完成予想CG

プレサンス ロジェ 上幟町

所在地 広島県広島市中区上幟町11番5(地番)
交通広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩4分
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩11分
価格
第1期2,300万円~7,760万円
第1期4次2,510万円~4,860万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

上幟町、私庭宅。

都心の美学。中区、上幟町に「名勝・縮景園」の深き緑に寄り添う優美なる私邸、此処に誕生。

<現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

緑と潤いの風景に寄り添いながら、静穏な住環境に包まれて暮らす。

由緒ある名高き名勝「縮景園」へわずか徒歩2分。先人が築いてきた文化と美意識を感じられる風景が日常を彩ります。「縮景園」周辺は、広島市景観計画において特に重視される「景観計画重点地区」に指定され、歴史的・文化的な佇まいと調和した景観づくりが進められており、今後も町の美観保全が図られます。

現地周辺<イメージイラスト>

<縮景園(約160m・徒歩2分)>

上質の暮らし心地をお届けするため、配慮を尽くしたランドプラン。

1階には住戸を設けず、共用部の充実を図りました。駐車場は平面式の1台分を除き、すべてを風雨を避けて駐車できる屋内に確保。ゴミ置場は曜日も時間も気にせず利用できるタイプです。また、1フロア2~4邸とし、フロアの中央に内廊下を設けてその両側に住戸を配置。これにより、全邸を、独立性が高く、私邸感が際立つ角住戸としました。

(A)オートロックシステム
かざすだけで楽に解錠できる非接触キーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。

(B)植栽計画
潤いあふれる暮らしを演出するため、敷地内に植栽を設けています。

(C)宅配ボックス
不在時に届けられた宅配物の受け取りと保管をしてくれる便利な設備です。

(D)自転車置場
自転車置場は63台分のスペースを確保しました。

(E)駐車場
駐車場は17台分[屋外平面式1台・屋内機械式16台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]のスペースを確保しました。

(F)ミニバイク置場
ミニバイク置場は5台分(屋内平面式)のスペースを確保しました。

(G)ペット足洗い場
散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

防犯カメラ
エントランスホール、風除室、エレベーター内、駐車場、自転車置場等に防犯カメラを設置しました。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 42.58m2
      バルコニー
      面積
      7.69m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.58m2を含む
    • E MENU PLAN1
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      E MENU PLAN1
      間取り 2LDK+F
      価格 -
      専有面積 84.35m2
      バルコニー
      面積
      12.76m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 1.17m2を含む
    • F MENU PLAN1
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名
      F MENU PLAN1
      間取り 2LDK+F
      価格 -
      専有面積 94.43m2
      バルコニー
      面積
      15.03m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.91m2を含む
    1/3
  • 1LDK
  • 2LDK+F
  • 2LDK+F

周辺地図

住みやすさ

広島の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 広島駅の近くにデパート、ショッピングモールがあるので日常生活に困ることはありません。交通の便も良く、バス、路面電車があって便…
  • 縮景園を借景できる川沿いのマンションにすんでいました。古い賃貸マンションでしたが、窓が大きく、朝食をとるときは別荘に来ている…
  • 駅からも近く、ちょうど周辺の地域が開拓されているところだったので、コンビニや大型スーパー、飲食店が次々とできており、道路の整…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<プレサンス ロジェ 「広島」マンションサロン案内図>

<プレサンス ロジェ 「広島」マンションサロン案内図>

交通案内図

【広島の新都心として発展著しいJR「広島」駅界隈を徒歩圏におさめる。】<BR />JR「広島」駅を徒歩11分で利用できる便利な立地。新幹線や空港直通のリムジンバスも利用でき、国内外の旅行や出張もスムーズ。また、ファッションからグルメまでが多彩に揃う駅ビルやレストランやショップが充実するホテルなど、魅力ある都市機能も自在に活かせます。<BR />※掲載の交通所要時間は、時間帯により多少異なります。また、所要時間は2018年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

【広島の新都心として発展著しいJR「広島」駅界隈を徒歩圏におさめる。】
JR「広島」駅を徒歩11分で利用できる便利な立地。新幹線や空港直通のリムジンバスも利用でき、国内外の旅行や出張もスムーズ。また、ファッションからグルメまでが多彩に揃う駅ビルやレストランやショップが充実するホテルなど、魅力ある都市機能も自在に活かせます。
※掲載の交通所要時間は、時間帯により多少異なります。また、所要時間は2018年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 広島市立幟町小学校(約110m・徒歩2分)
  • 広島市立幟町中学校(約170m・徒歩3分)

金融機関

  • 広島幟町中特ビル内郵便局(約130m・徒歩2分)

病院施設

  • 広島市立広島市民病院(約720m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ゆめマート 二葉の里(約840m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 上幟町公園(約120m・徒歩2分)

周辺環境の写真

福屋 八丁堀本店
(約780m・自転車3分、徒歩10分)

広島三越
(約640m・自転車3分、徒歩8分)

広島PARCO 本館
(約1,010m・自転車4分、徒歩13分)

広島本通商店街
(約1,080m・自転車4分、徒歩14分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

第1期4次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

全国的に新型コロナウィルス感染症の拡大が続く情勢から、当マンションサロンではこのような対策を実施中です。3密回避の為、他のお客様とお時間が重ならないように、完全予約制となっております。係員は同行せずモデルルームはご家族のみでご覧いただけます。お客様1組ごとに換気・除菌・清掃を徹底いたします。

<ご来場時のお願い>
・販売スタッフがマスク着用にてご案内をさせていただく場合がございます。
・ご来場日より遡って14日以内に海外への渡航歴がある方、または渡航歴がある方と接触された方のご来場はお控えください。
・会場内ではマスクを着用されるなどご来場者様ご自身で感染予防対策を推奨いたします。なお、会場内でご来場者様用のマスクの用意はございませんのでご自身でご用意ください。
・ご来場のお客様やスタッフへの安全配慮の観点から、咳および風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂き医療機関にて受診して頂きますようお願い申し上げます。

広島市南区金屋町1-17(ワークピア広島1階)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,300万円~7,760万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 33.29m2~94.43m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 4,290円~12,180円(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 2,330円~6,610円 修繕積立基金(一括) 216,400円~613,800円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、自治会費 : 150円(月額)

第1期4次

価格 2,510万円~4,860万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 33.29m2~63.20m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 4,290円~8,150円(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 2,330円~4,420円 修繕積立基金(一括) 216,400円~410,800円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、自治会費 : 150円(月額)

全体概要

所在地 広島県広島市中区上幟町11番5(地番)
交通 広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩4分
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩11分
可部線 「広島」駅 徒歩11分
呉線 「広島」駅 徒歩11分
芸備線 「広島」駅 徒歩11分
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩11分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 466.37m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 三立プレコン株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS01627号(2017年12月4日)
計画変更確認番号 : 第H30確更建築CIAS00145号(2018年8月27日)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域、広島駐車場整備地区、東部復興土地区画整備事業、駐車場附置義務対象区域、汚水供用開始区域
●駐車場 : 17台[屋外平面式1台・屋内機械式16台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)] 16,000円~28,000円(月額)
●駐輪場 : 63台(屋内平面式5台・屋外上段垂直昇降ラック式15台 屋根付・屋外下段スライドラック式43台 屋根付) 100円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台(屋内平面式) 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 4.72m2~15.03m2(第1期)、4.72m2~10.30m2(第1期4次)

※S=F(フリールーム)を示します。(第1期)
※S=F(フリールーム)を示します。(第1期4次)
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(4)第7042号 (一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年8月31日 次回更新予定日 2020年8月17日

プレサンス ロジェ 上幟町と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ