完成予想CG

オープンレジデンシア西片

所在地 東京都文京区西片二丁目10番530(地番)
交通東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩8分
都営三田線 「春日」駅 徒歩9分
価格
第2期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

洗練さと優雅さを纏った、格式ある街にふさわしい低層レジデンス。

閑静な邸宅地に美しく調和する、気品と重厚感が漂う外観デザイン。凛とした落ち着きのある佇まいが、揺るぎない存在感を放ちます。この地をアドレスにする歓びと、この邸宅に住まう誇りが、人生をより豊かなものしてくれるはずです。

※図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・外観・外構・植栽等は実際とは異なります。行政指導及び施工上の理由等の為、若干変更される場合があります。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して書いています。<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

プライバシー性と上質感を高めるプランニング。

第一種低層住居専用地域にふさわしいプライバシー性と開放性を高めたプランニングが、私邸としての価値をより高めてくれます。

【[1]周辺の環境と調和する植栽計画】
四季を彩る植栽計画をご用意しました。

【[2]多彩なプラン設計】
ライフスタイルに合わせた1LDK、2LDK、3LDKの多彩なプランをご用意しております。

【[3]自転車置場/35台】
地下1階に自転車置場を35台ご用意しました。

【[4]エントランス】
住まう方やゲストをお迎えするエントランスは、多彩な素材と意匠で気品のある構えを演出しました。

【[5]宅配ボックス】
不在時にも宅配便などの荷物を保管しておける宅配ボックスを設置しました。<敷地配置図>

立地、周辺環境

徳川将軍より拝領した由緒ある地。

この地の歴史は、江戸時代初期にはじまります。徳川家の譜代大名であった福山藩阿部家は、将軍によりこの地を拝領。明治に入り、伯爵号を授けられた阿部家は、西片一帯を住宅街として整備し、著名人や有識者たちが住む高級住宅街として発展させました。中でも西片二丁目は、高台にある格式あるエリアとして、今も特別な魅力を放っています。

<概念図>

阿部家の藩校が母体となった「誠之小学校」通学区。

江戸時代、阿部家は藩士子弟の教育のために藩校誠之館を設立。明治8年(1875年)、それを母体として(第一大学区第4中学区第十三番)公立小学誠之学校が開校しました。今では文京区の中でも、入学希望者が多く注目を集めている「誠之小学校」の前身です。また明治末期には、東京帝国大学に近かったこともあり、西片には多くの学者、文人が住み、『学者町』と呼ばれるようになりました。<誠之小学校(約260m・徒歩4分)>

<西片公園(約250m・徒歩4分)>

<東京大学本郷地区キャンパス(約550m・徒歩7分)>

<現地周辺の写真(2019年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地3階相当からの眺望(2020年4月撮影)>

都心を見晴らす心地よさと、開放感を。

標高約20mの高台に位置し、さらに周辺に高い建物がないので、大きな空とともに心地よい眺望や開放感を楽しむことができます。たっぷりの陽射しとどこまでもつづく見晴らしは、ここで暮らす毎日を特別なものにしてくれます。

<立地概念図>

安定した地盤も大きな魅力です。

西片二丁目は、本郷台地の支脈である丸山台に位置し、長い歳月をかけて火山灰が堆積した関東ローム層と呼ばれる地層の上にあります。ローム土の安定した地盤は、地震にも強く住宅地に適していると言われています。また、高台なので台風や大雨による水害の心配も少ないと考えられます。

※国土地理院デジタル標高地形図より<概念図>

室内空間

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

2段階のオーダーシステムをご用意。

「オープンレジデンシア西片」では、「ベーシックコース(無償)」と「プレミアムコース(有償)」の2段階に分けた、充実のオーダーシステムを採用。オーナー様のこだわりを満たし、真に寛げる空間となることを目指しています。

プレミアムコース[有償]

理想の住空間を叶える為の本格的なオーダー・メニューとなります。

・プレミアムコース例
[収納の増設][洗面化粧台のデザインを変更][浴室の仕様を変更][オーダーメイド家具のご提案][キッチンの仕様を変更][家具配置に合わせた照明計画をご提案]

<概念図>

【間取りの変更例 設計変更箇所】
(1)洋室(1)を拡張
(2)ウォークインクローゼットを拡張
(3)収納を拡張
(4)洋室(2)を拡張
(5)リビング・ダイニングの形状を変更
(6)廊下形状ならびに扉方向の変更<概念図>

ベーシックコース[無償]

[キッチンワークトップの高さを変更]
使いやすさに応じて約80cm、約85cm、約90cmの3段階の高さから選択可能です。

[洗面台の高さを変更]
使いやすさに応じて約75cm、約80cm、約85cmの3段階の高さから選択可能です。

[色調を選択]
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。

[コンセント等の位置変更]
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

[照明の位置変更]
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
※コンセント等の位置変更、照明の位置変更については構造上一部取付が出来ない場合があります。

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
※プレミアムメニューはエントリーフィーとして50,000円(税抜)が別途費用としてかかります。
※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則出来ません。但し、位置の変更については条件により特別対応する場合もございます。

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは3年累計第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • Ar
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Ar
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 47.81m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー1面積 : 3.97m2、ルーフバルコニー2面積 : 3.00m2、ルーフバルコニー3面積 : 1.79m2
    • Ft
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Ft
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.54m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 14.10m2
    • G2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G2
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 75.12m2
      バルコニー
      面積
      8.93m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC

設備・構造

  • グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓
    グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓
    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。<参考写真>
  • クッキングシンク
    クッキングシンク
    ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、“洗う・調理・片付ける”をスムーズに行えます。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。節水も可能です。プラズマクラスターを搭載しています。<参考写真>
  • シンクキャビネット
    シンクキャビネット
    重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。※タイプによりサイズが異なります。<参考写真>
  • ガラストップ3口ガスコンロ
    ガラストップ3口ガスコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。※タイプにより範囲が異なります。<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。<参考写真>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。(バックガード・鏡付き)<参考写真>
  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立するデザイン。長時間経っても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造で遅い帰宅などでも安心です。<参考写真>
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。※但しお手入れは必要となります。<参考写真>
  • 高耐久・幅広フローリング
    高耐久・幅広フローリング
    住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。<参考写真>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。<参考写真>
  • 録音録画機能・モニター付きインターホン
    録音録画機能・モニター付きインターホン
    来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関、一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓、面格子付窓を除く。<参考写真>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

東大前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静な住宅街で生活拠点としては極めて優れている。明治期に活躍した文豪や画家の生家が付近にあり歴史を感じさせる。
  • 山の手線内の移動は非常に楽でした。公共交通機関が充実しており、地下鉄とバスで大体用は足せます。また自転車で山の手線内は大体移…
  • 本郷台地の上にあったので、地盤が固そうで安心でした。根津が近く、週末は谷根千探索ができた。また後楽園までも近く、買い物するに…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

開館時間 (1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~<BR />※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。<BR />住所  京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア B1階<BR />定休日 火・水曜日<飯田橋インフォメーションセンター案内図>

開館時間 (1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~ (4)17:00~ (5)19:00~
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所  京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア B1階
定休日 火・水曜日<飯田橋インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【都心の主要駅、ビッグターミナル駅へ、スマートにアクセスできます。】<BR />東京メトロ南北線・丸ノ内線と都営三田線・大江戸線の3駅4路線が利用可能です。そのほかの路線にもスムーズに乗り換えられるので、「新宿」、「渋谷」、「東京」駅などのビッグターミナル駅はもちろん、「銀座」、「大手町」駅などのビジネスやショッピングに便利なエリアへも快適にアクセスできます。<BR />※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。<交通案内図>

【都心の主要駅、ビッグターミナル駅へ、スマートにアクセスできます。】
東京メトロ南北線・丸ノ内線と都営三田線・大江戸線の3駅4路線が利用可能です。そのほかの路線にもスムーズに乗り換えられるので、「新宿」、「渋谷」、「東京」駅などのビッグターミナル駅はもちろん、「銀座」、「大手町」駅などのビジネスやショッピングに便利なエリアへも快適にアクセスできます。
※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。<交通案内図>

周辺環境の写真

西片公園
(約250m・徒歩4分)

東京大学本郷地区キャンパス
(約550m・徒歩7分)

誠之小学校
(約260m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.81m2~75.12m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都文京区西片二丁目10番530(地番)
交通 東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩8分
都営三田線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
総戸数 24戸(内事業協力者住戸2戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 877.94m2(建築確認対象) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月下旬予定 入居可能時期 2022年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 株式会社 ナカノフドー建設 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第R02普及協会00057号(令和2年5月20日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐輪場 : 35台(スライドラック式:31台 200円(月額)・平置き:4台 300円(月額))
●バルコニー面積 : 4.06m2~10.05m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年5月22日 次回更新予定日 2020年7月17日

オープンレジデンシア西片と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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