竣工写真

サンクレイドル上前津

所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番(地番)
交通名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩3分
価格
3,990万円~4,983.3万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

街並みの景観にも配慮した、誇りを育む私邸創造。

やすらぎの地に求めた、プライベート邸宅の美学。

描いたものは、住まう方をもてなす迎賓のしつらえや、喧騒を離れ自分時間を謳歌するための独立性を高めた住空間など、都心邸宅が求める本質を磨き上げたプライベート邸宅です。街並みに静かに佇む新たな風景とともに洗練のライフスタイルをお届けします。

<現地写真(2019年2月撮影)>

邸宅のすみずみに息づく美しい時間の予感。

<現地写真(2019年2月撮影)>

都市生活を彩り、日常を快適に包み込むランドプラン。

1フロア3邸、角住戸率約66%を実現した住戸プラン。独立性を高めた1フロア3邸の住戸配置により、採光・通風性を高める角住戸中心のプランニングを実現しました。

<以上2点、概念図>

暮らしを快適に心地よく彩るランドプラン。

【1】歩車分離設計
敷地内の安全性に配慮し、人、自転車、車それぞれの出入り口を分けた歩車分離設計を採用しました。
【2】宅配ボックス(リース)
忙しい都心生活に便利な宅配ボックスを設置。留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取れます。
【3】ゆとりの離隔距離
幅約36mの前津通を挟んで、向かい合う建物までの間隔をゆったりと確保。街路樹が彩る緑景と伸びやかに広がる都市風景をお届けします。

【4】ペット足洗い場
敷地内にペット足洗い場を設置。散歩などのあとに足を洗ってから室内に入れます。
※飼育に関しては管理規約があります。 詳しくは係員にお尋ねください。
【5】アウトポール設計
柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。気になる柱型をなくし家具の配置もしやすい構造です。
【6】植栽計画
敷地内に暮らしに彩りを添える植栽を計画。四季を通して潤いに囲まれた穏やかな暮らしをお届けします。

立地、周辺環境

駅徒歩3分。緑陰に寄り添う、都心の私邸。

前津通りの瑞々しい緑自の潤いが、そして柔らかな陽光が織りなすきらめきが、都心空間のなかに、彩りの景をつくりだす。穏やかな暮らしの風情が息づくなかにも洗練された華を感じさせる上前津に佇む邸宅。ここには、緑陰に寄り添い、心ほどきやすらぐ暮らしがあります<概念図>

地盤・地形特性が良好な名古屋台地

名古屋城周辺から熱田神宮周辺にかけては、堅固で水はけの良い洪積台地が伸びています。「サンクレイドル上前津」は、その台地上の名古屋台地に位置し、地盤・地形特性に良好な条件を備えています。

<立地概念図>

穏やかな暮らし心地に彩られる街に暮らす。

歴史ある潤いや緑豊かな自然に触れ合える街。

周辺には、300年以上もの歴史を誇る「東別院(真宗大谷派名古屋別院)」や、隣にある旧東本願寺別院の新御殿があった場所につくられた緑豊かな「下茶屋公園」などが点在。賑わいから離れ、都心のオアシスに寄り添うような暮らしが実現します。

<東別院(約550m・徒歩7分)>

<下茶屋公園(約450m・徒歩6分)>

多彩な生活利便施設からグルメスポットまで揃う快適環境。

隣には多彩なグルメスポットから暮らしを彩る商業施設や病院、金融機関などが充実。徒歩11分の「ヤマナカつるまい店」は、夜11時30分まで営業しているので帰宅時間が遅くなっても安心。都心ならではの高い利便性とともに、上質な生活環境を享受することができます。

<ヤマナカ つるまい店(約850m・徒歩11分)>

<Cafe&Kichen Reborn(約80m・徒歩1分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK +2WIC
      価格 -
      専有面積 71.40m2
      バルコニー
      面積
      11.55m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK +2WIC
      価格 -
      専有面積 66.04m2
      バルコニー
      面積
      11.55m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK +WIC
      価格 -
      専有面積 67.83m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2
    1/3
  • 3LDK +2WIC
  • 3LDK +2WIC
  • 3LDK +WIC

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中

新生活応援キャンペーン新生活応援キャンペーン

案内図

設備・構造

  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップ3口コンロを採用しました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の手間を省いてくれ、節水効果のある、食器洗い乾燥機を標準採用しました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓
    浄水器一体型シングルレバー水栓
    お米や野菜を浄水器で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、節ガス効果があります。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ブルモーション機能付きオールスライドキャビネット
    ブルモーション機能付きオールスライドキャビネット
    奥の物も取り出しやすいスライド式のキャビネットを装備。強く押してもゆっくり閉まるブルモーション機能を採用しています。(一部除く)<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ホーロー整流板ステンレスレンジフード
    ホーロー整流板ステンレスレンジフード
    スタイリッシュな形状のレンジフード。換気力を高める整流板と、便利なタイマー付きです。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    LED照明を1本のライン状に設置し、浴室内を美しく照らします。シーンや気分にあわせて「すっきり」と「くつろぎ」の切り替えが可能です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    表面は滑りにくい微細なマット仕上げで、水の表面張力を壊す効果のある乾きやすい床。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • サーモスタット付混合水栓
    サーモスタット付混合水栓
    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    断熱材で浴槽を包み高い保温力を発揮する保温浴槽。断熱フタと組み合わせることで湯温の低下をさらに抑えます。<概念図>
  • トイレリモコン
    トイレリモコン
    さまざまなトイレの機能をひとつにまとめたコントローラーを壁面に設置しました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    衛生用品やトイレットペーパーなどさまざまな収納ができる吊戸棚を設置しています。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類や洗剤などをたっぷり収納できるリネン庫を全タイプに設けました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • シングルレバー式シャワー水栓
    シングルレバー式シャワー水栓
    ノズルを伸ばして使えるためシャンプーやボウルのお掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台下部にヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • マルチメディアコンセン
    マルチメディアコンセン
    電話回線、インターネット、電源を一つにまとめた、マルチメディアコンセントを全居室に配置しました。<参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    ダウンライトは、LED照明を採用。低消費電力による省エネルギーと長寿命によりエコライフを実現。<参考写真>
  • 宅配ボックス(リース)
    宅配ボックス(リース)
    不在時や急な外出の用事が出来ても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。<参考写真>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。<イメージ写真>
  • 収納キー取り出し
    収納キー取り出し
    「Tebraキー」に内蔵されたキーをワンタッチで取り出して施解錠が可能です。「Tebraキー」には便利な電池交換時期を動作確認ランプでお知らせする機能がついているので安心です。<参考写真>
  • 防犯カメラ(リース、一部除く)
    防犯カメラ(リース、一部除く)
    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼働の防犯カメラを5台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。<参考写真>
  • 24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    住戸ごとに設置された非常警報装置やカメラによる遠隔監視で暮らしを守る、24時間体制のセキュリティシステムを採用しました。
  • 省エネ型給湯器「エコジョーズ」
    省エネ型給湯器「エコジョーズ」
    排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。ガス代を節約します。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    居室の窓には、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱性を高め冷暖房効率を上げる複層ガラスを採用しました。<概念図>
  • 基礎
    基礎
    9本の場所打ちコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式拡底杭工法を採用しています。<概念図>
  • 専有部天井構造・中空スラブ工法
    専有部天井構造・中空スラブ工法
    コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。(段差スラブ部分を除く)<概念図>
  • アウトポール設計
    アウトポール設計
    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計をリビング側、共用廊下側の両側に採用。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ保温効果に配慮しています。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    最上階天井スラブ上には硬質ウレタンフォーム約30mm、最下階住戸床スラブには発泡ウレタンフォーム約20mm、外壁部分の内断熱には発泡ウレタンフォーム約20mmを採用。建物全体に断熱対策をしています。<概念図>
  • フローリング仕上げの直床設計
    フローリング仕上げの直床設計
    床材には軽量床衝撃音の遮音等級※がメーカー表示でΔLL(I)-4等級相当という製品を採用しています。(一部除く)※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

上前津の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ほぼ名古屋の中心地でしたが、栄にも徒歩圏内。スーパーも近くにあり、飲みに行くのも買い物に行くのもほぼ徒歩で用が済ませることが…
  • コンビニがちかく、スーパーもちかく、治安も良いため。 人付き合い等はあまり無いが、これだけ静かでも栄や名駅、金山までもとて…
  • 町全体が昔ながらの下町で、大きなアーケードの商店街には、たくさんの商店が並んでいて散歩がてら買い物できる楽しさがある。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

フリースタイルで都心を自在に駆け巡るポジション。主要エリアへの移動もスマートな地下鉄アクセス。<交通案内図>

フリースタイルで都心を自在に駆け巡るポジション。主要エリアへの移動もスマートな地下鉄アクセス。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 三井住友銀行 上前津支店(約350m・徒歩5分)
  • 百五銀行 上前津支店(約350m・徒歩5分)

病院施設

  • 上前津医院(約210m・徒歩3分)
  • 上前津メディカルクリニック(約280m・徒歩4分)
  • TOYOデンタルクリニック(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スギ薬局 上前津店(約100m・徒歩2分)
  • ローソン 中区下前津店(約110m・徒歩2分)
  • ローソンストア100 下前津店(約160m・徒歩2分)
  • セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店(約260m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 上前津東公園(約300m・徒歩4分)
  • 橘公園(約350m・徒歩5分)
  • 中警察署(約700m・徒歩9分)

周辺環境の写真

ヤマナカ つるまい店
(約850m・徒歩11分)

Cafe&Kichen Reborn
(約80m・徒歩1分)

東別院
(約550m・徒歩7分)

下茶屋公園
(約450m・徒歩6分)

SOLO PIZZA Napoletana
(約700m・徒歩9分)

大須観音
(約1,100m・徒歩14分)

BARLEY WHEAT
(約1,100m・徒歩14分)

mono grande
(約1,300m・徒歩17分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中

イベント

新生活応援キャンペーン新生活応援キャンペーン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,990万円~4,983.3万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 66.04m2~71.40m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 12,390円~13,310円
修繕積立金(月額) 6,600円~7,140円 修繕積立基金(一括) 356,400円~385,560円
その他の費用 管理準備金 : 12,390円~13,310円(一括)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩14分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 488.66m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月28日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託(通勤) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 大井建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG18-10-0875号 (平成30年8月2日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 14台(内訳 機械式11台:内小型車用2台、平置3台)空き7台 17,000円~27,000円(月額)
●駐輪場 : 69台(内訳平置3台、2段ラック式66台)空き50台 200円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台 内訳屋内2台)空き2台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.40m2・11.55m2
●サービスバルコニー面積 : 1.77m2・1.91m2

●価格 : 39,900,000円~49,832,520円

※掲載の室内写真は棟外モデルルームAタイプ(モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Aタイプの基本プランとは異なります。)を撮影(2019年2月)したもので、実際とは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
※「WIC」は「ウォークインクローク」を表します。
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(4)第6157号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] K’sホーム株式会社
愛知県名古屋市瑞穂区片坂町2-12 愛知県知事(3)第20840号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月1日 次回更新予定日 2020年9月25日

サンクレイドル上前津と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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