現地周辺の写真(2020年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ジオ馬込

所在地 東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
交通都営浅草線 「馬込」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩15分
価格
3,790万円~6,280万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

別荘地の歴史と文化の薫りが彩る邸宅美学。

風光明媚な別荘地の歴史が息づき、馬込文士村の文化の薫りに包まれる高台の邸宅地。ファサードからエントランス、植栽計画、プランニングの細部に至るまで、〈ジオ〉ブランドのこだわりを追求することで、邸宅意匠を創出。馬込で育まれてきた文化と別荘地の系譜を尊びながら、次代へと継がれる新たな美意識を発信する。

外観南東側<完成予想CG>

知の象徴である本と書棚をイメージした端正な北側ファサード。

メインファサードとなる北西側外観には、馬込文士村の文化の薫りを表現するために、書棚をモチーフにした端正な外観をデザイン。マテリアルは45四丁タイルの縦張りとし、スリット部分には自然の風合いを醸し出すサンドエレガンテを採用。素材の違いを出すことで、スリット部分が強調され、モダンな趣を演出します。

外観北西側(エントランス)<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

住空間に開放感をもたらす巧みな配棟計画。

1階平面+2階平面(植栽・駐車場)<敷地配置図>

【メインエントランス】
「馬込」駅からのアプローチに配慮し、敷地の北西側にメインエントランスを設置。階段の先に広がるエントランスは、街の喧噪を離れ、ゆったりと入居者を迎える上質な空間となっています。

【ダブルセキュリティ】
風除室とサブエントランスの自動扉にオートロックを採用。さらに住戸玄関前でも来訪者を確認できるようカメラ付ドアホンを採用し、防犯性を高めています。

【駐車場】
8台分の平面駐車場を設置。入口には防犯に配慮したチェーンゲートを採用しています。※一部除く

【テラス・専用庭】
一階住戸には戸建感覚が楽しめるテラス・専用庭をご用意。スタイルに合わせて様々な用途で利用できます。

【サブエントランス】
中庭へとつながる敷地南東側のサブエントランス。敷地南側からも住戸へアプローチすることができます。

Material 邸宅美と重厚感を演出する質感のあるマテリアル。

外観には磁器質タイルを主体に、アクセントとして御影石や独特の凹凸のある吹付材を採用。エントランスホールの壁面には、自然を感じさせる木調素材や風合いのある金属ルーバー、表情の異なる自然石、床には経年による深みを纏う錆石を採用し、落ち着いたヴィンテージ感のある空間を演出します。

外観北西側(エントランス)<完成予想CG>

Planting 四季折々の風情を演出する植栽計画。

一年中豊かな緑を湛える常緑樹をはじめ、イロハモミジなどの四季を演じる落葉樹をバランス良く植樹することで、森の潤いに包まれる別荘の風景を創出します。

Ftタイプ/専用庭<完成予想イラスト>

お勧めの間取り

快適な暮らしを演出するジオクオリティ。

シューズインクロゼット
消臭機能付きクロスを採用し、気になるにおい問題を軽減。可動棚の位置を変えてブーツなど高さのある収納にも対応。コンセント設置で利用の幅が広がります。<施工例>

玄関前カメラ付ドアホン
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホンを設置しています。住戸玄関前でも来訪者を確認でき安心です。<参考写真>

洗面洗濯室
毎日の使い勝手はもちろん、水回りは特に清潔に保ちたい。三方立ち上がり一体型カウンターは、清掃性を重視したジオオリジナル商品。<モデルルーム写真>

浴室(調光・調色機能付)
エコと快適性能を両立させるシャワーヘッドや速乾性に優れた床など、毎日のバスタイムがより楽しみに。<モデルルーム写真>

トイレ
コンパクトで美しいデザインのタンクレストイレ「アラウーノiII」を採用。汚れを強力に除去します。<モデルルーム写真>

納戸
季節家電やスーツケースは納戸にいれてお部屋をすっきりと。ワイヤレス掃除機の充電にも役立つコンセントをここにも設置。カスタマイズ次第では衣裳部屋にも…。<参考写真>

キッチン
”いいな”が詰まった美しく機能的なキッチンには、天然御影石天板や食洗器、斜め置き2口コンロを標準採用。毎日の食事をもっと快適に。<施工例>

Low-E複層ガラス
全ての窓が断熱と遮熱性能に優れた複層ガラスで、一年中快適。モデルルームで単層ガラスとの違いをご体感ください。<概念図>

フローリング床暖房
清潔に保ちやすいフローリング仕上げに、床暖房を搭載。『冷え性だけど空調は苦手…』という方でも安心です。<参考写真>

D type 2LDK

住居専有面積/56.92m2(約17.21坪)
バルコニー面積/9.23m2(約2.79坪)

<間取り図(Dタイプ)>

アクセス

都心と横浜方面への優れたアクセスが手に入る2駅・2路線。

徒歩11分の都営浅草線「馬込」駅から「五反田」駅へ5分。徒歩15分のJR京浜東北線「大森」駅から「東京」駅へ14分、「横浜」駅へ23分。都心へのスピーディな通勤はもとより、横浜方面へのショッピングやレジャーもフレキシブルに楽しめます。

※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり(カッコ内は通勤時)、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載のアクセス情報は2020年7月現在のものです。<交通案内図>

ロケーション

ドイツ、文士、迎賓の地。多様な文化に彩られた歴史ある街。

馬込と連なる山王には、明治時代に諸外国の外交官等が居を構えます。1879(明治9)年に「大森」駅が開業すると、鉄道施設に関わったドイツ人を中心とする外国人技術者が山王に移住。大正時代に開業した西洋式ホテル、昭和を代表する文士が集った馬込文士村、そして東京ドイツ学園に由来するジャーマン通りなど、馬込・山王エリアは多様な文化に彩られています。

<河原家住宅(約650m・徒歩9分)>

<馬込文士村の住人レリーフ(約1,050m・徒歩14分)>

<尾崎士郎記念館(約680m・徒歩9分)>

<アトレ大森(約1,300m・徒歩17分)>

<ライフ東馬込店(約330m・徒歩5分)>

<蘇峰公園(約520m・徒歩7分)>

<まいばすけっと南馬込店(約170m・徒歩3分)>

<イトーヨーカドー大森店(約1,670m・徒歩21分)>

<大森赤十字病院(約1,490m・徒歩19分)>

<すずきクリニック(約100m・徒歩2分)>

<きたのこばと児童公園(約70m・徒歩1分)>

<馬込幼稚園(約160m・徒歩2分)>

<馬込第二小学校(約540m・徒歩7分)>

<馬込東中学校(約220m・徒歩3分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.77m2
      バルコニー
      面積
      9.90m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 37.08m2
      バルコニー
      面積
      6.48m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 56.92m2
      バルコニー
      面積
      9.23m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 56.92m2
      バルコニー
      面積
      9.90m2
    • It
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      It
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.08m2
      バルコニー
      面積
      -
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.32m2
      バルコニー
      面積
      9.99m2
    • L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 1LDK+S・2LDK
      価格 -
      専有面積 54.08m2
      バルコニー
      面積
      9.22m2
    • N
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 1LDK+S・2LDK
      価格 -
      専有面積 54.08m2
      バルコニー
      面積
      9.22m2
    • O
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.03m2
      バルコニー
      面積
      9.72m2
    1/9
  • 3LDK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 1LDK+S・2LDK
  • 1LDK+S・2LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    清潔感と質感のある天然御影石の天板を採用。キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。厚みがあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。<モデルルーム写真>
  • 不燃化粧板キッチンパネル
    不燃化粧板キッチンパネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、不燃化粧板パネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。※1LDK住戸はサイズが異なります。<モデルルーム写真>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    原水・浄水をワンタッチで切り替え可能。お掃除にも便利なハンドシャワー機能で、シンクや大きな鍋のお手入れにも便利です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。 また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。<モデルルーム写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水はねの音を抑えた低騒音仕様。大型の食器もゆったりと洗える、ワイドサイズのシンクを採用。※1LDK住戸はサイズが異なります。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    見た目に美しいビルトインタイプの「食器洗い乾燥機」を採用。水圧により一度に洗浄できるので、節水にもつながります。<モデルルーム写真>
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    エコと浴び心地を両立させたエコフルシャワー。手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。eco性能と大粒シャワーで快適シャワータイム。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    シェーバーの充電などに、収納扉内にもコンセントを設置しました。“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて鏡の裏は全面収納。化粧品やヘア小物など洗面まわりで使うものをしっかり収納できます。<モデルルーム写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    お子様からお年寄りまで、誰でも使いやすいシングルレバーの混合水栓を洗面化粧台に採用。湯温の調節も簡単でスムーズです。<モデルルーム写真>
  • 洗面洗濯室扉
    洗面洗濯室扉
    洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。※Pタイプ除く。<モデルルーム写真>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。※住戸タイプにより形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • 激落ちバブル
    激落ちバブル
    ミリバブル(直径約5mm)で大きな汚れを強力に除去し、微細なマイクロバブル(直径約60μm)で小さな汚れを除去。2種類の泡のパワーでトイレを清潔に保つ機能です。<モデルルーム写真>
  • 監視カメラ(リース対応※一部除く)
    監視カメラ(リース対応※一部除く)
    エントランスやサブエントランス、駐車場内、バイク置場、自転車置場、エレベーター(カゴ内)、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

大森の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 京浜東北線、京浜急行の大森駅が近く、東京都内の主要エリアにアクセスが非常に便利。新幹線なら品川駅、飛行機なら羽田空港が近くに…
  • 都心に近く、京浜東北線2駅で品川に着きます。それから、子持ちのファミリー層が多いので住みやすいです。
  • 乗り継ぎ駅でないので比較的混雑しなので使いやすい。また、落ち着いた雰囲気で住みやすく、特に、駅の西側は店も少なく静かで良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

当ビルには専用駐車場・駐輪場はございませんので、公共交通機関のご利用をお願いいたします。<レジデンスサロン案内図>

当ビルには専用駐車場・駐輪場はございませんので、公共交通機関のご利用をお願いいたします。<レジデンスサロン案内図>

交通案内図

【都心の中枢エリアと自在につながる2駅・2路線。】<BR />静穏な高台に住まいながら、都心直結の軽快なアクセスという、都市邸宅の贅沢さを謳歌できる「ジオ馬込」。品川へ、東京へ、横浜へ。さらには日本橋へ、東銀座へ。2駅・2路線を利用できる柔軟性と、都心の中枢エリアとスムーズにつながる軽快性が、アクティブでスピーディなライフスタイルを実現し、プライベートも充実させる。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり(カッコ内は通勤時)、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<BR />※掲載のアクセス情報は2020年7月現在のものです。<交通案内図>

【都心の中枢エリアと自在につながる2駅・2路線。】
静穏な高台に住まいながら、都心直結の軽快なアクセスという、都市邸宅の贅沢さを謳歌できる「ジオ馬込」。品川へ、東京へ、横浜へ。さらには日本橋へ、東銀座へ。2駅・2路線を利用できる柔軟性と、都心の中枢エリアとスムーズにつながる軽快性が、アクティブでスピーディなライフスタイルを実現し、プライベートも充実させる。
※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり(カッコ内は通勤時)、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載のアクセス情報は2020年7月現在のものです。<交通案内図>

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,790万円~6,280万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 37.08m2~56.92m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 11,780円~18,080円
修繕積立金(月額) 4,450円~6,840円 修繕積立基金(一括) 262,000円~402,000円
その他の費用 管理準備金 : 11,780円~18,080円(一括)、専用庭使用料 : 1,060円(月額)

全体概要

所在地 東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
交通 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩15分
総戸数 46戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 1,934.76m2(建築確認面積)、1,935.04m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年12月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託予定(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認19第01067号(令和2年5月29日付)、JCIA確認19第01067号(02)(令和2年11月6日付)、JCIA確認19第01067号(03)(令和3年10月28日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 8台(平面駐車場7台(うち電気自動車用充電設備付1台)、福祉対応駐車場1台) 26,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : 65台(スライドラック式65台) 300円・500円(月額)
●バイク置場 : 6台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 6.48m2~9.9m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年7月23日 次回更新予定日 2022年2月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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ジオ馬込と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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