現地写真(2020年2月撮影)

サンクレイドル深江駅前

所在地 兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9(地番)
交通阪神本線 「深江」駅 徒歩2分
東海道本線(JR西日本) 「甲南山手」駅 徒歩15分
価格
第2期2,999万円予定~3,999万円予定
【先着順】3,149万円~4,078万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

品格の全32邸。

大人の洗練が香る上質な私邸「サンクレイドル深江駅前」誕生

外観<現地写真(2020年2月撮影)>

優雅な折上天井が出迎える迎賓空間。

街とわが家の間で、気分を着替える空間として、大きな円形の折上天井がシンボリックなエントランスホールをご用意。品のある大判タイル貼りや格調高い馬踏み目地のタイル貼りなど、静謐な空気感を演出しています。

エントランスホール<現地写真(2020年2月撮影)>

3面接道の開放的な敷地に、南向き中心※2の住棟を配置。

3面が道路に面したオープンエアな角地。敷地形状を有効に活用して、南向き中心に住棟を配置し、開放的で明るい住まいを実現しています。

<敷地配置図>

【歩車分離設計】
車などの出入口と人のエントランスアプローチを分けることで、敷地内における動線が交わらないよう安全性に配慮しています。

【角住戸率50%※3】
1フロア最大でも6邸をレイアウト。うち3邸が通風・採光に恵まれた角住戸。しかも、北側住戸は1邸のみのレイアウトとなります。

[01]メール一体型宅配ボックス
不在時の宅配物をお預かりし24時間いつでも取り出せます。※リース

[02]駐車場
カーライフをサポートする駐車場。機械式駐車場9台分、平置駐車場1台分の全10台分を確保しています。

[03]自転車・バイク置場
自転車置場は全64台分、バイク置場は4台分を確保。すべて屋根付きで雨や日差しから守ります。

[04]ペット足洗い場※4
ペットとのお散歩の後で、汚れた足を洗ってから帰宅できるペット専用の足洗い場を敷地内に設置しました。

※2:総戸数32戸に対して、南向き住戸は26戸(約81%)になります。
※3:総戸数32戸に対して、角住戸率50%(16戸)になります。
※4:ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。

モデルルーム

エキマエライフにふさわしい洗練と快適さを追求した住まい。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Aタイプ)>

洋室1<モデルルーム写真(Aタイプ)>

玄関<モデルルーム写真(Aタイプ)>

洗面台<モデルルーム写真(Aタイプ)>

浴室<モデルルーム写真(Aタイプ)>

※家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれません。

立地、周辺環境

深江駅前は、多彩な施設が徒歩約10分圏内に揃う暮らしの地。

[SHOPPING]夜遅い帰宅でも間に合うスーパーが駅北側に。

<業務スーパー 本山店(約540m・徒歩7分)>

<ライフ 本山店(約730m・徒歩10分)>

<阪急オアシス 本山南店(約860m・徒歩11分)>

[MEDICAL&PUBLIC]暮らしに欠かせない金融機関や医療施設が充実。

<博心会クリニック(約250m・徒歩4分)>

<神戸深江郵便局(約100m・徒歩2分)>

<三井住友銀行 深江出張所(約150m・徒歩2分)>

[PARK&EDUCATION]お気に入りの公園が見つかる寛ぎ環境。教育施設も身近。

<市立本庄小学校(約240m・徒歩3分)>

<市立本庄中学校(約370m・徒歩5分)>

<本庄中央公園(約570m・徒歩8分)>

新型コロナウイルス感染症対策

間取り

    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.59m2
      バルコニー
      面積
      9.54m2
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.59m2
      バルコニー
      面積
      9.54m2
    • C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 53.56m2
      バルコニー
      面積
      9.36m2
    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 53.56m2
      バルコニー
      面積
      9.36m2
    • E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.61m2
      バルコニー
      面積
      13.53m2
    1/5
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+SC
  • 2LDK+WIC+SC
  • 2LDK

モデルルーム

リビング・ダイニング(Aタイプ)

リビング・ダイニング(Aタイプ)

現在公開中

棟内モデルルーム公開中
来場予約・資料請求受付中

神戸市東灘区深江本町4丁目5番1

  • 洋室1(Aタイプ)

    洋室1(Aタイプ)

  • 洋室2(Aタイプ)

    洋室2(Aタイプ)

  • キッチン(Aタイプ)

    キッチン(Aタイプ)

  • 浴室(Aタイプ)

    浴室(Aタイプ)

案内図

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    プレートを活用することで様々な作業スペースが使える静音機能付きシンクを採用。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    お手入れしやすく見た目にも美しいガラストップ3口ガスコンロを採用。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • レンジフード
    レンジフード
    スタイリッシュな形状のシルバー塗装レンジフード。換気力を高めるホーローの整流板は、取り外して丸洗いが可能です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    キッチンワークを軽減する出し入れ簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 人造大理石一体型カウンター
    人造大理石一体型カウンター
    一体型のワークトップには上質な人造大理石を採用しています。キズが付きにくく、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    片手で水量水温の調節が可能。ヘッドが引き出せてお掃除等に便利です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    カウンターとボウルの継ぎ目がなくお手入れが楽で、見た目も美しい一体型ボウルを採用。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台下部には体重計をすっきり片付けられる、ヘルスメーター収納スペースを確保。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    寒い日の暖房や洗濯物乾燥、24時間換気機能搭載。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • お手軽お手入れ排水溝
    お手軽お手入れ排水溝
    持ちやすい大きなツマミ付きで簡単に髪の毛が捨てられます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • FRPフロア
    FRPフロア
    幅1.5mmと溝の幅が広くスポンジでもしっかりと汚れが落とせます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 給湯用コントローラー
    給湯用コントローラー
    キッチンからでも浴槽への給湯や追焚きなどを操作できる便利なコントローラーを設置。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • リネン庫(A、B、 Brタイプ除く)
    リネン庫(A、B、 Brタイプ除く)
    洗面室にはタオルやバスローブなどの収納に便利なリネン庫を設置。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 物入
    物入
    掃除道具や日用品などのサイズに合わせて収納できる可動棚付きの物入を設置。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • クローゼット
    クローゼット
    洋服や生活アイテムなどを整理できる家具調のシステム収納を採用。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。<参考写真>
  • 人感センサー連動照明
    人感センサー連動照明
    玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    各居室には2口コンセント、テレビ用アウトレット、LAN用ブランクチップを一つにまとめたマルチメディアコンセントを設置。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 24時間遠隔保安システム<ALSOK>
    24時間遠隔保安システム<ALSOK>
    「サンクレイドル深江駅前」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。<概念図>
  • 外壁断面図
    外壁断面図
    外壁は150mm~180mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ保温効果に配慮しています。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲南山手の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 景色が良く、山にも海にも近い、いいロケーションだった。近くに銭湯があり、風情があった。 買い物もしやすくいい所だった。
  • とにかく静かな住宅街。隣の摂津本山駅周辺は遊ぶ場所が多く、公園も徒歩圏内に3~4つあり、住まいには最適な場所です。
  • 高級住宅地で教育水準も高く、安心して子供の教育ができる。芸術文化水準が高く、習い事なども充実している。コンサートなどにも頻繁…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図(広域)>

<現地・現地販売センター案内図(広域)>

<現地・現地販売センター案内図(狭域)>

<現地・現地販売センター案内図(狭域)>

交通案内図

【都心直結の軽快さと落ち着きのエキマエライフ。新生「深江」駅から神戸へ、大阪へ、スピーディーなアクセス。】<BR />阪神本線の高架化事業に伴い、2019年11月より高架駅として営業を開始した「深江」駅。この新しく美しくなった駅へ、わずか徒歩2分。阪神本線の機動力を生かして神戸三宮や大阪梅田、難波、奈良までアクセスは広がり、スピーディーに繋がります。また、JR東海道本線「甲南山手」駅へは、自転車でのアクセスも便利です。駅前には駐輪場も充実しており、日々の買物や通勤・通学はもちろん、休日のお出掛けも、ストレスフリーな快適さを実感できます。<BR />※電車での所要時間は、鉄道会社ホームぺージをもとにしております。表示所要時間は日中平常時のもので、曜日、時間帯により多少異なる場合がございます。()内は通勤時間の分数です。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<BR />※掲載情報は2020年1月時点の内容です。<交通案内図>

【都心直結の軽快さと落ち着きのエキマエライフ。新生「深江」駅から神戸へ、大阪へ、スピーディーなアクセス。】
阪神本線の高架化事業に伴い、2019年11月より高架駅として営業を開始した「深江」駅。この新しく美しくなった駅へ、わずか徒歩2分。阪神本線の機動力を生かして神戸三宮や大阪梅田、難波、奈良までアクセスは広がり、スピーディーに繋がります。また、JR東海道本線「甲南山手」駅へは、自転車でのアクセスも便利です。駅前には駐輪場も充実しており、日々の買物や通勤・通学はもちろん、休日のお出掛けも、ストレスフリーな快適さを実感できます。
※電車での所要時間は、鉄道会社ホームぺージをもとにしております。表示所要時間は日中平常時のもので、曜日、時間帯により多少異なる場合がございます。()内は通勤時間の分数です。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載情報は2020年1月時点の内容です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立本庄小学校(約240m・徒歩3分)
  • 市立東灘本庄保育所(約290m・徒歩4分)
  • 市立本庄中学校(約370m・徒歩5分)

金融機関

  • 尼崎信用金庫 深江支店(約350m・徒歩5分)
  • 但馬銀行 甲南支店(約730m・徒歩10分)

病院施設

  • 深山医院(約220m・徒歩3分)
  • 内山医院(約270m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 深江本町三丁目店(約150m・徒歩2分)
  • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店(約240m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 神戸深江店(約290m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 大日公園(約360m・徒歩5分)

その他

  • 神戸大学海事博物館(約300m・徒歩4分)

周辺環境の写真

コープこうべ コープ深江
(約350m・徒歩5分)

スギ薬局 阪神深江店
(約350m・徒歩5分)

いいじま歯科医院
(約110m・徒歩2分)

市橋クリニック
(約230m・徒歩3分)

神戸深江郵便局
(約100m・徒歩2分)

三井住友銀行 深江出張所
(約150m・徒歩2分)

ふかえ虹こども園
(約20m・徒歩1分)

榮公園
(約490m・徒歩7分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2020年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中
来場予約・資料請求受付中

神戸市東灘区深江本町4丁目5番1

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 2,999万円予定~3,999万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.56m2~55.61m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

【先着順】

価格 3,149万円~4,078万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.56m2~55.61m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 15,530円~16,050円
修繕積立金(月額) 4,280円~4,450円 修繕積立基金(一括) 273,920円~284,800円
その他の費用 管理準備金 : 15,530円~16,050円(一括)、専用庭使用料 : 570円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9(地番)
交通 阪神本線 「深江」駅 徒歩2分
東海道本線(JR西日本) 「甲南山手」駅 徒歩15分
総戸数 32戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 912.06m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月27日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定(通勤予定) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 株式会社淺川組
その他の物件概要 建築確認番号:第NK18-1145号 (平成31年2月12日)
開発許可番号 : 開発許可第6913号(平成30年10月23日)
開発変更許可番号 : 開発変更許可第1341号(令和元年6月20日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 10台(内訳機械式9台、平置1台)空き10台 16,000円~20,000円(月額)
●駐輪場 : 64台(内訳平置9台:内3人乗対応9台 、スライドラック式55台)空き64台 400円~500円(月額)
●バイク置場 : 4台(内訳屋根有4台)空き4台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.36m2~13.53m2(第2期)、9.36m2・9.54m2(先着順)
●テラス面積 : 13.53m2(先着順)
●専用庭面積 : 11.43m2(先着順)

※本物件敷地は私道に面しているため、私道負担84.81m2(持分1/6)があります。
※「WIC」は「ウォークインクローク」、「SC」は「シューズクローク」を表します。

〈提携ローンのご案内〉
・提携金融機関/りそな銀行
・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内(1年単位)
・融資金利/0.470%(変動金利2.475%より2.005%引下げ。なお金利は2020年11月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。)
・その他条件等
※提携金融機関が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方(保険料は銀行負担)※継続して安定収入のある方。※引下げ金利は審査により適用されない場合があります。・取扱管理事務手数料/55,000円(消費税込)※別途火災保険料をご負担いただきます。※表示金利・条件は2020年11月2日現在のものであり、変更になる場合があります。※概算ですので実際は端数など異なる場合があります。※適用される金利は融資実行時のものになります。借入申込資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。

[返済例のご案内](金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
・販売予定価格29,990,000円 103号室 Cタイプ 2LDK 頭金190,000円 借入額29,800,000円 返済期間35年 月々49,844円 ボーナス月加算162,851円

※2020年9月29日時点より、販売予定時期を2020年9月下旬から2020年11月下旬に変更になりました。
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(4)第6157号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社パートナーズ
大阪府大阪市西区南堀江4-17-18原田ビル350号 大阪府知事(2)第56720号 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月1日 次回更新予定日 2020年12月1日

サンクレイドル深江駅前と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ