格 -
      専有面積 76.42m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2・7.45m2
    • BCb
      販売期名 I街区 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BCb
      間取り 3LDK+OD+BW+N
      価格 -
      専有面積 76.42m2
      バルコニー
      面積
      5.20m2・7.80m2
    • BM
      販売期名 I街区 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BM
      間取り 3LDK+OD+BW+2W+N
      価格 -
      専有面積 103.45m2
      バルコニー
      面積
      4.74m2
    • BNar
      販売期名 I街区 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BNar
      間取り 4LDK+W+R
      価格 -
      専有面積 101.06m2
      バルコニー
      面積
      -
    • BOar
      販売期名 I街区 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BOar
      間取り 3LDK+3W+R
      価格 -
      専有面積 102.48m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/6
  • 4LDK+OD+W+R
  • 3LDK+OS+BW+2W
  • 3LDK+OD+BW+N
  • 3LDK+OD+BW+2W+N
  • 4LDK+W+R
  • 3LDK+3W+R

周辺地図

住みやすさ

夙川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
  • JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。
  • 物件しか見ておらず、何となく住んでしまったのが高級住宅街だったのだが、街並みは美しく、金持ち喧嘩せずとでもいうのか、人々もお…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2020年7月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。<現地案内図(広域)>

※掲載の情報は2020年7月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。<現地案内図(広域)>

※1「計画総戸数353戸(予定)」は、マンションI街区192戸・II街区161戸(予定)の全体計画総戸数です。II街区は建築確認の申請中であり、2020年9月時点での許認可等は受けておりません。また今後計画等が変更になる場合があります。※2「戸建街区(予定)」は、建築等に必要な許認可等は2020年9月時点で受けておらず、今後計画等が変更になる場合があります。※3「公園(予定)」は2023年12月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。※4「認定こども園(予定)」は現在の「夙川学院短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園(夙川学院ソレイユ認定こども園)」として開園する予定です。<現地案内図(狭域)>

※1「計画総戸数353戸(予定)」は、マンションI街区192戸・II街区161戸(予定)の全体計画総戸数です。II街区は建築確認の申請中であり、2020年9月時点での許認可等は受けておりません。また今後計画等が変更になる場合があります。※2「戸建街区(予定)」は、建築等に必要な許認可等は2020年9月時点で受けておらず、今後計画等が変更になる場合があります。※3「公園(予定)」は2023年12月の完成後に西宮市に帰属し、周辺住民の方もご利用する「提供公園」として、開園・利用開始となる予定です。マンションご入居時には完成しておらずご利用いただくことはできませんので予めご了承ください。また開園・利用開始時期等は今後変更になる場合があります。※4「認定こども園(予定)」は現在の「夙川学院短期大学付属幼稚園」が2021年4月より「幼保連携型認定こども園(夙川学院ソレイユ認定こども園)」として開園する予定です。<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【都心へ快適アクセス】<BR />阪急線「苦楽園口」駅からは、大阪、三ノ宮、西宮北口といった阪神間の都心部へスムーズにアクセス可能。また計画地周辺には、美しい四季を織り成す自然だけでなく、上質な暮らし心地を支える生活利便施設も集積。歳月とともに成熟を重ねた住環境が整っています。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により所要時間は多少異なります。掲載の情報は2020年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

【都心へ快適アクセス】
阪急線「苦楽園口」駅からは、大阪、三ノ宮、西宮北口といった阪神間の都心部へスムーズにアクセス可能。また計画地周辺には、美しい四季を織り成す自然だけでなく、上質な暮らし心地を支える生活利便施設も集積。歳月とともに成熟を重ねた住環境が整っています。
※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により所要時間は多少異なります。掲載の情報は2020年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 西宮新甲陽郵便局(約670m・徒歩9分)
  • みなと銀行苦楽園口支店(約900m・徒歩12分)
  • 池田泉州銀行苦楽園支店(約970m・徒歩13分)

病院施設

  • 上ヶ原病院(約1,870m・徒歩24分)

公共施設・公園

  • 神園公園(約430m・徒歩6分)
  • 松風公園(約490m・徒歩7分)
  • 大池公園(約430m・徒歩6分)

その他

  • 樋之池テニスコート(約1,390m・徒歩18分)
  • 北夙川体育館(約1,320m・徒歩17分)
  • 樋之池プール(約1,320m・徒歩17分)

周辺環境の写真

夙川公園
(約390m・徒歩5分)

大池公園
(約510m・徒歩7分)

阪急オアシス甲陽園店
(約660m・徒歩9分)

コープ甲陽園
(約720m・徒歩9分)

関西スーパー大社店
(約1,470m・徒歩19分)

夙川学院短期大学付属幼稚園
(約120m・徒歩2分)

西宮市立大社中学校
(約440m・徒歩6分)

フロウリッシュ
(約190m・徒歩3分)

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販売スケジュール

I街区 第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2021年2月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

I街区 第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.00m2~103.45m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 兵庫県西宮市神園町1番5、1外(地番)
交通 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (I)
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩13分 (公園完成後12分※)(II)
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩9分 (公園完成後8分※)(I)
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩7分 (II)
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (I)
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩25分 (公園完成後24分※)(II)
総戸数 353戸((192戸(I)、161戸(II))、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ(I)、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
敷地面積 9,675.37m2(I)、7,442.72m2(II)(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年02月予定(I)、2024年02月予定(II) 入居可能時期 2023年03月予定(I)、2024年03月予定(II)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(通勤管理方式) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 未定
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20012296号(2020年8月18日付)(I)、第ERI-20026069号(2020年9月30日付)(II)
開発行為変更許可番号 : 第開-1-6-2号(2019)(2020年6月22日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 132台(I)・97台(II)[機械式129台(I)・88台(II)、平置式3台(I)・9台(II)(身障者用各1台、来客用各2台含む)]
●駐輪場 : 384台(I)・322台(II)(上段ラック式165台(I)・98台(II)、下段スライドラック式219台(I)・182台(II)、平置式42台(II))
●バイク置場 : 11台(バイク置場5台、ミニバイク置場6台)(I)・8台(ミニバイク置場8台)(II)
●バルコニー面積 : 2.95m2~26.38m2
●ルーフバルコニー面積 : 29.02m2~92.46m2
●エスコートポーチ面積 : 3.56m2~15.27m2
●オープンエアスペース面積 : 5.29m2~12.85m2
●オープンエアデッキ面積 : 4.66m2~12.85m2
●プライベートガーデン面積 : 11.77m2~13.45m2

【夙川クラブヴィラ 全体街区 開発計画※】
開発事業主:株式会社大和地所(全体街区)、学校法人夙川学院(こども園街区)
開発総面積:33,323.83m2(「ヴェレーナシティ夙川パークナード」の他に戸建街区、提供公園、認定こども園、公共施設を含む開発総面積です。)
※「夙川クラブヴィラ(SHUKUGAWA CLUB VILLA)」は、全体街区開発におけるコンセプトを表した愛称であり正式名称ではありません。

※I街区は(I)・II街区は(II)で表記
※提供公園完成予定時期:2023年12月(完成後西宮市に帰属予定。完成・開園予定時期等は今後変更となる場合があります)
※5「公共施設(予定)」は、2021年2月に西宮市に帰属となり「公共公益施設予定地」として利用される予定です。今後計画・時期等が変更になる場合があります。
会社情報 [売主・販売代理] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主・売主] パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣(14)第982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 株式会社大和地所
神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル 国土交通大臣(3)第7011号 (社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 株式会社クリアジャパン
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9F 大阪府知事(4)第49516号 (一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員 [販売代理・復代理] 住商建物株式会社
大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館 国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年10月1日 次回更新予定日 2020年11月12日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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