現地周辺の写真(2019年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

リビオ住之江公園

所在地 大阪府大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部(地番)
交通OsakaMetro四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩4分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心のオアシス「住之江公園」へは徒歩2分。第1種住居地域を含む良好な住環境。

現地は都心のオアシス「住之江公園」へ徒歩2分の潤いに恵まれた立地に誕生。住之江公園駅前や幹線道路の喧騒とは異なり、大通りから奥まった第1種住居地域を含む良好な住環境であり、駅へのアプローチも広い歩道を通ってスムーズです。

地上15階建て・総42邸の佇まい。全邸南向きを実現。

本件は敷地の南側と西側が道路に面する2方角地に、地上15階建ての総42邸のフォルムで誕生。明るい全邸南向き、ワンフロア3邸・3LDK/4LDKの角住戸率66%の住戸配置を実現。

【南側と西側の2方角地】
南側、西側の2面に接道。独立性・開放性を享受できる他、人と車の進入路を南と西に分けた歩車分離設計で安全性にも配慮しています。

【角住戸率約66%】
開放感とプライバシーにも配慮し、通風、採光にもメリットが多い角住戸率を総戸数に対し約66%と高い値を確保しています。

【全邸南向き】
全邸南向きとし、陽光を長く充分に採り入れる明るく快適な住まいを実現します。

【ワンフロア3邸】
全住戸フロアを1フロアにつき3戸とし、居住者同士が顔を合わせることも少ないプライベートに配慮した設計としました。<敷地配置図>

交通アクセス

駅へ、都心へ。ストレスフリーなアクセスの価値。

「住之江公園」駅から「なんば」駅へ12分、「本町」駅へ16分、「西梅田」駅へ21分と、大阪の主要都心部へもスムーズなアクセスが可能です。さらに、Osaka Metro南港ポートタウン線(ニュートラム)で湾岸エリアへも軽快なフットワークが実現できます。「大国町」駅で御堂筋線へ同じホームで乗り換えが可能。

※乗車時間は通勤時・日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。(2020年4月調べ)<交通案内図>

周辺地図

住みやすさ

住之江公園の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 福祉施設や学校等がたくさんあるうえ、子育てイベントがたくさんあって地域の方とは親密度は高く安心できます。物価も安く大きなモー…
  • 住んでいたアパートから住之江公園の駅まで徒歩10分という立地の良さが気に入っていたこと、ご飯を食べれる場所が近所に多いこと。
  • 地下鉄四ツ橋線がいい。住之江公園から梅田30分、天王寺30分で行ける為いい。交通の便がいい。市バスも充実、ニュートラムもあり…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【駅へ、都心へ。ストレスフリーなアクセスの価値。】<BR />「住之江公園」駅から「なんば」駅へ12分、「本町」駅へ16分、「西梅田」駅へ21分と、大阪の主要都心部へもスムーズなアクセスが可能です。さらに、Osaka Metro南港ポートタウン線(ニュートラム)で湾岸エリアへも軽快なフットワークが実現できます。<BR />「大国町」駅で御堂筋線へ同じホームで乗り換えが可能。<BR />※乗車時間は通勤時・日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。(2020年4月調べ)<交通案内図>

【駅へ、都心へ。ストレスフリーなアクセスの価値。】
「住之江公園」駅から「なんば」駅へ12分、「本町」駅へ16分、「西梅田」駅へ21分と、大阪の主要都心部へもスムーズなアクセスが可能です。さらに、Osaka Metro南港ポートタウン線(ニュートラム)で湾岸エリアへも軽快なフットワークが実現できます。
「大国町」駅で御堂筋線へ同じホームで乗り換えが可能。
※乗車時間は通勤時・日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。(2020年4月調べ)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大阪市立清江小学校(約400m・徒歩5分)
  • 住之江保育園(約460m・徒歩6分)
  • みさき幼稚園(約530m・徒歩7分)
  • 大阪市立真住中学校(約680m・徒歩9分)

病院施設

  • 宮内整形外科(約320m・徒歩4分)
  • ただクリニック(約410m・徒歩6分)
  • かつらぎクリニック(約460m・徒歩6分)
  • 双葉クリニック(約570m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • トイザらス・ベビーザらス住之江公園店(約160m・徒歩2分)
  • キリン堂 住之江公園店(約310m・徒歩4分)
  • ドン・キホーテ パウ住之江公園店(約340m・徒歩5分)
  • オスカードリーム 大阪(約370m・徒歩5分)

周辺環境の写真

新北島東公園
(約660m・徒歩9分)

住吉公園
(約1,100m・徒歩14分)

南加賀屋公園
(約260m・徒歩4分)

御崎南公園
(約590m・徒歩8分)

住之江公園
(約150m・徒歩2分)

ライフ 御崎店
(約550m・徒歩7分)

サンディ 御崎店
(約490m・徒歩7分)

大阪市立清江小学校
(約400m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 61.29m2~73.37m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット定額料金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部(地番)
交通 OsakaMetro四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩4分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,006.83m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年10月下旬予定 入居可能時期 2021年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
施工会社 株式会社ノバック
その他の物件概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS02370号(2020年3月12日)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 16台(機械式) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 84台(平面26台、スライド式58台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 3台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 6台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.17m2~11.97m2
会社情報 [売主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店
大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社クリアジャパン
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9F 大阪府知事(4)第49516号 (一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(公社)不動産保証協会会員 [販売代理] 双日新都市開発株式会社 大阪支店
大阪府大阪市北区梅田3-3-10 国土交通大臣(6)第5446号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年6月5日 次回更新予定日 2020年7月15日

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