完成予想イラスト

オープンレジデンシア三軒茶屋

所在地 東京都世田谷区上馬一丁目577番28他(地番)
交通東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩13分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

田園都市線、煌めきとやすらぎが出逢う場所。

進化しつづける力で、東京を、世界を牽引。新たなビジネス、カルチャーを発信する「渋谷」。その圧倒的な存在感を放つメガシティをテリトリーにしながら、最新と古き良きが混じり合う個性豊かな街を暮らしの舞台に。オープンレジデンシア三軒茶屋、全25邸。煌めきとやすらぎが出逢う場所に、都心の理想を体現する私邸が誕生します。

<現地周辺の写真(2020年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

日本一訪れたい街をめざす。渋谷は、クリエイティブな次世代都市へ。

「渋谷」の再開発はまだ終わらない。都心へ海外企業を誘致し、アジアの拠点としての発展を目指す都が掲げる構想「アジアヘッドクォーター特区」に指定されている渋谷。ITとクリエイティブコンテンツ産業を担うエリアとして期待される「渋谷」駅周辺では、2027年まで、さらに複数の大規模プロジェクトが進行していきます。

<エリア概念図>

世紀の大開発は、さらに加速。街の回遊性を高める「広域渋谷圏」構想。

渋谷再開発の大きなテーマは、より回遊性を高める動線の開発。駅周辺にとどまらず、渋谷駅から半径2.5km圏内を「面」として捉えた街づくりが推進されています。

<エリア概念図>

公園近接×第一種低層住居専用地域

公園に近接する第一種低層住居専用地域。この立地に相応しいレジデンスの姿を求めて。めざしたのは、地の静けさと公園を望む開放感に呼応しながら、街の美景となる穏やかなる存在感。人に相応しく、地に相応しく。公園の緑に優しく溶け合う低層モダン邸宅が誕生します。

<エリア概念図>

<敷地配置図>

さらなるやすらぎと、上質感を深める内廊下設計。

堅牢なセキュリティと、外部からの目にさらされることなくプライバシーを守る内廊下設計を採用しました。

内廊下<参考写真>

室内空間

心の深奥に訴える意匠を追求すること。いつの次代も美しくある邸宅。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真>

洋室<モデルルーム写真>

2段階のオーダーシステムをご用意。

「オープンレジデンシア三軒茶屋」では、「ベーシックコース(無償)」と「プレミアムコース(有償)」の2段階に分けた、充実のオーダーシステムを採用。オーナー様のこだわりを満たし、真に寛げる空間となることを目指しています。

プレミアムコース[有償]

理想の住空間を叶える為の本格的なオーダー・メニューとなります。

・プレミアムコース例
[収納の増設][洗面化粧台のデザインを変更][浴室の仕様を変更][オーダーメイド家具のご提案][キッチンの仕様を変更][家具配置に合わせた照明計画をご提案]

<概念図>

【間取りの変更例 設計変更箇所】
(1)洋室(1)を拡張
(2)ウォークインクローゼットを拡張
(3)収納を拡張
(4)洋室(2)を拡張
(5)リビング・ダイニングの形状を変更
(6)廊下形状ならびに扉方向の変更<概念図>

ベーシックコース[無償]

[キッチンワークトップの高さを変更]
使いやすさに応じて約80cm、約85cm、約90cmの3段階の高さから選択可能です。

[洗面台の高さを変更]
使いやすさに応じて約75cm、約80cm、約85cmの3段階の高さから選択可能です。

[色調を選択]
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。

[コンセント等の位置変更]
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

[照明の位置変更]
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
※コンセント等の位置変更、照明の位置変更については構造上一部取付が出来ない場合があります。

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
※プレミアムメニューはエントリーフィーとして50,000円(税抜)が別途費用としてかかります。
※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則出来ません。但し、位置の変更については条件により特別対応する場合もございます。

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • A2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 61.45m2
      バルコニー
      面積
      8.27m2
    • Dr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Dr
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.53m2
      バルコニー
      面積
      6.12m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 33.94m2
      バルコニー
      面積
      5.43m2
    1/3
  • 3LDK+SIC
  • 2LDK
  • 1LDK+WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階

事前案内会開催(予定)。資料請求・来場予約受付中【2020年7月11日(土)~】

  • 洋室

    洋室

案内図

周辺地図

住みやすさ

三軒茶屋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 少し高級なところから庶民的なところまで、とにかく美味しい飲食店が沢山あるところ。都会だがそこまで大きな街ではないため、地元の…
  • 駅の近くに飲食店や雑貨屋、スーパー、100均など様々な店があるため何も困るところがない。おすすめのポイントとして挙げておきた…
  • 都心なのに庶民的なお店が多く、飲食店がたくさんありいつも賑わっている街。 アクセスも渋谷、二子玉川など近くて便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

開館時間 (1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~<BR />※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。<BR />住所 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階<BR />定休日 火・水曜日<渋谷マンションギャラリー案内図>

開館時間 (1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階
定休日 火・水曜日<渋谷マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【ビジネスとカルチャーの先端へ。「渋谷」駅直通4分が人生を変える。】<BR />世界が注目する次世代都市、渋谷。ビジネスとカルチャーが交わるクリエイティブシティへは東急田園都市線「三軒茶屋」駅から直通4分。次代のTOKYOを身近に、使いこなす暮らしは、感性を刺激し、生き方はもとより、人生をも変えるライフスタイルとなる。<BR />※所要時間は日中平常時のものです。※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。※2020年2月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

【ビジネスとカルチャーの先端へ。「渋谷」駅直通4分が人生を変える。】
世界が注目する次世代都市、渋谷。ビジネスとカルチャーが交わるクリエイティブシティへは東急田園都市線「三軒茶屋」駅から直通4分。次代のTOKYOを身近に、使いこなす暮らしは、感性を刺激し、生き方はもとより、人生をも変えるライフスタイルとなる。
※所要時間は日中平常時のものです。※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。※2020年2月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 日本大学認定こども園(約220m・徒歩3分)
  • トリオランド駒沢大学園(約420m・徒歩6分)

金融機関

  • 世田谷上馬一郵便局(約220m・徒歩3分)
  • 三井住友銀行ATM 下馬出張所(約610m・徒歩8分)

病院施設

  • 石橋医院(約160m・徒歩2分)
  • 上馬整形外科クリニック(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 世田谷上馬一丁目店(約220m・徒歩3分)
  • マルエツ 中里店(約430m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 区立上馬公園(約20m・徒歩1分)
  • 都立駒沢オリンピック公園(約1,340m・徒歩17分)
  • 世田谷警察署(約520m・徒歩7分)
  • 世田谷図書館(約2,100m・徒歩27分)

周辺環境の写真

世田谷公園
(約1,700m・徒歩22分)

ベーカリー「パンテコ」
(約480m・徒歩6分)

ベーカリーカフェ「griotte(グリオット)」
(約1,180m・徒歩15分)

イタリアン「HAMANO」
(約220m・徒歩3分)

キャロットタワー
(約880m・徒歩11分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開催(予定)。資料請求・来場予約受付中【2020年7月11日(土)~】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.94m2~66.50m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都世田谷区上馬一丁目577番28他(地番)
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩13分
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩11分
総戸数 25戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 653.98m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年08月中旬予定 入居可能時期 2021年09月中旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認20第00052号
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : なし
●駐輪場 : 25台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : なし
●バルコニー面積 : 4.32m2~8.27m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年6月13日 次回更新予定日 2020年7月18日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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