完成予想CG

パークホームズ用賀一丁目

所在地 東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
交通東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分
価格
第一期一次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

用賀に誇れる邸。

緑彩の街に、洗練を紡ぐ。

外観<完成予想CG>

ガラス張りのエントランスを採用したファサードをはじめ、周辺の緑と調和しながらも確かな存在感を主張する邸宅感を創出。

【共用棟とシャッターゲート付き駐車場により、プライバシー性を確保。】
エントランスの役割を果たす共用棟は、ガラス張りの“クリスタルゲートラウンジ”に。外光を建物内へと採り込み、植栽の豊かな緑を借景とする空間は、優雅で洗練された邸宅を演出します。また、シャッターゲート付き駐車場との相乗効果でプライバシー性を確保しました。<敷地配置図>

[A]エントランスはガラス張りの「クリスタルゲートラウンジ(共用棟)」。

<完成予想CG>

[B]結界性を高めるシャッターゲート付き駐車場を採用。

敷地内駐車場への出入口にはシャッターゲートを採用しました。防犯性を高めるだけではなく、適度な開放感を維持しながら邸宅としての表情を演出します。<参考写真>

[C]川の流れをイメージしたせせらぎの坪庭をデザイン。

エントランスから建物までのアプローチには、谷沢川や多摩川の流れをイメージした坪庭を設計。質感の異なる素材を採用したデザインで、上流から下流へと、異なる表情を演出しました。自然の潤いが居住者の方々を優しく住まいへと導きます。

<敷地配置図>

外構には豊かな緑を配し、シンボルツリーには桜を植樹。

植栽計画では、敷地内はもとより敷地外周にも四季を彩る豊富な緑を配しました。エントランス周辺には、シラカシなどの中高木や色彩豊かなカラーリーフの低木などを植栽。敷地南西側には、谷沢川沿いや周辺の桜並木・街路樹とのつながりを意識した桜並木を形成しました。シンボルツリーのヤマザクラをはじめ、数種の桜が彩りを添え、建物を包み込む緑が潤い豊かな暮らしを育みます。

<概念図>

外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

上野毛、深沢、中町など、邸宅地に抱かれた邸宅街区「用賀」。

「(仮称)世田谷区用賀一丁目プロジェクト」が誕生する用賀一丁目は、駒沢オリンピック公園のある駒沢エリア、穏やかな邸宅街が広がる深沢エリア、かつては景勝地として要人の別荘などもあった瀬田エリアなど、名だたる邸宅街に寄り添うエリアです。また、砧公園や多摩川なども生活圏内にあり、世田谷らしい豊かな自然と穏やかな環境を身近にしています。

<エリア概念図>

桜並木の街並み、街の人々がつくりあげる洗練された景観。

「(仮称)世田谷区用賀一丁目プロジェクト」の西側に流れる谷沢川沿いには樹齢40年を数える桜の並木が続いており、この桜は地域の活動団体によって見守り保存されています。本物件では、南東側に桜の植栽を設けることで、谷沢川や近隣の住宅街に連なる桜並木とのつながりを形成。周辺の桜や木々との一体感の醸成を目指した計画により、世田谷らしい緑豊かで洗練された街並みを育みます。<概念図>

武蔵野台地の一角、二子玉川生活圏の中でも高台の邸宅街に誕生。

世田谷区は武蔵野台地の南東部に位置しており、その地形は武蔵野台地と低地で構成されています。「(仮称)世田谷区用賀一丁目プロジェクト」が誕生する用賀一丁目付近は、永い年月をかけて固結した強固な地盤として知られる武蔵野台地の一角にあり、標高は約32.7mとなります。これは多摩川に近い二子玉川駅周辺よりも標高のある高台立地といえるポジションです。

<立地概念図>

間取り

    • F
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 69.36m2
      バルコニー
      面積
      10.91m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット
    • K2
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K2
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 80.23m2
      バルコニー
      面積
      17.11m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 24.77m2
    • M
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 102.05m2
      バルコニー
      面積
      12.21m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 10.01m2
    1/3
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

用賀の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅前にスーパーは3軒あって、OKストアーは過客が安いし、フジスーパーは夜中1時までやっていて便利。 飲食店も多くファミ…
  • 遅くまで営業しているスーパーがいくつもあり、生活しやすい。また近くには砧公園や緑豊かな場所が多く、都心に近いながらも心が癒さ…
  • 近くに大きな公園やスーパーも充実しており、生活に便利だった。高速道路のインターチェンジも近いので、遠出しやすい環境にある。世…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【渋谷直結、都心アクセスを網羅する東急田園都市線。】<BR />最寄りとなる東急田園都市線「用賀」駅からは「渋谷」駅へ直通12分、大手町へ直通29分。都心の主要エリアへ30分以内でアクセスできます。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【渋谷直結、都心アクセスを網羅する東急田園都市線。】
最寄りとなる東急田園都市線「用賀」駅からは「渋谷」駅へ直通12分、大手町へ直通29分。都心の主要エリアへ30分以内でアクセスできます。
※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【都心部で、全ての地下鉄に乗り換え可能な半蔵門線。】<BR />東急田園都市線と直通運転となる東京メトロ半蔵門線は、東京メトロ銀座線や都営大江戸線をはじめ、都心部ですべての地下鉄に乗り換えが可能です。<BR />※東京メトロ日比谷線、都営浅草線は水天宮前駅で乗り換えが可能です。<交通案内図>

【都心部で、全ての地下鉄に乗り換え可能な半蔵門線。】
東急田園都市線と直通運転となる東京メトロ半蔵門線は、東京メトロ銀座線や都営大江戸線をはじめ、都心部ですべての地下鉄に乗り換えが可能です。
※東京メトロ日比谷線、都営浅草線は水天宮前駅で乗り換えが可能です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 用賀保育園分園わくわく保育園(約360m・徒歩5分)
  • 用賀なのはな保育園(約370m・徒歩5分)
  • 光の子園(約440m・徒歩6分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀駅前出張所(約900m・徒歩12分)
  • 世田谷中町郵便局(約500m・徒歩7分)

病院施設

  • 井上眼科クリニック〈眼〉(約250m・徒歩4分)
  • 小板橋内科〈内・小〉(約510m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート用賀の杜店(約180m・徒歩3分)
  • ローソン世田谷上野毛四丁店(約550m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 用賀一丁目公園(約300m・徒歩4分)
  • 用賀南公園(約310m・徒歩4分)
  • 玉川中町公園(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

都立砧公園
(約2.6km・自転車11分・車4分)

都立駒沢オリンピック公園
(約2.4km・自転車10分・車4分)

世田谷区立桜町小学校
(約590m・徒歩8分)

東急ストアフードステーション
(約900m・徒歩12分)

オーケー用賀駅前店
(約790m・徒歩10分)

コジマ×ビッグカメラ
(約480m・徒歩6分)

ヨークマート
(約280m・徒歩4分)

玉川高島屋S・C
(約1.8km・自転車8分)

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販売スケジュール

第一期一次 予告広告

販売開始予定 : 2020年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期一次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.16m2~102.05m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区用賀1丁目9番1他(地番)
交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分
総戸数 75戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 2,730.80m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年07月下旬予定 入居可能時期 2021年09月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確310664号
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 総戸数75戸に対して敷地内機械式15台敷地内平面2台
●駐輪場 : 総戸数75戸に対して77台
●バイク置場 : 総戸数75戸に対して3台
●バルコニー面積 : 9.49m2~18.40m2
会社情報 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年2月11日 次回更新予定日 2020年7月18日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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