竣工写真

サクラティアラ宮崎台ヒルズ

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3番地45(地番)
交通東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
価格
最終期2,888万円~4,888万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「サクラティアラ宮崎台ヒルズ」の魅力

・桜と緑豊かな住環境
・駅から徒歩5分の好立地
・渋谷~神奈川を結ぶ東急田園都市線
・都心エリアへダイレクトアクセス
・ライフスタイルに合わせたレイアウトができる可変性のある2LDK

立地、周辺環境

東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩5分。桜並木や街路樹をはじめ豊かな緑に包まれた、暮らしやすい住宅街立地。

<概念図>

自然と調和する生活便利な街、宮崎台。

【東急ストア宮崎台店】
宮崎台駅改札から出てすぐで、朝7時~深夜1時までオープンしているので便利です。<東急ストア宮崎台店(約480m・徒歩6分)>

【宮前文化センター】
「宮前市民館」と「宮前図書館」を包括する文化施設。周辺には区役所や警察署、消防署も近接。<宮前文化センター(約980m・徒歩13分)>

【虎の門病院分院】
1966年の開院以来、幅広い医療で地域住民の健康を支え、24時間365日体制で患者と向き合っています。<虎の門病院分院(約1,200m・徒歩15分)>

標高約46mの高台に緑豊かな開放感ある東側、静穏なプライバシー重視の西側。

標高約46mの高台に位置する「サクラティアラ宮崎台ヒルズ」。強固な地盤として知られる関東ローム層で形成された下末吉台地に立地。また、マンションの東側前面道路は歩道も含め約18mの幅で開放感があり、西側は閑静なプライバシーを重視したプランとなっています。

<立地概念図>

交通案内図

東京メトロ半蔵門線乗り入れで、渋谷へ16分、表参道へ21分。
※上記所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれません。(2019年1月現在)<交通案内図>

毎日の暮らしを見守るセキュリティ&管理体制

1F<敷地配置図>

A 安全を見守る防犯カメラ

B 管理人は週5日、1日は夜間勤務

風除室・自転車置場・エレベーター内等に防犯カメラを設置。録画された防犯カメラの映像は、管理事務室において万一のために一定期間保管されます。

週5日の内1日は管理人は夜間17:30~20:00まで対応します。

C 宅配ロッカー

D 24時間ゴミ出し可能

24時間利用可能な宅配ロッカーを設置。留守時に宅配物を保管して、ご帰宅時に取り出しが可能です。

建物内1階にゴミ置場を設置。24時間ゴミ出し可能です。

室内空間

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

間取り

    • A’
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      A’
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 31.30m2
      バルコニー
      面積
      2.94m2
      特徴
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 46.85m2
      バルコニー
      面積
      4.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D1
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 46.85m2
      バルコニー
      面積
      4.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 50.28m2
      バルコニー
      面積
      4.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 1LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+SIC

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3番45

先着3名様限定。ご契約特典【2020年8月31日(月)まで】
家具・家電・インテリアなどにご利用いただける30万円相当のポイントプレゼント。1ポイント=1万円相当
30万円相当のポイントプレゼント。
※2020年8月31日(月)までにご契約されたお客様が対象となります。
※商品のお届け及び設置等はお引渡し後となります。

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えがレバー操作で簡単にできるデザイン性の高い浄水器一体型のシャワー付シングルレバー混合水栓を採用。 水量を自在に調節でき、ノズル部分をハンドシャワーとし、引き出して使うこともできるので、食器洗いやシンクの洗浄をする際に大変便利です。<モデルルーム写真>
  • システムキッチン
    システムキッチン
    キッチン天板は人造大理石で、耐久性に優れ、吸水性も低いため、メンテナンスも簡単です。また収納扉も耐久性に優れた仕様です。<モデルルーム写真>
  • グリル付き3ツ口ガスコンロ
    グリル付き3ツ口ガスコンロ
    立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能など、機能充実のグリル付き3ツ口ガスコンロを採用。お掃除のしやすいホーロートップも標準仕様です。<モデルルーム写真>
  • 低騒音シンク
    低騒音シンク
    シンクに水が当たる音やスプーンなどの落下音を低減する低騒音シンクを採用。洗い物をしながらTVや音楽も楽しめます。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    臭いや煙をパワフルで効率よく吸い込む、整流板付きのレンジフードを採用。フラットな底面でお手入れ簡単です。<モデルルーム写真>
  • 耐震ラッチ付吊戸棚
    耐震ラッチ付吊戸棚
    地震の際、扉が開いて物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付吊戸棚を採用し安全性を高めています。※A・A’タイプのみ<モデルルーム写真>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料や香辛料の収納に便利なスライド式のスパイスラックを設置しています。<モデルルーム写真>
  • ガラススクリーン
    ガラススクリーン
    <モデルルーム写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    お湯の温度や量を自在に調整できるシングルレバー混合水栓を採用しています。蛇口は引き出し式でボウルの隅々まで洗うことができます。<モデルルーム写真>
  • 洗面ボウル下コスメ収納ポケット
    洗面ボウル下コスメ収納ポケット
    洗面ボウルの下には、手前に開く「スマートポケット」を用意しました。メイク用品の収納に最適です。<モデルルーム写真>
  • 人造大理石洗面の一体型アンダーカウンターボウル
    人造大理石洗面の一体型アンダーカウンターボウル
    人造大理石のカウンタートップは耐久性に優れ、吸水性も低いため、メンテナンスも簡単です。ガラスモザイクタイルも標準仕様です。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    体重計をすっきりとしまえるヘルスメーター収納スペースを洗面化粧台下に用意しました。<モデルルーム写真>
  • 扉裏にダストポケット
    扉裏にダストポケット
    洗面化粧台の扉裏にダストポケットを設置。ゴミ箱も不要で空間をすっきりと保てます。<モデルルーム写真>
  • 横型ワイドミラー
    横型ワイドミラー
    浴槽内を広く、ゆったりと見せる横型ワイドミラー。<参考写真>
  • クランクレス水栓
    クランクレス水栓
    クランク脚をカバーしたお掃除ラクラク水栓。<参考写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    浴槽の排水栓に、開閉がボタン操作でワンタッチのポップアップタイプを採用。<参考写真>
  • 収納(2段)
    収納(2段)
    お手入れも簡単な収納棚が2段<参考写真>
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    洗濯物を干すためのランドリーパイプを設置。雨の日など屋外で洗濯物が乾きにくい時は浴室が乾燥室になります。<参考写真>
  • セコムとの連携による24時間365日のセキュリティ
    セコムとの連携による24時間365日のセキュリティ
    マンションを365日24時間体制で見守るセコム・マンションセキュリティシステムを予定。 万一の場合には、セコムコントロールセンターへ自動送信。状況に応じて関係機関にも通報。安全のプロがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。 その他、日々の暮らしを守るために便利な機能を搭載しています。また、機械で感知できないトラブルは日本ハウズイングの「緊急センター」でしっかりカバー。 スタッフが365日24時間電話受付をし、トラブル状況に合わせて経験豊富な技術者が緊急出動して復旧のお手伝いを致します。
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    管理規約に準じて、大切なペットとの暮らしを可能としています。※種類や大きさ等については飼育に関する細則に準じます。<イメージ写真>
  • ラーメン構造
    ラーメン構造
    ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成する構造です。 住戸内は構造壁のない広い空間が実現できるため、リフォームする際にも自由度が高いのが特長です。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    建物の外壁、床などの構造体は、鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、高い強度と耐久性を実現しています。(一部の壁・床を除く)<概念図>
  • N値60以上の安定した地盤に、78本の杭を打ち込み支えるG-ECSパイル工法を採用
    N値60以上の安定した地盤に、78本の杭を打ち込み支えるG-ECSパイル工法を採用
    より強固で耐久性の高い建物を実現するため、綿密な地盤調査の結果をもとに、凝固な地層まで杭をしっかり打ち込んで建物を支える「G-ECSパイル工法」を採用。支持層は密実な泥岩層、地盤の堅さを示すN値は60以上です。また、杭は大きな支持力を得るため、32セット78本の鋼管杭を打設し安全性を高めています。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    鉄筋コンクリートを約150mmの厚さで確保。さらに内側に約25mm厚の硬質ウレタンフォームを吹付けることでより断熱性を高めます。<概念図>
  • 床スラブ厚 約200mm。遮音性に配慮した二重床
    床スラブ厚 約200mm。遮音性に配慮した二重床
    走り回ったときに聞こえるドスンという重い衝撃音。これを緩和するために、住戸内居室間の床スラブ厚は約200mmとし、下階への音の伝わりを軽減しています。 また、コンクリートスラブと天井・床との間に空間を設けて施工する二重床工法を採用。遮音性に配慮し、軽量物の落下音や歩行音などを緩和します。<概念図>
  • 耐震等級1(建築基準法の耐震性能を満たす水準)
    耐震等級1(建築基準法の耐震性能を満たす水準)
    数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度)に対しても倒壊や崩壊しない耐震性。数十年に一度発生する地震(震度5程度)は住宅が損傷しない程度の耐震性。※震度6~7程度の地震に対して損傷を受ける可能性はあります。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    断熱性が高く、保温性と結露軽減に効果的な複層ガラスを採用しています。 2枚のガラスの間に空気層を設け、ガラス面から冷気・暖気の出入を抑制。冷暖房効果を高め、省エネにも貢献します。<概念図>
  • 水廻り・PS(パイプシャフト)への対策
    水廻り・PS(パイプシャフト)への対策
    排水管の通るPS(パイプシャフト)及び、水廻りと居室が隣接する間取りにおいて、プラスターボードの二重貼り+グラスウール充填をすることで遮音対策をしています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

宮崎台の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 住宅街で静かな町で高速道路のインターも近く車はあるので遠出も近場の外出も便利で住みやすい。また、小学校の教育水準も高いため子…
  • 住んでいる人が比較的上品であり、多様な世代が生活している。子供が多く活気がある。公園も多く整備されている。
  • 家賃相場が低く、遅くまでやっているスーパーがあるため。 そこそこ安い家賃で広い部屋がたくさんあります。 カーシェアが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・現地販売センター>

<現地・現地販売センター>

交通案内図

東京メトロ半蔵門線乗り入れで、渋谷へ16分、表参道へ21分。<BR />※上記所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれません。(2019年1月現在)<交通案内図>

東京メトロ半蔵門線乗り入れで、渋谷へ16分、表参道へ21分。
※上記所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれません。(2019年1月現在)<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • みずほ銀行 宮崎台駅前第二出張所(ATM)(約400m・徒歩5分)
  • ゆうちょ銀行 さいたま支店東急宮崎台駅内出張所(約420m・徒歩6分)
  • 三井住友銀行 宮崎台支店(約620m・徒歩8分)
  • 横浜銀行 宮前平支店(約820m・徒歩11分)

病院施設

  • 神奈川ひまわりクリニック(約110m・徒歩2分)
  • かわわデンタル&ケアクリニック(約130m・徒歩2分)
  • 宮崎台さきもと眼科(約190m・徒歩3分)
  • いのうえクリニック(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソンストア100 川崎宮崎台店(約240m・徒歩3分)
  • オーケー宮崎台店(約240m・徒歩3分)
  • 東急ストア 宮崎台店(約480m・徒歩6分)
  • ライフ宮崎台店(約590m・徒歩8分)

周辺環境の写真

東急ストア宮崎台店
(約480m・徒歩6分)

宮前文化センター
(約980m・徒歩13分)

虎の門病院分院
(約1,200m・徒歩15分)

ライフ 宮崎台店
(約590m・徒歩8分)

ファーマーズマーケット セレサモス宮前
(約720m・徒歩9分)

宮前平源泉 湯けむりの庄
(約830m・徒歩11分)

宮崎第四公園
(約590m・徒歩8分)

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販売スケジュール

最終期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3番45

イベント

先着3名様限定。ご契約特典【2020年8月31日(月)まで】
家具・家電・インテリアなどにご利用いただける30万円相当のポイントプレゼント。1ポイント=1万円相当
30万円相当のポイントプレゼント。
※2020年8月31日(月)までにご契約されたお客様が対象となります。
※商品のお届け及び設置等はお引渡し後となります。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

最終期

価格 2,888万円~4,888万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 31.30m2~50.28m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 7,200円~11,600円
修繕積立金(月額) 3,760円~6,030円 修繕積立基金(一括) 235,000円~377,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,700円~25,100円(一括)、インターネット使用料 : 990円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3番地45(地番)
交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
総戸数 34戸(他に管理事務室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 766.28m2(実測面積、建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年11月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託管理 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 新三平建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2018X0584A1号(2018年8月21日付)
計画変更建築確認番号 : JAIC2018X0584A2号(2018年10月19日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐輪場 : 44台 100円(月額)
●バイク置場 : 2台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 2.94m2~4.20m2
会社情報 [売主] 株式会社快適住まいづくり
東京都目黒区自由が丘2-9-6LUZ自由が丘8F 国土交通大臣(2)第8089号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年8月1日 次回更新予定日 2020年8月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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