完成予想CG

オープンレジデンシア大須門前町

所在地 愛知県名古屋市中区門前町412番(地番)
交通名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩5分 (7番出入口)
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩5分 (7番出入口)
価格
2,300万円台予定~3,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

THE FREEDOM

360゜に開かれる。求めるすべてに手が届く。

<現地周辺の写真(2018年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

地下鉄2駅2路線。この価値が、日常を変えていく。

雨に濡れにくいアーケードを通り、「上前津」駅と「大須観音」駅へ。地下鉄名城線と鶴舞線を最寄りに、アクセスは大きな広がりを見せます。地下鉄2路線をシーンに応じて使いこなすことで、「名古屋」「栄」「金山」など、主要駅へスマートにつながります。

<上前津駅(約380m・徒歩5分)>

<大須観音駅(約580m・徒歩8分)>

中区、駅徒歩5分。

都心&駅近という条件を叶えるマンションは数少なく、2010年以降の名古屋市で供給された594物件中、中区にあるのは、わずか75物件。その中で、2路線利用が可能な駅まで徒歩5分圏内なのは、30物件しか存在していません。さらに、雨に濡れにくいアーケードに隣接するのは、本物件のみ。

※2010年以降に発売された名古屋市中区の分譲マンションで2路線利用可能駅まで徒歩5分圏内かつアーケードに隣接するのは本件のみ。(株)アイ・アンド・キューアドバタイジング調べ2020年4月現在

洗練性と伸びやかさを体現したフラット&スクエアデザイン。

商店街の活気から一歩離れた地。ここに、誇らしく伸びやかな暮らしを叶える私邸をデザインしました。外観は、凹凸の少ないフラットデザインで光や風をたっぷりと集め、スクエアなフォルムで端正な表情に。また、バルコニーにはグレーと乳白のガラスを採用し、洗練性と開放感を高めています。

<完成予想CG>

都心の中から都心を望む。雄大な摩天楼ビューに満たされる。

都心に住む。その醍醐味のひとつともいえるのが、高層階からの眺望。「名古屋」駅方面に向かい、ダイナミックに広がるビル群を望み、ここに暮らす優越に浸る。このパノラマが、リビング・ダイニングとバルコニーに飾られる借景となります。

<現地からの眺望>

<現地からの眺望>

外観、デザイン

クラッシーに、ホテルライクに。その意匠が、日常をドラマチックに綴る。

【ENTRANCE APPROACH】
エントランスは、邸宅の顔。だからこそ、オーナーを優雅にお迎えし、街に誇るべき意匠を磨き上げました。アプローチには、堂々たる庇を設け、彩り豊かな植栽と風格あふれる石目調タイルをしつらえました。柔らかなライティングの中、邸宅へとゆっくりと足を踏み入れる。その歓びに満ちるデザインです。<完成予想CG>

【ENTRANCE HALL】
アプローチを抜けた先に広がるのは、最大高さ約4.2mのエントランスホール。石と木の風合いを面で貼り分け、ガラスの透明感とシャープな照明で、都心の洗練を体現。上下・左右・前後、どこを見ても美しい。幾つものフォーカルポイントを演出した、ホスピタリティにあふれる空間を創造しました。<完成予想CG>

やがて、誇りとなっていく。高い暮らし心地を追求したランドプラン。

<敷地配置図>

[1]駐車場
敷地内の屋内に8台分をご用意しました。雨に濡れることなく駐車できる安心のプランニングです。
[2]駐輪場・電動レンタサイクル
駐輪場を敷地内に81台分設置。そのうち、移動が軽快な電動レンタサイクルを2台ご用意しました。
[3]バイク置場
バイク置場は、敷地内に2台分を確保しました。大切な愛車を身近に停めておくことができます。

[4]ペット足洗い場
散歩帰りのペットの足を洗えるスペースを確保し、邸内をクリーンに保ちます。
[5]宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しました。ご帰宅後に取り出すことができて便利です。
[6]ハンズフリーキーシステム
鍵を取り出さずにオートロックを開閉でき、荷物を両手で持っている時なども快適です。

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 36.75m2
      バルコニー
      面積
      7.20m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 54.78m2
      バルコニー
      面積
      7.65m2
    1/2
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+SIC

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の手間を省き、節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。(Fタイプのみ)<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。省エネ効果もあります。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップコンロを採用しました。(Fタイプのみ)<参考写真>
  • 水無し両面焼グリル
    水無し両面焼グリル
    焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。(Fタイプのみ)<参考写真>
  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付ステンレス製レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。(Fタイプのみ)<参考写真>
  • スライドストッカー
    スライドストッカー
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。<参考写真>
  • ロック機能付き包丁差し
    ロック機能付き包丁差し
    よく使用する包丁は、見やすく取り出しやすい位置へ収納。安全性を高めるロック機能付きです。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。<参考写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。(Fタイプのみ)<参考写真>
  • アーチライン浴槽
    アーチライン浴槽
    個性的な非対称デザインで、小さいサイズのバスルームでもリラックスできるように追求したカタチの浴槽です。(A・B・C・D・Eタイプのみ)<参考写真>
  • スクエアボウル一体型カウンター
    スクエアボウル一体型カウンター
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。<参考写真>
  • 非常照明付きフットライト
    非常照明付きフットライト
    廊下には足元を優しく照らすフットライトを設置。非常時に取り外すと懐中電灯として利用できます。<参考写真>
  • 高耐久幅広フローリング
    高耐久幅広フローリング
    住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。<参考写真>
  • カラーモニター付きインターホン
    カラーモニター付きインターホン
    エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。<参考写真>
  • ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
    ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
    綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。<概念図>
  • 防犯カメラ(リース、一部除く)
    防犯カメラ(リース、一部除く)
    不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。<参考写真>
  • メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
    メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
    メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。《モノコンポの主な特徴》[宅配クリーニング、宅配便発送サービス※別途申込が必要です。][宅配ボックス・メールボックス共にTeburaに対応][オートロック・インターホン連動機能][安全機能(閉じ込め事故対策・扉衝突回避システム)]<参考写真>
  • 基礎
    基礎
    8本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち杭先端部拡底工法を採用しています。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27~33N/mm2を確保。1m2あたり約2,700~3,300tもの圧縮力に耐える強度を示します。(一部除く)<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外壁は約150mm~200mmのコンクリートにタイル(一部吹付)を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。<概念図>
  • 専有部天井構造・ボイドスラブ工法
    専有部天井構造・ボイドスラブ工法
    コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。(段差スラブ部分を除く)<概念図>
  • 断熱対策
    断熱対策
    最上階天井スラブ上には押出法ポリスチレンフォーム約35mm、1階天井スラブ下に押出法ポリスチレンフォーム約35mm、外壁部分の内断熱に吹付硬質ウレタンフォーム約20mmを採用。建物全体に断熱対策をしています。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    住戸の窓には複層ガラスを採用しました。ガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め結露を起こしにくくします。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

上前津の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ほぼ名古屋の中心地でしたが、栄にも徒歩圏内。スーパーも近くにあり、飲みに行くのも買い物に行くのもほぼ徒歩で用が済ませることが…
  • コンビニがちかく、スーパーもちかく、治安も良いため。 人付き合い等はあまり無いが、これだけ静かでも栄や名駅、金山までもとて…
  • 町全体が昔ながらの下町で、大きなアーケードの商店街には、たくさんの商店が並んでいて散歩がてら買い物できる楽しさがある。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[CAR ACCESS]<BR />テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。<BR />駐車場代は、当社にて負担いたします。<BR />名古屋市中区栄1丁目2-1 テラッセ納屋橋2F<BR />[TRAIN ACCESS]<BR />「伏見」駅(7)番出口徒歩6分(約430m)<名古屋マンションギャラリー案内図>

[CAR ACCESS]
テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。
駐車場代は、当社にて負担いたします。
名古屋市中区栄1丁目2-1 テラッセ納屋橋2F
[TRAIN ACCESS]
「伏見」駅(7)番出口徒歩6分(約430m)<名古屋マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立 西別院幼稚園(約190m・徒歩3分)
  • 市立 松原小学校(正門)(約560m・徒歩7分)
  • 市立 伊勢山中学校(正門)(約1,240m・徒歩16分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 上前津支店(約410m・徒歩6分)
  • 三井住友銀行 上前津支店(約480m・徒歩6分)

病院施設

  • 橋本歯科医院(約140m・徒歩2分)
  • いとう医院(内科,糖尿病内科,小児科,皮膚科)(約250m・徒歩4分)
  • 中野耳鼻咽喉科医院(約440m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 名古屋大須2丁目南(約170m・徒歩3分)
  • ローソン 大須スケートリンク店(約330m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 西大須公園(約700m・徒歩9分)
  • 白川公園(約730m・徒歩10分)

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2020年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

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価格 2,300万円台予定~3,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り Studio~2LDK 専有面積 30.10m2~54.78m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、町内会費 : 未定、CATV施設利用料 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 愛知県名古屋市中区門前町412番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩5分 (7番出入口)
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩5分 (7番出入口)
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩8分 (2番出入口)
総戸数 66戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 529.28m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年08月下旬予定 入居可能時期 2021年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤) 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 中村建設株式会社 名古屋支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG19-10-1517号(令和2年1月27日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 8台(機械式) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 81台(平置13台、スライドラック66台)(レンタサイクル2台分含む) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台(平置) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 4.95m2~7.65m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月17日 次回更新予定日 2020年10月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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