完成予想CG

グランファーレ円山公園南コートハウス

所在地 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1番2(地番)
交通札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩14分
「南7条西25丁目」バス停から 徒歩3分(JR北海道バス)
価格
第1期2,247万円~4,298万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ショッピングの利便性も、公園の潤いも充実した環境。ライフバランスの良い街で暮らす生活をここに。

『グランファーレ円山公園南コートハウス』周辺には生活に必要な施設がすべて揃っています。目の前には「西友旭ヶ丘店」を始め、「DCMホーマック旭ヶ丘店」、「ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店」などがあり、このエリアで買い物を済ますことが出来る好立地。さらには小中学校や保育園、金融機関、病院などが周囲にあるだけでなく、円山公園駅周辺には「表参道・裏参道」という名称で親しまれるショッピング街があり、この円山公園南の地だけで全てが完結します。

西友旭ヶ丘店(約80m・徒歩1分)<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

次代とともに語られる邸を。第一種中高層住居専用地域×円山物語

私たちは低層の良好な住環境を守るため、第一種中高層住居専用地域の魅力ある円山南エリアの敷地と出逢うことができました。この機会を得て、札幌市中央区内の第一種中高層住居専用地域でこれまでの低層住宅では実現できなかったプライベートガーデンや、多彩な共用施設とフロントサービスもご用意して、これまでにない低層レジデンスによる街創りを行います。「グランファーレ円山公園南コートハウス」は円山の裾野で街路には美しい並木が連なり、四季の移ろいを感じさせてくれます。

<完成予想CG>

風格漂う外観美と贅をつくしたエントランスアプローチが、人を優しく出迎えてくれる。

高級住宅街として、高い人気を誇る中央区・円山公園南。住戸からは四季折々の景観美と緑の潤いを感じ、凛とした空気はまさにここから生まれたと思えるほど、静寂さに満ち溢れた住環境。この地に相応しい外観美といつの時代においても響き合い語り継がれる邸、そんな愛され続ける住まいを目指します。

<完成予想CG>

住まう人だけの特別な共用施設

「グランファーレ円山公園南コートハウス」には居住者専用の多彩な共用施設をご用意しております。100インチ大画面で映画鑑賞やカラオケを楽しむことが出来るシアター&通信カラオケルーム、円山の眺望を堪能しながら家族やお友達とバーベキューが楽しめる屋上庭園「スカイガーデン」、ペットとのより良い暮らしのためにお風呂やトリミング台を備えたグルーミングルーム。その他フロントコンシェルジュサービスや洗車コーナー、シャッター付きゴミ庫(24時間ごみ出し可能)もあり住まいの魅力を堪能できます。

<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 85.41m2
      バルコニー
      面積
      20.53m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.42m2
      バルコニー
      面積
      19.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.09m2
      バルコニー
      面積
      18.29m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.86m2
      バルコニー
      面積
      12.56m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/4
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

周辺地図

住みやすさ

円山公園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅周辺にスーパーや飲食店も豊富で、何をするにも困らない。地下鉄だけでなくバスターミナルもあるので交通にも便利。24時間スーパ…
  • 円山公園の治安の良さは札幌でも有数です。街並みがキレイです。近くに大きなお花見ができる円山公園があります。 ご飯を食べに行…
  • ・周りが富裕層と言うかある程度お金を持っている方が住んでいるので雰囲気が落ち着いているし、事件や警察が出動するようなことがな…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

モデルルーム住所:札幌市中央区南20条西14丁目1-25(グランファーレ札幌山鼻レガリアと合同モデルルームになります。)<モデルルーム案内図>

モデルルーム住所:札幌市中央区南20条西14丁目1-25(グランファーレ札幌山鼻レガリアと合同モデルルームになります。)<モデルルーム案内図>

周辺環境

学校・教育

  • つぼみ幼稚園(約230m・徒歩3分)
  • 緑丘小学校(約400m・徒歩5分)
  • 啓明中学校(約210m・徒歩3分)

金融機関

  • 北洋銀行 旭ヶ丘支店(約80m・徒歩1分)

病院施設

  • 医療法人菊郷会 愛育病院(約620m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セイコーマート旭ヶ丘店(約260m・徒歩4分)

周辺環境の写真

ツルハドラッグ 旭ヶ丘8条店
(約150m・徒歩2分)

DCMホーマック 旭ヶ丘店
(約240m・徒歩3分)

サツドラ 旭ヶ丘南8条店
(約240m・徒歩3分)

スターバックスコーヒー 札幌旭ケ丘店
(約230m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第1期

登録受付期間 : 2020年6月6日(土)~2020年7月12日(日)12:00
抽選日時 : 2020年7月12日(日) 13:00~

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
平日 11:00~17:00(火曜定休)
土日祝 10:00~18:00

【モデルルームでの新型コロナウィルス感染症に対する対応について】
「グランファーレ円山公園南コートハウス」では、ご来場予定の皆様のご見学にあたり以下の対策を行っております。
(1)エントランスにアルコール消毒液を設置しております
(2)毎回、接客スペースの机・椅子・モデルルーム内の消毒をしています。
(3)商談テーブルでは透明なパーテーションを設置しています。
(4)1時間に一度を目安に室内の換気の徹底をしています。
(5)スタッフのマスク着用・手洗い・うがい・消毒の徹底をしています。
(6)モデルルーム内ではウイルス対策として空気清浄機(高濃度プラズマクラスター搭載)で常時、空間除菌を実施しています。誠に恐縮ではございますが、ご理解ご了承の程、何卒お願いします。

札幌市中央区南20条西14丁目1-25

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,247万円~4,298万円 最多価格帯 2,600万円台(2戸)
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 46.47m2~85.41m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 9,620円~17,680円
修繕積立金(月額) 2,790円~5,120円 修繕積立基金(一括) 195,170円~358,720円
その他の費用 カスタムオーダー積立金 : 330円~600円

全体概要

所在地 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1番2(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩14分
「南7条西25丁目」バス停から 徒歩3分(JR北海道バス)
総戸数 45戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 2,391.59m2(公簿面積)、2,391.60m2(実測面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 グランコミュニティ株式会社
施工会社 畠山建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第SSK-194674号(令和2年5月7日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 24m高度地区
●駐車場 : 敷地内に31台分設置(内、101号室専用駐車場2台、洗車場兼来客用駐車場1台) 4,500円~8,900円(月額)
●駐輪場 : 57台分設置(内、倶楽部ウインド用3台)
●バルコニー面積 : 9.92m2~20.53m2
●アルコーブ面積 : 0.70m2~1.37m2
会社情報 [売主] 日本グランデ株式会社
北海道札幌市中央区大通西5-1-1KEIWA大通ビル38 7F 国土交通大臣(3)第7575号 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員、社団法人 北海道宅地建物取引業協会会員、社団法人 北海道住宅都市開発協会会員、社団法人 北海道不動産公正取引協議会会員、財団法人 国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構会員、社団法人 北海道建築士事務所協会会員、社団法人 札幌商工会議所会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年5月27日 次回更新予定日 2020年7月14日

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