完成予想CG

ヴィオス山科音羽マナーズ別邸

所在地 京都府京都市山科区音羽役出町1-25他(地番)
交通京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩5分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心隣接、「京都」直結の軽快なアクセスに恵まれた「山科音羽」。

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

ゆかしき、音羽の私邸

エントランスホール<完成予想CG>

外観、デザイン

”和の心”と通いあう、凛々しき邸。

永い歴史に磨かれ、大切に守られてきた日本の美しい伝統や技術を採り入れ、新しい邸宅の意匠に昇華させる。エントランスアプローチには、繊細な木工装飾「組子」と、庭園の様式美「露地」を採用。品格を纏う凛とした佇まいが、山科音羽に息づく和の心と響き合う。

外観<完成予想CG>

感性に響く日本の建築美をここに結集。

永精緻な木工技術から生まれる「組子」細工をはじめ、格子や竹垣、石や砂利をあしらった風雅な空間。日本建築の様式美が、邸宅の本質を映し出します。

エントランスホール<完成予想CG>

エントランスからエレベーターホールまで、京の心に通じる露地を再現した、風雅なアプローチ空間。

[A]ライン状にあしらった豆砂利洗い出しが、大判タイルを引き締めるエントランス
[C]格子の隙間から漏れるほのかな光のおくゆかしい壁面照明
[E]格その先へと導かれるような、クランク状のアプローチ
[G]日本の伝統的な装飾「組子」を壁と天井の一部に採用

[B]和の風情に心が和む、人工竹を使用した壁
[D]露地空間の味わいを深める、公平石の乱張りで仕上げた床
[F]板張りの趣きを再現した木調の天井クロス
[H]行燈風の照明や明り障子、坪庭風のニッチスペースなど、和の枠をさりげなく演出<敷地配置図>

”和の心”を継承した端正なる邸宅美。

隅々にまで広がる、邸宅の奥ゆかしさ。品格が薫る静寂に包まれ、自然の光と風に心を解き放つ。端正な佇まいの中に宿る、細やかな和の心配り。暮らすほどに、日々の安らぎを深めます。

リビング・ダイニング<完成予想CG>

プライバシー性を高め、開放感をもたらす、1フロア3邸※、角住戸率100%のレイアウト。

繊細な心地よさが、誇らしい空間を創出する内廊下設計。

1フロア3邸※で構成された住戸プランは、独立性とプライバシー性に優れ、角住戸率100%を実現。自然の陽光と風を効率よく取り込み、開放感のあるのびやかな空間設計が、邸宅にふさわしい居住性を創出します。※1F・2Fは1邸。

洗練された高級感が漂う、ホテルライクな内廊下を採用。床には、足音を吸収するように、優しい感触のタイルカーペットを敷き詰め、生活音にも配慮されています。また、雨風の侵入を防ぎ、周囲の騒音や視線を遮るなど、共用スペースを快適に守ります。

Keyplan 3~5F<敷地配置図>

内廊下<完成予想CG>

間取り

    • A
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      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 42.00m2
      バルコニー
      面積
      5.45m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
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      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.60m2
      バルコニー
      面積
      5.45m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • C
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      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.08m2
      バルコニー
      面積
      9.36m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋
    • Cg
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Cg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.08m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋 / テラス面積 : 9.36m2、専用庭面積 : 10.10m2
    • D
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      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 53.74m2
      バルコニー
      面積
      8.55m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋
    1/5
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

周辺地図

住みやすさ

山科の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 住みやすくて生活しやすい環境が整っているのがとても嬉しいです。 車でも徒歩でもアクセスの良い立地が良かったです。
  • 駅が近く新快速が止まる。地下鉄もある。バスもあり、高速道路の入り口も近い。 そこそこ美味しい店もある。
  • 京都市内だけど、とても静かで、住みやすいです。また、最寄駅の山科駅は新快速も止まりますので、通勤も便利です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションサロン コンセプトルーム案内図>

<現地・マンションサロン コンセプトルーム案内図>

交通案内図

<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 42.00m2~68.08m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 京都府京都市山科区音羽役出町1-25他(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩5分
東海道本線(JR西日本) 「山科」駅 徒歩10分
京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩10分
総戸数 30戸(非分譲店舗1戸含む。他に、管理員室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 319.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年10月末予定 入居可能時期 2021年11月末予定
管理形態 入居後管理組合を設立の上、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 ミノベ建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第2020確認建築京機構市00038号(2020年4月22日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : サービス用駐車スペース1台(来客用兼用)
●駐輪場 : 29台(ラック式)
●ミニバイク置場 : 1台
●バルコニー面積 : 4.71m2~9.36m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主・事業主] 京滋建設株式会社
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 京都府知事(15)第905号 (公社)京都府宅地建物取引業協会 [販売代理] 株式会社日経不動産販売
京都府京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10 京都府知事(5)第10862号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年7月18日 次回更新予定日 2020年8月21日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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