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• 周辺情報

JR「静岡」駅徒歩13分。「静岡伊勢丹」へ徒歩4分。華やぐ中心市街地に、誕生。

立地・周辺環境

モデルルーム

新型コロナウイルス感染症対策

間取り

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    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	92.03m2
    バルコニー 面積	13.06m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	81.18m2
    バルコニー 面積	12.87m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	75.03m2
    バルコニー 面積	11.89m2

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    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.68m2
    バルコニー 面積	11.11m2

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    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.80m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	88.70m2
    バルコニー 面積	13.06m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	101.15m2
    バルコニー 面積	16.26m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC＋2N
    価格	-
    専有面積	130.03m2
    バルコニー 面積	17.75m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  浴室換気暖房乾燥機（電気式）
  雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  浴室テレビ＋リモコン Bathroom TV＋Remocon
  防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送に加え、BS・CS放送を視聴することができます。テレビのリモコンで、マイクロバブルの運転操作も可能です。※一部有料チャンネルには個別契約が必要となります。＜参考写真＞
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  家中の生活水すべてが浄活水になるたからの水
  「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。※有料でカートリッジ交換が必要です。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。※効果効能には個人差があります。＜概念図＞
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  毎日の入浴にマイクロバブルの力を たからのマイクロバブルトルネードO2
  「たからのマイクロバブルトルネードO2」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」機能を新たに搭載しました。＜概念図＞
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  ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整えるたからのミラブル　ウルトラファインミスト
  「たからのミラブル　ウルトラファインミスト」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・保湿・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。＜イメージ写真＞
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  ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー
  ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。＜概念図＞
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  インターホン
  エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）＜参考写真＞
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  低床式ユニットバス
  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  サーモスタット混合水栓
  温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。SMA（形状記憶合金）式サーモを採用。よく使用される温度付近37℃～43℃において特に優れた温調性能を実現します。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  ささっと排水口
  凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。［来訪者を慎重に確認］ 風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。＜概念図＞
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  不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利なフルタイムロッカー。
  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜参考写真＞
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  セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期2次

価格	4,830万円～5,643万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	68.68m2～92.03m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	10,200円～13,600円
修繕積立金（月額）	5,080円～6,810円	修繕積立基金（一括）	412,100円～552,200円
その他の費用	管理組合設立準備金 : 10,200円～13,600円（一括）、インターネット使用料 : 1,870円（月額）、町内会費 : 420円（月額）

第3期 予告広告

価格	3,700万円台予定～1億1,400万円台予定	最多価格帯	5,100万円台 予定
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	68.68m2～130.03m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	10,200円～19,200円
修繕積立金（月額）	5,080円～9,620円	修繕積立基金（一括）	412,100円～780,200円
その他の費用	管理組合設立準備金 : 10,200円～19,200円（一括）、インターネット使用料 : 1,870円（月額）、町内会費 : 420円（月額）

全体概要

所在地	静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩13分 静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩13分
総戸数	82戸（他、管理事務室、ゲストルーム各1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,495.52m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年05月下旬予定	入居可能時期	2022年06月下旬予定
管理形態	管理組合を結成し、管理会社との委託契約	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	馬淵建設株式会社 中部支店
その他の物件概要	建築確認番号:第H31確認建築静住ま13885号（2020年03月18日付） 計画変更建築確認番号 : 第R2確変建築静建住ま03551号（2020年7月22日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 73台（平地11台、機械式62台）　5,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 95台（ラック式8台、2段ラック式（下部スライドラック）36台、スライドラック式51台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 4台　2,000円（月額） ●バルコニー面積 : 11.11m2～13.06m2（第2期2次）、11.11m2～17.75m2（第3期） ［返済例（Dタイプ2階）］ ・予定販売価格/3,799万円 ・借入金額/3,490万円 ・頭金/309万円 ・月々支払/88,985円（年12回、元金3,490万円） ・返済期間/35年（元利均等） ・融資利率/0.395％（変動金利優遇後） ［提携ローンのご案内］ ・金融機関/住信SBIネット銀行 ・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位） ・ローン手数料/融資額に対して2.2％（税込）がかかります。保証料は必要ありません。 ※融資条件及び金利は2021年8月2日（月）現在のもので、金利変動することがございます。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。実際の適用金利はお借入れの月初に決定される為、金利情勢により変動する場合がございます。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣（5）第5924号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] ヨシコン株式会社 静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12 国土交通大臣（2）第8337号 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）静岡県都市開発協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2020年5月14日	次回更新予定日	2021年8月20日