完成予想CG

ザ・パークハウス 駒沢レジデンス

所在地 東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆(地番)
交通東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 (北口より)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

国道246号線の喧騒を離れた「桜新町」。

「桜新町」駅から駅前の通りに出ると、明るく開放感のある風景が広がっています。駅前の通りは、旧大山街道が国道246号線となって、後に首都高速道路がつくられた時にもその経路から逸れ、さらに電線地中化などにより整備された心地よい街並が生まれました。

<概念図>

武蔵野台地に位置する安定感。

駒沢の現地周辺は武蔵野台地に位置し、住宅地盤として良好とされる関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われています。また、標高約44.6mにある現地付近は、高台ならではの安らぎが感じられる場所となっています。

<立地概念図>

桜新町、駒沢。両方を使いこなす。

桜新町商店街をはじめとする多彩なお店や充実した生活施設、せたがや百景でもある駒沢緑泉公園や駒沢オリンピック公園等、数々の公園が身近な徒歩圏に揃う「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」。桜新町と駒沢、両方を手にする豊かなロケーションです。

<エリア概念図>

<駒沢オリンピック公園(約780m・徒歩10分)>

<駒沢緑泉公園(約340m・徒歩5分)>

外観、デザイン

透明感を纏う邸宅デザインと、緑のランドスケープ。

西側外観<完成予想CG>

透明度の高い静謐な美しさによって、心地よさへと導く風景を。

桜新町の街の賑わいから一歩奥まった、静けさを味わう邸宅にふさわしいものとして、透明感のあるデザインを求めました。ランドスケープでは沿道にグリーンゾーンを設け、木立を抜けて迎賓空間へと入る際にそれまでの都会の煩雑な時間を濾過して、澄んだ心地よいプライベートタイムへと切り替えられる仕掛けを設けています。外観デザインにはガラスを多用し、空間に溶けていくような透明感を演出。創りたかったのは、緑と光、静けさが溶け合い、透き通った心地よさにつつまれた風景です。

西側外観<完成予想CG>

端正なデザインが醸し出す凜とした落ち着き。

外観には、環境緑地のふんだんな緑と調和するように、自然の風合いを活かした柔らかな色彩を採用。ガラス手すりの軽やかな水平ラインと、自然石を用いた垂直のラインで構成された端正なデザインが、風景に凜とした趣を醸し出しています。

北西側外観<完成予想CG>

建物に清透な印象をもたらすガラス手すり。

建物の外観に使用するガラス手すりは、乳白色から透明のグラデーションをかけることによって、余韻のある趣を醸し出します。

西側外観<完成予想CG>

心地よく迎え入れる、仕立ての良い空間。

正面の透き通ったガラスの壁面を通して、中庭へと視界が広がるエントランスホール。住まいの顔となる空間には、カウンター状の光のオブジェを設け、アーティスティックな趣に。天然石の壁面は、職人の手仕事によって磨きや彫りの表情が加えられ、重厚かつ繊細な仕立ての良さを感じさせる迎賓空間を演出しています

<完成予想CG>

新たな緑の街並を描き、一歩奥の静穏を深める。

沿道には街とつながる環境緑地を設け、周辺でもひときわ緑豊かな街並をつくり、静穏な佇まいを一層引き立てるランドスケープデザインです。

[1]落ち着きを演出する「エントランスアプローチ」
エントランスの正面から敢えてずらし、緑の中に垣間見える私邸の入口の落ち着きを演出しました。
[2]緑のアートのような「中庭」
エントランスホールの中から絵画のように眺められる、立体的なつくりの中庭。各邸へ向かうアプローチの途上を緑で彩ります。
[3]シャッターゲートで守られた「駐車場」
駐車場入口にはシャッターゲートを設け大切な愛車を守ります。
[4]人と車の安全に配慮した「歩車道分離」
人と車、自転車の動線をそれぞれ分け、安全に配慮しています。
[5]セキュリティで守られた「自転車置場」
自転車置場もオートロックで守られた屋内に設けました。
[6]潤い豊かな風景を描く「緑のゾーン」
迎賓風景であると同時に、街並みに緑豊かな風景を提供する「環境空地」、街に開かれた広場状空地など、住まいを緑のゾーンでつつみました。<敷地配置図>

室内空間

これからの時代に求められる+αのゆとりを形にした3LDK・70m2台中心。※1

住まいに仕事や趣味のゆとりの空間をプラスする、これからの時代に求められる3LDK・70m2台中心のプランをご用意。さらに、屋外へと広がる開放感を愉しむための工夫や、豊かな収納空間を一邸一邸に取り入れました。※1.3LDK住戸は総戸数69戸中53戸、70m2台住戸は69戸中47戸となります。

「バルコニーをリビングにする」という考え方で生まれた奥行き最大約2.35mのバルコニー。

「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」では奥行最大2.35mを確保し、アウトドアリビングやテレワークなど、住まう方によって自由にお使いいただける空間としました。※Atype、2F住戸の一部除く<概念図>

01.OUT DOOR LIVING

天気の良い日にはバルコニーを“もう一つのリビング”にして、食事やくつろぎの時間を。<イメージイラスト>

02.TELEWORK

時には気分を変えて、テレワークもバルコニーで。屋外の開放感で、アイデアもリフレッシュ。<イメージイラスト>

03.GLAMPING

テントやハンモックを出して、子どもたちとグランピング気分。バルコニーがプチリゾートに早変わり。<イメージイラスト>

04.YOGA

05.GARDENING

より一層自然と一体になれるオープンエアーな空間で、ゆったりとヨガを楽しんで、心も身体もリラックス。

奥行きのあるバルコニーはガーデニングにうってつけ。プランターを並べるだけでなく、庭としての空間づくりが楽しめる。

※バルコニー、ルーフバルコニー、専用テラスの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

さらにゆったりと、屋外空間を暮らしに

上階や1階には、さらに広々と、室内空間の延長として屋外空間を愉しむプランをご用意

「ルーフバルコニー」でさらに広がる開放感。

上階プランならではの開放感あふれるルーフバルコニー付き住戸を4つのプランでご用意しました。<イメージイラスト>

「専用テラス」で窓先にゆったりとした広がりを。

1階にはバルコニーの先にさらに約4.3mの奥行きが広がる専用テラスを設けました。アウトドアリビングとしての空間を愉しんでいただけるよう、日差しを和らげるシェード・タープが取り付けられる装置を予め備えています。※Ht、It、Jt、Mtタイプ。奥行のサイズはタイプにより異なります。<イメージイラスト>

柱形を外に出したアウトフレーム工法によって空間を有効に、すっきりと。

柱形を外に出したアウトフレーム工法により、室内空間の凸凹を極力抑えた、すっきりとした空間が広がります。<概念図>

間取り

    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC+N+SIC
      価格 -
      専有面積 60.42m2
      バルコニー
      面積
      11.27m2
    • G
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      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.80m2
      バルコニー
      面積
      12.72m2
    • H
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      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 71.58m2
      バルコニー
      面積
      12.72m2
    • Jt
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      間取り
      タイプ名
      Jt
      間取り 3LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 73.26m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    • M
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 3LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 74.33m2
      バルコニー
      面積
      12.50m2
    • O
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      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 77.99m2
      バルコニー
      面積
      11.18m2
    • Qr
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      間取り
      タイプ名
      Qr
      間取り 3LDK+3WIC+N
      価格 -
      専有面積 93.21m2
      バルコニー
      面積
      18.61m2
    • Rt
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Rt
      間取り 3LDK+3WIC+N+SIC
      価格 -
      専有面積 99.06m2
      バルコニー
      面積
      15.48m2
    1/8
  • 2LDK+WIC+N+SIC
  • 3LDK+2WIC+N
  • 3LDK+3WIC+N
  • 3LDK+3WIC+N
  • 3LDK+3WIC+N
  • 3LDK+3WIC+N
  • 3LDK+3WIC+N
  • 3LDK+3WIC+N+SIC

周辺地図

住みやすさ

桜新町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で、図書館もありとても住みよい町です。長谷川町子美術館や馬事公苑などあり、環境もよいです。
  • 住宅地であって適度に通勤や通学に便利な街です。買い物や食事にもほどほどに困りません。特に交通は慣れると便利な街です。
  • スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く、買い物には困らない。飲食店、商店もたくさんある。生活に不便は感じない。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「渋谷」駅へ直通10分(通勤時:11分)。「大手町」駅へ26分(通勤時:30分)。東急田園都市線ならではの快適アクセス。】<BR />大規模な再開発によって変貌を続ける「渋谷」駅へ直通10分をはじめ、東京メトロ半蔵門線で「大手町」駅へもダイレクトアクセス。東急田園都市線だからこその軽快なアクセスが魅力です。<BR />※表示分数は日中平常時、( )は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は東京時刻表2020年5月号に基づいています。※掲載の内容は2020年5月現在のものです。<交通案内図>

【「渋谷」駅へ直通10分(通勤時:11分)。「大手町」駅へ26分(通勤時:30分)。東急田園都市線ならではの快適アクセス。】
大規模な再開発によって変貌を続ける「渋谷」駅へ直通10分をはじめ、東京メトロ半蔵門線で「大手町」駅へもダイレクトアクセス。東急田園都市線だからこその軽快なアクセスが魅力です。
※表示分数は日中平常時、( )は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は東京時刻表2020年5月号に基づいています。※掲載の内容は2020年5月現在のものです。<交通案内図>

【14路線に連絡する東京メトロ半蔵門線直通で、都心を自在に。】<BR />東京メトロ半蔵門線と直結し、都心の各所を縦横に結ぶ14路線と連絡。都心の要所へスマートにアクセスできます。<BR />※表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は「東京時刻表」2020年4月号にて算出。<交通案内図>

【14路線に連絡する東京メトロ半蔵門線直通で、都心を自在に。】
東京メトロ半蔵門線と直結し、都心の各所を縦横に結ぶ14路線と連絡。都心の要所へスマートにアクセスできます。
※表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は「東京時刻表」2020年4月号にて算出。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 駒沢ほしにねがいを保育園(約130m・徒歩2分)
  • ポピンズナーサリースクール桜新町(約540m・徒歩7分)

金融機関

  • 世田谷駒沢郵便局(約390m・徒歩5分)
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー東急桜新町駅(約550m・徒歩7分)
  • みずほ銀行桜新町出張所(ATM)(約540m・徒歩7分)

病院施設

  • まつした歯科(約10m・徒歩1分)
  • 矢吹歯科医院(約200m・徒歩3分)
  • 桜新町こどもクリニック(約210m・徒歩3分)
  • 深沢クリニック(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • カルディコーヒーファーム桜新町店(約660m・徒歩9分)
  • まいばすけっと桜新町店(約750m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 新町一丁目公園(約480m・徒歩8分)

周辺環境の写真

駒沢緑泉公園
(約340m・徒歩5分)

駒沢はらっぱプレーパーク
(約400m・徒歩5分)

世田谷新町公園
(約670m・徒歩9分)

駒沢オリンピック公園
(約780m・徒歩10分)

桜神宮
(約400m・徒歩5分)

TSUTAYA Conditioning 桜新町店
(約510m・徒歩7分)

ピーコックストア桜新町店
(約480m・徒歩6分)

西友駒沢店
(約520m・徒歩7分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2021年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2020年11月下旬モデルルーム公開予定

イベント

〈物件エントリー者様優先〉事前案内会開催予定〈物件エントリー者様優先〉事前案内会開催予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.23m2~99.06m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆(地番)
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 (北口より)
総戸数 69戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 2,725.87m2(売買対象面積)、2,722.29m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年12月下旬予定 入居可能時期 2022年02月中旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 大豊建設株式会社 東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-20-01417-1号(令和2年3月10日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)20台(機械式18台、平置1台、身障者用1台)
●バルコニー面積 : 10.04m2~19.77m2

※本物件は、東京都・建築物バリアフリー条例に適合しています。
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月10日 次回更新予定日 2020年9月30日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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