竣工写真(2020年5月撮影)

ブランズ甲子園浜田町

所在地 兵庫県西宮市甲子園浜田町168番1(地番)浜田町15番1(住居表示)
交通阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
価格
4,808万円~5,898万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

14年ぶり※1の甲子園浜田町アドレス。邸宅街に相応しい品格を湛え、誕生する総28邸。

古くから邸宅文化を育んできた甲子園エリアにおいて、邸宅街として成熟を重ねてきた甲子園浜田町。この地に14年ぶりに誕生する新築分譲マンション「ブランズ甲子園浜田町」。静穏なる環境を享受して暮らせる、低層5階建の高品位レジデンスです。

※1:甲子園浜田町アドレスで2006年1月新規発売「ブランズ甲子園一楽荘」以来、約14年ぶりの新築分譲マンションの供給となります。<現地周辺の写真(2020年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

いま、美しき風景に刻む、レジデンスと言う名の造形芸術。

<竣工写真(2020年5月撮影)>

調和と主張が描く、街並みと響き合う洗練の造形美。

憧憬の邸宅地「西宮七園」のひとつとして邸宅文化を育んできた甲子園。なかでもその気風を色濃く残す地に誕生する「ブランズ甲子園浜田町」。外観は、静穏で落ち着いた周辺の街並みとの融和を図りつつも、揺るぎない存在感を放つデザインを追求。低層5階建の上品なフォルムに、感性豊かにして確かな品格を誇る造形を目指しました。

エントランスアプローチ<竣工写真(2020年5月撮影)>

エントランスホール<竣工写真(2020年5月撮影)>

外観<以上2点、竣工写真(2020年5月撮影)>

LANDPLAN

全邸南東向き。迎賓思想を形にしたランドスケープ。

開放感のある立地を活かした全戸南東向きの配棟計画。エントランスにはクラシカルなインテリアを配したラウンジを設け、迎賓の思想を形にしたくつろぎの空間を演出しました。

<敷地配置図>

[1]エントランスホール
大理石調のタイルや木調のシートなど、ひとつひとつの素材にこだわったエントランスホールは甲子園の地にふさわしい上品な空気を纏った邸宅らしい空間を目指しました。

[2]歩車分離動線
敷地内への「歩行者」と「車・バイク(原付)・自転車」の出入りする際の動線を分けた歩車分離動線を採用しています。お住まいになられる方々が安心して通行できる設計です。

[3]駐車場
敷地内に17台分の駐車場をご用意。ハイルーフ車にも対応しています。快適なカーライフをサポートします。

[4]食配ステーション
1階共用部に「食配ステーション」を設置。提携スーパーへ注文した食材等の不在受け取りが可能になりました。

[5]防災倉庫
万一の災害に備えた防災備蓄倉庫を備えています。

[6]エントランスガーデン
四季ごとに鮮やかな彩りと、緑の潤いに満ちた暮らしを演出する、エントランスアプローチと一体的に創造されたエントランスガーデンを設置しました。

ヤマザクラ<イメージ写真>

サツキツツジ<イメージ写真>

ヒラドツツジ<イメージ写真>

ヒペリカムヒデコート<イメージ写真>

買物施設

日々の暮らし心地を高める、多彩な施設が揃うロケーション。

本計画地周辺には、スーパーから銀行・郵便局、各種クリニック・総合病院、緑豊かな公園まで、生活利便施設が充実。保育園や幼稚園も身近に揃うほか、2022年に建替え整備が完了する予定の春風小学校が徒歩5分、吹奏楽部が全国優勝を重ねる上甲子園中学校が徒歩10分と、子育て・教育環境にも恵まれています。また、憩いや遊びの場となる大小の公園も近辺に点在。ここなら、成熟した住宅地ならではの暮らし心地のよさを存分に享受できます。

<いかり甲子園店(約640m・徒歩8分)>

<KOHYO 甲子園店(約740m・徒歩10分)>

<マツモトキヨシ 甲子園駅前店(約860m・徒歩11分)>

<コープミニ 甲子園中(約440m・徒歩6分)>

<ららぽーと甲子園(約1,150m・徒歩15分)>

<Corowa甲子園(約670m・徒歩9分)>

教育施設

<西宮市立春風小学校(約400m・徒歩5分)>

<西宮市立上甲子園中学校(約790m・徒歩10分)>

<つぼみ幼稚園(約80m・徒歩1分)>

公園施設

<瓦林公園(約480m・徒歩6分)>

<浦風公園(約340m・徒歩5分)>

<浜田公園(約180m・徒歩3分)>

金融・公共施設

<三菱UFJ銀行 阪神甲子園出張所(約640m・徒歩8分)>

<三井住友銀行 甲子園支店(約830m・徒歩11分)>

<尼崎信用金庫 鳴尾支店(約1,150m・徒歩15分)>

※ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(約640m・徒歩8分)、三井住友銀行 阪神甲子園駅前出張所(約640m・徒歩8分)、りそな銀行 甲子園球場前出張所<ATM>(約640m・徒歩8分)、三菱UFJ銀行 阪神甲子園北口<ATM>(約640m・徒歩8分)、甲子園郵便局(約610m・徒歩8分)、浦風交番(約170m・徒歩3分)、阪神「甲子園」駅(約670m・徒歩9分)

医療機関

<高井小児科(約720m・徒歩9分)>

<明和病院(約1,220m・徒歩16分)>

<兵庫医科大学病院(約2,240m・徒歩28分)>

※御幡医院(約400m・徒歩5分)、ひだこどもクリニック(約480m・徒歩6分)、川口歯科医院(約570m・徒歩8分)、岡田クリニック(約650m・徒歩9分)

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.17m2
      バルコニー
      面積
      11.60m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.09m2
      バルコニー
      面積
      11.76m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.09m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    1/3
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

モデルルームオープン。実際のお部屋をご見学頂けます(完全予約制)。

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

  • KITCHEN

    KITCHEN

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • BATHROOM

    BATHROOM

案内図

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを入れてフタを回すと、生ゴミを溜めずにその場で処理できるディスポーザを標準装備しています。<モデルルーム写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    大理石の風合いを持ったフィオレストーンのカウンターに、手洗いボウルを設置しました。<モデルルーム写真>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    鉢植えへの水やりや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンクをバルコニーに設置。お掃除の際などにも重宝します。<モデルルーム写真>
  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    <モデルルーム写真>
  • ガス温水床暖房ヌック
    ガス温水床暖房ヌック
    空気を汚さず足元からの輻射熱による“頭寒足熱”の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です。<参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    共用部の照明とともに、各住戸のダウンライトにはLED照明を採用。消費電力を少なく抑え、さらに照明寿命も長く経済的です。※一部除く。<参考写真>
  • 無線LAN機能付リモコン
    無線LAN機能付リモコン
    リモコンに搭載した無線LAN機能により、インターネット接続することで、スマートフォン専用アプリでの床暖房やお湯はりの遠隔操作など、新たな機能やサービスを追加しました。※無線ルーターをご準備ください。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    常に新鮮な外気を取り入れる換気システム。窓を開閉する手間を省き、室内を換気できます。<概念図>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽全体を断熱材ですっぽりと包み、さらに専用フタを用いることで5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。入浴の快適性が高まるとともに、沸かし直しの回数が減ることで省エネにつながります。※数値はメーカー調べ。<概念図>
  • PRシリンダー
    PRシリンダー
    住戸玄関ドアには防犯性能の高い鍵を採用。理論鍵違いは1,000億通り。不正な解錠・複製は非常に困難です。<概念図>
  • 先進機能搭載の横型インターホン「VIXUS HORIZO」
    先進機能搭載の横型インターホン「VIXUS HORIZO」
    1階風除室と玄関前の来訪者の声と姿を住戸内で確認できる、横型インターホン「VIXUS HORIZO」を採用。・タッチパネル式7型ワイドモニターを採用。・約170°パノラマワイドカメラでしっかり確認。・画面のタッチでワイドとズーム画面を簡単切り替え。・解錠後に自動的に通話を終了。・ボタンの点滅で次の操作方法をわかりやすくガイド。・宅配BOXに荷物が届くと画面表示でお知らせ。[自動ズームとスクロールで広範囲を確認 オートスクロール機能][来訪者の映像を自動的に録画する録画機能][英語表示に切替可能 バイリンガル機能]<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、一定期間、録画保存も実施します。<参考写真>
  • 24時間オンラインセキュリティ
    24時間オンラインセキュリティ
    各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。<概念図>
  • トリプルセキュリティシステム
    トリプルセキュリティシステム
    リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。さらに玄関前のカメラ付インターホンで再度確認ができます。<概念図>
  • ハイパーメガ工法
    ハイパーメガ工法
    国土交通大臣認定のハイパーメガ工法により、支持層となる地中約17.1mの地盤まで、軸径50~60cmの既製杭を計38本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。<概念図>
  • 遮音性に配慮した床構造
    遮音性に配慮した床構造
    床スラブ厚は約200mm~230mmを確保。さらに、ΔLL-(1)-4等級のフローリングを組み合わせて、高い遮音性を実現しました。※一部除く。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱性を高めることで冷暖房効率を向上させ、省エネに貢献。カビ発生などの原因となる結露抑制にも効果を発揮します。<概念図>
  • 排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース)
    排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース)
    排水堅管に耐火遮音材を巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード2重貼りを採用しています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる過程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。高い強度と耐久性を実現します。※一部除く。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通の便がとても良く電車も車でもアクセスが良い。 阪神電車は梅田への直通特急で約15分、難波へも乗り換えなし。 また、高…
  • 交通の便がよく、街の雰囲気も落ち着いている。また、ショッピングセンターも近くに充実しており、車がなくても不自由を感じる事が少…
  • 最近の子ども達は家の中で遊ぶ事が多くなってきていますが、ここでは公園で元気良く遊ぶ姿がよく見られます。また、色んな行事が盛ん…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[駐車場のご案内]<BR />お車でご来場の際は、提携駐車場である下記「時間貸駐車場タイムズ」をご利用ください。モデルルーム見学、及び商談いただいた滞在時間分の駐車券をお渡しいたします。<BR />(P1)タイムズ甲子園浜田町<BR />(P2)タイムズ甲子園砂田町<BR />(P3)タイムズ甲子園六石町<現地・現地販売センター案内図>

[駐車場のご案内]
お車でご来場の際は、提携駐車場である下記「時間貸駐車場タイムズ」をご利用ください。モデルルーム見学、及び商談いただいた滞在時間分の駐車券をお渡しいたします。
(P1)タイムズ甲子園浜田町
(P2)タイムズ甲子園砂田町
(P3)タイムズ甲子園六石町<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

※掲載の交通路線図は、主要な路線や駅等を抜粋して表記しております。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。 また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

※掲載の交通路線図は、主要な路線や駅等を抜粋して表記しております。
※掲載の所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により多少異なります。 また、乗り換えや待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • つぼみ幼稚園(約80m・徒歩1分)
  • 甲子園こども学舎(甲子園保育所)(約260m・徒歩4分)
  • 西宮市立春風小学校(約400m・徒歩5分)
  • 西宮市立上甲子園中学校(約790m・徒歩10分)

金融機関

  • 三井住友銀行 阪神甲子園駅前出張所(約640m・徒歩8分)
  • 甲子園郵便局(約610m・徒歩8分)

病院施設

  • たかとり歯科(約150m・徒歩2分)
  • たなか内科クリニック(約200m・徒歩3分)
  • 明和病院(約1,220m・徒歩16分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ツルハドラッグ 甲子園店(約300m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 浜田公園(約180m・徒歩3分)
  • 西宮市立鳴尾図書館(約1,330m・徒歩17分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン。実際のお部屋をご見学頂けます(完全予約制)。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,808万円~5,898万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~3LDK+N 専有面積 70.17m2~75.09m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 13,100円~14,000円
修繕積立金(月額) 8,420円~9,010円 修繕積立基金(一括) 421,000円~451,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園浜田町168番1(地番)浜田町15番1(住居表示)
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
総戸数 28戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上5階
敷地面積 1170.64m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19008834号(平成31年4月18日付)、第ERI-19027486号(令和2年1月27日付)
用途地域:第一種住居地域
会社情報 [売主・事業主] 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣(16)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月14日 次回更新予定日 2020年12月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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