完成予想CG

ジオ調布

所在地 東京都調布市布田6丁目11番7(地番)
交通京王線 「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩10分
価格
第2期9次 未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

高台に凛として佇む、モダニズム建築の邸宅美。

直線的構成のモダニズム建築を規範とした、上質感と重厚感を纏う外観。敷地の大きな邸宅が立ち並ぶ街並みにあって、凜として佇む存在感を放ちます。優雅な時を愉しむ別邸の趣も継承しながら、色褪せることのない邸宅美を追求しました。

外観<完成予想CG>

邸宅地の豊かな緑と調和し、安らぎの時を深める。

街並みの緑と連なる多彩な木々を植樹し、エントランスへと続く石畳のアプローチと緑陰の散策路をデザイン。3,330m2超の広大な敷地を活かして、27台分の駐車場と各邸2台分の駐輪場を確保し、歩車分離により安全に配慮しました。

アプローチ<完成予想CG>

ラウンジ<完成予想CG>

南向き中心。 全73邸・3棟構成の5階建て低層レジデンス。

(1)安全配慮の歩車分離。
(2)四季折々の木々が愉しめるガーデンコリドー。
(3)開放的なガーデンラウンジ。
屋外の緑の風景とともにくつろげる、ホテルライクな優雅なラウンジ。開放的な空間がゲストや居住者との語らいの場になります。

(4)27台分の駐車場
ゆとりある敷地を活用して、平面15台・機械式12台、計27台分の駐車場を敷地内に確保しました。
(5)陽光あふれる南向き中心の住戸。
(6)隣接する布田六丁目児童遊園。<敷地配置図>

立地、周辺環境

都市計画に守られた邸宅地

「ジオ調布」が誕生するのは、良好な住環境を保護する第一種中高層住居専用地域。店舗や飲食店等の建築も制限されるこのエリアは、駅周辺にはない美しい邸宅地としての豊かな価値がある。

<概念図>

陽光と向き合う高台の先端。

多摩川を望む景勝地であった布田エリアの高台には、多くの要人が別邸を構え、都心から離れて心豊かな時を謳歌していました。往時の別邸の歴史を継承する布田6丁目に誕生する「ジオ調布」は、南斜面の高台の先端にあって、降り注ぐ陽光と眺望とともに安らげます。

<立地概念図>

<現地5階相当から南側の眺望(2020年4月撮影)>

躍動感にあふれる街へと進化を遂げた街。

新宿へわずか2駅で直結する軽快なアクセスとともに、調布駅周辺は再開発により都市機能が充実した躍動的な街へと進化を遂げています。地下化した駅舎と線路の跡地を中心に、2017年、3館構成の複合商業施設「トリエ京王調布」が開業。都内有数の席数を誇るシネマコンプレックスや大型家電量販店をはじめ、多彩なショップやレストランが集積し、多くの人々で賑わっています。

<トリエ京王調布A館(約800m・徒歩10分)>

<トリエ京王調布B館(約990m・徒歩13分)>

先進性と華やぎに寄り添い、静穏な邸宅地で暮らす。

調布駅からのアプローチには、スーパーやドラッグストア、銀行、公共施設などが充実し、近隣にはクリニックや保育園、公園が点在。世代を問わず暮らしやすく楽しい街にあって、「ジオ調布」はその利便性を日常としながら、落ち着きのある住環境と安らぎを謳歌できます。

収容人数も最大約10,000人のメインアリーナは、トップレベルの競技大会やコンサートや展示会などのイベントも開催されています。<武蔵野の森総合スポーツプラザ(約3.5km・車6分)>

約4,800種類、10万本の樹木が植わる広大な植物園。ばら園やつつじ園、うめ園など、植物の種類ごとにブロックに分けられ、大温室では珍しい熱帯の植物も鑑賞できます。<神代植物公園(約3.7km・車6分)>

アットホームな雰囲気でファミリーでも一人でも気軽に楽しめる、アーリーアメリカン調のカフェ。ふわっとしたオムライスやレトロナポリタンなどの美味も人気です。<カフェバーンズ(約1,020m・徒歩13分)>

JリーグのFC東京と東京ヴェルディのホームスタジアム。約5万人を収容できるスタンドでは、サッカーやラグビー、コンサート、人工芝フィールドを利用したスポーツイベントなどが開催されています。<味の素スタジアム(約3.6km・車6分)>

※車の所要時間は、時速40kmでの走行を想定し算出しています。車でのルート検索・計測はマップファンをもとにしており、実際と異なる場合もありますのでご了承ください。

室内空間

艶やかに、夢を紡ぎ、私人に還る

高台の陽光が降り注ぎ、夜は静寂に包まれる。都心を離れて別邸を構えた要人の思いを宿し、プライベートを楽しむひとときを美しく彩る。

LIVING・DINING<モデルルーム写真>

華やかに、和やかに、進行を愉しむ

ゲストをこころからもてなす。ビジネスパートナーと家族同士で関係を深める。高台の別邸で繰り広げられた華やかな日々と呼応する。

KITCHEN・DINING<モデルルーム写真>

BEDROOM<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 68.97m2
      バルコニー
      面積
      11.42m2・12.00m2
    • B
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.79m2
      バルコニー
      面積
      11.24m2・11.80m2
    • D
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 56.68m2
      バルコニー
      面積
      8.99m2~9.76m2
    • E
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 72.21m2
      バルコニー
      面積
      11.15m2
    • G
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 58.90m2
      バルコニー
      面積
      11.42m2・12.00m2
    • H3
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H3
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.79m2
      バルコニー
      面積
      11.24m2
    • Lr
      販売期名 第2期9次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Lr
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 79.29m2
      バルコニー
      面積
      14.23m2
    1/7
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+SIC
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

※2021年8月3日(火)は休業とさせていただきます。
※2021年8月10日(火)~2021年8月13日(金)は夏季休業とさせていただきます。

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • KITCHEN

    KITCHEN

案内図

設備・構造

  • ディスポーザー排水処理システム
    ディスポーザー排水処理システム
    システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、スイッチを入れると自動的に水が流れ粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<参考写真>
  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。<参考写真>
  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。厚みがあり、上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。<参考写真>
  • 浄水器アンダーシンクタイプ複合水栓
    浄水器アンダーシンクタイプ複合水栓
    ハンスグローエ社製の複合水栓を採用。「家庭用品品質表示法」に定められた除去対象13物質を取り除く浄水器を標準装備しています。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。<参考写真>
  • 整流板付ワイドスリム型レンジフード
    整流板付ワイドスリム型レンジフード
    スタイリッシュなワイドスリム型レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。<参考写真>
  • ホーロー製パネル
    ホーロー製パネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。<参考写真>
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く。<参考写真>
  • シンク下開き戸収納
    シンク下開き戸収納
    “横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースを設けています。底板はお手入れしやすいステンレス製です。<参考写真>
  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。eco性能と大粒シャワーの浴び心地を両立しました。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。<参考写真>
  • モザイクパターンII
    モザイクパターンII
    乾きやすく新しい床面状のモザイクパターンIIを採用しています。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。<参考写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利なとるピカスリムカウンターを採用しています。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。<参考写真>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。<概念図>
  • 監視カメラ(リース対応※一部除く)
    監視カメラ(リース対応※一部除く)
    エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター(カゴ内)、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。<参考写真>
  • 耐震性を高めた構造躯体
    耐震性を高めた構造躯体
    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。※柱基礎梁接合部、付属棟、外構などは除く。<概念図>
  • 耐力壁ダブル配筋
    耐力壁ダブル配筋
    外壁や戸境壁など建物を支える構造壁(耐力壁)の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。※一部除く。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

調布の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 新宿まで15分と近い距離にあるが、自然がたくさんあり落ち着いて住める場所だと思う。バスの便もよく、どこに出るにも便利なところ…
  • 駅から離れているため、電動自転車を購入した。 駅近でなければ家賃もそこまで高くないのはよい。 駅から離れているため静かで…
  • 京王線が地下化したので、非常に静かな閑静な住宅街になった。駅前の再開発中なので今後の生活品質向上にも期待できる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※掲載の所要分数は日中平常時(カッコ内は通勤時)のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。(「ジョルダン」2019年11月調べ。)<交通案内図>

※掲載の所要分数は日中平常時(カッコ内は通勤時)のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。(「ジョルダン」2019年11月調べ。)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 布田小学校(約170m・徒歩3分)
  • グローバルキッズ調布園(約390m・徒歩5分)
  • エンゼルランド保育園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • 三井住友銀行ATMサービス東日本支店調布出張所(約630m・徒歩8分)
  • 調布市役所前郵便局(約750m・徒歩10分)

病院施設

  • 福地クリニック(約540m・徒歩7分)
  • ごとうクリニック(約600m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン調布布田4丁目店(約510m・徒歩7分)
  • すずかけ薬局(約540m・徒歩7分)
  • いなげや調布染地店(約700m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 布田6丁目児童遊園(約50m・徒歩1分)
  • 古天神公園(約140m・徒歩2分)

周辺環境の写真

トリエ京王調布A館
(約800m・徒歩10分)

トリエ京王調布B館
(約990m・徒歩13分)

TRATTORIA Timo
(約470m・徒歩6分)

調布パルコ
(約1,010m・徒歩13分)

カフェバーンズ
(約1,020m・徒歩13分)

BistroD’
(約720m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第2期9次 予告広告

販売開始予定 : 2021年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

※2021年8月3日(火)は休業とさせていただきます。
※2021年8月10日(火)~2021年8月13日(金)は夏季休業とさせていただきます。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期9次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 56.68m2~79.29m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 13,770円~19,260円
修繕積立金(月額) 6,240円~8,720円 修繕積立基金(一括) 397,000円~555,000円
その他の費用 管理準備金 : 13,770円~19,260円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,430円・1,520円(月額)、専用庭使用料 : 1,180円~1,390円(月額)、インターネット利用料 : 1,144円(月額)

全体概要

所在地 東京都調布市布田6丁目11番7(地番)
交通 京王線 「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩13分
総戸数 73戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 3,330.45m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年06月下旬 入居可能時期 2021年07月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託(通勤予定) 管理会社 阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC19000698号(令和2年3月2日)、第TBTC20000398号(令和2年9月4日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 27台(平面15台、機械式12台)内、福祉対応駐車場1台含む 9,000円~22,000円(月額)
●駐輪場 : 146台(平面式15台、2段式131台) 200円~1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.99m2~15.61m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月10日 次回更新予定日 2021年8月11日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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