完成予想CG

(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクト

所在地 東京都世田谷区等々力8丁目64番7(地番)
交通東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分
価格
第一期一次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

世田谷らしさの中心、等々力に暮らす。

<現地周辺の写真(2020年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

世田谷の豊かさを中心で愉しむポジション。

暮らしの舞台は、二子玉川と自由が丘の街、そして等々力渓谷と駒沢オリンピック公園の緑に囲まれた中心。ナチュラルな心地よさ、洗練された街並など、世田谷らしい豊かさにあふれたポジションです。<概念図>

「二子玉川ライズ」も「玉川高島屋※1 」も2駅お隣りで日常使いに。

「自由が丘」へはバスの利用でダイレクトに。便利で身近な生活圏。

世田谷を代表するショッピングタウンに進化した二子玉川。約180ものショップが並び、新しいライフスタイルを提案する「二子玉川ライズ」や、上質を識る地域の人々のニーズに応えてきた老舗、「玉川高島屋※1」も、身近な生活圏にあります。
※1.玉川高島屋(約2,360m)

東急大井町線が東急東横線と交わる交通拠点「自由が丘」。洗練されたお店が並ぶ人気の街も、「(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクト」からは、バスや自転車でも便利に行ける生活エリアです。

<二子玉川ライズ ショッピングセンター(約2,360m)>

<自由が丘 ラ・ヴィータ(約1,900m・徒歩24分)>

等々力渓谷の深い自然を暮らしの傍らに。

駒沢オリンピック公園を毎日の散策コースにする贅沢さ。

都会とは思えないほど豊かな自然が息づく等々力渓谷。谷沢川の流れに沿って、約1km続く渓谷は23区内で唯一※2のものです。深い森につつまれ、せせらぎや野鳥の声を聴きながらの散策が、日々の暮らしの中で愉しめるロケーションです。
※2.出典:世田谷区発行「等々力渓谷」パンフレット

昭和39年(1964年)の東京オリンピック会場として知られ、世田谷の憩いと潤いを象徴する駒沢オリンピック公園。ジョギングや愛犬を連れての散歩、洗練されたカフェでの語らいのひと時など、ゆったりとした空気が流れています。ここを毎日の散策コースにできるのも、身近に住んでいてこその贅沢と言えるでしょう。

<等々力渓谷公園(約1,310m・徒歩17分・自転車6分)>

<駒沢オリンピック公園(約1,290m・徒歩17分・自転車5分)>

高台の安定感と、邸宅街の穏やかさ。

丘の上の安らぎに満たされた、国分寺崖線上に連なる邸宅街。

10万年以上の時をかけて自然がつくった高台、国分寺崖線※6。この丘上には、岡本、瀬田、等々力、田園調布へと美しい邸宅街が連なります。「(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクト」は、周囲でも高い標高約40mの等々力8丁目にあり、高台ならではの安らぎが感じられます。
※6.出典:世田谷区ホームページ「国分寺崖線ってなあに?」

<立地概念図>

駅前の賑わいから適度な距離を置いた、穏やかな住宅街。

等々力の美しく整えられた邸宅街。その基礎は90年以上前に始まった都市計画「玉川全円耕地整理」によって築かれました。世田谷の等々力を中心とする玉川地域を整備し、乱開発を防いだこの事業は、日本の都市計画史上に残ります※7。「等々力」駅前の賑わいから適度な距離を置いた「(仮称)世田谷区等々力八丁目計画」の周囲には、さらにゆったりと落ちついた街並が広がっています。
※7.出典:世田谷区ホームページ「玉川全円耕地整理」

<概念図>

交通アクセス

渋谷へ11分、大手町へ27分の軽快アクセス。

※掲載の所要時間は日中平常時・( )内は通勤時のもので、乗換え待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります。
※東急大井町線「尾山台」駅より/「渋谷」駅へ:東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線Fライナー利用(通勤時「自由が丘」駅より東急東横線通勤特急利用)/「目黒」駅へ:東急大井町線利用、「大岡山」駅より東急目黒線急行利用/「六本木」駅へ:東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線Fライナー利用、「中目黒」駅より東京メトロ日比谷線利用(通勤時「自由が丘」駅より東急東横線通勤特急利用)/「品川」駅へ:東急大井町線利用、「旗の台」駅より東急大井町線急行利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速利用(通勤時「大井町」駅よりJR京浜東北線利用)/「新宿」駅へ:東急大井町線利用「自由が丘」駅より東急東横線Fライナー利用、「新宿三丁目」駅より東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時「自由が丘」駅より東急東横線通勤特急利用)/「銀座」駅へ:東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線Fライナー利用、「中目黒」駅より東京メトロ日比谷線利用(通勤時「自由が丘」駅より東急東横線急行利用)/「大手町」駅へ:東急大井町線利用、「自由が丘」駅より東急東横線Fライナー利用、「渋谷」駅より東京メトロ半蔵門線利用(通勤時「自由が丘」駅より東急東横線通勤特急利用、「渋谷」駅より東京メトロ半蔵門線準急利用)<交通案内図>

外観、デザイン

街に新しく、穏やかな風をもたらす美しさ。

・緑豊かな周辺環境と調和するアースカラーと温もりのあるマテリアル
・洗練された趣のコーナーサッシを用いた通りから見上げるデザイン
・落ちついた住宅街にゆったりと佇む穏やかな水平ラインを生かしたフォルム
・緑豊かな沿道空間を演出する等々力渓谷の自然をモチーフにした植栽計画 外観<完成予想CG>

駒沢公園通りの美しさを求めたデザイン。

落ちついた街並に溶け込む、時を経ても美しい景観をづくり。

駒沢公園通りの角地に凜として佇む「(仮称)世田谷区等々力八丁目プロジェクト」。高層と低層を合わせた端正なフォルムは、周囲にゆったりとした時間が流れるような、悠然として落ちついた趣を演出しています。

自然豊かな環境と調和するよう、建物には明るいアースカラーを基調に、「土」の温もりや「石」の重厚感のあるマテリアルを用い、歴史を重ねても美しい景観づくりを目指しています。

<敷地配置図>

枯れ流れ<参考写真>

シャッターゲート<参考写真>

間取り

    • B1’
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B1’
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 71.73m2
      バルコニー
      面積
      10.50m2
    • C
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+MS+WIC+N
      価格 -
      専有面積 73.16m2
      バルコニー
      面積
      8.77m2
    1/2
  • 3LDK+WIC+N
  • 2LDK+MS+WIC+N

周辺地図

住みやすさ

等々力の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 街が静かで良い。 自由が丘、二子玉川へのアクセスが良いので便利。 また住んでいる人も落ち着いており、街自体が魅力。
  • 都内への通勤が非常に便利で商店街や飲食店も充実していて便利。緑もたくさんある美しい街。商店街を通じて交流もあり新参者でもなじ…
  • とても静かな住宅街で、近くにコンビニやスーパーなどが充実している。駅付近にはおしゃれなカフェが多くあり便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

渋谷へ11分、大手町へ27分の軽快アクセス。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時・( )内は通勤時のもので、乗換え待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります。<交通案内図>

渋谷へ11分、大手町へ27分の軽快アクセス。
※掲載の所要時間は日中平常時・( )内は通勤時のもので、乗換え待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【朝は3~5分おきの「自由が丘」駅行きをはじめ、二子玉川、渋谷、目黒へもダイレクトアクセス。】<BR />周辺には「自由が丘」、「二子玉川」、「渋谷」、「目黒」方面へ直結する4箇所のバス停があります。特に「自由が丘」駅行きのバスは本数も多く、もう一つの最寄り駅としても使える便利さです。<BR />※掲載のバス所要時間は交通状況等により異なる場合がございます。※所要時間の出典:東急バスホームページ<交通案内図>

【朝は3~5分おきの「自由が丘」駅行きをはじめ、二子玉川、渋谷、目黒へもダイレクトアクセス。】
周辺には「自由が丘」、「二子玉川」、「渋谷」、「目黒」方面へ直結する4箇所のバス停があります。特に「自由が丘」駅行きのバスは本数も多く、もう一つの最寄り駅としても使える便利さです。
※掲載のバス所要時間は交通状況等により異なる場合がございます。※所要時間の出典:東急バスホームページ<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 深沢幼稚園(私立)(約170m・徒歩3分)
  • ニチイキッズ深沢坂上保育園(認可・私立)(約270m・徒歩4分)
  • 東深沢中学校【通学校】(約280m・徒歩4分)

金融機関

  • 世田谷深沢郵便局(約480m・徒歩6分)
  • 芝信用金庫 深沢支店(約680m・徒歩9分)

病院施設

  • 等々カ内科クリニック(約200m・徒歩3分)
  • 田村内科医院(約210m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店(約80m・徒歩1分)
  • マツモトキヨシ 深沢不動前店(約300m・徒歩4分)
  • ローソン LTF等々カ七丁目店(約310m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 等々カハ丁目公園(約250m・徒歩4分)
  • 深沢坂上公園(約290m・徒歩4分)

周辺環境の写真

サミットストア 深沢坂上店
(約260m・徒歩4分)

どらっぐぱぱす 世田谷中町店
(約420m・徒歩6分)

等々力小学校
(約40m・徒歩1分)

玉川郵便局
(約310m・徒歩4分)

Fam Caffe ristorante
(約1,250m・徒歩16分)

尾山台 レヴェイヨン
(約1,300m・徒歩17分)

等々力渓谷公園
(約1,310m・徒歩17分)

駒沢オリンピック公園
(約1,290m・徒歩17分)

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販売スケジュール

第一期一次 予告広告

販売開始予定 : 2020年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期一次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.09m2~78.79m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区等々力8丁目64番7(地番)
交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分
総戸数 40戸(販売総戸数29戸、事業協力者戸数11戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,699.95m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年07月下旬予定 入居可能時期 2021年10月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認19第00664号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数40戸に対して敷地内機械式12台 敷地内平面1台
●駐輪場 : 総戸数40戸に対して47台
●バイク置場 : 総戸数40戸に対して2台
●バルコニー面積 : 5.13m2~10.50m2

※本物件の敷地のうち約357.68m2は送電線下にあります。それに伴い、その範囲の建造物上面の造営材には不燃材を使用することとされております。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月4日 次回更新予定日 2020年7月9日

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