完成予想CG

リバーガーデン西宮 酒蔵通り

所在地 兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
交通阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩15分
価格
第2期 3,900万円台予定・5,900万円台予定
【先着順】 4,998万円~6,598万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

アクセス数・資科請求数 No.1 獲得

西宮市内アクセス数ランキング12週連続1位、2020年10月兵庫県内アクセス数ランキング1位、2021年4月西宮市内資料請求数ランキング1位を獲得

西宮市1位:2020年8月3日~2020年10月25日
兵庫県1位:2020年10月1日~2020年10月31日

※西宮市1位:2021年4月1日~2021年4月30日

【来場予約受付中】

・阪神「西宮」駅へ徒歩8分、エリア7年ぶりの新築マンション(※1)
・小学校や公園へ徒歩3分、スーパーは徒歩5分
・1,000m2超の広大なガーデンに憩う総93邸の庭園邸宅

利便性と住環境を両立する総93邸の庭園邸宅

特急停車駅へフラットアプローチ徒歩8分。あふれる緑に包まれる暮らし。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

梅田や三宮へ直通の利便性が魅力の阪神「西宮」駅から徒歩8分。幹線道路から少し離れた穏やかな住環境が広がる酒蔵通り沿いに、「リバーガーデン西宮 酒蔵通り」が誕生します。敷地内には1,000m2を超える広大なガーデンをしつらえ、自然とのふれあいが日常のものに。利便性を享受しながら、緑の潤いに満ちた暮らしが始まります。<完成予想CG>

【エリア7年ぶりに誕生※1】歴史ある酒蔵通りと調和する総93邸。

街路樹や公園の緑が目に鮮やかな西宮市石在町エリア。春には酒蔵通り沿いのハナミズキが可憐な花を咲かせ、敷地内に植栽されたハナミズキとともに街並みに統一感をもたらします。

<ハナミズキの街路樹(約290m・徒歩4分)>

<現地周辺の街並み(約250m・徒歩4分)>

立地、周辺環境

70以上の店舗が軒を連ねる駅前の複合商業施設を日常使い。

阪神「西宮」駅にはファッションや雑貨、レストランなど70以上の店舗が入る大型施設「エビスタ西宮」に加え、こだわりの食品や衣料品が並ぶ「阪神百貨店」も揃います。さらに駅前には24時間営業の「ダイエー」もあり、仕事帰りのお買い物に便利です。

<阪神本線「西宮」駅(約620m・徒歩8分)>

<エビスタ西宮(約800m・徒歩10分)>

<阪神百貨店 阪神・にしのみや(約1,010m・徒歩13分)>

スイーツやカフェの有名店も身近に揃うロケーション。

<アンリ・シャルパンティエ 酒蔵通り店(約120m・徒歩2分)>

<スターバックス コーヒー 西宮鞍掛店(約370m・徒歩5分)>

小学校へ徒歩3分以内で通学も安心。保育施設も充実。

創立120年を迎え、市の情報化推進モデル校にも指定されている「用海小学校」。徒歩3分の近さで、通学の負担も少なく安心です。また徒歩5分以内に4つの保育施設があり、子育て世帯に嬉しい住環境です。
※ゆめっこ保育園(約180m・徒歩3分)、ゆめっこわかば保育園(約310m・徒歩4分)、かえで保育園(約310m・徒歩4分)、市立用海保育所(約320m・徒歩4分)

<市立用海小学校(約180m・徒歩3分)>

<市立今津中学校(約890m・徒歩12分)>

<市立用海保育所(約320m・徒歩4分)>

<市立浜脇幼稚園(約880m・徒歩11分)>

広々とした運動場も備えた公園まで徒歩3分。シーンに合わせて多彩な公園を使い分け。

<東三公園(約210m・徒歩3分)>

<西宮交通公園(約180m・徒歩3分)>

<津門中央公園(約460m・徒歩6分)>

間取り

    • G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 4LDK+SR
      価格 -
      専有面積 92.60m2
      バルコニー
      面積
      27.06m2
    • I
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC+SR
      価格 -
      専有面積 71.07m2
      バルコニー
      面積
      10.35m2
    1/2
  • 4LDK+SR
  • 3LDK+WIC+SR

周辺地図

住みやすさ

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
  • 駅に本屋、百貨店、レストランなどがあるため遠くへ行かなくても駅で用を済ますことができる。メガバンクもみずほ銀行以外は支店が駅…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は日中平常時の目的駅へ到着する電車の所要時間であり、時間帯により多少異なります。所要時間は交通状況やダイヤにより異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。(2020年3月現在)※JR「西宮」駅南口まで約1,190m。※「大阪梅田」駅への所要時間は阪神本線「西宮」駅より直通特急または特急に乗車した場合。※「神戸三宮」駅への所要時間は阪神本線「西宮」駅より直通特急、特急、快速急行のいずれかに乗車した場合。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時の目的駅へ到着する電車の所要時間であり、時間帯により多少異なります。所要時間は交通状況やダイヤにより異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。(2020年3月現在)※JR「西宮」駅南口まで約1,190m。※「大阪梅田」駅への所要時間は阪神本線「西宮」駅より直通特急または特急に乗車した場合。※「神戸三宮」駅への所要時間は阪神本線「西宮」駅より直通特急、特急、快速急行のいずれかに乗車した場合。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立用海小学校(約180m・徒歩3分)
  • 市立今津中学校(約890m・徒歩12分)
  • 市立用海保育所(約320m・徒歩4分)

金融機関

  • 西宮鞍掛郵便局(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • ふじもとクリニック(約80m・徒歩1分)
  • くらかけクリニックモール(約480m・徒歩6分)
  • 県立西宮病院(約840m・徒歩11分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 西宮久保町店(約150m・徒歩2分)
  • マックスバリュ 西宮浜町店(約370m・徒歩5分)
  • エビスタ西宮(約800m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 東三公園(約210m・徒歩3分)
  • 東一公園(約240m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2021年8月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「リバーガーデン西宮 酒蔵通り」マンションギャラリー
持ち物 : 申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームOPEN中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 3,900万円台予定・5,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.41m2・92.60m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 3,910円・4,940円
修繕積立金(月額) 6,070円・7,870円 修繕積立基金(一括) 337,000円・438,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円(一括)

【先着順】

価格 4,998万円~6,598万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.07m2~95.82m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 3,890円~5,100円
修繕積立金(月額) 6,040円~8,140円 修繕積立基金(一括) 336,000円~453,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,160円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
交通 阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩15分
総戸数 93戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 3,602.09m2(建築確認対象面積)、3,607.89m2(開発敷地面積※西宮市移管予定面積5.80m2含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年09月予定 入居可能時期 2021年11月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤) 管理会社 株式会社浪速管理
施工会社 リバー建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20011196号(2020年6月1日)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-20023183号(2020年7月6日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 78台(来客用1台、サービス車両用1台含む) 5,000円~14,000円(月額)
●駐輪場 : 186台(内3人乗り自転車対応スライドラック30台含む) 300円~500円(月額)
●バイク置場 : 9台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 8台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.12m2・27.06m2(第2期)、10.35m2~31.63m2(先着順)
●ルーフバルコニー面積 : 38.56m2(先着順)
●防災備蓄倉庫面積 : 1.52m2・1.67m2(第2期)、1.16m2~1.67m2(先着順)

※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。
※1:1995年以降に販売開始された、阪神本線「西宮」駅を最寄りとする新築分譲マンションは、2013年3月以来7年ぶり。(2020年7月現在(有)MRC調べ)
※2:設計住宅性能評価書(全戸)の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得予定。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、法令の改正、行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地周囲の建物・電柱・標識・道路標示・ガードレール・灯具等につきましては再現しておりません。なお、植栽等一部省略して表現している部分がございます。
※距離表示は地図上の概算であり、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として計算し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2016年5月、2019年10月、2020年3月~2020年7月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
会社情報 [売主・事業主] リバー産業株式会社
大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2F 国土交通大臣(7)第4311号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年8月5日 次回更新予定日 2021年6月28日

ローンシミュレーション

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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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