竣工写真(2020年5月撮影)

パークホームズ御影

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番)
交通阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩14分
価格
8,050万円~1億350万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

エントランスと外構に、進化した和洋折衷の美。

エントランスや外構は阪神間モダニズムにおいて従来用いられてきた和洋折衷デザインを踏襲しながら、直線的でエッジの効いた現代的な佇まいに。エントランスでは現代風にアレンジした木調格子とガラスを、外構では石積みと垂直ラインがアクセントとなるアルミルーバーを組み合わせ、街ゆく人の目も愉しませる新しい世界観を生み出しています。

<竣工写真(2020年5月撮影)>

温もりとスタイリッシュさを合わせもつエントランスホール。

オンからオフへと心を切り替えるエントランスホールは木調の温もりとスタイリッシュなデザイン性を合わせもつ洗練された空間に。外部と内部空間をつなぐガラス壁面にはモダンなデザインの木調格子を採用。格子が陽光を取り込みながらも外部からの視線を程良くさえぎることで、明るい日差しのなかでリラックスできる寛ぎの空間を創出します。デザインウォールは同一形状の白木板を角度を変えて配した光壁。温白色のライティングに照らし出された白木板の、変化に富んだ表情を愉しめます。

<竣工写真(2020年5月撮影)>

邸宅としての高い開放感・プライバシー性へのこだわり。

敷地は、道路幅約26.9mの弓場線と道路幅約6mの南面道路に接する開放感の高い角地。建物内は、2邸に1基のエレベーター(最上階は1邸に1基)、内廊下設計などプライバシー性と快適性を高めています。また歩車分離設計により安全性にも配慮しています。

<敷地配置図>

全邸南向き 2邸に1基のエレベーター ホテルライクな内廊下<概念図>

南向き・三面開口 1邸に1基のエレベーター ルーフバルコニー※1
※1 月額使用料2,000円。ルーフバルコニーの使用は管理規則に従っていただきます。<概念図>

立地、周辺環境

駅徒歩5分。傾斜の緩やかな地に生活施設が揃う、御影“街の手”

阪神間のどの街とも違う凛とした空気感。深みのある歴史の上に立つ、瀟洒な街並。そんな御影の魅力を存分に享受しながらもっと便利にアクティブに暮らすことを願うのは贅沢でしょうか。山手幹線より北、弓場線に面した、阪急「御影」駅徒歩5分。恵まれた利便を思いのままに享受する、御影“街の手”とも呼びたい地に誕生する「パークホームズ御影」。御影の日々を、もっとあたらしく、暮らし佳く。この地を愛するあたらしい感性に応える御影がいま、誕生します。

山手幹線の北、弓場線に沿う「御影」駅徒歩5分の利便地。

山手幹線から北に一歩奥まった静穏な住宅地にありながら、駅まで徒歩5分の軽快な暮らし。道路幅約26m超の弓場線に面した南東角地の開放感。利便性と開放感を兼ね備えた御影がここにあります。

<エリア概念図>

南北移動も楽々歩きやすい比較的フラットなエリア。

現地周辺は六甲の山並みを仰ぐ高台にありながらも、傾斜が緩やかで、比較的フラットな歩きやすいエリア。現地目の前の弓場線や山手幹線は、幅の広い歩道が設置されており、登下校や、外出の際の安全、安心も高まります。また、街路樹も整備され、緑の映える優しい景観が広がります。

出典:国土地理院 地理院地図<立地概念図>

「日本一の長者村」と称された御影。阪神間モダニズムの気風が薫る地。

1900年代、時の財界人・名士がこぞって御影の地に転居。それらの邸宅はいずれも1,000坪(約3,300m2)以上の豪壮な建築でした。当時これほど豪壮な建築が密集して建つ例は全国的に見ても例がなく、御影を中心とした地域は「日本一の長者村」と称されました。※参考資料:「阪神間モダニズム」(淡交社 刊)

<住吉川(約1,120m・徒歩14分)>

<深田池公園(約550m・徒歩7分)>

「御影北小学校」徒歩6分。身近にある私学など、広がる学び舎の選択肢。

通学校は「御影北小学校」、「御影中学校」。また、幼稚園から大学までの一貫校「甲南幼稚園」「甲南小学校」など、身近な場所に私学も複数あり、学び舎の選択肢が広がるのも御影ならではです。
※御影中学校(約670m・徒歩9分)、甲南幼稚園・甲南小学校(約1,160m・徒歩15分)

<御影北小学校(約450m・徒歩6分)>

近くで元気いっぱい遊べる安心。季節を感じる名所も。

子供が外で元気いっぱいに遊べるだけでなく、地域の憩いの場として、コミュニティーも育まれます。また、阪急「御影」駅の北側にある「深田池公園」は、「新・こうべ花の名所50選」にも選ばれた桜の名勝。家族そろってのお花見も毎年のイベントになりそうです。

<群家公園(約250m・徒歩4分)>

市内2位の蔵書数を誇る「東灘図書館」。世代が交わりながら利用 新たな拠点として。

再開発により移転整備され2013年に新たに開館した「神戸市立東灘図書館」は、ガラスウォールが美しい、地域を代表する建物。市内2位の蔵書数に加え、0歳から参加できる読み聞かせイベントの開催や、自習室の設置など、世代を交え、また家族一緒に利用でき、本への興味がさらに膨らみます。

※参考資料:神戸市役所ホームページ 図書館事業概要<東灘図書館(約1,660m・徒歩21分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 90.94m2
      バルコニー
      面積
      6.00m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 78.19m2
      バルコニー
      面積
      6.00m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 78.19m2
      バルコニー
      面積
      6.00m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 84.55m2
      バルコニー
      面積
      6.00m2
    1/4
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。<参考写真>
  • クローク
    クローク
    棚の位置を変えることができるので、収納するものに合わせて、お好みのスペースを創出できます。<参考写真>
  • 廊下物入
    廊下物入
    棚板の高さを変更できる廊下物入は、掃除機などの日用品の収納に便利です。※B-Cタイプのみ。その他タイプは納戸となります。<参考写真>
  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    玄関には人の気配を感知して自動点灯、一定時間後に自動消灯する人感センサー付オートライトを設置しています。[POINT]暗闇で手さぐりの必要なし<参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    省エネに配慮したLED照明を導入。長寿命なので、電球の交換頻度を軽減します。[POINT]長持ちで手間いらず<参考写真>
  • フットライト
    フットライト
    廊下には暗くなると自動点灯する非常灯を設置。万が一の停電時には取りはずして懐中電灯としてもお使いいただけます。[POINT]取り外して懐中電灯に<参考写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    タイルよりも一枚のサイズが大きいので、美しくすっきりした印象に。表面がガラス質なので汚れにくく、また熱や湿気にも強いので、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれにくく、窓を拭く感覚でいつもきれいに保てます。※E-Fタイプは仕様が異なります。[POINT]簡単に汚れが落ちる<参考写真>
  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    シンクが広く、長ネギなどの野菜もお鍋を洗うのもラクラク。上段・中断の2箇所にプレートが設置できる技あり設計で、グッと作業効率が向上します。<参考写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    フラットで汚れが拭き取りやすいガラストップコンロ。水無し両面焼をはじめ調理が愉しくなる多彩な機能も搭載しています。[POINT]フラットで汚れの拭き取り簡単<参考写真>
  • シンク前包丁差
    シンク前包丁差
    シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁差し。かがまずに包丁を取り出せるので便利です。[POINT]かがまず取り出せる<参考写真>
  • インナートレー付引出し
    インナートレー付引出し
    雑多になりがちなカトラリーや小物類を整頓してしまえるので、必要なときにサッと取り出せて便利です。[POINT]小物類をスッキリしまえる<参考写真>
  • 天板
    天板
    高い硬度と強度を併せ持つ人造石「フィオレストーン」を使用した、高級感のある天板です。※E・Fタイプは仕様が異なります。[POINT]きれいな見た目と使いやすい広さ<参考写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    なめらかな曲線のシンプルデザイン。浴槽上部を広くとった「まくら部」により、ゆったり入浴できます。※E-Fタイプは仕様が異なります。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    空間を上質に演出する手洗いカウンター設けています。<参考写真>
  • カウンターボウル
    カウンターボウル
    高い硬度と強度を併せ持つ人造石「フィオレストーン」製の天板と、陶器製のボウルを組み合わせた上質なデザインです。※E-Fタイプは仕様が異なります。[POINT]広くて使いやすい<参考写真>
  • 2段引出し
    2段引出し
    小物類をまとめて整頓できる便利な引出しをご用意しました。※E-Fタイプは仕様が異なります。<参考写真>
  • 大型2段引出し
    大型2段引出し
    ボディソープなどの入浴グッズのストックをたっぷり収納できます。※E-Fタイプは仕様が異なります。[POINT]引出し式で奥までたっぷり収納できる<参考写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。<参考写真>
  • 侵入者に厳しく、住まう方にスムーズ。安心・便利なセキュリティ
    侵入者に厳しく、住まう方にスムーズ。安心・便利なセキュリティ
    <概念図>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    不在時も宅配荷物の受け取りができる、24時間対応の宅配ロッカーを設置。帰宅時に集合玄関機の着荷通知や、住戸内のインターホンランプの点灯で配達を確認することができます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場やエレベーター内など、共用部の各所に防犯カメラを設置。映像を24時間録画(管理事務室内)することで、万一の際に備えています。<参考写真>
  • エレベーターモニター
    エレベーターモニター
    1階のエレベーターホールには、それぞれのエレベーター内の防犯カメラの映像を映し出すモニターを設置。あらかじめ、エレベーター内部の様子をご確認いただけます。<参考写真>
  • フローリング
    フローリング
    居室には、日焼けに強く傷がつきにくいEB硬化オレフィンシート化粧のフローリングを採用。 基本的にワックスがけは必要なく、日ごろのお手入れは拭くだけで簡単にきれいになります。[POINT]日焼けや傷に強く長持ち<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    隣住戸との間の戸境壁は厚約180mm以上のコンクリート壁、気になる生活音を軽減するよう配慮しました。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    住戸内はスラブまでの間に空間を設け、天井を施工する二重天井を採用。天井裏に照明の配線などを通しているので、ご入居後に照明位置を変えるなど、リフォームにも柔軟に対応できます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

住吉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
  • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
  • 阪急電車、JR西日本、阪神電車と3本の路線があり大阪、神戸方面へのレジャーや通勤に対して非常に交通の便がよい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2018年12月現在のものです。<現地案内図>

※掲載の情報は2018年12月現在のものです。<現地案内図>

交通案内図

【三宮へ梅田へダイレクトアクセス。新幹線や空港の利用もスムーズに。】<BR />阪急・JRの2線が利用可能。都心三宮や梅田へダイレクトにアクセスできます。阪急「御影」駅から「新神戸」駅まで11分、「神戸空港」駅まで27分と、新幹線や空港の利用もスムーズで、出張や旅行の心強い味方です。また、周辺の道路も整っており、六甲有料道路や阪神高速道路で有馬温泉や三田方面へも気軽に出かけることができます。<BR />[都心「三宮」「梅田」へダイレクトアクセス。]<BR />阪急「御影」駅 徒歩5分 「三宮」駅9分(9分) 「梅田」駅23分(27分) 「新神戸」駅11分(11分)※「神戸三宮」駅で神戸市営地下鉄に乗り換え<BR />JR「住吉」駅 徒歩14分 「大阪」駅20分(20分) 「新大阪」駅25分(27分) 「神戸空港」駅25分(25分)※JR「三ノ宮」駅で神戸新交通ポートアイランド線に乗り換え※電車の所要時間は日中平常時[( )内通勤時]で、乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2018年12月・2020年6月現在のものです。<交通案内図>

【三宮へ梅田へダイレクトアクセス。新幹線や空港の利用もスムーズに。】
阪急・JRの2線が利用可能。都心三宮や梅田へダイレクトにアクセスできます。阪急「御影」駅から「新神戸」駅まで11分、「神戸空港」駅まで27分と、新幹線や空港の利用もスムーズで、出張や旅行の心強い味方です。また、周辺の道路も整っており、六甲有料道路や阪神高速道路で有馬温泉や三田方面へも気軽に出かけることができます。
[都心「三宮」「梅田」へダイレクトアクセス。]
阪急「御影」駅 徒歩5分 「三宮」駅9分(9分) 「梅田」駅23分(27分) 「新神戸」駅11分(11分)※「神戸三宮」駅で神戸市営地下鉄に乗り換え
JR「住吉」駅 徒歩14分 「大阪」駅20分(20分) 「新大阪」駅25分(27分) 「神戸空港」駅25分(25分)※JR「三ノ宮」駅で神戸新交通ポートアイランド線に乗り換え※電車の所要時間は日中平常時[( )内通勤時]で、乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2018年12月・2020年6月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 学校法人加計学園御影小規模保育ルーム(約270m・徒歩4分)
  • 神戸市立御影保育所(約620m・徒歩8分)

金融機関

  • みなと銀行阪急御影支店(約280m・徒歩4分)
  • JA兵庫六甲御影支店(約310m・徒歩4分)

病院施設

  • 黒田内科循環器内科(約30m・徒歩1分)
  • 徐小児歯科(約30m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コープミニ御影北(約520m・徒歩7分)
  • ローソン神戸御影郡家一丁目(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 上御影郵便局(約300m・徒歩4分)
  • 阪急御影駅前交番(約430m・徒歩6分)
  • 城ノ前公園(約100m・徒歩2分)

その他

  • 世良美術館(約160m・徒歩2分)

周辺環境の写真

マチマルシェ御影
(約310m・徒歩4分)

いかり 御影店
(約550m・徒歩7分)

にしむら珈琲店
(約70m・徒歩1分)

セセシオン・コンディトアアテリエ
(約130m・徒歩2分)

御影北小学校
(約450m・徒歩6分)

ライフ御影店
(約100m・徒歩2分)

群家公園
(約250m・徒歩4分)

弓弦羽神社
(約410m・徒歩6分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

2020年10月31日(土)建物内モデルルームオープン<完全予約制>
新型コロナウィルス感染拡大防止の為、完全予約制でのご案内となります。事前に必ずご予約ください。

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 8,050万円~1億350万円 最多価格帯 8,000万円台・8,600万円台・9,400万円台・1億300万円台(各1戸)
間取り 3LDK 専有面積 78.19m2~90.94m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 24,000円~27,800円
修繕積立金(月額) 14,220円~16,510円 修繕積立基金(一括) 1,580,000円~1,835,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括)、インターネット利用料 : 1,650円

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩14分
総戸数 16戸(販売総戸数14戸、事業協力者戸数2戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 716.96m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 矢作建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18053604号(平成30年12月20日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数16戸に対して敷地内機械式11台 敷地内平面1台
●駐輪場 : 総戸数16戸に対して24台
●バイク置場 : 総戸数16戸に対して2台
●バルコニー面積 : 6.00m2
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年12月26日 次回更新予定日 2020年12月5日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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