完成予想CG

パレステージ江北III東館

所在地 東京都足立区西新井本町四丁目207番42他(地番)
交通都営日暮里・舎人ライナー 「江北」駅 徒歩8分
都営日暮里・舎人ライナー 「高野」駅 徒歩12分
価格
2,300万円台予定~4,500万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

上質なプライベート空間へ誘う奥行きが、ゆとりをもたらすエントランスゲート。

恵まれた立地と敷地だからこそかなえられた、のびやかなエントランスゲート。のびやかさを湛える「邸宅」としての「構え」は外構の品位と相まって、住まうことの歓びを加速。上質なプライベート空間への期待も高まっていきます。<完成予想CG>

質感を物語る直線基調の重厚なシルエット。

縦に伸びる、直線を基調としたスタイリッシュなフォルム。雁行レイアウトを採用した外観は、ダークブラウン&ミルキーホワイトのモダンなガラス手摺りの品位と響きあい、重厚なシルエットのなかに、美しさと凛々しさを湛えています。誇れる日々の暮らしは今、このライフステージに結実します。外観<完成予想CG>

この地のポテンシャルを最大限に引き出した、開放感に満ちたエントランスアプローチ。

エントランスには、デザインに美しく呼応する植栽をレイアウト。重厚感と落ち着きを併せ持つボーダータイルを配したアプローチは、横への広がりと空間にアクセントをもたらす黒御影石によって格調高い印象に。ディテールへのこだわりが、邸宅の佇まいをより確かなものにしています。<完成予想CG>

踏み入れた人の心を解放し、くつろぎをもたらすエントランスホール。

永く愛される、清楚な趣を湛えるエントランスホールは、木質のルーバー縦格子や花瓶などのエレメントによって、潤いと温かさとが醸し出される空間に。吟味された設えの一つひとつが豊かに響きあい、踏み入れた人の心を解き放ち、くつろぎをもたらします。<完成予想CG>

青空が心地よい、家族が思い思いにリラックスできる空間。

いくつかの住戸に設けられた広々としたテラスと専用庭は、ここに住まう方だけのプライベートな空間。ガーデニングに興じるもよし、プレイスペースとして使うもよし。快適な居室のプラスαの場として、ライフスタイルに彩りを添えてくれます。<完成予想CG>

のびやかな景色を満喫できるスカイテラス。

屋上部分には、花火大会※1等のイベント時に解放され、特別な時間を過ごせる「スカイテラス」をご用意しました。※1花火大会等の実施の有無は各年度毎に異なります。また天候が急に悪化した場合、スカイテラスの開放が延期・中止となることがあります。※スカイテラスのご利用時間・ご利用方法は後日、管理組合で決定します。<完成予想CG>

大きなゆとりを確保した敷地計画。

立地の特性を活かして開放感あふれるプランニングを実現しました。風と陽光を招き入れ、日々の暮らしにゆとりをもたらす配棟計画としています。<敷地配置図>

[1]通りから奥まったエントランスアプローチ
[2]くつろぎをもたらすエントランスホール
[3]雨の日も安心の屋根付自転車置場

[4]ペットの足を洗えるペット足洗場
「5」方が一にも備えた防災備蓄倉庫
[6]敷地内に設けたゴミ置場
[7]戸建て感覚を味わえる専用庭付プラン

上質なやすらぎが広がるリビング・ダイニング・キッチン。

住まう人たちが集い、語らい、くつろぐ、日々のくらしの中心となるリビング・ダイニング・キッチン。スペースを有効に活かす設計で、最大限のゆとりと快適さ、使いやすさを追求しました。インテリアと調和して、やすらぎが広がる空間となっています。<完成予想CG>

立地、周辺環境

東京女子医科大学東医療センター(仮称)を核としたまちづくりが進行中。

さらに住みよい街の未来をめざして健康をテーマにした「エリアデザイン」が進む「江北エリア」で、地域内に創出される複数の用地を効果的に活用するプロジェクトが展開中。区民念願の大学病院の開設がその一例で、街の活性化・価値向上に取り組んでいます。

<概念図>

[健康をテーマにしたまちづくりを進める4つの視点]

[予防]住んでいるだけで自ずと健康になるまちづくり[支えあいや活動の場づくり、医療・介護の連携施設の整備)
[体力づくり]身近なところで気軽に運動できるまちづくり[上沼田東公園改修と高野小学校跡地によるスポーツゾーンの整備]
[あんしん]安全・安心なまちづくり[防犯力強化による安心の提供、防災機能を持った公園へ整備]
[にぎわい]にぎわいの創出・誘導を目指したまちづくり[大学病院移転に伴うバス交通の誘導、公園との連携でにぎわい創出)

徒歩圏の至近に、足立区初の小中一貫校「興本扇学園」。

住まいの近くに学校がある好立地もこの地に住まう魅力。徒歩2分(約120m)には小中一貫教育校のI期〈1~4年生〉を学ぶ興本扇学園興本小学校[東校舎]が、徒歩7分(約490m)にはII期〈5~7年生〉、III期〈8・9年生〉を学ぶ興本扇学園扇中学校[西校舎]があります。広々とした校庭で、のびのびと学べる環境です。

<興本扇学園興本小学校(東校舎)(約120m・徒歩2分)>

<興本扇学園扇中学校(西校舎)(約490m・徒歩7分)>

<興本保育園(約240m・徒歩3分)>

毎日の食卓から週末のDIYまで商業施設が充実した街「江北」エリア

「安全・新鮮な美味しさをいつでもお安く」がコンセプト。品質と低価格を両立。<ビッグ・エー 足立西新井本町店(約290m・徒歩4分)>

オーダーメイドで、足にぴったり合う靴やサンダルを手作りする工房兼ショップです。<nakamura(約880m・徒歩11分)>

工房を併設し、同店の原点であるランドセルの他、多種多様な鞄づくりを観ることができます。<土屋鞄製造所 西新井本店(約980m・徒歩13分)>

品揃えへのこだわりと洗練された外観。日本各地から選りすぐりの銘酒が勢揃い。<かき沼(約1,320m・徒歩17分)>

お気に入りの公園を見つける愉しみも。

徒歩2分の至近に位置する「扇彫刻のある公園」をはじめ徒歩10分圏内にはたくさんの公園が点在。子育てファミリーの強い味方になります。

<扇彫刻のある公園(約90m・徒歩2分)>

西新井大師の門前町の伝統が息づき、古き良き文化と現代の利便性が織りなすエリア

食品から日用品まで揃う圧倒的な品揃え。毎日の買い物が便利なことはもちろん、毎月恒例のお客さま感謝デーには多くのお買い物客で賑わいます。<イオン 西新井店(約2,700m・自転車14分)>

アリオ西新井に隣接する、手作り感、素材感、地域性を反映した景観の区立公園。ベンチも多く、子どもとゆっくり過ごせます。<西新井さかえ公園(約1,350m・徒歩17分)>

東京23区内最大級のプラネタリウムや「スペースあすれちっく」など、遊びや体験を通して子どもたちの夢や好奇心を育みます。<ギャラクシティ(約2,100m・自転車11分)>

設備・構造

  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    フラットなホーロー製整流板を装着することにより、日ごろのお手入れは底面を拭くだけととても簡単。排気能力にも優れたレンジフードを採用しました。※30A1~50Brタイプはサイズが異なります。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    汚れに強いホーローで目地が少なく、黒ずみなどの汚れも防げ、お手入れも簡単。また、マグネットに対応しているので、レシピやキッチン小物などを付けられて便利です。<参考写真>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    システムキッチンのカウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。※タイプにより材質が異なります。<参考写真>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    キッチン収納は、大きな鍋も楽々出し入れできる大容量スライド式を採用。スムーズに扉が閉まるソフトクローズ機能を採用し、強く閉めても途中でスピードが落ち、不快な音を立てずに静かに閉まります。※30A1~50Brタイプは巾木収納はありません。<参考写真>
  • 三口ガスコンロ
    三口ガスコンロ
    お料理の微妙な火加減調整をセンサーでサポートしてくれるので快適。様々な安全性能もついているので、お子様とのクッキングも安心です。また、凸凹をなくしたフラット天板は拭き取りやすく、お手入れがスムーズ。ゴトクやグリルも取り外し簡単で、くまなく洗えて清潔です。※30A1~50Brでは2口IHヒーターになります。<参考写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器を内蔵したタイプのシャワー水栓。ホースも引き出すことができるので、シンクを隅々まで掃除できます。※30A1~50Brではシングルレバー混合水栓になります。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク裏面に制振材を貼ることで、水はね音を低減しました。スプーン等をシンクに落とした時の落下音も低減できます。洗い物を置くのに便利な水切りプレート付です。※タイプにより水切りプレートの形状が異なります。<参考写真>
  • 小引き出し
    小引き出し
    調味料など、小瓶の収納に嬉しい小引き出しを装備。開閉が楽な引き出し式なので、お料理中に調味料を手早く出し入れできて便利です。※ソフトクローズ機能付。<参考写真>
  • エアインクリックシャワー
    エアインクリックシャワー
    湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、快適なシャワータイムを演出してくれます。シャワーの位置をお好みの高さに調節できるスライドバー付です。<参考写真>
  • クレイドル浴槽(FRP製)
    クレイドル浴槽(FRP製)
    美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽を採用。浴槽のフチの中央部分が低くなっており、約42cmとまたぎやすくなっています。<参考写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機(電気式)
    浴室換気暖房乾燥機(電気式)
    浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気乾燥機能付で、防カビにも役立ちます。<参考写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ボタン1つで浴槽のお湯が簡単に排水できるワンプッシュ排水栓を採用。チェーンがないので入浴中も邪魔にならず、お掃除もラクラクです。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型のデザイン。見た目がすっきりと美しく、お手入れも簡単に行えます。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ヘッド部分が引き出せるタイプで、ボウル全体の清掃にも便利です。<参考写真>
  • フロントポケット付洗面収納
    フロントポケット付洗面収納
    洗面ボウル手前のデッドスペースを活用し、小物やメイク道具もすっきり収まるフロントポケット付洗面収納を採用しました。※30A1~50Brはフロントポケットと開き扉のみとなります。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台下部に、ヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。<参考写真>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用。室内のつまずき事故やケガを防ぎ、お子様からお年寄りまで、安心して暮らせるように配慮しています。※玄関・上り框・浴槽等を除く。<参考写真>
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    リビング・ダイニングには、温水を利用した床暖房を採用。空気を汚さず、足元から心地よく室内を暖めます。※60A1~80Arタイプ<参考写真>
  • メールボックス
    メールボックス
    ネット通販などの大型郵便物※も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。※対応サイズはW260×L340×H35mm以下となります。 <概念図>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    ペットも家族の一員。そんな大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。また、エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。※ペットには制限がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    防犯性を高めるために、エレベーター、エントランス(風除室)、自転車置場など、共用部の計14ヶ所に防犯カメラを設置しました。<イメージ写真>
  • 24時間体制の集中管理システム
    24時間体制の集中管理システム
    各住戸に設置された非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。集中管理システム<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    柱と、共用廊下側の壁(非耐力壁)などとの間に予め細い隙間(スリット)を設けることで、地震が発生した際に柱や梁に過剰な力が掛かるのを防ぎ、建物の損壊を軽減させます。(一部除く)<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    建物の基礎部分は、地盤調査をもとに杭の先端を支持層にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法を採用しました。<概念図>
  • 開口部補強筋
    開口部補強筋
    窓など開口部の四隅は、地震等の際に力が集中しやすく、ひび割れが発生しやすい部分です。そこで、四隅に補強筋を斜めに施工。ひび割れ対策を強化しています。(一部除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大師前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 地価、物価が安く格安を売りにする店舗が多いので、生活費が節約できる。 町の人もあたたかい人が多い。
  • 区画整理が良くされている場所で、交通量も少なく、子どもがいても安心。公園が近くに何個もあり、飽きずに遊べる。
  • 閑静な住宅街が多いながらも幹線道路もしっかりしているため住み分けができている街でした。 近くの西新井大師は年に数回のお祭り…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 西新井幼稚園(約730m・徒歩10分)
  • 興本扇学園興本小学校(東校舎)(約120m・徒歩2分)

金融機関

  • 足立西新井本町郵便局(約280m・徒歩4分)
  • 城北信用金庫 西新井本町支店(約500m・徒歩7分)

病院施設

  • 平成扇病院(約300m・徒歩4分)
  • 大石記念病院(約380m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ビッグ・エー足立西新井本町店(約290m・徒歩4分)
  • ファミリーマート 亀山西新井本町店(約340m・徒歩5分)
  • サフラン薬局(約340m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 西新井本町住区センター(約580m・徒歩8分)
  • 扇彫刻のある公園(約90m・徒歩2分)
  • 興本図書館(約1,220m・徒歩16分)

周辺環境の写真

ライフ江北駅前店
(約450m・徒歩6分)

ホームセンタ―コーナンドイト西新井店
(約450m・徒歩7分)

奥野邑公園
(約230m・徒歩3分)

あみだ橋公園
(約330m・徒歩5分)

アリオ西新井
(約1,230m・徒歩16分)

パサージオ西新井
(約2,000m・自転車10分)

珈琲はんなり
(約1,110m・徒歩14分)

ステーキハウス たつみ亭
(約2,300m・自転車12分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,300万円台予定~4,500万円台予定 最多価格帯 2,400万円台・3,400万円台・3,700万円台・3,800万円台(各12戸) 予定
間取り 1DK~3LDK 専有面積 32.60m2~75.81m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、ルーフバルコニー使用料 : 未定、専用庭使用料 : 未定、町会費 : 未定

全体概要

所在地 東京都足立区西新井本町四丁目207番42他(地番)
交通 都営日暮里・舎人ライナー 「江北」駅 徒歩8分
都営日暮里・舎人ライナー 「高野」駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分
総戸数 110戸(住戸:109戸、管理事務室:1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 2,947.13m2(建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年12月上旬予定 入居可能時期 2020年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日神管財株式会社)へ 委託させていただきます。(管理員通勤方式) 管理会社 日神管財株式会社
施工会社 多田建設株式会社 第二事業本部
その他の物件概要 建築確認番号:第H31普及協会00044号(令和1年5月21日付)
計画変更建築確認番号 : 第H31普及協会01044号(令和1年12月16日付)、第H31普及協会02044号(令和2年3月12日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 12台(平置11台、身体障害者用平置1台) (使用料 : 未定)
●駐輪場 : 218台 (使用料 : 未定)
●バイク置場 : 6台 (使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 4.59m2~17.02m2
会社情報 [売主] 日神不動産株式会社
東京都新宿区新宿5-8-1 国土交通大臣(8)第3453号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月17日 次回更新予定日 2020年10月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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