完成予想CG

ブランズ甲子園若草町

所在地 兵庫県西宮市若草町2丁目102番(地番)
交通阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩16分
価格
5,130万円~6,190万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

芽吹き、学び、未来、若草町。進化する甲子園鳴尾に新たな邸宅を。

<現地周辺の写真(現地高さ46mから2020年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

静けさと、開放感が包む、羨望の立地。

「ブランズ甲子園若草町」の南面には市立鳴尾北小学校のグラウンドが広がり、周辺には一戸建てなどが立ち並ぶ落ち着いた街並みが続いています。南側のバルコニーからは広い空と陽光が注ぎ、伸びやかな眺望を望む開放感あふれるロケーション。大通りから少し離れた穏やかな住環境も魅力です。

<立地概念図>

外観<完成予想CG>

交通アクセス

梅田、難波、神戸方面へ自在のダイレクトアクセス

※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

Osaka Umeda 19min<イメージ写真>

Kobe Sannomiya 21min<イメージ写真>

Osaka Namba 30min<イメージ写真>

Nishinomiya Kitaguchi 5min<イメージ写真>

外観、デザイン

※外観完成図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕上・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。植栽、形状の細部、設備機器、周辺建物・電柱・電線等は省略または簡略化しております。
※植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また、共用部のご利用は管理規約に従っていただきます。<完成予想CG>

高級感を超え、人の感性を震わせる建築美学にこだわって。

その風格に邸宅の誇りが滲むアプローチ。

植栽の緑に迎えられて歓待の幕が上がるアプローチ。御影石貼りの壁と庇で構成したゲート感のある重厚な構えが、揺るぎない風格を感じさせます。格調高い木調仕上げのエントランスドアへと人を誘う奥深い空間が、上質のレジデンスにふさわしい私邸感を演出。まさに生活グレードの高さを物語る時間との対峙。ここを歩く日常のひとときに、心は住まう満足感と誇らしさで満たされます。

アプローチ<完成予想CG>

人を遇する邸宅思想を貫いたエントランスホール。

オーナーをもてなす迎賓の空間は、広さにゆとりを感じられ、緑景を演出する中庭も望める居心地のよい場に。仕上げ素材にもこだわり、壁面に天然石で奇跡石と呼ばれる十和田石と、美しい光沢と模様が特徴的な御影石を取り入れ、上質で高級感溢れるひとときを演出します。

エントランスホール<完成予想CG>

ランドプラン

南北2面接道の立地に、日々の暮らし心地を重視した動線設計のランドプラン。

南北2面接道の地に誕生する総32邸の低層レジデンス。エントランスの奥にご用意した中庭による緑の潤いや、安心と安全に配慮した歩車分離動線設計等、生活を見つめた空間設計が日々の暮らし心地を高めます。

[1]歩車分離動線
敷地内への「歩行者」と「車・バイク(原付)・自転車」の出入りする際の動線を分けた歩車分離動線を採用しています。お住まいになられる方々が安心して通行できる設計です。
[2]エントランスホール
オーナーをもてなす迎賓の空間には、壁面に天然石で奇跡石と呼ばれる十和田石と、美しい光沢と模様が特徴的な御影石を取り入れました。上質で高級感溢れるひとときを演出します。
[3]駐車場
敷地内に20台分の駐車場をご用意。快適なカーライフをサポートします。
[4]トランクルーム
居住者様用のトランクルームを8室設置しました。お部屋へ運び入れられない大きな荷物や、アウトドアグッズなどの収納にご利用いただけます。※一部住戸のみ対応。詳しくは係員にお問い合わせください。
[5]防災倉庫
万一の災害に備えた防災備蓄倉庫を備えています。
[6]中庭
イロハモミジをはじめ、四季折々の表情を魅せる植栽を配した中庭をご用意。エントランスホール、エレベーターホールから望む鮮やかな木々や花々が日々に潤いをもたらします。<敷地配置図>

立地、周辺環境

教育・生活施設が充実したロケーション

本計画地周辺には、スーパーから銀行・郵便局、各種クリニック・総合病院、緑豊かな公園まで、生活利便施設が充実。ここなら、成熟した住宅地ならではの暮らし心地のよさを存分に享受できます。

<コープこうべコープ西宮東(約320m・徒歩4分)>

<業務スーパー西宮鳴尾店(約450m・徒歩6分)>

<西宮市立鳴尾北小学校(約130m・徒歩2分)>

<西宮市立学文中学校(約340m・徒歩5分)>

<明和病院(約650m・徒歩9分)>

<兵庫医科大学病院(約1,360m・徒歩17分)>

<学文殿公園(約350m・徒歩5分)>

<上鳴尾公園(約630m・徒歩8分)>

<西宮市役所 鳴尾支所(約1,090m・徒歩14分)>

<みなと銀行 鳴尾支店(約920m・徒歩12分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 85.68m2
      バルコニー
      面積
      8.91m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.10m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 73.52m2
      バルコニー
      面積
      9.55m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 87.89m2
      バルコニー
      面積
      6.03m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 79.92m2
      バルコニー
      面積
      9.85m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK+WIC、3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 79.40m2
      バルコニー
      面積
      9.87m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 86.25m2
      バルコニー
      面積
      7.38m2
    • Ir
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ir
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 94.76m2
      バルコニー
      面積
      8.77m2
    1/8
  • 4LDK+SIC
  • 3LDK
  • 3LDK+2WIC
  • 4LDK+WIC
  • 3LDK+3WIC
  • 2LDK+WIC、3LDK+WIC
  • 3LDK+N
  • 4LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING(Gタイプモデルルームプラン)

LIVING DINING(Gタイプモデルルームプラン)

現在公開中

モデルルーム公開中。

  • LIVING DINING(Gタイプモデルルームプラン)

    LIVING DINING(Gタイプモデルルームプラン)

  • DESK SPACE(Gタイプモデルルームプラン)

    DESK SPACE(Gタイプモデルルームプラン)

  • MASTER BED ROOM(Gタイプモデルルームプラン)

    MASTER BED ROOM(Gタイプモデルルームプラン)

  • KITCHEN(Gタイプモデルルームプラン)

    KITCHEN(Gタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • 人工大理石カウンタートップ
    人工大理石カウンタートップ
    カウンタートップはお手入れのしやすいデュポン社製のモデストを採用。耐熱性・耐候性に優れており、汚れが染み込みにくく、汚れても簡単に汚れが落とせます。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    中央にくぼみをつけ、大型の鍋なども洗えるスペースを確保した静音仕様のシンク。水切りプレートと洗剤・スポンジ用のカゴが付属しています。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分の食器(40点)を一度に洗浄可能。除菌洗浄・除菌乾燥により清潔さを保ちます。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ソフトクローズレールの採用でゆっくり優しく閉まります。※一部引出しを除く。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    コンロ天板には、汚れに強くお手入れも簡単なハイパーガラスコートトッププレートを採用しています。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • 焼付塗装レンジフード
    焼付塗装レンジフード
    優れた集煙力と排気力の焼付塗装レンジフード。ホーロー整流板を採用し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • キッチンカウンター横可動棚
    キッチンカウンター横可動棚
    キッチンカウンターの横には棚板の高さが自由に変えられる可動棚を設置しました。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏全面に収納スペースを設けた大型の三面鏡を採用。小物や化粧品などの収納に便利です。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • 洗面ボウル
    洗面ボウル
    美しい風合いの天板と人工大理石のボウルで上質な空間を演出。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    洗顔や手洗いはそのままで、洗面ボウルの掃除の際には引き出して使用することができます。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • ワンストップシャワーヘッド
    ワンストップシャワーヘッド
    高さや角度を調整できるスライドバー。手元に水の出し止めボタンを備えたシャワーヘッドをご用意。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ミストサウナ、暖房、涼風、乾燥、換気、24時間換気の6つの多彩な機能を搭載。バスルームを快適な空間にします。<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、一定期間、録画保存も実施します。<参考写真>
  • 24時間オンラインセキュリティ
    24時間オンラインセキュリティ
    各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。<概念図>
  • トリプルセキュリティシステム
    トリプルセキュリティシステム
    来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。集合インターホンで訪問先住戸を呼び出し、住戸内インターホンで確認後に解錠(Tebraキー使用の場合)<概念図>
  • ハイパーメガ工法
    ハイパーメガ工法
    国土交通大臣認定のハイパーメガ工法により、支持層となる地中約16.25mの地盤まで、軸径60cmの既製杭を計55本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。高い強度と耐久性を実現します。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。<概念図>
  • 排水堅管の遮音対策 (住戸内パイプスペース)
    排水堅管の遮音対策 (住戸内パイプスペース)
    排水堅管に耐火遮音材を巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード2重貼りを採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

鳴尾・武庫川女子大前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • たいていの医療機関、役所が徒歩圏にあり、かつ道が平坦なのでちょっと遠くても自転車で行けるなどアクセスがよく子供が小さい時は病…
  • 静かな住宅街で、子育て世代も多く公園もあって安心して住めた。大都会ではないけど、田舎でもなく、程よい感じかま好き。
  • 深夜はもちろんだが、土曜日や日曜日のお昼もとても静かで過ごしやすい。近くにコンビニやスーパーがいくつかあるため不便を感じたこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

梅田、難波、神戸方面へ自在のダイレクトアクセス<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

梅田、難波、神戸方面へ自在のダイレクトアクセス
※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 西宮市立鳴尾北小学校(約130m・徒歩2分)
  • 西宮市立学文中学校(約340m・徒歩5分)

金融機関

  • 西宮若草郵便局(約140m・徒歩2分)
  • みなと銀行 鳴尾支店(約920m・徒歩12分)

病院施設

  • たかき循環器・内科クリニック(約280m・徒4分)
  • すぎたに歯科(約460m・徒歩6分)
  • 高橋内科医院(約560m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン西宮若草店(約320m・徒歩4分)
  • コープ西宮東(約320m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 学文殿公園(約350m・徒歩5分)
  • 西宮市立学文公民館(約290m・徒歩4分)

その他

  • 八幡神社(約770m・徒歩10分)

周辺環境の写真

KOHYO 甲子園店
(約800m・徒歩10分)

コープミニ 甲子園中
(約920m・徒歩12分)

コペル保育園
(約400m・徒歩5分)

甲子園東幼稚園
(約560m・徒歩7分)

明和病院
(約650m・徒歩9分)

兵庫医科大学病院
(約1,360m・徒歩17分)

老松公園
(約320m・徒歩4分)

尼崎信用金庫 鳴尾支店
(約570m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,130万円~6,190万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+F~4LDK 専有面積 73.52m2~86.25m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 11,700円~13,700円
修繕積立金(月額) 8,820円~10,350円 修繕積立基金(一括) 441,000円~518,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市若草町2丁目102番(地番)
交通 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩12分
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩16分
総戸数 32戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上5階
敷地面積 1356.29m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月中旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社大京穴吹建設
その他の物件概要 建築確認番号:第H31確認建築GBRC00041号
用途地域:第一種中高層住居専用地域
会社情報 [売主・販売代理] 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣(16)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年5月27日 次回更新予定日 2020年12月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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