完成予想CG

サンクレイドル平井II

所在地 東京都江戸川区平井五丁目28番4(地番)
交通総武線 「平井」駅 徒歩4分
価格
第3期2,998万円予定~5,398万円予定
【先着順】3,748万円・6,198万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「サンクレイドル平井II」なら1LDKが月々6万円台~購入可能

頭金108万円 ボーナス時84,234円 ※詳しくは物件概要をご覧ください。
当物件の1LDKの想定賃料 126,000円~130,000円
※記載の想定賃料は、「株式会社エスティーヌ」による賃料査定書(2020年5月26日作成、有効期限:6ヶ月)に基づくものです。賃料査定書は「不動産の鑑定評価に関する法律に基づく不動産鑑定書」ではありません。査定賃料は、一般賃貸借契約を前提としており、期間を限定する定期借家契約等の場合は、賃料等条件が変更になる場合があります。※家賃保証システムご利用の場合に免責期間の設定があります。(初回60日間、入替時15日間)

物件のコンセプト

Link to Smile 駅へ、都心へ、Easy Linkな笑顔の暮らし。

都心方面へJR中央・総武線「平井」駅までは、平坦な道のりを徒歩4分。都心方面への軽快なフットワークに加え、現地周辺は暮らしに欠かせない施設が充実。近くには荒川河川敷があり、豊かな自然環境にも触れられるロケーション。都市の利便性を満喫しながら、自然を身近に感じるライフスタイルが「平井」に誕生します。

外観<完成予想CG>

APPEARANCE

気品のある格調高いデザイン。シックでモダンなカラーリングを纏った外観は、街並みに溶け込み、それでいて主張することも忘れない。これからはじまる快適な暮らしを予感させます。

<完成予想CG>

ENTRANCE

駅徒歩4分の利便な地に、重厚な天然大理石とボーダータイルであしらったエントランスが、 奥行きのある佇まいを一層上質に演出します。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

JR中央・総武線「平井」駅 徒歩4分(約26m)

※光の柱は現地の位置を示すもので、高さ・規模を示すものではありません。<現地周辺の写真(2016年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

河川敷でジョギングなどのアクティビティも。自然に触れ合い心豊かな毎日を。

<小松川運動公園(約710m・徒歩9分)>

<平井運動公園(約855m・徒歩11分)>

家族でゆったりと過ごせる公園が身近に

<ちどり児童遊園(約85m・徒歩2分)>

<つばめ児童遊園(約185m・徒歩3分)>

<平井公園(約770m・徒歩10分)>

<江戸川平井五郵便局(約290m・徒歩4分)>

<江戸川区平井コミュニティ会館(約685m・徒歩9分)>

<いなげ小児科クリニック(約135m・徒歩2分)>

<江戸川区立小松川第一中学校(約530m・徒歩7分)>

間取り

    • A
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK +2WIC+FC+SC
      価格 -
      専有面積 70.20m2
      バルコニー
      面積
      12.48m2
    • B
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 37.45m2
      バルコニー
      面積
      5.36m2
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 37.45m2
      バルコニー
      面積
      5.36m2
    • C
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK +WIC+SC
      価格 -
      専有面積 37.81m2
      バルコニー
      面積
      7.12m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 75.27m2
      バルコニー
      面積
      12.48m2
    1/5
  • 3LDK +2WIC+FC+SC
  • 1LDK
  • 1LDK
  • 1LDK +WIC+SC
  • 3LDK+2WIC+FC

設備・構造

  • スライド式キャビネット
    スライド式キャビネット
    出し入れが容易な、スライド式のキャビネット。ブルモーション機能付きで、強く押してもゆっくり閉まります。<参考写真>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。<参考写真>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    シャワーヘッドを引き出して使えるので、広いシンクもラクラクお掃除。浄水器内蔵なのに、すっきりデザイン。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    操作ボタンをドアの上に集約したため、腰をかがめることなく操作が可能です。<参考写真>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理をしながら手軽に取り出せて便利です。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    コンロ横の壁面には、汚れがつきにくくお掃除も簡単なホーローパネルを設置しました。<参考写真>
  • Eシンク ※A、Dタイプ
    Eシンク ※A、Dタイプ
    プレートを活用することで様々な作業スペースが使える静音機能付きユーティリティシンクを採用しています。※一部オプション表現あり<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ ※A、Dタイプ
    ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ ※A、Dタイプ
    お手入れしやすく見た目にも美しいハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロを採用しています。<参考写真>
  • パールクリスタル2口ガスコンロ ※B、Cタイプ
    パールクリスタル2口ガスコンロ ※B、Cタイプ
    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なホーロートップコンロ。グリル機能も付いています。<参考写真>
  • ホーロー整流板付ステンレス製レンジフード
    ホーロー整流板付ステンレス製レンジフード
    レンジフードの吸い込み風速が、整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収します。(タイプにより形状やサイズが異なります)<参考写真>
  • ストレートライン浴槽 ※A・Dタイプ
    ストレートライン浴槽 ※A・Dタイプ
    スマートなフォルムでバスルームをスタイリッシュに演出してくれます。<参考写真>
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付の浴室乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。<参考写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    断熱材で浴槽を包み込み高い保温力を発揮する保温浴槽。断熱フタと組み合わせることで湯温の低下をさらに抑えます。<概念図>
  • サーモスタット付混合水栓
    サーモスタット付混合水栓
    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    洗面化粧台のカウンターは、お手入れがしやすく、スマートなフォルムでデザイン性に優れたボウル一体型です。<参考写真>
  • 人感センサー連動照明
    人感センサー連動照明
    玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。<参考写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電話回線、インターネット、電源を1つにまとめまたマルチメディアコンセントを配置しました。<参考写真>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    居室・水まわり・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。※玄関は除く<参考写真>
  • ペット同居可・足洗い場完備
    ペット同居可・足洗い場完備
    管理規約に準じて、住居内でのペットとの同居が可能。また、敷地内にはお散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しました。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。<イメージ写真>
  • バイク置場
    バイク置場
    敷地内に2台分のバイク置場を確保しました。
    ※バイクの大きさには制限があります。
    ※詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 38台分の自転車置場
    38台分の自転車置場
    敷地内に38台、駐輪率を146%以上確保しました。[スライドラック式](総戸数26戸に対して38台分)
    ※自転車の大きさには制限があります。
    ※詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 防犯カメラ ※一部リース
    防犯カメラ ※一部リース
    敷地内に24時間稼動の防犯カメラを8台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。<参考写真>
  • 24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    24時間遠隔保安システム(ALSOK)
    「サンクレイドル平井II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。カメラによる遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。<概念図>
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    「サンクレイドル平井II」では、地中に8本の現場打ち造成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。<概念図>
  • 外壁断面図
    外壁断面図
    外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。(一部除く)<概念図>
  • スラブ厚約200mm&二重床+二重天井
    スラブ厚約200mm&二重床+二重天井
    スラブ厚約200mm(1階床スラブと最上階天井スラブを除く)と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、フローリング材の二重床構造です。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。<概念図>
  • T-2仕様の複層ガラスのエアタイトサッシュ
    T-2仕様の複層ガラスのエアタイトサッシュ
    2枚のガラスの間に設けた空気層により断熱性を高めた複層ガラス。T-2の遮音性能により、外部からの音を軽減します。※表示性能は部材自体の単数性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

平井の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 都心から総武線一本で行け近い距離なのに、周りの駅周辺ゆり 家賃帯がかなりお徳なところ。ベットタウンということもあり、かなり…
  • 整備された川沿いで静か、ファミリーが多く、治安も良いです。 駅前にお店も多くあって買い物にも困らないです。
  • 東京の何もない下町といった感じです。凄いのどかな感じの街なので 上京してきた田舎の人には住みやすいかもしれません。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

現地 所在地 東京都江戸川区平井五丁目28番4(地番)<BR />現地 交通 JR総武線「平井」駅徒歩4分<現地案内図>

現地 所在地 東京都江戸川区平井五丁目28番4(地番)
現地 交通 JR総武線「平井」駅徒歩4分<現地案内図>

マンションギャラリー 所在地 東京都江戸川区一之江8丁目4−5 アロービル3階<BR />マンションギャラリー 交通 都営新宿線「一之江」駅徒歩2分<サンクレイドルマンションギャラリー案内図>

マンションギャラリー 所在地 東京都江戸川区一之江8丁目4−5 アロービル3階
マンションギャラリー 交通 都営新宿線「一之江」駅徒歩2分<サンクレイドルマンションギャラリー案内図>

交通案内図

主要都市ヘスムーズなアクセスで広がる生活エリア。<BR />※電車での所要時間は、ジョルダン(株)「乗換案内」をもとに日中平常時(11時~16時)、( )内は7時~9時台の通勤時間帯を表示しております。 時間帯により多少異なる場合があります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2019年8月現在)<交通案内図>

主要都市ヘスムーズなアクセスで広がる生活エリア。
※電車での所要時間は、ジョルダン(株)「乗換案内」をもとに日中平常時(11時~16時)、( )内は7時~9時台の通勤時間帯を表示しております。 時間帯により多少異なる場合があります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2019年8月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 江戸川区立平井東小学校(約675m・徒歩9分)
  • 江戸川区立小松川第一中学校(約530m・徒歩7分)

金融機関

  • 小松川信用金庫本店営業部(約275m・徒歩4分)
  • 江戸川平井五郵便局(約290m・徒歩4分)

病院施設

  • ポプラ動物病院(約105m・徒歩2分)
  • いなげ小児科クリニック(約135m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • どらっぐぱぱす平井駅前店(約175m・徒歩3分)
  • キリン堂平井駅前店(約225m・徒歩3分)
  • セブンイレブン平井6丁目店(約235m・徒歩3分)
  • ファミリーマート平井駅前店(約240m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • ちどり児童遊園(約85m・徒歩2分)
  • 平井五丁目第二児童公園(約90m・徒歩2分)

周辺環境の写真

肉のハナマサ 平井駅前店
(約75m・徒歩1分)

ローソン 平井駅前店
(約190m・徒歩3分)

西友 平井店
(約265m・徒歩4分)

ザ・ダイソー 平井店
(約470m・徒歩6分)

コモディイイダ 平井店
(約680m・徒歩9分)

島忠ホームズ 平井店
(約850m・徒歩11分)

小松川運動公園
(約710m・徒歩9分)

平井運動公園
(約855m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2020年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリー公開中

東京都江戸川区一之江8丁目4−5 アロービル3階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 2,998万円予定~5,398万円予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 37.45m2~70.20m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

【先着順】

価格 3,748万円・6,198万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 37.45m2・75.27m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 12,560円・24,130円
修繕積立金(月額) 3,370円・6,770円 修繕積立基金(一括) 202,200円・406,200円
その他の費用 管理準備金 : 12,560円・24,130円(一括)

全体概要

所在地 東京都江戸川区平井五丁目28番4(地番)
交通 総武線 「平井」駅 徒歩4分
総戸数 26戸(他管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 281.65m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年09月下旬予定 入居可能時期 2020年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定(通勤予定) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 東京美装興業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第FBC建確済19-0308号(令和元年5月31日)
計画変更建築確認番号 : 第FBC建確済19-0308-1号(令和元年9月30日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内6台(機械式6台) 23,000円~26,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内38台(平置スライドラック式) 300円~500円(月額)
●バイク置場 : 敷地内2台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 5.36m2~12.48m2(第3期)、5.36m2・12.48m2(先着順)
●室外機置場面積 : 1.40m2(第3期)、1.40m2(先着順)

※「WIC」は「ウォークインクローク」、「FC」は「ファミリークローク」、「SC」は「シューズクローク」を表します。
※予定販売住戸3戸を対象としています。(第3期)

〈提携ローンのご案内〉
・提携金融機関/auじぶん銀行
・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・融資限度額/500万円以上2億円以内(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内(1年単位)
・融資金利/0.397%(変動金利2.341%より1.944%引下げ。なお金利は2020年9月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。)
・その他条件等ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。
〈返済例のご案内〉(金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
・販売予定価格33,980,000円 303号室 Cタイプ 1LDK 頭金1,080,000円 借入額32,900,000円 返済期間35年 月々69,886円 ボーナス月加算84,234円
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(4)第6157号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
東京都渋谷区神南1-11-5ダイネス壱番館1105 東京都知事(2)第93665号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年9月1日 次回更新予定日 2020年10月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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