完成予想CG

ライオンズ宮前平マスターヒルズ

所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番1(地番)、神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番以下未定(住居表示)
交通東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地5階相当から西方向の眺望(2019年11月撮影)>

※宮前図書館・宮前市民館は2025~2026年度中に鷺沼駅周辺に移転予定(供用開始予定)、宮前区役所は2028年~2030年頃鷺沼駅北街区に移転見込み(完成見込み)となります。出典:かわさき市市政だより宮前区版より
※公共施設 跡地利用の基本方針は2022年度に定められる予定となっています。
※上記のデータは2019年12月現在の情報であり、今後変更になる場合がございます。<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[C2 Type]3LDK+WIC

専有面積/75.39m2(約22.80坪)
バルコニー面積/12.40m2(約3.75坪)
・採光・通風性が良好で開放的。気持ちよく過ごせる3面開口のプラン。
・洋室(1)のウォークインクロゼットや廊下のアレンジシェルフなど充実した収納スペースを設置。
・洋室(3)は引き戸を開けることで、さらに広いリビング・ダイニングとして使用可能

※WIC=ウォークインクロゼット<間取り図(C2タイプ)>

[J Type]3LDK+WIC

専有面積/75.44m2(約22.82坪)
バルコニー面積/13.10m2(約3.96坪)
ルーフバルコニー面積/38.58m2(約11.67坪)
・陽光と爽風が心地よいオープンエア空間、大型ルーフバルコニーを設置。
・開放感あふれる暮らしを享受いただける3面開口のプランニング。
・洋室(3)は引き戸を開けることで、さらに広いリビング・ダイニングとして使用可能。

※WIC=ウォークインクロゼット<間取り図(Jタイプ)>

立地、周辺環境

多摩田園都市の中で渋谷に近いエリア。

多摩田園都市は、4つのブロックに分けて開発されていきました。宮前平は「渋谷」に近い第1ブロックに位置し、都心に近いアクセス性とともに美しく快適な住環境がいち早く整備されていきました。出典:東急株式会社の街と住まい 東急多摩田園都市MAPより(2019年12月現在)

<概念図>

豊かさという日常

公共施設が徒歩1分。スーパー「いなげや」に徒歩3分。毎日のお買い物も便利な「暮らしの舞台」。

宮前区役所をはじめとした公共施設群は徒歩1分。スーパー「いなげや」へ徒歩3分。「東急ストア」から、小児科・内科クリニック、処方箋薬局、英会話教室、フィットネスまでが軒を連ねる「東急宮前平ショッピングパーク」へ徒歩3分。また地域の大型書店「KaBos」へも徒歩4分。店内にはカフェも併設され、ゆったりと読書が楽しめます。暮らしを豊かに彩ります。

<東急宮前平ショッピングパーク(約190m・徒歩3分)>

<いなげや 川崎土橋店(約170m・徒歩3分)>

<KaBoS宮前平店(約290m・徒歩4分)>

<宮前図書館/市民館(約150m・徒歩2分)>

外観、デザイン

潤いの並木に彩られた丘上に、美しき邸宅風景の創造を。やがてこの地が、子供達の故郷となる

外観<完成予想CG>

富士山や都心方面の眺望を楽しむ暮らし。

それは、重厚な擁壁に囲まれた丘邸。低層の建物形状を活かし、水平ラインを強調するとともに、バルコニーには光輝くガラス手すりを採用。大きな面として見える妻側にも特長をもたせた美しい外観デザインです。東側・西側に隣接する高い建物がないので、富士山など開放感のある眺望をお愉しみいただけます。

二方接道・角地の開放感

景観に調和する風格のある外観デザイン

美しい並木通りに呼応する植栽計画

眺望や開放感のある邸宅

※眺望は各階・各室により異なります。※眺望は永続的に保証されるものではありません。※富士山等の眺望は、季節や天候により見えない場合があります。<敷地配置図>

迎賓の本質を識る

【39種127本、1000株以上の豊かな緑と上質の邸宅意匠。】
邸宅の目の前に連なる並木の緑に加え、敷地内にも四季を彩る豊かな植栽を計画。田園都市「宮前平」に相応しい、有機的な潤いに満ちた邸宅の表情を演出しています。

エントランス<完成予想CG>

寛ぎの時間を深める満ち足りた共用空間。

折り上げ天井の間接照明から、柔らかな光が広がるラウンジ空間。並木道のユリノキをモチーフとしたデザイン壁や重厚なグレーベージュの床材を採用し、品格あふれる空間を創造しています。ピクチャーウインドーに緑の情景が広がり、プライベートな寛ぎを深めていきます。

ラウンジ<完成予想CG>

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下部のデッドスペースを有効利用。<参考写真>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    <参考写真>
  • グリーンカーテン用フック
    グリーンカーテン用フック
    夏の日差しを和らげ、室内の温度上昇を軽減。バルコニーの上部に、取付フックを設置しています。※取付フックのみの設置となります。※一部タイプは設置されておりません。<参考写真>
  • 自然換気ストッパー付サッシ
    自然換気ストッパー付サッシ
    窓を開けた状態で固定でき、防犯に配慮しながら自然換気が可能。※一部の居室を除く<参考写真>
  • パッシブデザインプラスクリアPM2.5対応フィルター付大型給気口
    パッシブデザインプラスクリアPM2.5対応フィルター付大型給気口
    各室の給気口により、より多くの換気量を実現しました。<参考写真>
  • 通風機能付玄関ドア
    通風機能付玄関ドア
    玄関ドアに防犯にも配慮したスリット状の通風口を設けています。<参考写真>
  • エレベーター内防犯カメラ
    エレベーター内防犯カメラ
    ※防犯カメラモニターの写真は、はめ込み合成です。<参考写真>
  • 共用部に防犯カメラ
    共用部に防犯カメラ
    <参考写真>
  • マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」
    マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」
    大京アステージによる、マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」。これは「SDL(セキュアプラス・データ・リンク)」によりセコムと連携し、マンションの各種警報監視を行う「L.O.G(ライオンズ・オンライン・ガード)システム」、防犯センサーやインターホンからの非常通報を素早く対処する「ホームセキュリティ」。これらのサービスで安心・豊かな暮らしをサポートします。24時間体制で住まいを見守る「セコム・セキュリティシステム」<概念図>
  • 4重のセキュリティが暮らしを見守る「DAIKYOクワッドロックシステム(4 ×LockSystem)」
    4重のセキュリティが暮らしを見守る「DAIKYOクワッドロックシステム(4 ×LockSystem)」
    4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ[quattro(クワットゥロ)]から引用した造語です。<概念図>
  • ハンズフリー「ラクセスキー」
    ハンズフリー「ラクセスキー」
    専用のID認証キーを鞄やポケットに携帯しておくだけで、共用部のエントランスドア(一部)が自動解錠されます。※状態により作動しない場合があります。※各住戸にお渡しするキー5本のなかで、3本がラクセスヘッドキー、2本はかざすだけで解錠する非接触キーです。<参考写真>
  • 共用部Wi-Fi
    共用部Wi-Fi
    Wi-Fiアクセスポイントを設置することにより、エントランスホールで非常時の情報収集も行えます。<イメージ写真>
  • 先進型複層ガラス「エコガラス」を採用
    先進型複層ガラス「エコガラス」を採用
    2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※ガラスブロック部分を除く。
    ※一部エコガラスについては室内側ガラスに金属膜コーティング仕様。<概念図>
  • 良好な地盤と強固な基礎構造
    良好な地盤と強固な基礎構造
    建設地は、下末吉台地にあり、地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好な地盤にあります。建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、支持層に達する約26mの既成杭で建物を支えています。<概念図>
  • アウトポール工法
    アウトポール工法
    住戸内側は室内に柱型が出ないアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。<概念図>
  • 耐久性・遮音性に配慮した外壁、戸境壁
    耐久性・遮音性に配慮した外壁、戸境壁
    外壁約180mm以上、戸境壁約220mm※という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。※一部は乾式耐火遮音間仕切壁。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

宮前平の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 役所などの公的機関が近く、各種手続きをしにいきやすいため、行きたいときに必要な書類の申請ができるので、手続きのために会社を休…
  • 駅に近く、いろいろな地域に移動しやすい。 同世代の子どもや親が多い。教育熱心。 慣れてしまうと住み易い。 アクセスが良…
  • 中流階層の家庭が多く、治安も良い。小学校・中学校も落ち着いた校風です。逆に歓楽が少ないとも言えます。買い物をするにしても、あ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「渋谷」駅へ直通、「大手町」駅へ乗り入れ。東急田園都市線の快適なアクセス性。】<BR />最寄り駅の「宮前平」駅からは、「渋谷」駅へ、東京を代表するビジネス・経済の中心「大手町」駅へ乗り入れ。また「二子玉川」駅や「たまプラーザ」駅などへも気軽に出かけることができます。主要駅を網羅する軽快なアクセスが、多彩なフットワークを広げます。<BR />※道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。<BR />※「たまプラーザ」駅へは東急田園都市線利用(通勤時4分)。「新宿」駅へは東急田園都市線利用、「溝の口」駅で急行に乗換え、「渋谷」駅でJR山手線外回り乗換え(通勤時31分)。<BR />「品川」駅へは東急田園都市線利用、「溝の口」駅で徒歩でJR「武蔵溝ノ口」駅へ、南武線快速に乗換え、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換え(通勤時25分)。<BR />「川崎」駅へは東急田園都市線利用、「溝の口」駅からJR「武蔵溝ノ口」駅へ移動(120m 徒歩2分)、南武線快速に乗換え(通勤時28分)。<BR />※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。<BR />※表示内容は2019年12月現在のものです。<交通案内図>

【「渋谷」駅へ直通、「大手町」駅へ乗り入れ。東急田園都市線の快適なアクセス性。】
最寄り駅の「宮前平」駅からは、「渋谷」駅へ、東京を代表するビジネス・経済の中心「大手町」駅へ乗り入れ。また「二子玉川」駅や「たまプラーザ」駅などへも気軽に出かけることができます。主要駅を網羅する軽快なアクセスが、多彩なフットワークを広げます。
※道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※「たまプラーザ」駅へは東急田園都市線利用(通勤時4分)。「新宿」駅へは東急田園都市線利用、「溝の口」駅で急行に乗換え、「渋谷」駅でJR山手線外回り乗換え(通勤時31分)。
「品川」駅へは東急田園都市線利用、「溝の口」駅で徒歩でJR「武蔵溝ノ口」駅へ、南武線快速に乗換え、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換え(通勤時25分)。
「川崎」駅へは東急田園都市線利用、「溝の口」駅からJR「武蔵溝ノ口」駅へ移動(120m 徒歩2分)、南武線快速に乗換え(通勤時28分)。
※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※表示内容は2019年12月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 富士見台小学校(約140m・徒歩2分)
  • 宮前平保育園(約320m・徒歩4分)
  • 宮前平中学校(約430m・徒歩6分)

金融機関

  • 川崎土橋郵便局(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • 福島内科医院(約110m・徒歩2分)
  • かたよせ歯科医院(約180m・徒歩3分)
  • 宮前平いわなみ眼科(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • いなげや川崎土橋店(約170m・徒歩3分)
  • 東急ストア宮前平店(約190m・徒歩3分)
  • KABOS宮前平店(約290m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 土橋1丁目公園(約190m・徒歩3分)
  • 土橋太田公園(約190m・徒歩3分)

周辺環境の写真

宮前平こども文化センター
(約880m・徒歩11分)

湯けむりの庄
(約310m・徒歩4分)

サギヌマスイミングクラブ宮前平
(約280m・徒歩4分)

宮前つばさクリニック
(約190m・徒歩3分)

SALT(ソルト)
(約630m・徒歩8分)

宮前区役所
(約50m・徒歩1分)

宮前平公園
(約250m・徒歩4分)

市立富士見台小学校
(約140m・徒歩2分)

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販売スケジュール

予告広告

2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

個別事前案内会[完全予約制]【2020年7月4日(土)・5日(日)・9日(木)・10日(金)・11日(土)・12日(日)】
10:00~・13:00~・13:30~・16:00~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 2LDK,3LDK 専有面積 60.15m2~75.44m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:未定

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番1(地番)、神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番以下未定(住居表示)
交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
総戸数 50戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建・陸屋根
敷地面積 1792.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年06月25日予定 入居可能時期 2021年07月05日予定
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 佐藤工業(株)東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-19-11988-1号(2019年12月3日)
 
用途地域:第一種中高層住居専用地域,準防火地域

【バルコニー面積】
11.40m2~13.80m2
【ルーフバルコニー面積】
32.59m2~38.58m2(月額使用料:未定)
【テラス面積】
18.59m2~22.61m2
【駐車場】
駐車場台数:17台 (屋外平地式1台、屋外機械16台(カーシェアリング1台含む))
月額使用料:未定
【バイク置き場】
5台
月額使用料:未定
【自転車置き場】
100台
年額使用料:未定
会社情報 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月7日 次回更新予定日 2020年7月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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