完成予想CG

オープンレジデンシア大崎

所在地 東京都品川区大崎四丁目202-2(地番)
交通山手線 「大崎」駅 徒歩10分
埼京線 「大崎」駅 徒歩10分
価格
5,780万円~7,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

立地、周辺環境

再開発が続く「大崎」を足元に。進化は、まだ終わらない。

【掲載の開発・再開発事業について(2020年7月現在)】
「東五反田二丁目第3地区再開発事業」:着工・竣工時期ともに未定、「大崎駅東口第4地区市街地再開発事業」:着工・竣工時期ともに未定、「大崎西口駅前地区市街地再開発事業」:着工・竣工時期ともに未定、「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」:2020年度着工・2023年度竣工予定(東京都都市整備局ホームぺージより)、「五反田計画(仮称)」:2020年度着工・2023年度竣工予定(日本郵政不動産株式会社ホームぺージより)<現地周辺の写真(2020年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

計画地は高台の邸宅街に位置。

計画地は、大崎駅周辺よりも標高が高い高台となっています。品川区によるハザードマップにおいても、浸水想定区域には該当しておらず穏やかで安心できる立地環境が形成されています。<立地概念図>

<概念図>

浸水ハザードマップ(品川区ホームぺージより)<概念図>

再開発

都心再開発の最前線。壮大な未来がすぐそばに。

「大崎」とその隣駅「品川」は、いま都心の未来に一番近い場所。高輪ゲートウェイ(約3.1km)のまちづくりやリニア構想、さらには羽田空港アクセス線。この街に住まいを持つことは、真の世界都市を見据えた再開発の最前線を生きること。

提供:国土地理院<概念図>

「高輪ゲートウェイ」駅を中心に、空前の都市創造が進む。

2020年春に開業した「高輪ゲートウェイ」駅。その周辺では、駅街一体の都市空間をテーマとした国際交流拠点の整備が進行しています。将来的には、複数の超高層ビルや文化施設が誕生し、世界水準の職・商・住・遊が集約される予定です。

JR東日本により「品川開発プロジェクト(第1期)」は、JR品川車両基地跡地を活用した再開発事業として、複数の街区に分けた形でオフィス、商業、文化施設、共同住宅、ホテル、駐車場等が新たに誕生する予定です。(2024年度竣工予定)<エリア概念図>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは3年累計第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • Bb’
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Bb’
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 45.84m2
      バルコニー
      面積
      2.82m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.47m2
      バルコニー
      面積
      5.76m2
    1/2
  • 2LDK+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。節水も可能です。プラズマクラスターを搭載しています。<参考写真>
  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    お手入れしやすいガラストップ仕様の3口ガスコンロ。水無両面焼きグリル、オートグリル、温度調節機能など備えています。※タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    ダイヤル式で浄水・原水が切り替えられる浄水器一体型水栓。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクのお掃除などにも便利です。<参考写真>
  • 洗面化粧台(フィオレストーン)
    洗面化粧台(フィオレストーン)
    カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。<参考写真>
  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    長時間経っても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造で遅い帰宅などでも安心です。<参考写真>
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓・面格子付窓を除く。<参考写真>
  • 防犯サムターン・鎌付きデッド錠
    防犯サムターン・鎌付きデッド錠
    不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデッド錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。<参考写真>
  • 高耐久・幅広フローリング
    高耐久・幅広フローリング
    フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持。計算上は約2時間で、新鮮な空気に入れ替わります。<概念図>
  • 録画・録音機能・モニター付きインターフォン
    録画・録音機能・モニター付きインターフォン
    来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用。ドアを開けることなく相手を確認できます。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • 非接触キーシステム
    非接触キーシステム
    エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型を採用しました。<参考写真>
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    1階風除室で来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像を確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にメインエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とはあくまでもシステム上の概念であり、1階住戸はダブルセキュリティとなります。<概念図>
  • 光インターネット
    光インターネット
    光ファイバーによる24時間常時接続&1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができるゴミ置場をご用意しました。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。<概念図>
  • コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    水セメント比50%以下、設計基準強度30N/mm2以上の高い強度のコンクリートを採用しました。※本体建物のみ。外構等のコンクリートは除く。
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。<概念図>
  • 遮音性に配慮したコンクリート厚
    遮音性に配慮したコンクリート厚
    外壁(耐力壁)は約200mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を保しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大崎の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿…
  • 有名な商店街である戸越銀座が意外と近いため、賑やかな街だと感じています。また山手線を始め、路線が多い点も魅力的です。
  • ・交通の便が非常に良い。大崎駅から東京、新宿、渋谷はもちろん横浜、お台場も乗り換えなしで行ける。大崎広小路駅や戸越駅も付近に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「大崎」駅と「五反田」駅、そして東急池上線「大崎広小路」駅を最寄りとするこの場所に住むということは、都心主要駅とスムーズにつながる計6路線のアクセスを手に入れるということ。さらに、隣駅の「品川」駅からは新幹線も利用でき、都心のみならず日本中を自在に移動できる、アクセス性の高い環境が整っています。<BR />※「五反田」駅からの所要時間<BR />※所要時間は平日の日中平常時、( )内は平日通勤時のものです。<BR />※「六本木」駅:「五反田」駅よりJR山手線利用、「恵比寿」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え(通勤時同様、9分)、「銀座」駅:「大崎」駅よりJR山手線利用、「新橋」駅にて東京メトロ銀座線に乗り換え(通勤時同様、14分)、「大手町」駅:「五反田」駅より都営浅草線利用、「三田」駅で都営三田線に乗り換え(通勤時同様、14分)<BR />※所要時間は日中平常時、( )は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。駅すぱあと「アクセス時間検索システム/2020年4月現在」より。<BR />※掲載の情報は2020年6月現在のものであり、今後変更となる場合がございます。<交通案内図>

「大崎」駅と「五反田」駅、そして東急池上線「大崎広小路」駅を最寄りとするこの場所に住むということは、都心主要駅とスムーズにつながる計6路線のアクセスを手に入れるということ。さらに、隣駅の「品川」駅からは新幹線も利用でき、都心のみならず日本中を自在に移動できる、アクセス性の高い環境が整っています。
※「五反田」駅からの所要時間
※所要時間は平日の日中平常時、( )内は平日通勤時のものです。
※「六本木」駅:「五反田」駅よりJR山手線利用、「恵比寿」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え(通勤時同様、9分)、「銀座」駅:「大崎」駅よりJR山手線利用、「新橋」駅にて東京メトロ銀座線に乗り換え(通勤時同様、14分)、「大手町」駅:「五反田」駅より都営浅草線利用、「三田」駅で都営三田線に乗り換え(通勤時同様、14分)
※所要時間は日中平常時、( )は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。駅すぱあと「アクセス時間検索システム/2020年4月現在」より。
※掲載の情報は2020年6月現在のものであり、今後変更となる場合がございます。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 戸越銀座商店街(約720m・徒歩9分)
  • 大崎ニューシティ(約890m・徒歩12分)
  • 大崎ガーデンシティ(約1,180m・徒歩15分)

周辺環境の写真

ゲートシティ大崎
(約880m・徒歩11分)

大崎ウイズシティ
(約980m・徒歩13分)

アートヴィレッジ大崎
(約920m・徒歩12分)

THINK PARK
(約630m・徒歩8分)

アトレ五反田
(約740m・徒歩10分)

五反田東急スクエア
(約720m・徒歩9分)

五反田桜横丁
(約520m・徒歩7分)

芳水小学校
(約420m・徒歩6分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,780万円~7,980万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 45.84m2~68.42m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 12,800円~19,200円
修繕積立金(月額) 5,000円~7,500円 修繕積立基金(一括) 536,000円~800,000円
その他の費用 管理準備金 : 35,200円~52,500円(一括)

全体概要

所在地 東京都品川区大崎四丁目202-2(地番)
交通 山手線 「大崎」駅 徒歩10分
埼京線 「大崎」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大崎」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分
山手線 「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
総戸数 52戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 1,250.29m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年08月下旬予定 入居可能時期 2021年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社ナカノフドー建設
その他の物件概要 建築確認番号:第R02普及協会00085号(令和2年6月29日付)、第R02普及協会01085号(令和2年9月8日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 1台
●駐輪場 : 69台(2段ラック上段:28台 200円(月額) 2段ラック下段:23台 300円(月額)、スライド式ラック:18台 400円(月額))
●ミニバイク置場 : 5台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 2.82m2~5.76m2

Bb’タイプ(103号室)の返済例概要
・間取:2LDK(45.84m2)・販売価格:5,780万円・頭金:780万円・借入金:5,000万円(うちボーナス分は700万円)・借入先:じぶん銀行・金利プラン:変動金利・0.397%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2020年10月現在の金利です。・返済型:元利均等返済・想定返済年数:35年・月々返済額:109,649円・ボーナス払い:107,207円(年2回)
※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。返済額には含んでおりません。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※他の支払い返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年7月16日 次回更新予定日 2021年2月2日

ローンシミュレーション

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オープンレジデンシア大崎と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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