完成予想イラスト

オープンレジデンシア西荻窪

所在地 東京都杉並区西荻北3丁目92番10,11(地番)、東京都杉並区西荻北3丁目9-3(住居表示)
交通中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩6分 (改札)
総武線 「西荻窪」駅 徒歩6分 (改札)
価格
第1期2次3,760万円~7,180万円
第1期3,180万円~4,480万円
第2期未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

【好評につき第2期事前ご案内会開催】

約20年ぶり。西荻窪駅・駅近×第1種低層住居専用地域に出来る新築分譲マンション

第一種低層住居専用地域は、他の地域と比べ建築物の用途制限が厳しく定められています。
※用途地域概念図の出典:杉並区ホームページ<概念図>

駅前の商店街や西友など、買い物利便が充実する西荻窪。

自分時間が充実する駅近立地でありながら計画地は住宅地としての環境が護られた第一種低層住居専用地域に誕生。便利さと穏やかさ、その双方を手中にできるロケーションです。

<概念図>

計画地周辺は閑静な第一種低層住居専用地域。

計画地は第一種低層住居専用地域に立地。これは良好な住環境を守るために、都市計画法によって建物の高さや種類に最も厳しい規制が設けられている地域です。低層の家並みにより大きく開かれた空の下、家々の庭木の緑が連なる穏やかな住宅街で、穏やかで心地よい暮らしが始まります。

<概念図>

良好な住環境が護られる、第一種低層住居専用地域。

第一種低層住居専用地域は、他の地域と比べ建築物の用途制限が厳しく定められています。

用途地域による建築物の用途制限例
※1.10または12mの高さ制限は、都市計画で決定
※2.店舗等の床面積が1,500m2以下の場合
※3.事務所等の床面積が1,500m2以下の場合
※4.2階以下の場合
※用途地域および周辺環境は将来変わる場合があります。

立地、周辺環境

カフェやバー、アンティークショップの数多さが、西荻窪の町の代名詞。

西荻窪の魅力は、街中がギャラリーのような独特の雰囲気であること。駅前だけでなく住宅街にもポツンと一軒、古民家風カフェやアンティークショップ、毎日通いたくなるレストランやバーが数多く点在。我が家のように寛げるお気に入りの場所に出会えそうです。

<西荻伏見通り商店街(約340m・徒歩5分)>

<カフェ・日本食「りげんどう(Re:gendo)」(約620m・徒歩8分)>

<雑貨店「ギャルリー・ノン(galerie non)」(約350m・徒歩5分)>

<中華ビストロ「ビストロシノワ YASMIN」(約710m・徒歩9分)>

<洋菓子・フレンチ「こけし屋 本館」(約700m・徒歩9分)>

<アンティーク雑貨「ひぐらし古具店」(約620m・徒歩8分)>

「吉祥寺」が隣駅。人気の街を自在に楽しみ尽くす。

街ランキング上位の吉祥寺。駅前にはデパートやハイセンスなショップ、個性的なグルメスポットなどが集まり、いつも熱気にあふれています。その吉祥寺は電車でわずかひと駅。休日はもちろん、仕事帰りに気軽に立ち寄れる近さ。毎日がさらに華やぎます。

<井の頭恩賜公園(約1.6km・自転車8分)>

<ハモニカ横丁(約1.9km・自転車9分)>

<吉祥寺駅(約1.7km・自転車8分)>

<吉祥寺サンロード商店街(約1.9km・自転車9分)>

<東急百貨店吉祥寺店(約2.0km・自転車9分)>

<吉祥寺PARCO(約1.9km・自転車9分)>

<中道通り商店街(約2.0km・自転車9分)>

※自転車による所要時間は実測による概算であり道路状況により異なります。信号の待ち時間等は含まれておりません。

交通アクセス

都心アクセス&乗り換え至便のJR中央線。

吉祥寺駅2分<イメージ写真>

新宿駅12分<イメージ写真>

東京駅25分<イメージ写真>

「新宿」駅直通12分、「東京」駅直通25分。JR中央線「西荻窪」駅から始まる、TOKYOアクティブライフ。

東京の大動脈・JR中央線の快速停車駅「西荻窪」駅を最寄りとする暮らし。それは、都心に直結するスピーディーさと、JR・私鉄・地下鉄の多数の路線と連絡する便利さのトリコになる暮らしです。朝の通勤もスムーズ。休日に都心のどこへでも気軽に出かけられるアクセスが、気ままなアクティブライフを叶えます。

※「高田馬場」駅:JR中央線快速利用、「中野」駅で東京メトロ東西線に乗り換え(通勤時同様)、「下北沢」駅:JR中央線快速利用、「吉祥寺」駅で京王井の頭線急行に乗り換え(通勤時16分)、「九段下」駅:JR総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)利用・直通(通勤時25分)、「銀座」駅:JR中央線快速利用、「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時26分)
※通勤時間帯の運行ダイヤはJR東日本ホームページより出典(2020年2月調べ)したものです。※HPより参照(2020年5月)
※掲載の所要時間は日中平常時のもので乗り換え、および待ち時間は含まれません。(駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2020年2月版調べ)<交通案内図>

外観、デザイン

全40邸に対して27の多彩な住戸バリエーション

個性的でお洒落な街・西荻窪にふさわしいレジデンスであるために、プランにもこだわりを。落ち着きを楽しむ地階住戸プランやメゾネットプラン、ルーフバルコニー付プランなど、1K~3LDK・27タイプものプランバリエーションをご用意しています。<敷地配置図>

内廊下設計

メゾネット住戸

ルーフバルコニー付住戸

ホテルライクな内廊下設計を採用。外部から人の出入りが見えず、プライバシー性を高めます。<参考写真>

マンション内で楽しむ2階建て生活。住戸を2フロアに分離したプランです。<概念図>

多用途にご利用いただけるルーフバルコニー付プランをご用意。開放感を享受できるスペースです。
※ルーフバルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。<概念図>

<完成予想イラスト>

室内空間

リビング・ダイニング<参考写真>

主寝室<参考写真>

キッチン<参考写真>

浴室<参考写真>

住空間のこだわりを満たすオーダーシステム

まるで注文住宅の様な柔軟な変更(一部有償・申込期限有)がマンションでも実現できるサービスです。

間取り変更例※掲載の間取りは弊社別物件のものです。

標準プラン・3LDK

大型収納を3ヶ所に設けた、ゆとりの回遊型1LDKプラン

<概念図>

[1]ウォークスルークローゼットに変更
[2]2つの居室を1つに広げ、収納をライブラリースペースに変更
[3]洋室(2)の間仕切りをなくしアイランドキッチンに変更
[4]クローゼットをウォークインクローゼットに拡張変更<概念図>

間取り

[F TYPE]1LDK 36.03m2(約10.89坪) バルコニー面積 : 3.51m2

・廊下スペースを極力減らしスペース効率を高めた1LDKプラン。
・浴室やトイレにも窓を設けた2面開口角住戸。
・ゆとりある1.4m×1.6mサイズの浴室。

<間取り図(Fタイプ)>

[G TYPE]1K 25.57m2(約7.73坪) バルコニー面積 : 2.95m2

・独立した洗面室と1.2m×1.6mサイズの浴室を設けた角住戸プラン。
・浴室に窓を設けることで通風性が向上。

<間取り図(Gタイプ)>

<住戸配置図>

<住戸配置図>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは3年累計第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 34.90m2
      バルコニー
      面積
      3.36m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 53.97m2
      バルコニー
      面積
      4.87m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 36.03m2
      バルコニー
      面積
      3.51m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 1K
      価格 -
      専有面積 25.57m2
      バルコニー
      面積
      2.95m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Mr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Mr
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.42m2
      バルコニー
      面積
      6.06m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 19.21m2
    1/5
  • 1LDK
  • 2LDK+SIC
  • 1LDK
  • 1K
  • 3LDK+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

西荻窪の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 最寄駅周辺は静かな住宅街で住みやすい環境にあるが、交通機関が充実しているので遅くまで飲食店・居酒屋が開いており、仕事で遅く帰…
  • 都内なので便利。都内だが土日は静かで住みやすい。隣駅が吉祥寺。遊びに行くのに便利。アンティーク店が多い。
  • 吉祥寺が近く、買い物が便利だが吉祥寺ほど騒がしくない。 美味しいお店が多く、子供の学校も近い。 個人商店(八百屋 魚屋等…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

【荻窪駅前の荻窪インフォメーションセンターにてご案内いたします。】<BR />東京都杉並区荻窪5-27-8 タイガープラザ3-7階<荻窪インフォメーションセンター案内図>

【荻窪駅前の荻窪インフォメーションセンターにてご案内いたします。】
東京都杉並区荻窪5-27-8 タイガープラザ3-7階<荻窪インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【「新宿」駅直通12分、「東京」駅直通25分。通勤もショッピングも便利。快速停車駅「西荻窪」駅から始まる、TOKYOアクティブライフ。】<BR />東京の大動脈・JR中央線の快速停車駅「西荻窪」駅を最寄りとする暮らし。それは、都心に直結するスピーディーさと、JR・私鉄・地下鉄の多数の路線と連絡する便利さのトリコになる暮らしです。朝の通勤もスムーズ。休日に都心のどこへでも気軽に出かけられるアクセスが、気ままなアクティブライフを叶えます。<BR />※「高田馬場」駅:JR中央線快速利用、「中野」駅で東京メトロ東西線に乗り換え(通勤時同様)、「下北沢」駅:JR中央線快速利用、「吉祥寺」駅で京王井の頭線急行に乗り換え(通勤時16分)、「九段下」駅:JR総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)利用・直通(通勤時25分)、「銀座」駅:JR中央線快速利用、「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時26分)<BR />※掲載の各駅への所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間は含みません。<BR />※所要時間は全て2020年2月現在・駅すぱあと「アクセス時間検索」調べによるものです。<交通案内図>

【「新宿」駅直通12分、「東京」駅直通25分。通勤もショッピングも便利。快速停車駅「西荻窪」駅から始まる、TOKYOアクティブライフ。】
東京の大動脈・JR中央線の快速停車駅「西荻窪」駅を最寄りとする暮らし。それは、都心に直結するスピーディーさと、JR・私鉄・地下鉄の多数の路線と連絡する便利さのトリコになる暮らしです。朝の通勤もスムーズ。休日に都心のどこへでも気軽に出かけられるアクセスが、気ままなアクティブライフを叶えます。
※「高田馬場」駅:JR中央線快速利用、「中野」駅で東京メトロ東西線に乗り換え(通勤時同様)、「下北沢」駅:JR中央線快速利用、「吉祥寺」駅で京王井の頭線急行に乗り換え(通勤時16分)、「九段下」駅:JR総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)利用・直通(通勤時25分)、「銀座」駅:JR中央線快速利用、「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時26分)
※掲載の各駅への所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間は含みません。
※所要時間は全て2020年2月現在・駅すぱあと「アクセス時間検索」調べによるものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園(約230m・徒歩3分)
  • 桃井第三小学校(学区)(約750m・徒歩10分)

金融機関

  • みずほ銀行西荻窪支店(約470m・徒歩6分)
  • 三井住友銀行西荻窪支店(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • こやなぎ内科クリニック(約40m・徒歩1分)
  • 木下歯科医院(約210m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン西荻北店(約320m・徒歩4分)
  • ファミリーマート西荻窪駅南店(約470m・徒歩6分)
  • トモズ西荻窪店(約510m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 西荻北公園(約470m・徒歩6分)
  • 井荻公園(約570m・徒歩8分)
  • 西荻図書館(約1,350m・徒歩17分)

周辺環境の写真

西友西荻窪店
(約290m・徒歩4分)

松庵わかくさ公園
(約120m・徒歩2分)

井の頭恩賜公園
(約1.6km・自転車8分)

東急百貨店吉祥寺店
(約2.0km・自転車9分)

トモズ 西荻窪店
(約510m・徒歩7分)

エニタイムフィットネス 西荻窪店
(約560m・徒歩7分)

本田東公園
(約160m・徒歩2分)

井荻公園
(約570m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2020年6月20日(土)より荻窪インフォメーションセンターOPEN

東京都杉並区荻窪5-27-8 タイガープラザ3-7階

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 3,760万円~7,180万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.52m2~64.18m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 10,030円~20,730円
修繕積立金(月額) 2,750円~5,780円 修繕積立基金(一括) 275,000円~578,000円
その他の費用 管理準備金 : 35,300円~74,300円(一括)、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

第1期

価格 3,180万円~4,480万円 最多価格帯 -
間取り 1K~1LDK 専有面積 25.57m2~35.56m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 8,430円~11,630円
修繕積立金(月額) 2,300円~3,200円 修繕積立基金(一括) 230,000円~320,000円
その他の費用 管理準備金 : 29,600円~41,200円(一括)、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1K~3LDK 専有面積 25.52m2~72.42m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

全体概要

所在地 東京都杉並区西荻北3丁目92番10,11(地番)、東京都杉並区西荻北3丁目9-3(住居表示)
交通 中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩6分 (改札)
総武線 「西荻窪」駅 徒歩6分 (改札)
中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩4分 (駅直通西友駐輪場側出入口)
総武線 「西荻窪」駅 徒歩4分 (駅直通西友駐輪場側出入口)
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩21分 (東口)
総戸数 40戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 880.63m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年08月下旬予定 入居可能時期 2021年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 風越建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R02普及協会00049号(令和2年5月8日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 来客用駐車場1台
●駐輪場 : 49台(スライド式ラック) 400円(月額)
●バイク置場 : 4台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 4.46m2(第1期2次)、2.95m2~3.68m2(第1期)、2.36m2~6.06m2(第2期)
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年5月22日 次回更新予定日 2020年7月18日

オープンレジデンシア西荻窪と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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