完成予想CG

ジオ西宮今津

所在地 兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
交通阪神本線 「今津」駅 徒歩7分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分
価格
【先着順】2,898万円~4,178万円
第2期1次2,998万円予定~3,908万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

兵庫県内 Yahoo!不動産ランキング1位を獲得

【3LDK 2,900万円台~】ジオ×西宮 総181邸・全邸南西向き

2020年6月15日~2020年6月30日 第1位

外観、デザイン

マンションブランド〈ジオ〉の粋を結晶化

<現地周辺の写真(2020年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

すべての人が愉しみ、集う総181邸の新たな街が生まれる

エントランス<完成予想CG>

歴史深き街の記憶を受け継ぎ寄りそうシンメトリー構成の現代的な佇まい

外観<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

[Symbol tree]街と住まいを柔らかく隔てるシンボルツリー《桜》

コミュニティパーク<完成予想CG>

[Approach]いつもの日常をリゾートに変える、広々としたアプローチと豊かな緑

オーナーズゲート<完成予想CG>

[Corridor]四季を感じる感性を育む。庭を愛でるときを愉しむ。

オーナーズゲート<完成予想CG>

[Common areas]コミュニティの輪を広げる、ここで過ごす時間が好きになる共用部

ラウンジ<完成予想CG>

[Private garden]陽光が溢れる午後は、街が輝く時間 樹々の揺らめきに心躍る専用庭付住戸

専用庭<完成予想CG>

立地、周辺環境

目の前の「マルアイ」をわが家の冷蔵庫づかい

徒歩1分のスーパー「マルアイ」。新鮮な食材がすぐ手に入り、買い溜めの必要もありません。お料理の途中、買い忘れに気づいた時も安心です。<マルアイ 西宮今津店(約30m・徒歩1分)>

家電量販店やホームセンターへも車いらず

お引っ越し時や家電の急な故障に便利な家電量販店が500m以内に2店舗。ホームセンターも徒歩5分の近さで、DIYやガーデニングなど趣味の幅が広がります。<テックランド 西宮甲子園店(約250m・徒歩4分)>

家族で通えるスーパー銭湯「えびすの湯一休」

露天風呂をはじめ、壺湯など様々な種類のお風呂やサウナが揃うスーパー銭湯がすぐ目の前に。日頃の疲れを癒しながら、家族でのんびりした時間を過ごせます。<えびすの湯 一休(約10m・徒歩1分)>

子育てファミリーに嬉しい大型レストランが徒歩圏に充実

<ワンカルビ 今津店(約10m・徒歩1分)>

<とりどーる 西宮今津店(約470m・徒歩6分)>

野球場や広場も設備された桜の名所「津門中央公園」

広い野球場と東・中・南地区の3つに分かれた公園には、チューブのすべり台など様々な遊具や大きな広場があり、のびのびと遊ぶことができます。桜の木が並ぶ川沿いはお花見やお散歩を楽しむにもぴったりです。

<津門中央公園(約320m・徒歩4分)>

※掲載の情報は2020年3月現在のものであり、今後変更になる場合があります。

交通アクセス

3線3駅アクセスから広がるネットワーク

阪神・阪急「今津」駅、JR東海道本線「西宮」駅、3つのアクセス拠点で通勤・通学、お出かけの幅が広がります。さらに、阪急「今津」駅から「西宮北口」駅までわずか2駅。ビジネス・通勤だけではなく、ショッピング等にも便利なアクセスです。

※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間、乗換時間は含まれません。
※掲載の情報は2020年3月時点のものであり、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

間取り

    • B2
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B2
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.78m2
      バルコニー
      面積
      11.21m2
    1/1
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
  • 駅に本屋、百貨店、レストランなどがあるため遠くへ行かなくても駅で用を済ますことができる。メガバンクもみずほ銀行以外は支店が駅…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【3線3駅アクセスから広がるネットワーク】<BR />阪神・阪急「今津」駅、JR東海道本線「西宮」駅、3つのアクセス拠点で通勤・通学、お出かけの幅が広がります。さらに、阪急「今津」駅から「西宮北口」駅までわずか2駅。ビジネス・通勤だけではなく、ショッピング等にも便利なアクセスです。<BR />※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間、乗換時間は含まれません。<BR />※掲載の情報は2020年3月時点のものであり、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【3線3駅アクセスから広がるネットワーク】
阪神・阪急「今津」駅、JR東海道本線「西宮」駅、3つのアクセス拠点で通勤・通学、お出かけの幅が広がります。さらに、阪急「今津」駅から「西宮北口」駅までわずか2駅。ビジネス・通勤だけではなく、ショッピング等にも便利なアクセスです。
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間、乗換時間は含まれません。
※掲載の情報は2020年3月時点のものであり、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 西宮市立今津中学校(約100m・徒歩2分)
  • 西宮市立今津小学校(約280m・徒歩4分)
  • 今津南保育所(約170m・徒歩3分)

病院施設

  • 医療法人(財団)喜望会 谷向病院(約490m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • キリン堂 今津店(約70m・徒歩1分)
  • ミニストップ 西宮今津出在家店(約70m・徒歩1分)
  • エディオン 西宮南店(約480m・徒歩6分)
  • マルアイ 西宮今津店(約30m・徒歩1分)
  • ユニクロ 西宮今津店 (約380m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 二葉公園(約190m・徒歩3分)
  • 東三公園(約820m・徒歩11分)

その他

  • えびすの湯 一休(約10m・徒歩1分)

周辺環境の写真

コープ 西宮南
(約260m・徒歩4分)

業務スーパー 今津店
(約370m・徒歩5分)

関西スーパー 浜松原店
(約400m・徒歩5分)

マルナカ 西宮店
(約260m・徒歩4分)

津門中央公園
(約320m・徒歩4分)

西松屋 コーナン西宮今津2号館店
(約380m・徒歩5分)

鎌倉パスタ 西宮今津店
(約10m・徒歩1分)

バーミヤン 西宮今津店
(約140m・徒歩2分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

第2期1次 予告広告

販売開始予定 : 2021年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

【第1期】モデルルーム公開中(予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 2,898万円~4,178万円 最多価格帯 3,600万円台(7戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.90m2~79.18m2
販売戸数 34戸 管理費(月額) 7,730円~10,570円
修繕積立金(月額) 5,790円~7,920円 修繕積立基金(一括) 290,000円~396,000円
その他の費用 管理一時金 : 15,000円(一括)、専用庭使用料 : 1,440円・1,460円(月額)

第2期1次 予告広告

価格 2,998万円予定~3,908万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.90m2~79.18m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 7,730円~10,570円
修繕積立金(月額) 5,790円~7,920円 修繕積立基金(一括) 290,000円~396,000円
その他の費用 管理一時金 : 15,000円(一括)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
交通 阪神本線 「今津」駅 徒歩7分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩20分
総戸数 181戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 6,593.87m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2021年11月上旬予定 入居可能時期 2021年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ19大建確077号(令和2年3月23日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 150台[機械式133台・平面式17台]※来客用区画3台、カーシェアリング用区画2台含む 8,000円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 342台[上段19台、下段固定式19台、スライド式248台、平面式32台、専用サイクルポート12区画(24台)] 100円~500円(月額)
●バイク置場 : 3台[平面式] 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 20台[平面式] 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.64m2~13.25m2(先着順)、11.02m2~12.16m2(第2期1次)

※専有面積には一部トランクルーム面積を含みます。
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)

※ローン概要[B2タイプ/105号室 販売価格2,998万円の支払例(概算)]
・頭金/80,000円・提携銀行借入額/2,990万円・月額支払額/76,957円
[提携口ーンのご案内]
提携金融機関/りそな銀行、販売価格に対する融資限度額100%以内(他の借入額を含む)、融資限度額/2億円以内、期間:35年間、元利均等返済、年利率0.450%(店頭金利2.475%より-2.025%)、手数料(税込)/33,000円、融資事務手数料(税込)/33,000円、保証料借入35年の場合100万円につき20,611円。※提携ローンはー定の要件設当者が対象。金利は年2回見直されますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度)。適用金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合がございます。金利は2020年11月時点。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年6月15日 次回更新予定日 2020年12月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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