竣工写真(2019年7月撮影)

サンクレイドル岐阜

所在地 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
価格
1,999万円~2,590万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

成熟した憧憬の中で無限の可能性に包まれる独立感の高い設計思想。

街並みと溶け合いながらも、新たな情景として存在感を表すアシンメトリーなフレーム構成を採用したファサードデザイン。透明感や立体感を創造する壁面飾り棚と中庭が印象的なラウンジ。その奥にある空間と、上質な住まいへの憧憬を高めてくれるここち良い空間です。

ラウンジ<竣工写真(2019年7月撮影)>

<竣工写真(2019年7月撮影)>

エントランス<竣工写真(2019年7月撮影)>

室内空間

DINING<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>

BALCONY<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>

LIVING&DINING<モデルルーム写真(Bタイプ)>

LIVING&DINING<モデルルーム写真(Bタイプ)>

PRIVATE ROOM<モデルルーム写真(Bタイプ)>

BATH ROOM<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>

BED ROOM<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>

ENTRANCE<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>

POWDER ROOM<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>

※写真は棟外モデルルームを撮影したもので、家具・設計変更・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

立地、周辺環境

保育園や公園が充実した子育て世代に嬉しい環境です。

保育施設や教育施設、緑豊かな公園などが徒歩圏内に充実。共働きの子育て世代にもウレシイ教育環境です。

<かぐや第一幼稚園(約810m・徒歩11分)>

<岐阜市立華陽小学校(約260m・徒歩4分)>

<岐阜市立梅林中学校(約1,430m・徒歩18分)>

<岐阜大学付属小・中学校(約900m・徒歩12分)>

<清水緑地(約620m・徒歩8分)>

利便性と、豊かさが調和する街、岐阜駅東エリア。

毎日のお買い物に便利な、スーパーやドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に点在する、駅近立地ならではの、高い利便性を誇る好ロケーションです。

<スギ薬局鶴田店(約720m・徒歩9分)>

<バロー加納店(約750m・徒歩10分)>

<岐阜華陽郵便局(約60m・徒歩1分)>

<十六銀行加納支店(約460m・徒歩6分)>

<コーナン岐阜店(約500m・徒歩7分)>

<サンシティマルナカ(約590m・徒歩8分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.46m2
      バルコニー
      面積
      9.61m2
    • Am
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Am
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.46m2
      バルコニー
      面積
      9.61m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 64.01m2
      バルコニー
      面積
      10.08m2
    • Bm
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Bm
      間取り 2LDK+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 64.01m2
      バルコニー
      面積
      10.08m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 71.19m2
      バルコニー
      面積
      10.33m2
    • Cm
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Cm
      間取り 2LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 71.19m2
      バルコニー
      面積
      10.33m2
    1/6
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+2WIC+FC
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+2WIC

モデルルーム

LIVING&DINING(Bタイプ)

LIVING&DINING(Bタイプ)

現在公開中

現地建物内モデルルーム公開中

岐阜市高砂町5丁目12

  • LIVING&DINING(Aタイプメニュープラン)

    LIVING&DINING(Aタイプメニュープラン)

  • KITCHEN(Aタイプメニュープラン)

    KITCHEN(Aタイプメニュープラン)

  • BEDROOM(Aタイプメニュープラン)

    BEDROOM(Aタイプメニュープラン)

案内図

設備・構造

  • ユーティリティーシンク
    ユーティリティーシンク
    約80cmのワイドなシンクでより効率的で快適な調理空間を実現しました。<参考写真>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の手間を省いてくれ、節水効果もある、食器洗い乾燥機を標準装備しました。<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>
  • eシャワーNfシャワーヘッド(節水タイプ)
    eシャワーNfシャワーヘッド(節水タイプ)
    2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワー。<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>
  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、広い洗い場を確保。お掃除もしやすくなりました。<参考写真>
  • スタンダードドア
    スタンダードドア
    フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンもなくしてお掃除カンタン。<参考写真>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    コーティングなし凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    合わせ鏡に便利な三面鏡、お手入れのしやすいスクエア型洗面台、豊富な収納。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。<参考写真>
  • 可動タイプシャワー水栓
    可動タイプシャワー水栓
    水栓部分のホースが伸長する可動タイプです。吐水の切替もワンタッチでできます。<モデルルーム写真(Aタイプメニュープラン)>
  • 宅配ボックス(リース)
    宅配ボックス(リース)
    登録されたキーをかざすだけで、郵便物、宅配荷物の受取が可能。不在時に届けられた荷物をお預かりするだけでなく「クリーニングの受け渡し」「宅配物の発送」など、24時間ご利用になれます。<参考写真>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。<イメージ写真>
  • 防犯カメラ(一部リース)
    防犯カメラ(一部リース)
    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。<参考写真>
  • 24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    綜合警備保障株式会社
  • 外壁断面図
    外壁断面図
    外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ保温効果に配慮しています。<概念図>
  • 戸境壁断面図
    戸境壁断面図
    戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。<概念図>
  • フローリング仕上げの直床設計
    フローリング仕上げの直床設計
    床材には軽量床衝撃音の遮音等級※がメーカー表示でΔLL(I)-4等級相当という製品を採用しています。(一部除く)※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、約20mmの発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

岐阜の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 都会ではありませんが、車があると便利です。大きな渋滞もなく、川あり山ありで自然豊かである。織田信長がいた街である。
  • 少し出れば名古屋に行けるし、とても便利。水も美味しいし、田舎すぎず都会すぎずいい塩梅が保たれている街だと思う
  • 岐阜駅なら近く柳ヶ瀬から歩いて行ける距離にあるので移動は便利である。飲み屋に困ることは無いのでその点はプラス評価
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[P]お客様専用駐車場をご用意しています。<BR />[CAR NAVI]お車でお越しの方はカーナビに下記住所をご入力ください。<BR />岐阜市高砂町5丁目12<現地・現地販売センター案内図>

[P]お客様専用駐車場をご用意しています。
[CAR NAVI]お車でお越しの方はカーナビに下記住所をご入力ください。
岐阜市高砂町5丁目12<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

名鉄&JRのダブルアクセスで、フットワークも快適に。<BR />※()内の分数は通勤時の所要時間です。<BR />※電車での所要時間はジョルダン(株)WEBサイト乗換案内をもとにしております。(西暦2018年6月時点) 表示所要時間は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

名鉄&JRのダブルアクセスで、フットワークも快適に。
※()内の分数は通勤時の所要時間です。
※電車での所要時間はジョルダン(株)WEBサイト乗換案内をもとにしております。(西暦2018年6月時点) 表示所要時間は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 岐阜市立華陽小学校(約260m・徒歩4分)
  • 岐阜市立梅林中学校(約1,430m・徒歩18分)
  • 岐阜大学付属小・中学校(約900m・徒歩12分)

金融機関

  • 岐阜華陽郵便局(約60m・徒歩1分)
  • 十六銀行加納支店(約460m・徒歩6分)

病院施設

  • 富田歯科(約210m・徒歩3分)
  • スミ東洋クリニック(約210m・徒歩3分)
  • よしだファミリークリニック(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サンシティマルナカ店(約590m・徒歩8分)
  • ファミリーマート県下店(約630m・徒歩8分)
  • 岐阜ロフト(約680m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 安宅公園(約310m・徒歩4分)

周辺環境の写真

児童福祉施設華陽幼稚園
(約470m・徒歩6分)

みぞばた保育園
(約650m・徒歩9分)

一本道公園
(約190m・徒歩3分)

溝旗公園
(約440m・徒歩6分)

ファミリーマート岐阜松鴻町店
(約350m・徒歩5分)

西友岐阜華陽店
(約560m・徒歩7分)

岐阜中央郵便局
(約680m・徒歩9分)

ドン・キホーテ柳ケ瀬店
(約1,440m・徒歩18分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

203号室 Cタイプ 71.19m2 先着順販売
販売価格 19,990,000円
事務所として使用いたします。現況有姿でのお引渡しになります。使用期間 2019年3月29日より引渡しまで 引渡し時期は、2021年2月28日以降となります。

801号室 Aタイプ 67.46m2 先着順販売
新価格 25,900,000円 公示日 2020年6月23日
旧価格 32,912,965円 公示日 2020年3月23日
モデルルーム使用住戸につき新価格にて分譲いたします。現況有姿でのお引渡しになります。使用期間 2020年8月29日より引渡しまで 引渡し時期は、2021年2月28日以降となります。

1003号室 Cmタイプ 71.19m2 先着順販売
新価格 25,147,796円 公示日 2020年9月11日
旧価格 35,147,796円 公示日 2020年3月23日
モデルルーム使用住戸につき新価格にて分譲いたします。現況有姿でのお引渡しになります。使用期間 2020年12月5日より引渡しまで 引渡し時期は、2021年2月28日以降となります。

モデルルーム

現在公開中

現地建物内モデルルーム公開中

岐阜市高砂町5丁目12

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 1,999万円~2,590万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 64.01m2~71.19m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 14,038円~15,468円
修繕積立金(月額) 6,400円~7,120円 修繕積立基金(一括) 345,600円~384,480円
その他の費用 管理準備金 : 14,038円~15,468円(一括)

全体概要

所在地 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩10分
高山本線(JR東海) 「岐阜」駅 徒歩10分
総戸数 32戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 560.94m2(他に自主管理道路27.13m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月05日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託(通勤) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 村本建設株式会社 名古屋支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18009284(平成30年4月4日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 13台(内訳 機械式12台、平置1台:内特定住戸専用1台)空き10台 8,000円~10,000円(月額)
●駐輪場 : 38台(内訳 平置1台、2段ラック式16台、2段スライドラック式21台)空き27台 200円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台(内訳 屋根有2台)空き1台 800円(月額)
●バルコニー面積 : 9.61m2~10.33m2
●サービスバルコニー面積 : 3.13m2・3.75m2

●価格 : 19,990,000円~25,900,000円

※「WIC」は「ウォークインクローク」、「FC」は「ファミリークローク」を表します。
※本物件は2019年7月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(4)第6157号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジーニアススタイル
大阪府大阪市西区新町2-17-3 大阪府知事(3)第054357号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月1日 次回更新予定日 2020年9月29日

サンクレイドル岐阜と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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