現地10階相当から東方向の眺望(2020年2月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

プレシス幕張本郷

所在地 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1(地番)
交通総武線 「幕張本郷」駅 徒歩14分 (南口)
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩14分
価格
2,900万円台予定~4,100万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「プレシス幕張本郷」3つの魅力

魅力01 新しい発想で創る126邸

豊富な実績をもとに暮らしやすさを追求した邸宅。

※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観及び内観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は、特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。外観<完成予想CG>

魅力02 新しいゆとりの邸宅

全区画平置駐車場やキッズルームなどゆとりのプラン

<敷地配置図>

魅力03 新しい静穏の住環境

第一種低層住居専用地域が南西面に広がる開放的な眺望

用途地域差を活かした住まいを計画<立地概念図>

※掲載の外観完成予想CGは、現地西側10階相当より東方向を撮影(2020年2月)したものに、図面を基に描き起こしたCGを合成したもので実際とは異なります。周辺の街並みはCG加工を施しています。表現されている植栽は、特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

外観、デザイン

第一種低層住居専用地域近接×大規模スーパー近接から生まれたゆとりを愉しむ新生活提案

<敷地配置図>

[1]Entrance approach 邸宅の構えが迎えるエントランスアプローチ

大きく構えた庇が住まう家族を迎えるエントランス。シダレザクラやモミノキが四季の表情を浮かべながら、切り出しの景石がゲート性を描き、邸宅にふさわしい門構えに仕上げました。

<完成予想CG>

[2]Private parking 戸建感覚で使える1階住戸専用庭&駐車場

専用庭はお子さまの遊び場になったり、ガーデニングをしたり。庭を楽しむライフスタイルが叶います。専用駐車場は前の道路に面しているため車の出し入れがしやすく、戸建住宅のようにお使いいただけます。<完成予想CG>

[3]Kids room 親子の交流が広がるキッズルーム

<完成予想CG>

[4]Entrance Hall 内と外のつながりを描くエントランスホール

天井に配した木目のアクセントと凹凸のリズム感が動線のラインを強調します。四季をモチーフにしたアートを配して外とのつながりを演出。イロハモミジを植えた中庭の開放感に包まれる空間です。<完成予想CG>

<完成予想CG>

[5]Lounge 植栽がもてなす落ち着きに満ちたラウンジ

折上天井の木目や御影石の壁面が高級感を醸すラウンジ。格子状の開口面がモダンなアクセントを添えて、外を眺める開放的で落ち着いたひとときを演出。砂利を敷いた前庭の植栽が彩り豊かな風景を織りなします。

<完成予想CG>

[6]Flat parking ハイルーフ車対応の全区画平置駐車場

[7]CART STORAGE 買い物帰りに便利な敷地内カート置場

ハイルーフ車に対応した駐車場は全区画が車の出し入れがしやすい平置式を採用。充実したカーライフをサポートします。※一部区画には車高制限があります。

カート置場を敷地内の2か所に設置し、駐車場から玄関前までの荷物の持ち運びに重宝するカートを4台ご用意しました。

※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観及び内観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。

立地、周辺環境

※掲載の情報は、2020年3月現在のものです。<エリア概念図>

Station Area

Shopping Area

Roadside Area

Pleasure Area

駅周辺に新店舗が続々オープン

海浜幕張エリアの楽しさを普段使い

14号沿いの利便性も日常のテリトリーに

多彩なスポットが集積する新都心

Residential Area 落ち着いた街並みと青い空が広がる住宅地

[1]25年ぶりに出会えた静かな住環境「第一種低層住居専用地域」が南西面に

現地の南側は、建物の高さなどに厳しい制限が定められた第一種低層住居専用地域。戸建住宅を中心とした低層の街並みが連なり、落ち着いた住環境が保たれています。

※美浜区幕張エリア(幕張本郷・海浜幕張)で第一種低層住居専用地域に隣接している物件は1995年以来、約25年ぶりの供給(2020年3月現在/マーキュリー「サマリネット」にて抽出した物件を千葉市地図情報システムにて照合)<立地概念図>

<概念図>

[2]大規模スーパーの利便性

食料品などが揃うスーパーバリュー幕張西店に隣接。毎日の買い物に便利です。

<スーパーバリュー幕張西店(約10m・徒歩1分)>

[3]11年ぶりの美浜区幕張西アドレス

成熟した住宅地である美浜区幕張西にマンションが誕生するのは11年ぶりとなります。
※所在地が美浜区幕張西の物件は2009年以来、約11年ぶりの供給(2020年3月現在/マーキュリー「サマリネット」調べ)

[4]幕張西は公園・緑地数が美浜区第2位

幕張西は海浜ニュータウン幕張地区として整備された住宅地でもあり、大小さまざまな公園・緑地が17箇所も点在しています。これは美浜区内の町別で見ると第2位の多さとなります。

※千葉市ホームページより(2020年3月現在)
※公園が複数の町にまたがる場合は所在地表記で換算しています。<幕張西第三公園(約750m・徒歩10分)>

[25]イオンスタイル幕張ベイパーク

[26]イオン幕張店が装い新たに

食品スーパーや専門店を揃えた複合施設が2019年4月にオープンしました。<イオンスタイル幕張ベイパーク(約3,600m)>

2020年4月にリニューアルオープン予定です。壁面を緑や木の風合いに装飾する「壁面緑化」や、大型スポーツ用品店「デカトロン」の出店などが実施されます。<イオン幕張店(約2,660m)>

間取り

[A TYPE]3LDK+WIC

・専有面積 75.23m2
・バルコニー面積/7.51m2
・サービスバルコニー面積/8.03m2
※WIC=ウォークインクローゼット

<間取り図(Aタイプ)>

[Bg TYPE]3LDK+2WIC

・専有面積 70.37m2
・テラス面積/12.40m2
・専用庭面積/13.99m2
※WIC=ウォークインクローゼット

<間取り図(Bgタイプ)>

[H TYPE]3LDK+2WIC

・専有面積 68.10m2
・バルコニー面積(2~7F)/11.90m2 (8~10F)/12.00m2
※WIC=ウォークインクローゼット

<間取り図(Hタイプ)>

[K TYPE]2LDK+WIC

・専有面積 62.88m2
・バルコニー面積(2~7F)/12.08m2 (8~10F)/12.40m2
※WIC=ウォークインクローゼット

<間取り図(Kタイプ)>

[L TYPE]3LDK+2WIC

・専有面積 72.64m2
・バルコニー面積(2~7F)/12.56m2 (8~10F)/12.80m2
※WIC=ウォークインクローゼット

<間取り図(Lタイプ)>

[M TYPE]3LDK+WIC

・専有面積 75.23m2
・バルコニー面積/7.51m2
・サービスバルコニー面積/7.15m2
※WIC=ウォークインクローゼット

<間取り図(Mタイプ)>

設備・構造

  • 静音設計ワイドシンク
    静音設計ワイドシンク
    <イメージ写真>
  • ステンレスフード
    ステンレスフード
    <イメージ写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    <イメージ写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    <イメージ写真>
  • 包丁フラップ収納
    包丁フラップ収納
    <イメージ写真>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    <イメージ写真>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    <イメージ写真>
  • クロークスペース
    クロークスペース
    <イメージ写真>
  • 納戸
    納戸
    <イメージ写真>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    <イメージ写真>
  • 下足入
    下足入
    <イメージ写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    <イメージ写真>
  • ペット共生マンション
    ペット共生マンション
    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • カート置場を2箇所設置
    カート置場を2箇所設置
    <イメージ写真>
  • ゴミ出し24時間可能
    ゴミ出し24時間可能
    ※分別の種類により制限がある場合がございます。<イメージ写真>
  • 天井高約2.5m以上
    天井高約2.5m以上
    <概念図>
  • ウォールドア採用(一部住戸除く)
    ウォールドア採用(一部住戸除く)
    <概念図>
  • 梁内蔵型戸境壁(一部住戸除く)
    梁内蔵型戸境壁(一部住戸除く)
    <概念図>

周辺地図

住みやすさ

海浜幕張の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 町並みが綺麗で過ごしていても心地よい(ゴミの地下処理や電柱がなかったりと) 近くに幕張メッセがあるのでイベントなどに行きた…
  • 安全、きれいな街並み、住みやすさ、良い人間関係が作りやすい、文教地区が近くにあり子供の成長には良い環境。
  • ・富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティもしっかりしています。各マンショ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<モデルルーム案内図>

<モデルルーム案内図>

交通案内図

都心へ、千葉へ、軽快につながる電車アクセス。<BR />※所要時間は平日日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。()内の分数は通勤時のものです。<交通案内図>

都心へ、千葉へ、軽快につながる電車アクセス。
※所要時間は平日日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。()内の分数は通勤時のものです。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 三井アウトレットパーク幕張(約3,250m)
  • イオンスタイル幕張ベイパーク(約3,600m)
  • イオン幕張店(約2,660m)

周辺環境の写真

スーパーバリュー幕張西店
(約10m・徒歩1分)

イオンモール幕張新都心
(約2,100m)

島忠ホームズ幕張店
(約3,620m)

幕張西第三公園
(約750m・徒歩10分)

イトーヨーカドー幕張店
(約2,010m)

ニトリ幕張店
(約1,150m・徒歩15分)

ヤマダ電機 家電住まいる館 幕張店
(約1,530m)

幕張海浜公園
(約2,710m)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開始〔完全予約制〕【2020年6月27日(土)より】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,900万円台予定~4,100万円台予定 最多価格帯 3,600万円台 予定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 62.88m2~75.23m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、専用庭使用料 : 未定

全体概要

所在地 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1(地番)
交通 総武線 「幕張本郷」駅 徒歩14分 (南口)
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩14分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス11分 「幕張西二丁目」バス停から 徒歩6分 (京成バス)
総戸数 126戸(他に管理事務室1戸、キッズルーム1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 4,503.55m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年08月下旬予定 入居可能時期 2021年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託(巡回) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確310692号(令和2年2月13日付)
 
●用途地域 : 準住居地域
●地域地区 : 第二種高度地区、建築基準法第22条指定区域、日影規制4h-2.5h/4.0m
●駐車場 : 敷地内に76台(平置60台、専用平置9台、平置小型専用6台、福祉対応平置1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 敷地内に252台(2段ラック式230台、平置22台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 敷地内に7台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.51m2~12.80m2
●サービスバルコニー面積 : 7.15m2・8.03m2
●テラス面積 : 12.00m2・12.40m2
●専用庭面積 : 13.29m2・13.99m2
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月31日 次回更新予定日 2020年7月15日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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