完成予想CG

オープンレジデンシア飯田橋

所在地 東京都文京区水道1丁目66番(地番)
交通東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩13分
価格
未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

飯田橋×文京区×神楽坂

そこは、飯田橋や神楽坂と暮らす文京区。

新しい文京アドレスの愉しみを知る最前線エリア。

歴史や伝統、住宅地としての成熟など、文京区のエッセンスをしっかりと受け継ぎながら、新宿区の神楽坂、千代田区の飯田橋というバリューのある街々と接する。周辺を取り囲む、多彩なシーンを自在に選ぶことができる。ファミリーで暮らしても、カップルで愉しんでも、シングルで味わってもいい。見つけたのは、都心を自由に謳歌するための文京区の最前線。ステイタスを超えた新しい文京アドレスの暮らし方、愉しみ方がここにあります。

<現地周辺の写真(2020年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

FAVORITE SHOP 自分らしい日常を見つけて、住みこなす楽しみ。

賑わいの「江戸川橋地蔵通り商店街」をはじめ、なにげない普段着の暮らしをしっかりと支えてくれる街の中に、独自のこだわりと洗練を感じさせるスポットが待っている。住むほどに、知るほどに、楽しみが増える日々です。

<概念図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

室内空間

“高品質で高感度な空間”という価値。

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

LAND PLAN 見出された恵みの地との出会いを活かす。

神田川と巻石通りの間に広がる静穏な地に、そのレジデンスは誕生します。南面には公園を間近にし、開放感に恵まれた一角。ロケーションを活かし、謳歌するプライベートをお届けします。

※トランクルーム:全12区画、ファミリータイプ(50m2以上)居住者が利用可能。(使用料は管理費に含まれます。)<敷地配置図>

2段階のオーダーシステムをご用意。

本プロジェクトでは「ベーシックコース(無償)」と「プレミアムコース(有償)」の2段階に分けた、充実のオーダーシステムを採用。オーナー様のこだわりを満たし、真に寛げる空間となることを目指しています。

ベーシックコース(無償)

【キッチンワークトップの高さを変更】
使いやすさに応じて約80cm、約85cm、約90cmの3段階の高さから選択可能です。

【洗面台の高さを変更】
使いやすさに応じて約75cm、約80cm、約85cmの3段階の高さから選択可能です。

【色調を選択】
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。

【コンセント等の位置変更】
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

【照明の位置変更】
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
※コンセント等の位置変更、照明の位置変更については構造上一部取付が出来ない場合があります。

プレミアムコース(有償)

理想の住空間を叶える為の本格的なオーダー・メニューとなります。

【間取りの変更例】
設計変更箇所
(1)洋室(1)を拡張
(2)ウォークインクローゼットを拡張
(3)収納を拡張
(4)洋室(2)を拡張
(5)リビング・ダイニングの形状を変更
(6)廊下形状ならびに扉方向の変更<以上2点、概念図>

【プレミアムコース例】
収納の増設 キッチンの仕様を変更 洗面化粧台のデザインを変更 浴室の仕様を変更 家具配置に合わせた照明計画をご提案 オーダーメイド家具のご提案

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
※プレミアムメニューはエントリーフィーとして50,000円(税抜)が別途費用としてかかります。
※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則出来ません。但し、条件により特別対応する場合もございます。

<モデルルーム写真>

神楽坂のカルチャーに感じるTOKYOの奥行き。

情趣を感じさせる路地の向こうに待つ名店。食事や買い物、街歩きを楽しむ人々。豊かな表情で人々を魅了し、グルメタウンとしても存在感を持つ神楽坂。この街も、本プロジェクトにとって身近なライフエリアです。神楽坂からその周辺へと広がる個性豊かなスポットの数々が暮らしを彩ります。

<概念図>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは3年累計第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

設備・構造

  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。(B、D、Eタイプのみ)<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。節水も可能です。バイオパワー除菌と省エネナビを搭載しています。<参考写真>
  • シンクキャビネット
    シンクキャビネット
    重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。※タイプによりサイズが異なります。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。※タイプにより範囲が異なります。<参考写真>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    浴室には、LED照明を採用。消費電力量を抑え、省エネを実現。さらに、耐久性にも優れ、付け替えの手間も減らします。<参考写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても2.5℃しか温度が低下しない保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。<概念図>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    ダイヤル式で浄水、原水が切り替えられ、気軽においしい水が飲める、浄水器一体型の混合水栓を採用。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクの掃除などにも便利です。<参考写真>
  • 鏡付手洗器
    鏡付手洗器
    独立した、鏡付きの手洗いカウンターを、全てのタイプにご用意しました。<参考写真>
  • フルワイドミラー(横)
    フルワイドミラー(横)
    鏡への浴室内の映り込み効果で広々としたバスルーム空間を演出します。<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。<参考写真>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。<概念図>
  • 録画・録音機能・モニター付きインターホン
    録画・録音機能・モニター付きインターホン
    来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関、一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※妻側の窓を除く。<参考写真>
  • 24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    集合住宅で起きうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディな対応が必要不可欠です。日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応(技術者・警備員の出勤など)をトータルでコントロールしています。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • トリプルセキュリティ採用
    トリプルセキュリティ採用
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。<概念図>
  • Raccessキーシステム
    Raccessキーシステム
    共有部ではRaccessキーをかばんやポケットに携帯していればオートドア解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Raccessキーは各住戸につき1本、他ノンタッチキーを5本。<参考写真>
  • 高い強度と耐久性のダブル配筋
    高い強度と耐久性のダブル配筋
    主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。)<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。(専有部分のみ)<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    構造設計で重要とされる基礎の設計において、平均地盤面より地下約14m以深の良好な支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。<概念図>
  • 断熱性への配慮
    断熱性への配慮
    外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。<概念図>
  • 対震玄関ドア枠
    対震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

飯田橋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 飲食店が多く、外食が多い人は困らない。通勤に便利だし、どこに行くのもアクセスが良い。夜は意外と静か。
  • 地下鉄が多い、接続がよい、コンビニや食品店が近い、神楽坂が近い、安い飲食店も多数ある、治安がよい、明るい。
  • 交通量はかなり多い中落ち着いた雰囲気のお店だったりおしゃれな居酒屋が多くて気に入ってます。住宅がすごく集中していて目立った施…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・飯田橋インフォメーションセンター案内図>

<現地・飯田橋インフォメーションセンター案内図>

<飯田橋インフォメーションセンター案内図>

<飯田橋インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【充実のターミナル・飯田橋を使いこなせるアクセス。】<BR />最寄り駅の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から1駅、現地から徒歩でも13分の「飯田橋」駅は、JR中央・総武線をはじめ、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営地下鉄大江戸線の計5路線が集結するターミナル。都心の交通ネットワークを自在に使いこなせるアクセスです。<BR />※所要時間は日中平常時(目的駅に11:00~16:00着)のものです。所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。また、ラッシュ時の時間帯により多少異なります。※( )内は通勤時(8:00~9:30着)の所要時間です。<交通案内図>

【充実のターミナル・飯田橋を使いこなせるアクセス。】
最寄り駅の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から1駅、現地から徒歩でも13分の「飯田橋」駅は、JR中央・総武線をはじめ、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営地下鉄大江戸線の計5路線が集結するターミナル。都心の交通ネットワークを自在に使いこなせるアクセスです。
※所要時間は日中平常時(目的駅に11:00~16:00着)のものです。所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。また、ラッシュ時の時間帯により多少異なります。※( )内は通勤時(8:00~9:30着)の所要時間です。<交通案内図>

自在に乗り換え、都心を手のうちに。<BR />※所要時間は日中平常時(目的駅に11:00~16:00着)のものです。所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。また、ラッシュ時の時間帯により多少異なります。<交通案内図>

自在に乗り換え、都心を手のうちに。
※所要時間は日中平常時(目的駅に11:00~16:00着)のものです。所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。また、ラッシュ時の時間帯により多少異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立水道保育園(約150m・徒歩2分)
  • 東五軒町保育園(約470m・徒歩6分)
  • 茗台中学校(通学指定校)(約570m・徒歩8分)

金融機関

  • 小石川郵便局(約530m・徒歩7分)
  • 朝日信用金庫小石川支店(約620m・徒歩8分)
  • 巣鴨信用金庫水道支店(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと春日店(約280m・徒歩4分)
  • セブンイレブン文京水道1丁目店(約130m・徒歩2分)
  • ファミリーマート 新宿新小川町店(約240m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 水道一丁目児童遊園(約50m・徒歩1分)
  • 春日二丁目児童遊園(約490m・徒歩7分)
  • 小日向公園(約560m・徒歩7分)

周辺環境の写真

江戸川公園
(約1,300m・徒歩17分)

マルエツ江戸川橋店
(約570m・徒歩8分)

地蔵通り商店街
(約940m・徒歩12分)

文京区立水道端図書館
(約380m・徒歩5分)

マルエツプチ水道小桜店
(約130m・徒歩2分)

文京水道郵便局
(約610m・徒歩8分)

ブォングスタイオ 江戸川橋店
(約930m・徒歩12分)

パティスリーダノワーズ (関口フランスパン)
(約700m・徒歩9分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 34.33m2~60.47m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都文京区水道1丁目66番(地番)
交通 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩13分
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 422.69m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年06月中旬予定 入居可能時期 2021年07月中旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社早野組
その他の物件概要 建築確認番号:第R02普及協会00097号(令和2年7月14日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 1台(来客用)
●駐輪場 : 36台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 3台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 3.88m2~6.72m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年7月16日 次回更新予定日 2020年8月22日

オープンレジデンシア飯田橋と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ