完成予想CG

グランドパレス古市

所在地 大阪府羽曳野市栄町624番-2他(地番)
交通近鉄南大阪線 「古市」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 「藤井寺」駅 バス11分 「古市駅前」バス停から 徒歩4分 (近鉄バス・羽曳野線74系統)
価格
第3期3,228万円~4,698万円
第4期2,998万円予定・3,998万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

大阪府初※1ゼロエネルギーマンション「ZEH-M」認定。

「グランドパレス古市」は環境省が掲げた「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という政策目標による、断熱性能と高効率な設備・システムの導入により快適性を高め、省エネと光熱費・CO2を削減する次世代のマンション基準「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」実証事業に採択されました。BELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けたマンションです。住宅の一次エネルギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、評価は星マークで表示され、星の数が多いほど性能が良いことになります。

※1環境省が公募した「平成31年度高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業」において、「ZEH-M Oriented」認定を取得し、着工を開始した新築分譲マンションは、大阪府で初めてとなります(2020年2月現在)。

物件のコンセプト

近鉄「古市」駅エリア21年ぶりの新築分譲マンション

※近鉄「古市」駅徒歩10分圏の新築分譲マンションの供給は1998年10月以降、21年ぶりとなります(MRC調べ/2020年2月現在)。

外観<完成予想CG>

最大出幅約1,900mmを確保したバルコニー。

バルコニーはアウトドアリビングやガーデニングなども楽しめるよう、最大出幅約1,900mmを確保。一部の上階からは古市古墳群の壮大な姿や、PL花火も見ることができます。

バルコニー<現地14階相当からの眺望(2020年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

The PRIME

<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

交通アクセス

駅へ、都心へ、ダイレクトアクセス。

そこは駅直近の利便性と郊外のゆとりが自然に融け合う街。平日はスピーディーに都心へ、休日は洗練された居住空間でゆったりと。ここ古市で21年ぶりに誕生する、暮らす喜びあふれるレジデンスです。

<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

モデルルーム

自然の力強さに満ちたスタイリッシュな住空間を目指して。

環境や持続可能性を意識したこの集合住宅で、インテリアのテーマに選んだのはダイナミックな自然。LDKでは、リビング・ダイニング・キッチンの間に自然な連続性を持たせ、心地よい開放感を演出。また、カラーリングや素材についても、スタイリッシュな中に自然の力強さが感じられるものを選んでいます。

LIVING・DINING

<モデルルーム写真>

MAIN BEDROOM

<モデルルーム写真>

FAMIRY LIBRARY

KITCHEN

<以上2点、モデルルーム写真>

POWDER ROOM

BATH ROOM

<以上2点、モデルルーム写真>

立地、周辺環境

スーパーや商店街など徒歩圏にお買い物施設が充実

駅前の近鉄プラザには、近商ストアをはじめ本屋、100円均一ショップ、ドラッグストアなどが集結し、仕事帰りのお買い物に便利です。また、コンビニエンスストア、ホームセンター等も揃い、日常のお買い物がスムーズです。

<イズミヤ古市店(約810m・徒歩11分)>

<セブンイレブン羽曳野栄町店(約80m・徒歩1分)>

市役所をはじめ公共機関も身近で便利

「LICはびきの」には、パイプオルガンを設置したホール、幅広い蔵書を揃えた図書館、天体望遠鏡、多目的に利用できるギャラリーやセミナー室など、「生活・文化・情報」に関する様々な施設と設備が揃い、「はびきの市民大学」をはじめ、多種多様な講座・教室・催しなどが随時開催されています。

<LICはびきの(約1,150m・徒歩15分)>

<羽曳野市立中央図書館(約1,150m・徒歩15分)>

小学校は選択制。幼稚園、保育園も徒歩圏に多数揃う。

小学校は「羽曳野市立白鳥小学校」と「羽曳野市立古市小学校」の2校から選択できる。「羽曳野市立白鳥小学校」に通学した場合は「羽曳野市立峰塚中学校」へ、「羽曳野市立古市小学校」に通学した場合は「羽曳野市立誉田中学校」へ進学することになる。進路によっては大学まで近隣に通学できることもメリットと言えよう。※羽曳野市立古市小学校(選択制) 徒歩8分(約640m)、羽曳野市立誉田中学校 徒歩約18分(約1,430m)

<高屋保育学園(認定こども園)(約600m・徒歩8分)>

<羽曳野市立峰塚中学校(約1,270m・徒歩16分)>

総合病院や休日急病診療所、クリニックが揃い安心

大阪はびきの医療センターは、呼吸器・アレルギー性疾患、肺がん、感染症の大阪府域の中核的役割を果たすとともに、循環器内科、消化器外科、乳腺外科、産婦人科などの基礎的診療部門も行うなど、地域医療の基幹病院としての役割も果たしています。その他、近隣には休日急病診療所や各種クリニックが揃い、万が一の場合も安心です。

<地方独立行政法人 大阪府立病院機構 大阪はびきの医療センター(約1,770m・徒歩23分)>

<羽曳野市立保険センター 休日急病診療所(約1,210m・徒歩16分)>

間取り

    • A
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK+SIC
      価格 3,998万円予定
      専有面積 81.18m2
      バルコニー
      面積
      12.29m2
    • C
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 3,498万円
      専有面積 71.28m2
      バルコニー
      面積
      12.01m2
    • D
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 2,998万円予定
      専有面積 68.04m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
    • E
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+N
      価格 3,598万円
      専有面積 75.60m2
      バルコニー
      面積
      13.30m2
    • F
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N
      価格 3,398万円
      専有面積 72.36m2
      バルコニー
      面積
      12.73m2
    • G
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 3,398万円
      専有面積 71.28m2
      バルコニー
      面積
      12.54m2
    • H
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 4LDK+SIC
      価格 4,698万円
      専有面積 93.96m2
      バルコニー
      面積
      14.00m2
    1/7
  • 4LDK+SIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N
  • 3LDK+N
  • 3LDK
  • 4LDK+SIC

モデルルーム

LIVING・DINING

LIVING・DINING

現在公開中

モデルルームOPEN

羽曳野市軽里3丁目1-13

  • LIVING・DINING

    LIVING・DINING

  • MAIN BEDROOM

    MAIN BEDROOM

  • KITCHEN

    KITCHEN

  • BATH ROOM

    BATH ROOM

案内図

設備・構造

  • 地球環境に配慮した高効率給湯器「エコジョーズ」
    地球環境に配慮した高効率給湯器「エコジョーズ」
    燃焼ガスの排熱を再利用することで、効率的にお湯を供給。ガスの使用量はもちろん、CO2の排出量も大幅に削減します。<概念図>
  • AIセンサー付 高効率エアコン
    AIセンサー付 高効率エアコン
    標準装備(2基) 省エネ基準達成率 最大140%(14畳用の場合) リビング・ダイニング及び主寝室には、標準でAIセンサー付きの高効率エアコンを装備。またカビ対策など空気清浄にも拘った機器を採用し、入居したその日から快適に暮らして頂けます。<参考写真>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    [白熱電球と比べて年間]やく24,700円節約 住戸内のダウンライトには、省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。※[条件]白熱電球の消費電力を40W、LEDダウンライト(LEDD87000L(W)-LS)の消費電力を6.4Wとして計算。1日8時間365日使用したとして、1Kwhあたり25.19銭として計算。白熱電球を1年間使用した場合の電気代:約29,400円、LEDダウンライトを1年間使用した場合の電気代:約4,700円<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    [年間節水]約47,000L[年間節約]約24,200円 手洗いに比べ1回あたりの使用水量を約1/7※に節水する食器洗い乾燥機で、消費電力も抑えた省エネタイプです。※1.[手洗い]〈食器40点、小物(はし5膳、スプーン・フォーク各5点)はしは1膳=2点とする/水温約20℃〉合計60点を約10Lのお湯(約40℃)でつけ置き。食器・小物に使う洗い&すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器:1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り213円(税込)(日本電気工業会調べ)を9.6ml使用として試算。[4~5人コース運転時]食器40点、小物(はし5膳、スプーン・フォーク各5点)はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース(洗い~乾燥)で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り380円(税込)(当社調べ)を5g使用として試算。・ランニングコスト目安単価(税込)・新電力料金目安単価/1kWh=27円(税込)(家電公取協調べ)・ガス料金(都市ガス)/1立方メートル=166円(税込)(三菱電機株式会社調べ)・水道料金132円/立方メートル(税込)、下水道使用料120円/立方メートル(税込)(日本電気工業会調べ)2017年1月現在。※税率は8%で計算しています。<参考写真>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    [従来のシングルレバー混合水栓と比べて、4人家族あたり年間で…]約8,600円コストダウンガス代で約7,000円お得 水道代で約1,600円お得 水栓はおいしい水が気軽に使える浄水器一体型を採用。従来品と比べて約17%の節水効果があります。またシングルレバーの水の範囲を広げることでガスの無駄遣いを防止し、省エネ効果も発揮します。※2.[算出条件]・使用人数:4人家族・年間使用日数:365日・使用料金:〈水道〉265円[税込]/立方メートル〈ガス〉148円[税込]/立方メートル(一社)日本バルブ工業会より<参考写真>
  • サーモバスS
    サーモバスS
    お湯が冷めにくく、光熱費を抑えられるサーモバスS浴槽の保温材と専用の保温組フタのダブル保温構造で、お湯がさめにくくなります。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴でき、光熱費を節約できます。追い炊き回数も抑えられて経済的です。<概念図>
  • 6.0L節水トイレ
    6.0L節水トイレ
    [従来品と比べて年間]約12,300円お得 洗浄水量を抑えてしっかり節水。さらに「おまかせ節電」と保温便座でかしこく節電。従来品(大13L)と比べ、約61%の節水を実現。スピーディでパワフルに洗浄します。※3.・年間使用日数:365日・家族4人(男性2人・女性2人)・大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より/水道代=265(税込)円/立方メートル、東京水道局(20A・30立方メートル/月・上下水道含む)より、使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しております。TOTO社製約10年前商品(C720R・洗浄水量13L/回)<参考写真>
  • スイッチ付シャワーヘッド
    スイッチ付シャワーヘッド
    手元で止水・吐水の操作ができるシャワーヘッドです。こまめに止水することで、水の無駄使いを防ぎます。さらに効果の異なる4種類のスプレーパターンに切替え可能です。[年間節水]約50%[年間節約]約21,600円※4 ※4.メーカーカタログ参照。それぞれの数値はシミュレーションであり、目安ですので効果を保証するものではありません。<参考写真>
  • 電気の使用量をスマートフォンで見える化スマートHEMSサービス
    電気の使用量をスマートフォンで見える化スマートHEMSサービス
    年間の「つかうエネルギー」を減らすためには、まず、どこでどれだけエネルギーが使われているのかを知る必要があります。「スマートHEMSサービス」アプリ(AiSEG2専用)は家全体、回路ごとの電気使用量を「見える化」します。また、アプリを使ってエアコンをコントロールでき、「つかうエネルギー」の削減にも役立ちます。<参考写真>
  • パールクリスタルトップガスコンロ
    パールクリスタルトップガスコンロ
    美しさを保ち衝撃にも強い、パールクリスタルトッププレートを採用。サッと拭くだけでキレイになります。〈無水両面焼きグリル付〉<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    高品位ホーロー整流板で煙を逃がさず、タイマー機能も装備。お手入れ簡単で見た目もスタイリッシュです。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    拭き取るだけでカンタンきれい。清潔なキッチンを実現します。表面にはマグネットの取り付けも可能です。<参考写真>
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    ワークトップには、人造大理石を採用。お手入れのしやすさや美しさだけでなく耐久性にも優れています。<参考写真>
  • ボウル一体型人造大理石天板
    ボウル一体型人造大理石天板
    継ぎ目がなく、お手入れも簡単な人造大理石製。ボウルを片方に寄せたことで、小物を置くにも便利です。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下のデッドスペースを利用して、ヘルスメーターを収納できる空間を確保しています。<参考写真>
  • ガス温水浴室暖房乾燥機
    ガス温水浴室暖房乾燥機
    暖房・乾燥・換気・涼風など多彩な機能を搭載した浴室暖房乾燥機をご用意しました。<参考写真>
  • 脱臭機能付ウォシュレット
    脱臭機能付ウォシュレット
    オートパワー脱臭機能付ウォシュレット。おまかせ節電・タイマー節電など、省エネにも対応しています。<参考写真>
  • 突板フローリング
    突板フローリング
    天然木の風合いが優しい突板フローリングを採用。お部屋の上質感や美しさを高めます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内の各所に防犯カメラを設置。エレベーター内にも防犯カメラを設置し、その映像は1階と2階のエレベーターホールでモニタリングできます。<参考写真>
  • 24時間・365日セキュリティでガード
    24時間・365日セキュリティでガード
    敷地内で不審者を見張る防犯カメラ、音声と映像で来訪者を確認できるオートロックシステム、密室となるエレベーター内の防犯カメラ、各戸のドアホンなど、何重にもセキュリティが巡らされています。さらに警備会社のセキュリティシステムも加わり、都心での生活を安心で包みます。<概念図>
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを採用
    大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを採用
    火災感知機による異常検知、防犯センサーによる侵入検知などはもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    日差しを60%カット 住戸内の全ての窓には、室外側の特殊金属膜効果と複層ガラスの優れた遮熱性能により夏の日差しを遮り冷房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用。<概念図>
  • ハイブリッド構造の開口部サッシ
    ハイブリッド構造の開口部サッシ
    アルミと樹脂のハイブリッド構造で断熱性向上 フレームのスリム化で眺望性・採光性向上 凹凸の少ないレールでお掃除も楽々 ベアリング戸車で
    開閉もスムーズに アルミと樹脂を融合したハイブリッド構造で、ビルサッシで断熱性能H-5を実現。一日の室温変化を小さくし、快適な空間をつくります。また、優れた断熱効果で結露の発生を抑制します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

藤井寺の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 天王寺まで電車一本で出ることができ、買い物や飲み会の際は便利。家賃が安い点は、学生にとっては嬉しい。
  • 病院は近いし、スーパーにも近くてとても良い。通勤には、坂が多いので徒歩ですが、そんなに遠くないさし、いい運動にもなるので良い
  • 大きな商業施設があり、家族での買い物などに楽しめるすぽがある。また駅前に飲食店や商店街もあるため休日にも出かけようという気に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【自在に広がるアクセスは南大阪のターミナル駅ならでは。】<BR />「大阪阿部野橋」駅行きの電車がほぼすべて停車。大阪市内はもちろん、吉野や河内長野などの名勝へもスムーズにアクセス可能です。<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2020年2月現在のものとなります。<交通案内図>

【自在に広がるアクセスは南大阪のターミナル駅ならでは。】
「大阪阿部野橋」駅行きの電車がほぼすべて停車。大阪市内はもちろん、吉野や河内長野などの名勝へもスムーズにアクセス可能です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2020年2月現在のものとなります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 高屋保育学園(認定こども園)(約600m・徒歩8分)
  • あおぞら保育園(私立)(約890m・徒歩12分)

金融機関

  • りそな銀行羽曳野支店(約320m・徒歩4分)
  • 羽曳野城山郵便局(約610m・徒歩8分)
  • 羽曳野白鳥郵便局(約800m・徒歩10分)

病院施設

  • 医療法人ラザロ会江口クリニック(約290m・徒歩4分)
  • 山岡耳鼻咽喉科(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • イズミヤ古市店(約810m・徒歩11分)
  • コープ城山(約920m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 西浦1丁目公園(約380m・徒歩5分)
  • グリーンタウンエクセル公園(約420m・徒歩6分)
  • 古市4丁目公園(約700m・徒歩9分)

周辺環境の写真

近鉄プラザ古市店
(約240m・徒歩3分)

セブンイレブン羽曳野栄町店
(約80m・徒歩1分)

羽曳野市役所
(約960m・徒歩12分)

羽曳野市市民会館
(約740m・徒歩10分)

羽曳野市立白鳥小学校(選択制)
(約910m・徒歩12分)

羽曳野市立古市幼稚園
(約640m・徒歩8分)

医療法人 山本内科クリニック
(約320m・徒歩4分)

ひきまクリニック
(約290m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第3期

先着順申込受付中

第4期 予告広告

販売開始予定 : 2020年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームOPEN

羽曳野市軽里3丁目1-13

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 3,228万円~4,698万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.72m2~93.96m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 8,600円~12,700円
修繕積立金(月額) 4,500円~6,600円 修繕積立基金(一括) 319,000円~470,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円(一括)

第4期 予告広告

価格 2,998万円予定・3,998万円予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.04m2・81.18m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 9,200円・11,000円
修繕積立金(月額) 4,800円・5,700円 修繕積立基金(一括) 340,000円・406,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円(一括)

全体概要

所在地 大阪府羽曳野市栄町624番-2他(地番)
交通 近鉄南大阪線 「古市」駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 「藤井寺」駅 バス11分 「古市駅前」バス停から 徒歩4分 (近鉄バス・羽曳野線74系統)
総戸数 99戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 2,996.26m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年09月下旬予定 入居可能時期 2021年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第NK18-1093号(令和1年12月5日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 71台[賃貸52台 5,000円~12,000円(月額)、分譲19台 販売価格 : 220万円~440万円]
●駐輪場 : 198台 100円・200円(月額)
●バルコニー面積 : 11.73m2~14.00m2(第3期)、11.97m2・12.29m2(第4期)
会社情報 [売主・事業主] 第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9新大阪第一ビル6F 国土交通大臣(13)第1786号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社アクラス
大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事(4)第49425号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月14日 次回更新予定日 2020年12月10日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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