完成予想CG

レーベン葵人宿町 CROSS COURT

所在地

静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2（地番）

交通

東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩13分
東海道新幹線「静岡」駅徒歩13分

価格

第2期	3,700万円台予定～1億1,400万円台予定

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月々のお支払い目安

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

デザインが人生を変える。ひとつひとつの素材が永遠の時を創る。

私たちの創る住まいには住まう人の永きにわたる暮らしのシーンが輝きつづけるように、安心や快適だけではなく、その建築デザインにまで意識を巡らせています。研ぎ澄まされた美意識が、あなたの誇りへと繋がることを祈りながら。

＜完成予想CG＞

時代の“今”が薫る。新しい幕開けは清々しい大空と躍動の街とともに。

＜現地15階相当からの眺望（2020年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

CONTEMPORARY STATUS　邸宅としての誇りを凝縮したデザインに、時を刻む。

＜完成予想CG＞

※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地15階相当からの眺望（2020年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

A PURE EMOTION

時を超えて尚、色褪せること無い住まいを創造する。それは今を適切に捉え、そして暮らしというものの本質を理解しながらデザイン（設計建築）と向き合うということで生まれる。流行や洗練という言葉に惑わされず（もちろん良いものと判断すればきちんと取り入れていきます）、心地や間というものに神経を割き、そこに現れたプランが、次の未来を創っていくのだと思います。また、私たちは、住まいというものを通して、そこに必然的に在る「時間」を提供しているのだと感じています。これから永い時間をかけて積み重ねてゆく記憶とともに、住まう人ひとりひとりの大切な時間を想いデザインを進めることは非常に重要なことです。タカラレーベンが半世紀近くを通して学んできた住まいづくりのノウハウを建築の随所に活かしながら、この思想を「LEBEN AOI HITOYADOCHO CROSS COURT」に注ぎ込みました。これから先の「今」もずっと愛される住まいへ。

lounge ラウンジ

住まう人、訪れる人を優雅に迎え入れるラウンジ。壁や床の建材やタイルはもちろん、格調高い家具や調度品、麗しい時を奏でる照明計画など、空間を形成するひとつひとつにエスプリを効かせた世界観を施しました。

＜完成予想CG＞

guestroom ゲストルーム

親族や友人など、大切なゲストが宿泊することができるゲストルームを建物内にご用意しました。格調高いしつらえが、非日常を演出し、心ゆくまでの寛ぎを提供いたします。

人生のなかで、最も過ごす時間が多いのかもしれない家という存在。私たちは、マンションという住まいを創りあげていくなかで、単純に居住空間だけに心地よさを追求している訳ではありません。自己の誇りとなるような外観やエントランスの厳格でありながらも流麗なシルエットをはじめ、住まう人、訪れる人を魅了し、良質な寛ぎを提供するラウンジ空間などにこそ、永遠の「今」をデザインしています。そうした共用空間への意識は、「ゲストルーム」にも現れています。大切な人に、とっておきの時間を。このマンションに訪れる全ての人が、優雅な気持ちで過ごせる環境づくりも私たちの使命なのです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

大通りの喧噪から離れる静謐なるアプローチ

【開放的な三方道路/全邸南向き】
三方が道路に接する、閉塞感がない開放的な敷地。市街地に位置しながらも、建物が密集しがちな立地とは一線を画する快適性を備えています。さらに、全邸南向きの配棟計画により陽光の光溢れる明るい居住空間を実現します。＜敷地配置図＞

立地・周辺環境

何気ないシーンに投影される時代の色彩。

新しいものを常に取り入れながらも古き良き時代の面影はしっかりと遺す。街は新陳代謝を繰り返しながら常に美しい色彩を放つ。葵区人宿町。日々生まれ変わりながらも流されない強さももったこの街にあなたの時間が今、刻み込まれる。

＜概念図＞

＜静岡伊勢丹（約300m・徒歩4分）＞

＜札の辻クロス（約380m・徒歩5分）＞

＜七間町通り（約50m・徒歩1分）＞

＜ヒトヤ堂（約110m・徒歩2分）＞

＜人宿町通り（約50m・徒歩1分）＞

＜呉服町通り（約350m・徒歩5分）＞

＜JR静岡駅（約1,020m・徒歩13分）＞

＜静岡市役所（約480m・徒歩6分）＞

モデルルーム

＜モデルルーム写真＞

＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

Living Dining Kitchen＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

空間を上手に活用して、趣味や勉強など、家族が思い思いの時間を過ごせる場所へ。

Mama’s Counter＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

日常が良質な美意識に包まれる。

空間設計に於いて、“毎日使う場所だからこそ”という想いは強い。そこには家事動線といった「人の動き」に注視したり、そこでの動きやすさを考慮した「広さ」というものへの考慮も大切です。キッチンや浴室、洗面室といった水まわりには設備仕様も必要。日々新しい技術が生まれ、機能もデザインも進化しています。その中で流行を吟味し、本当に必要なものを探求することで洗練が生まれます。そして選ばれたものが、新たな今を紡いでいくのです。

Bathroom＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

Dining＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

Dressy Room＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

Hall＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

Balcony＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

新型コロナウイルス感染症対策

間取り

- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 92.03m²
  
  バルコニー
  面積 13.06m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋N＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.18m²
  
  バルコニー
  面積 12.87m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.03m²
  
  バルコニー
  面積 11.89m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.68m²
  
  バルコニー
  面積 11.11m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.80m²
  
  バルコニー
  面積 11.70m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 88.70m²
  
  バルコニー
  面積 13.06m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 101.15m²
  
  バルコニー
  面積 16.26m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋2N
  
  価格 -
  
  専有面積 130.03m²
  
  バルコニー
  面積 17.75m²
1/8

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	92.03m²
バルコニー面積	13.06m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋N＋2WIC
価格	-
専有面積	81.18m²
バルコニー面積	12.87m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	75.03m²
バルコニー面積	11.89m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋S＋WIC
価格	-
専有面積	68.68m²
バルコニー面積	11.11m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	73.80m²
バルコニー面積	11.70m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	88.70m²
バルコニー面積	13.06m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	101.15m²
バルコニー面積	16.26m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋3WIC＋SIC＋2N
価格	-
専有面積	130.03m²
バルコニー面積	17.75m²

3LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋N＋2WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋S＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋3WIC＋SIC＋2N

モデルルーム

Living Dining Kitchen（Eタイプ）

現在公開中

2021年1月23日（土）・24日（日）第2期モデルルームOPEN【予約制】
ご案内時間　10:00～　13:30～　17:00～
定休日:火・水曜日（祝祭日を除く）

静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目12

2021 全国一斉開催新春お年玉キャンペーン2021 全国一斉開催新春お年玉キャンペーン

Living Dining Kitchen（Eタイプ）
Living（Eタイプ）
Master Bedroom（Eタイプ）
Mama’s Counter（Eタイプ）

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
浴室換気暖房乾燥機（電気式）

雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
浴室テレビ＋リモコン Bathroom TV＋Remocon

防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送に加え、BS・CS放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。※一部有料チャンネルには個別契約が必要となります。＜参考写真＞
家中の生活水すべてが浄活水になるたからの水

「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。＜概念図＞
毎日の入浴にマイクロバブルの力をたからのマイクロバブルトルネードO2

「たからのマイクロバブルトルネードO2」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」機能を新たに搭載しました。＜概念図＞
ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整えるたからのミラブル　ウルトラファインミスト

「たからのミラブル　ウルトラファインミスト」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・保湿・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。＜イメージ写真＞
ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー

ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。＜概念図＞
インターホン

エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）＜参考写真＞
低床式ユニットバス

浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
サーモスタット混合水栓

温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。SMA（形状記憶合金）式サーモを採用。よく使用される温度付近37℃～43℃において特に優れた温調性能を実現します。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
ささっと排水口

凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
オートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。［来訪者を慎重に確認］風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。＜概念図＞
不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利なフルタイムロッカー。

24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜参考写真＞
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

静岡（静岡県／静岡市葵区）の住みやすさ

静岡市葵区の住みやすさを見る

4.21
［街レビュー68件］

静岡の住みやすさの採点分布

駅周辺にお店が多い。私は車を持っていなかったが、バスの路線が沢山あるので、気軽に中心部まで行けて買い物が出来た。
高速インター、JR静岡駅両方に近く帰省に便利。JR静岡駅までは平坦な道のりで徒歩で行ける。夜は閑静。築浅物件が多い。
比較的温暖な地域で、海にも近く都会に比べて空気が澄んでいた様に感じた。また、水産物などが豊富で、魚好き人には丁度いいと思…

静岡のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

お車をご利用の方は、下記住所をカーナビで<BR />静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目12<BR />〈お車でご来場の方へ〉ご来場の際は、近隣のコインパーキングをご利用頂き、駐車券をお持ちください。お帰りの際に係員が精算いたします。＜現地・レーベンサロン案内図＞

お車をご利用の方は、下記住所をカーナビで
静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目12
〈お車でご来場の方へ〉ご来場の際は、近隣のコインパーキングをご利用頂き、駐車券をお持ちください。お帰りの際に係員が精算いたします。＜現地・レーベンサロン案内図＞

周辺環境

学校・教育

七間町保育園（約80m・徒歩1分）
静岡市立城内中学校（約950m・徒歩12分）

金融機関

静岡七間郵便局（約100m・徒歩2分）
静岡中央銀行静岡店（約300m・徒歩4分）

病院施設

遠山歯科医院（約190m・徒歩3分）
平野医院（約470m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

静岡伊勢丹（約300m・徒歩4分）
静岡パルコ（約700m・徒歩9分）
松坂屋静岡店（約950m・徒歩12分）

公共施設・公園

静岡市民文化会館（約850m・徒歩11分）
静岡市立御幸町図書館（ペガサート内）（約900m・徒歩12分）

その他

静岡市美術館（葵タワー内）（約770m・徒歩10分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

しずてつストア
（約300m・徒歩4分）

札ノ辻クロス
（約380m・徒歩5分）

駿府城公園
（約850m・徒歩11分）

常盤公園
（約300m・徒歩4分）

静岡聖母幼稚園
（約1,300m・徒歩17分）

静岡市立葵小学校
（約1,400m・徒歩18分）

静岡市立静岡病院
（約760m・徒歩10分）

葵区役所
（約480m・徒歩6分）

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販売スケジュール

第2期予告広告

販売開始予定 : 2021年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2021年1月23日（土）・24日（日）第2期モデルルームOPEN【予約制】
ご案内時間　10:00～　13:30～　17:00～
定休日:火・水曜日（祝祭日を除く）

静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目12

イベント

2021 全国一斉開催新春お年玉キャンペーン2021 全国一斉開催新春お年玉キャンペーン

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期予告広告

価格	3,700万円台予定～1億1,400万円台予定	最多価格帯	4,800万円台予定
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	68.68m²～130.03m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	10,200円～19,200円
修繕積立金（月額）	5,080円～9,620円	修繕積立基金（一括）	412,100円～780,200円
その他の費用	管理組合設立準備金 : 10,200円～19,200円（一括）、インターネット使用料 : 1,870円（月額）、町内会費 : 420円（月額）

全体概要

所在地	静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩13分東海道新幹線「静岡」駅徒歩13分静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅徒歩13分
総戸数	82戸（他、管理事務室、ゲストルーム各1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,495.52m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年05月下旬予定	入居可能時期	2022年06月下旬予定
管理形態	管理組合を結成し、管理会社との委託契約	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	馬淵建設株式会社中部支店
その他の物件概要	建築確認番号:第H31確認建築静住ま13885号（2020年03月18日付）計画変更建築確認番号 : 第R2確変建築静建住ま03551号（2020年7月22日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 73台（平地11台、機械式62台）　5,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 95台（ラック式8台、2段ラック式（下部スライドラック）36台、スライドラック式51台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 4台　2,000円（月額） ●バルコニー面積 : 11.11m²～17.75m²
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階国土交通大臣（5）第5924号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] ヨシコン株式会社静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12 国土交通大臣（2）第8337号（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）静岡県都市開発協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2020年5月14日	次回更新予定日	2021年2月4日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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