現地周辺の写真(2020年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

ブランズ甲子園口三丁目

所在地 兵庫県西宮市甲子園口三丁目300番1(地番)13番17(住居表示)
交通東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩6分
価格
4,660万円~7,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

華美を避けた清楚な佇まいの中に、邸宅としての風格と気品を湛えるアプローチ

人を迎える場であるとともに、レジデンスの格を象徴する存在であることを意識し、アプローチはシンプルな構成としつつ、確かな品位が感じられるよう設計。厚みを持たせた庇とそれを支える陛は御影石貼りとし、重厚感のある構えとしました。さらに、入口上部は木調仕上げを施し、段違いで奥行き感も生み出させ、格調高い表情を演出。外出と帰宅のひとときを誇らしく迎えられます。

エントランスゲート<竣工写真(2020年6月撮影)>

気持ちを晴れやかに変える空間演出が嬉しい、独創性豊かなエントランスホール

外出から戻った人の気分を和らげる、やさしい雰囲気に満ちたエントランスホール。曲面デザインの墜が印象的な空間は奥へ行くほど広がり、ゆとりを感じさせます。しかも、緑彩る坪庭を望む開口部を2面にわたって設けており、日常的に心潤う風景を味わえ、自然光の爽やかさや開放感も享受できます。また、壁や床の素材、意匠、ライティングにもこだわり、上質感の薫り立つ空間に仕上げました。

エントランスホール<竣工写真(2020年6月撮影)>

LANDPLAN

2面接道の開放的な立地を活かした配棟計画。

開放的な2面接道の敷地に、上質な暮らし心地を実現するランドスケープを計画しました。エントランスはJR「甲子園口」駅からのアクセスを考慮し南東部に配置。出入の安全性を高めるため奥行きあるエントランスアプローチをデザインしました。また、接道面には多くの植栽を配し、景観の美しさを高めると共に、1階住戸のプライバシーにも配慮しています。

<敷地配置図>

[1]歩車分離動線
敷地内への「歩行者」と「車・バイク・ミニバイク」・「自転車」の出入りする際の動線を分けた歩車分離動線を採用しています。お住まいの方々が車等の出入りを気にせず、安心して通行できる設計です。
[2]グリルシャッター
駐車場への出入口にはリモコンで操作できるグリルシャッターを設置しました。
[3]駐車場
敷地内には12台分の機械式駐車場をご用意。全区画ハイルーフ対応で快適なカーライフをサポートします。

[4]スマート掲示板
掲示板をデジタルサイネージ化し、省スペースで多彩な掲載を実現しました。鉄道の遅延情報や近隣スーパーのお買い得情報等もリアルタイムに掲示され、入居者様の暮らしをより快適にサポートします。
[5]防災倉庫
万一の災害に備えた防災備蓄倉庫を備えています。

室内空間

LIVING DINING<モデルルーム写真>

KITCHEN<モデルルーム写真(2020年5月撮影)>

MASTER BEDROOM<モデルルーム写真>

BATH ROOM<モデルルーム写真>

POWDER ROOM<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.51m2
      バルコニー
      面積
      8.80m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.00m2
      バルコニー
      面積
      9.73m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.12m2
      バルコニー
      面積
      11.30m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 59.46m2
      バルコニー
      面積
      8.74m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.79m2
      バルコニー
      面積
      9.31m2
    1/5
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+SIC+WIC
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING (2020年5月撮影)

LIVING DINING (2020年5月撮影)

現在公開中

完成済みモデルルーム・ご来場予約受付中。
新型コロナウイルス感染拡大防止策を講じております。
詳しくは物件オフィシャルサイトの「安全・安心への取組み」をご確認下さい。

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • KITCHEN(2020年5月撮影)

    KITCHEN(2020年5月撮影)

  • BATH ROOM

    BATH ROOM

案内図

設備・構造

  • カウンター一体型ワークトップ《フィオレストーン》
    カウンター一体型ワークトップ《フィオレストーン》
    天然水晶を使用した高級人造石のカウンター一体型ワークトップ。汚れが染み込みにくくお手入れも容易です。<モデルルーム写真>
  • ビルトイン式浄水器一体型混合水栓
    ビルトイン式浄水器一体型混合水栓
    「高性能成型活性炭」「中空糸膜」の高性能ろ過方式で、水道水の遊離残留塩素やカビ臭をはじめ、化合物や不純物、雑菌を除去します。スワンネックデザインで引き出しても使用できます。<モデルルーム写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    中央にくぼみをつけ、大型の鍋なども洗えるスペースを確保した静音仕様のシンク。水切りプレートと洗剤・スポンジ用のカゴが付属しています。<モデルルーム写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分の食器(40点)を一度に洗浄可能。除菌洗浄・除菌乾燥により清潔さを保ちます。<モデルルーム写真>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    優れた集煙力と排気力のステンレスレンジフード。ホーロー整流板を採用し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真>
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ソフトクローズレールの採用でゆっくり優しく閉まります。※一部引出しを除く。<モデルルーム写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    見た目が美しく、お手入れ簡単。温度調節機能や安全性に優れた高感度多機能センサー搭載です。<モデルルーム写真>
  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏全面に収納スペースを設けた大型の三面鏡を採用。小物や化粧品などの収納に便利です。<モデルルーム写真>
  • ワークトップ《フィオレストーン》・洗面陶器ボウル
    ワークトップ《フィオレストーン》・洗面陶器ボウル
    美しい風合いのフィオレストーンの天板と陶器製のボウルで上質な空間を演出。<モデルルーム写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口の高さを調整できるリフトアップ機能付。ストレートとシャワーの切り替えも可能で、ヘッドを引き出せるので、洗面器の清掃も楽々です。<モデルルーム写真>
  • ワンストップシャワーヘッド
    ワンストップシャワーヘッド
    高さや角度を調整できるスライドバー。手元に水の出し止めボタンを備えたシャワーヘッドをご用意。<モデルルーム写真>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    すっきりとした直線的なデザインの長寿命LED照明。柔らかな白色の光がバスタイムを演出します。<モデルルーム写真>
  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ミストサウナ、暖房、涼風、乾燥、換気、24時間換気の6つの多彩な機能を搭載。バスルームを快適な空間にします。<モデルルーム写真>
  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用。排水口のお掃除が簡単です。<モデルルーム写真>
  • 高耐久シートフローリング
    高耐久シートフローリング
    ワックス掛けが不要で、傷がつきにくい高級感あふれる幅広フローリングを採用。<モデルルーム写真>
  • 防犯ドアスコープ
    防犯ドアスコープ
    ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。<モデルルーム写真>
  • セキュリティサムターン(畜光材使用)
    セキュリティサムターン(畜光材使用)
    サムターン回しなどの不正解錠への対策として、ボタンを押さないと回せない、暗くても見えやすい防犯サムターンを備えています。<モデルルーム写真>
  • 鎌式デッドボルト本締錠
    鎌式デッドボルト本締錠
    バールなどの工具によるこじ開けのような破壊行為に対して、防犯性能を発揮する鎌式デッドボルトを採用しました。<モデルルーム写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、一定期間、録画保存も実施します。<参考写真>
  • 24時間オンラインセキュリティ
    24時間オンラインセキュリティ
    各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱性を高めることで冷暖房効率を向上させ、省エネに貢献。カビ発生などの原因となる結露抑制にも効果を発揮します。<概念図>
  • 遮音性に配慮した床構造
    遮音性に配慮した床構造
    床スラブ厚は約200mm~230mmを確保。さらに、ΔLL-(1)-4等級のフローリングを組み合わせて、高い遮音性を実現しました。<概念図>
  • 排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース)
    排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース)
    排水堅管に耐火遮音材を巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード2重貼りを採用しています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。※一部除く。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【大阪・三ノ宮都心部へダイレクトアクセス】<BR />「大阪」駅・「三ノ宮」駅へ直通利用ができ、通勤や通学時間にゆとりが生まれます。更に「新大阪」駅にもアクセス良好で、出張利用や、休日にはお出掛けなど日々の暮らしに“楽しみ”が広がります。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【大阪・三ノ宮都心部へダイレクトアクセス】
「大阪」駅・「三ノ宮」駅へ直通利用ができ、通勤や通学時間にゆとりが生まれます。更に「新大阪」駅にもアクセス良好で、出張利用や、休日にはお出掛けなど日々の暮らしに“楽しみ”が広がります。
※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 甲子園口 ほんわか保育園(約160m・徒歩2分)
  • ヒーローズにしのみや保育園(約280m・徒歩4分)

金融機関

  • 甲子園口郵便局(約410m・徒歩6分)
  • 三菱UFJ銀行甲子園支店(約380m・徒歩5分)
  • 三井住友銀行甲子園口支店(約440m・徒歩6分)

病院施設

  • 前田クリニック(約50m・徒歩1分)
  • 松島医院(約80m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン西宮甲子園口2丁目店(約360m・徒歩5分)
  • 生協コープこうべ コープ甲子園口(約610m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 弁天公園(約300m・徒歩4分)
  • 甲子園口公園(約570m・徒歩8分)
  • 西宮市立北口図書館(約2,470m・徒歩31分)

周辺環境の写真

市立上甲子園小学校
(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期先着順申込受付中//第1期6次登録受付期間/11月21日(土)~11月29日(日)

モデルルーム

現在公開中

完成済みモデルルーム・ご来場予約受付中。
新型コロナウイルス感染拡大防止策を講じております。
詳しくは物件オフィシャルサイトの「安全・安心への取組み」をご確認下さい。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,660万円~7,980万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.46m2~85.48m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 13,100円~18,800円
修繕積立金(月額) 5,950円~8,550円 修繕積立基金(一括) 357,000円~513,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園口三丁目300番1(地番)13番17(住居表示)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩6分
総戸数 26戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上7階
敷地面積 790.95m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月竣工済み 入居可能時期 2020年11月下旬
管理形態 全部委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00071号(平成31年1月16日)
用途地域:近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
会社情報 [売主・販売代理] 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣(16)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月14日 次回更新予定日 2020年12月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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