竣工写真

サンクレイドル菊川

所在地 静岡県菊川市堀之内字連法547番32、字篠ヶ谷1034番50(地番)
交通東海道本線(JR東海) 「菊川」駅 徒歩9分
価格
1,998万円~2,848万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「えんてつ菊川ショッピングセンター」へ徒歩2分の便利な立地。

暮らしの利便が凝縮された菊川駅エリア。「えんてつ菊川ショッピングセンター」には、毎日のお買い物に便利な「遠鉄ストア」をはじめ、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、ホームセンター「カインズ」、電化製品専門店「エディオン」、100円ショップ「セリア」が集積しています。

※航空写真(2019年5月撮影)は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。<概念図>

菊川市の新たなにぎわい生活拠点を目指す。

菊川市では、さらなる発展に弾みをつける新たな賑わいを駅北側に創出し、職住を含む市民の生活拠点の形成を目指しています。

※現地を示す光は階数や規模を表すものではありません。<現地周辺の写真(現地から北側を2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

住まう方やゲストをもてなす寛ぎのラウンジ。

抜けるような開放感を演出するシースルースタイルのエントランスホール。その奥まった一角には、心地よい光を誘うガラス張りのラウンジをレイアウト。ブラウンとアースカラーを基調としたタイル貼りでまとめあげた空間が、落ち着きのある上品な雰囲気を醸し出します。

エントランスアプローチ<竣工写真>

エントランス<竣工写真>

暮らしにゆとりと安心をもたらすランドプラン。

光と風が織り成す豊かなリビングライフを実現する全邸南東向き住戸配置。さらに南面の居住スペースは、室内に柱型を設けないアウトフレーム工法を採用し、スッキリとした室内空間を実現しています。

<敷地配置図>

[1]全邸南東向き陽光を誘う住戸配置
バルコニーから隣地境界線まで約10mの空間を確保。陽光を豊かに招き入れる全邸南東向きの配棟計画により、リビングに明るい陽射しを採り入れます。<概念図>

《南東向き住戸のメリット》
(1)日中照明いらずで、部屋全体が明るい。
(2)長い日照時間で、冬でも暖かい部屋に。
(3)洗濯物が乾きやすく、ふわふわになる。
(4)温かな光に包まれて、子育ても気持ちいい。
(5)湿気が溜まりにくく、清潔な部屋に。
(6)柔らかな自然光で、在宅ワークも快適に。

[2]全邸分平面駐車場100%
全邸分の駐車スペースを100%平面駐車場(59台分)にて確保。車高に制限がなく、車の出し入れや人の乗り降り、荷物の積み下ろしもスムーズです。
[3]歩車分離設計
歩車分離の動線を計画。バイクと自転車・車・歩行者の3つのアクセスを隔てることで安全性を確保しています。
[4]便利な車寄せ
雨の日でも荷物の出し入れが便利な庇付きの車寄せを設けました。廻りには潤いあふれる植栽を配置し、お車でお帰りのオーナーを迎賓の雰囲気でもてなします。
[5]ラウンジ
住まう方同士の交流を育んだり、待ち合わせにご利用いただけるラウンジです。柔らかな光が差し込む地窓越しの緑の風景に心が癒されます。

[6]防災倉庫
マンションの管理上必要となる様々な備品や緊急時に使用できるアイテムなどを保管しておく防災倉庫をエントランスホールに設置しています。
[7]太陽光発電システムを装備
屋上に設置した太陽光発電システムで得られる電力を共用部の照明設備やエレベーター動力などに供給することで、電気料金の削減を目指しました。
[8]スライドラック式駐輪場
自転車の収納がラクで駐輪場を整えやすいスライドラック式駐輪場を全住戸に対して約118%(70台)ご用意しました。
[9]バイク置場
敷地内にバイク置場5台分を確保しました。盗難防止バーを設置し防犯にも配慮しています。※バイクサイズには制限があります。
[10]宅配ボックス
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。ネットショッピングなどで多様化するニーズに合わせて、様々なサイズのボックスをご用意しています。

新型コロナウイルス感染症対策

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+FC+SC
      価格 -
      専有面積 72.41m2
      バルコニー
      面積
      13.34m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.00m2
      バルコニー
      面積
      12.63m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.38m2
      バルコニー
      面積
      12.45m2
    1/3
  • 3LDK+FC+SC
  • 3LDK
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング(Cタイプ・2021年10月撮影)

リビング・ダイニング(Cタイプ・2021年10月撮影)

現在公開中

棟内モデルルーム公開中

菊川市堀之内1034-50

来場特典キャンペーン来場特典キャンペーン

  • 洋室(1)(Cタイプ)

    洋室(1)(Cタイプ)

  • 洋室(2)(Cタイプ)

    洋室(2)(Cタイプ)

  • 洋室(3)(Cタイプ)

    洋室(3)(Cタイプ)

  • キッチン(Cタイプ・2021年10月撮影)

    キッチン(Cタイプ・2021年10月撮影)

案内図

設備・構造

  • 静音仕様シンク
    静音仕様シンク
    水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。<参考写真>
  • ホーロートップガスコンロ
    ホーロートップガスコンロ
    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なホーロートップコンロ。無水片面焼グリルを搭載しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    整流板の効果で吸引力がさらにアップ。高品位ホーロー採用で、油汚れを簡単に除去できます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器機能付シャワー水栓
    浄水器機能付シャワー水栓
    使いやすさを追求した蛇口一体型浄水器を内蔵。シンプルで使いやすさを重視しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ホースが引き出せてシンク洗いなどに便利
    ホースが引き出せてシンク洗いなどに便利
    浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時や、シンク洗いに便利です。<参考写真>
  • 給湯用コントローラー
    給湯用コントローラー
    キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浴室サーモスタット付混合水栓
    浴室サーモスタット付混合水栓
    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • スライドシャワーバー
    スライドシャワーバー
    シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 電気式浴室暖房換気乾燥機
    電気式浴室暖房換気乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、浴室暖房換気乾燥機を設置。涼風・温風機能で夏も冬も快適に入浴ができます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浴室排水口 ささっとキレイ排水口
    浴室排水口 ささっとキレイ排水口
    水流で自然と髪の毛が集まる浴室排水口。ヘアキャッチャーで集まったゴミが簡単に捨てられます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設けました。出し入れしやすく、使いやすい場所に収納できます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 2段スライド収納
    2段スライド収納
    洗面化粧台キャビネットの収納は、奥の物まで出し入れが楽にでき整理がしやすい2段スライドタイプを採用しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    洗面化粧台は、スクエアボウル一体型タイプを採用。汚れが染み込みにくく、継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 可動タイプシャワー水栓
    可動タイプシャワー水栓
    水栓部分のホースが伸長する可動タイプです。吐水の切替もワンタッチでできます。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    錠前に、バールなどでのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しました。<参考写真>
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    <概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを8台(エレベーター内1台含む)設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。<参考写真>
  • 多チャンネルデジタル衛星放送
    多チャンネルデジタル衛星放送
    BSデジタル放送と110度CSデジタル放送が両方受信可能なアンテナを設置しています。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。<イメージ写真>
  • 直接基礎構造
    直接基礎構造
    良好な地盤を活かした直接基礎構造を採用。安定した地下構造が構築されています。<概念図>
  • スラブ厚約200mm&直床+二重天井
    スラブ厚約200mm&直床+二重天井
    スラブ厚約200mm(1階床スラブを除く)。洋室の天井はスラブとの間に空気層のある二重天井を採用し、上下階間の遮音性を高めるとともに配管、配線等のメンテナンス性にも配慮しています。<概念図>
  • 外壁断面図
    外壁断面図
    外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

菊川の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 都会と違い道幅も広く、車の交通量も少なく、周りの自然環境(樹木等)が素晴らしいです。小高い丘の上に住宅が建っているので、眺め…
  • 交通の便が良かった。 コンビニがちらほらあって良かった。 バスも通っていて本数も割と多いからあまり不便はなかった。
  • 駅の近くにお店が多く便利。少し入りづらいお店もありましたが友人と一緒に行くようになり店員さんと仲良くなれたので非常に楽しめた…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

カーナビをご使用になる際は、下記住所をご入力下さい。<BR />菊川市堀之内1034-50<BR />敷地外に駐車場のご用意があります。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。<現地・現地販売センター案内図>

カーナビをご使用になる際は、下記住所をご入力下さい。
菊川市堀之内1034-50
敷地外に駐車場のご用意があります。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

【どこへ向かうにもストレスフリーのアクセス環境。】<BR />菊川市はコンパクトシティならではの混雑の少ないスムーズなアクセスが魅力のひとつ。静岡や浜松への通勤・通学拠点としても移動にストレスを感じないポジショニング。オンタイムはアクティブに、オフタイムはのんびりと、そんなライフスタイルが実現します。<BR />※掲載の所要時間は、日中の平常時、()内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおりません。<BR />※電車の乗車時間は、ジョルダン(株)WEBサイト乗換案内をもとにしており、最短分数(ホームライナー浜松を除く)となります。電車アクセス<交通案内図>

【どこへ向かうにもストレスフリーのアクセス環境。】
菊川市はコンパクトシティならではの混雑の少ないスムーズなアクセスが魅力のひとつ。静岡や浜松への通勤・通学拠点としても移動にストレスを感じないポジショニング。オンタイムはアクティブに、オフタイムはのんびりと、そんなライフスタイルが実現します。
※掲載の所要時間は、日中の平常時、()内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおりません。
※電車の乗車時間は、ジョルダン(株)WEBサイト乗換案内をもとにしており、最短分数(ホームライナー浜松を除く)となります。電車アクセス<交通案内図>

カーアクセス<交通案内図>

カーアクセス<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 愛育保育園(約790m・徒歩10分)
  • 西方保育園(約1,010m・徒歩13分)
  • 菊川市立菊川西中学校(約1,840m・徒歩23分)

金融機関

  • 島田掛川信用金庫菊川駅前支店(約660m・徒歩9分)
  • 島田掛川信用金庫 菊川支店(約810m・徒歩11分)

病院施設

  • 甲賀駅前歯科医院〈歯科〉(約730m・徒歩10分)
  • 桜井医院〈内科・漢方皮膚科〉(約810m・徒歩11分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • エディオン新菊川店(約160m・徒歩2分)
  • セリア えんてつ菊川SC店(約220m・徒歩3分)
  • マツモトキヨシ菊川店(約350m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 柳1号公園(約550m・徒歩7分)
  • 噴水公園(約1,000m・徒歩13分)

周辺環境の写真

堀之内幼稚園
(約790m・徒歩10分)

菊川市立堀之内小学校
(約1,060m・徒歩14分)

桜井医院
(約810m・徒歩11分)

木佐森医院
(約860m・徒歩11分)

菊川駅前郵便局
(約770m・徒歩10分)

静岡銀行 菊川支店
(約1,160m・徒歩15分)

菊川公園
(約960m・徒歩12分)

菊川市役所
(約890m・徒歩12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

104号室 Dタイプ 68.38m2 先着順販売
販売価格 19,980,000円
事務所として使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2020年3月27日より引渡しまで
全戸契約後の引渡しとなります。詳しくは係員までお問合せください。

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中

菊川市堀之内1034-50

イベント

来場特典キャンペーン来場特典キャンペーン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 1,998万円~2,848万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.38m2~72.41m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 13,360円~14,010円
修繕積立金(月額) 7,490円~7,930円 修繕積立基金(一括) 369,360円~390,960円
その他の費用 管理準備金 : 33,360円~34,010円(一括)

全体概要

所在地 静岡県菊川市堀之内字連法547番32、字篠ヶ谷1034番50(地番)
交通 東海道本線(JR東海) 「菊川」駅 徒歩9分
総戸数 59戸(他管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 2,260.73m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月27日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託(通勤) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 株式会社イトー
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築静建住ま13727号 (平成31年2月21日)
計画変更建築確認番号 : 第H31確更建築静建住ま05431号 (令和元年7月30日)
 
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 59台(内訳 平置59台)空き20台 5,000円(月額)
●駐輪場 : 70台(内訳 スライドラック式70台)空き57台 300円(月額)
●バイク置場 : 5台(内訳 屋根有5台)空き無し 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.45m2~13.34m2
●室外機置場面積 : 2.53m2

※FC=ファミリークローク SC=シューズクローク WIC=ウォークインクローク
※月々の支払例には管理費・修繕積立金・敷地内駐車場1台利用費を含み、月々6万円台~となります。なお、修繕積立金は変動します。

[提携ローンのご案内]
・提携金融機関/りそな銀行
・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・融資限度額/50万円以上1億円以内(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内(1年単位)
・融資金利/0.470%(変動金利2.475%より2.005%引下げ。なお金利は西暦2022年1月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。)
・その他条件等
ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。
[返済例のご案内]
(金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
・販売価格19,980,000円 104号室 Dタイプ 3LDK 頭金80,000円 借入額19,900,000円 返済期間35年 月々34,865円 ボーナス月加算99,261円
※本物件は2020年3月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(5)第6157号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社Life Design
東京都調布市西つつじケ丘3-33-12-302 国土交通大臣(1)第10029号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月1日 次回更新予定日 2022年2月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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