完成予想CG

ローレルスクエア長岡京ザ・マークス

所在地 京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
交通東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩9分
価格
南工区（サウスコート） 第3期 3,598万円～4,568万円
【先着順】 3,588万円～5,228万円
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

販売センター/モデルルームにおける新型コロナウイルス感染・拡大防止対策について

新型コロナウイルス感染・拡大防止のため、販売センター/モデルルームでは以下の対策を実施しています。
・抗ウイルス・抗菌加工
・お客様の個別での案内
・ソーシャルディスタンスの確保
・スタッフのマスク着用
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフの検温実施
・手指用消毒液の設置
・飛沫シールドの設置
・館内のアルコール除菌清掃
・館内の定期的な室内換気
・使い捨てスリッパの使用
・オンライン接客の実施
ご来場のお客様およびスタッフの安全のため［完全予約制］としてご来場人数を限定して営業しております。
《お客様へのご来場時のお願い》
・ご来場前にご自宅にて検温いただき、ご来場時に体温を申告いただきますようお願いいたします。ご自宅での検温をお忘れの場合は、販売センター/モデルルームにて非接触式体温計で検温させていただきます。
・マスクの着用をお願いいたします。着用されていない場合は案内をお断わりいたします。
・咳および風邪の諸症状や発熱を伴うなど体調の優れない場合はご来場をお控え願います。
・感染者と濃厚接触された可能性のある場合や海外から帰国・来日されて2週間を経過していない場合はご来場をお控え願います。
お客様とスタッフの安心・安全を考慮して最善の対応に尽カして参ります。コロナ禍の状況が終息するまでの対応となりますが、お客様には何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

物件のコンセプト

JR京都線沿線最大級※1

総戸数381邸もの大規模マンションプロジェクトが誕生します。この規模で全邸南向きのマンションとしては、京都府内のJR京都線沿線で最大級となります。まさに、新しい街区の創造とも呼ぶべき壮大なレジデンス構想です。
※1:全戸南向きで総381戸は京都府内のJR京都線最寄りの物件で最大級となります。（2019年12月MRC調べ）

外観＜完成予想CG＞

庭園街区構想

【子ども達が遊べる広場や、寛げるベンチなどがある、900m2超の提供公園。豊富な樹々や花々が、日常に潤いを与える。】
自然とともに豊かな暮らしを育む生活舞台を目指し、広がりある提供公園を設置。まるでレジデンスのフロントガーデンを思わせるような、回遊性のある庭園として設計しました。園内には、樹種や樹量、樹木の組み合わせなどを場所ごとにアレンジし、歩きながらさまさまな風景を愉しめるよう計画。季節ごとに咲く花や色づく葉などが彩る景色や風情を日常的に満喫できる場としました。

提供公園＜完成予想CG＞

外観、デザイン

陽光の邸

すべてのご家族が心地よく暮らせるよう2棟構成とした住棟はどちらも南向きに配置。樹々や花々が潤いをもたらし、暖かい光に包まれる全戸南向きの邸宅へようこそ。

外観＜完成予想CG＞

その贅沢なゆとりに、邸宅の真価を知る。

スマートなカーライフをサポートする、ゆとりある車寄せ。

エントランス前には、スムーズに車を乗り入れることができる車寄せをご用意。同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしに便利で、大きく張り出す庇を設けているため、雨の日も濡れにくく快適に利用できます。

車寄せ＜完成予想CG＞

優雅な気分で満たされる、広がりあふれるエントランスホール。

入った瞬間、視界が大きく広がる、2層吹抜の伸びやかなエントランスホール。素材や意匠にもこだわり、迎賓空間と呼ぶにふさわしい上質感を演出。提供公園の緑景を望むワイドな開口部側にはソファーを配し、くつろぎの場としました。

エントランスホール＜完成予想CG＞

大規模マンションのビッグコミュニティだから叶う、想像以上の暮らしがはじまる。

総381邸が集う住棟は2棟構成とし、全邸南向きを実現。大規模ならではのスケールメリットを活かし、車の出し入れがしやすい平面駐車場や駐輪場などのほか、コドモアラウンジやパーティルーム、スタディルームなどの共用空間を充実。さらに、大きな提供公園が多彩なパークライフを演出します。

＜敷地配置図＞

［1］出し入れもスムーズでハイルーフ車も駐車可能なオール平面駐車場［324台分確保］
［4］不在時でも配達された荷物を受け取れる宅配ボックス

［2］快適な暮らしを楽しんでいただくためのバイク置場［72台確保］・駐輪場［1,071台確保］
［5］曜日も時間帯も気にせず、いつでもゴミ出しができるゴミドラム［24時間ゴミ出し対応］※可燃ゴミに限ります。

［3］買い物の後、車寄せから荷物をカートに載せて住戸まで運べるマンション内専用カート
［6］専用庭・専用駐車場付住戸［サウスコート（南工区）1階］

専用庭・専用駐車場＜完成予想CG＞

広さに頼るだけでなく、それを活かす発想が、舞台をより魅力あるものにする。

【二方接道の南西角地。】
南側と西側が公道に面し、開放的な角地となっています。また、高い独立性を活かし、人・車・バイク・自転車の進入ルートを分離しました。（一部除く）

【南向きの2棟構成、約44mの離隔を確保。】
暮らし心地のよい居住環境にこだわり、住棟は全戸南向きの2棟で構成。広大な敷地を活かし、住棟間も大きく距離を確保した住棟配置にしました。

人を幸せにする発想が、新しい日常を描きだす。

【屋外の爽快感を満喫できる「パーティテラス」。】
陽光や薫風、大空の景色など、すがすがしさに包まれて、集いのひとときを愉しめるパーティテラス。屋上テラスとも階段でつながっています。＜完成予想CG＞

＜概念図＞

爽快感にあふれる屋上テラス。

太陽の下、爽やかな風に包まれてくつろげる屋上テラスをセントラルコート（共用棟）の屋上に設置。開放的なスペースには、ウッドデッキとグリーンを設え、ナチュラルな雰囲気にコーディネート。温暖な季節には、街から大空へと広がる眺望を愉しみながら、自然に寄り添えるオープンエアならではの爽快なひとときを満喫できます。

屋上テラス＜完成予想CG＞

集いの催しを自由に愉しめる「パーティルーム」。

仕事や学習に集中できる「スタディルーム」。

広々とした空間に開放的で機能的なアイランドタイプのキッチンを備えたパーティルーム。気の合う仲間同士での食事会や誕生日会などにも利用できます。＜完成予想CG＞

12のブースが並ぶ、Wi-Fi環境も整えたスタディルーム。自分だけの時間を確保できるので、集中してリモートワークや学習に取り組めます。＜完成予想CG＞

幼児スペースと乳児スペースとを緩やかに分けた「コドモア ラウンジ」。

住まう方同士の交流が生まれる「ラウンジ」。

各世代のお子さまが安全に遊びやすいよう、幼児スペースと乳児スペースとに分けたコドモア ラウンジ。大人も寛げるゆったりとしたソファや、授乳室やベビーカー置場、ファミリートイレなどを備え、利用者への配慮も行き届いています。＜完成予想CG＞

エントランスホールから続くくつろぎのスペースとして、居心地のよいラウンジをご用意。窓外の風景を眺めて過ごしたり、住まう方との会話を愉しめたりできます。＜完成予想CG＞

快眠ルームとして工夫を凝らした、快眠セラピスト監修の「ゲストルーム」。

ゲストルームは、快眠セラピスト三橋美穂氏の監修による、快眠ルームとして計画。様々な角度に調整でき、入眠をサポートしてくれる機能が付いたパラマウントベッド（株）製の「電動リクライニングベッド」を設置。朝の活力が得られるように設けた広めのバルコニー、好みの枕が選べる枕セレクトコーナー、温浴効果の高い「酸素美泡湯」などが、快眠環境を創出します。

＜完成予想CG＞

立地、周辺環境

JRと阪急を利用でき、暮らしを支える施設も充実するロケーション。

＜フレッシュバザール 長岡京店（約500m・徒歩7分）＞

＜フレンドマート長岡京店（約900m・徒歩12分）＞

＜千春会病院（約1,040m・徒歩13分）＞

＜市立神足保育所（約320m・徒歩4分）＞

＜市立第九小学校（約340m・徒歩5分）＞

＜市立長岡第三中学校（約920m・徒歩12分）＞

間取り

    • 1-A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-A
      間取り 4LDK
      価格 5,228万円
      専有面積 90.48m2
      バルコニー
      面積      		 13.87m2
    • 1-B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-B
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,038万円
      専有面積 75.40m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • 1-C1
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-C1
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,078万円
      専有面積 70.76m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • 1-C2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-C2
      間取り 3LDK＋N
      価格 3,588万円
      専有面積 70.76m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • 1-D MENU1
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-D MENU1
      間取り 3LDK＋N
      価格 3,598万円
      専有面積 70.02m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • 1-E MENU1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-E MENU1
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,218万円
      専有面積 72.50m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • 1-F
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-F
      間取り 4LDK
      価格 4,638万円
      専有面積 80.04m2
      バルコニー
      面積      		 13.11m2
    • 1-F MENU3
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-F MENU3
      間取り 3LDK
      価格 4,288万円
      専有面積 80.04m2
      バルコニー
      面積      		 13.11m2
    • 1-G1g MENU1
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-G1g MENU1
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,048万円
      専有面積 75.40m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • 1-H1 MENU1
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-H1 MENU1
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,168万円
      専有面積 75.40m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • 1-H1 MENU1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-H1 MENU1
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,258万円
      専有面積 75.40m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • 1-H2 MENU1
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-H2 MENU1
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,098万円
      専有面積 75.40m2
      バルコニー
      面積      		 12.35m2
    • 1-I
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-I
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,568万円
      専有面積 77.72m2
      バルコニー
      面積      		 12.57m2
    • 1-L
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 1-L
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,048万円
      専有面積 72.50m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • 1-M
      販売期名 南工区（サウスコート） 第3期
      間取り
      タイプ名      		 1-M
      間取り 3LDK＋N
      価格 4,058万円
      専有面積 70.76m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    1/15
  • 4LDK
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機を採用。節水・節約タイプです。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • ガラストップ三口コンロ
    ガラストップ三口コンロ
    お手入れしやすいガラストップコンロ。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載しました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を提供する浄水器を採用しました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクを採用しました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • レンジフード
    レンジフード
    汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーローの整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    より充実したリラクゼーションをお届けするスプラッシュ機能を搭載。お肌やのどにも優しいミストサウナをお楽しみいただけます。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • 節水型シャワーヘッド・スライドバー
    節水型シャワーヘッド・スライドバー
    手元ボタンで簡単に吐水・止水が可能な節水型シャワーヘッドを採用。またシャワーの高さを変えられるスライドバーの付いた手すりも採用しました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。さらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によって掃除もしやくすなりました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    美しいフラットに広がるカウンター。余計な凸凹がなく、さっと拭きやすい一体型です。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • カウンター下収納
    カウンター下収納
    洗面カウンターの下部には使いやすい収納を備えています。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターの収納スペースを設けています。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • オートライトセンサースイッチ
    オートライトセンサースイッチ
    人を感知して自動的に玄関照明の点灯・消灯を行うスイッチを採用。夜間の帰宅時も安心です。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    廊下には停電時などに自動点灯する保安灯を足元に設置。取り外して懐中電灯としても使えます。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • LED照明
    LED照明
    各住戸内のダウンライトに消費電力が低く、寿命が長いLEDの照明を採用しました。＜モデルルーム写真（1-Kタイプモデルルームタイプ）＞
  • 遠隔監視体制で見守るホームセキュリティ近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」
    遠隔監視体制で見守るホームセキュリティ近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」
    綜合警備保障とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「火災」「ガス漏れ」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。＜概念図＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場への出入口をはじめ、エントランスホールやエレベーター内などに、録画機能付きの防犯カメラを設置。モニターを通じ、不審者の侵入やトラブルをチェックします。＜参考写真＞
  • 基礎構造
    基礎構造
    地層構成に適した既製コンクリート杭を採用。節杭を配置し、先端支持力と杭周面摩擦によって建物を支持。軸部径約45～90cmの杭を地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
  • 柱の帯筋
    柱の帯筋
    柱を支える主筋は最大径約35mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。（地中梁仕口部を除く）耐震性を高めています。＜概念図＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用しています。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

長岡京（京都府／長岡京市）の住みやすさ

長岡京市の住みやすさを見る

長岡京の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 伏見区の外れなので静かで住みやすい。お子様も多く、土日になると外で遊んでいる姿を良く見かけるためほのぼのします。
  • 阪急、JRどちらの駅も近くにある 物価が安い 自然が沢山ある スーパーが多い いい個人店(飲食)がおおい
  • 最寄り駅近くに西友など会社帰りに買い物ができる商業施設が多かった。 一人暮らしだったので毎日少量を買い足しするのは便利だっ…
長岡京のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

カーナビをご利用のお客様は下記住所をご入力ください。<BR />［京都府長岡京市東神足2丁目17　コンセプトJR長岡京東口パーキング内］＜現地・マンションプラザ案内図＞

カーナビをご利用のお客様は下記住所をご入力ください。
［京都府長岡京市東神足2丁目17　コンセプトJR長岡京東口パーキング内］＜現地・マンションプラザ案内図＞

周辺環境の写真

フレッシュバザール 長岡京店
（約500m・徒歩7分）

フレンドマート長岡京店
（約900m・徒歩12分）

千春会病院
（約1,040m・徒歩13分）

市立神足保育所
（約320m・徒歩4分）

市立第九小学校
（約340m・徒歩5分）

市立長岡第三中学校
（約920m・徒歩12分）

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販売スケジュール

南工区（サウスコート） 第3期

登録受付期間 : 2021年6月11日（金）・12日（土）
受付時間 : 10:00～18:00　2021年6月12日（土）は12:00締切
受付・抽選場所 : 「ローレルスクエア長岡京ザ・マークス」マンションプラザ
抽選日時 : 2021年6月12日（土）　13:00
持ち物 : （1）お認め印、（2）直近2年分の収入証明書、（3）本人確認書類（運転免許証等）

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中＜予約制＞

京都府長岡京市東神足2丁目17　コンセプトJR長岡京東口パーキング内

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

南工区（サウスコート） 第3期

価格 3,598万円～4,568万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。 専有面積 70.02m2～80.04m2
販売戸数 8戸 管理費（月額） 8,670円～9,910円（但し、北工区引渡し月までの間は特別管理費12,754円～14,578円となります。）
修繕積立金（月額） 4,790円～5,480円 修繕積立基金（一括） 414,670円～474,010円
その他の費用 管理一時金 : 15,720円～17,970円（一括）、専用庭使用料 : 300円（月額）、専用利用料 : 3,080円（月額）、コミュニティクラブ費 : 300円（月額）

【先着順】

価格 3,588万円～5,228万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。 専有面積 70.76m2～90.48m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 8,760円～11,210円（但し、北工区引渡し月までの間は特別管理費12,888円～16,488円となります。）
修繕積立金（月額） 4,840円～6,190円 修繕積立基金（一括） 419,050円～535,830円
その他の費用 管理一時金 : 15,890円～20,310円（一括）、専用利用料 : 3,080円（月額）、コミュニティクラブ費 : 300円（月額）

全体概要

所在地 京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩9分
総戸数 381戸（南工区166戸、北工区215戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上13階建（北工区）、鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上10階建（南工区）
敷地面積 14,745.62m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年11月予定（南工区）、2022年11月予定（北工区） 入居可能時期 2022年02月予定（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡し予定）（南工区）、2023年02月予定（北工区）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS02080号（2020年1月29日付）
　
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 平面式324台（専用駐車場15台含む。別途来客用駐車場4台）　4,000円～14,000円（月額）（専用駐車場　8,000円（月額））
●駐輪場 : 1,071台　100円～500円（月額）
●バイク置場 : 72台　800円・1,500円（月額）
●バルコニー面積 : 11.59m2～13.11m2（第3期）、11.59m2～13.87m2（先着順）

※建築確認申請上は付属棟も含め6棟となります。
※F（フリールーム）は建築基準法上、納戸となります。
会社情報 [売主・事業主・販売代理] 近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（10）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣（14）第982号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（2）第8441号 （一社）不動産協会会員　 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　（一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ
大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣（3）第8114号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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情報公開日 2020年4月1日 次回更新予定日 2021年4月23日

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