完成予想CG

ジオ西宮北口 松山町

所在地 兵庫県西宮市松山町102番1(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩18分
価格
4,750万円~6,700万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

一家に一室“ワークルームの時代”

ワークルームとは

平日昼間のオンタイムは、テレワーク専用ルームとして在宅勤務。夜間・休日のオフタイムは、家族にとって価値のあることをするマルチルームに。

テレワーク時代は、住まい探しの基準が変わる。

今まで「対面」が当たり前だった事が「在宅」でも出来るようになると、ライフスタイルや価値観も変化して、住まいの選び方にも影響してきます。

01:立地 「職住近接」から「生活密接」の立地へ

<阪急西宮ガーデンズ(約1,130m・徒歩15分)>

<JR「甲子園口」駅(約1160m・徒歩15分)>

02:住空間 ワークルームなど家は広さ思考へ

Atype 3LDK 専有面積:76.47m2 バルコニー面積:10.17m2

<概念図>

Etype 3LDK 専有面積:73.95m2 バルコニー面積:12.33m2

<概念図>

03:設備・サービス 「節約」「効率」「快適」等を意識した住まい選びへ

ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」<概念図>

Low-E複層ガラス<概念図>

電動アシスト付シェアサイクルサービス<参考写真>

宅配ボックス
[サービス機能]
・クリーニング宅配サービス
・宅配便発送サービス
・書留郵便物受け取りサービス
・シェアサイクルサービス<参考写真>

物件のコンセプト

「住みたい街」のミカタを変えると、新しい理想が近づいてくる。

美しく成熟を重ねてきたこの街に〈ジオ〉は新しいステージを拓きます。今度の住まいは、とても気持ちのいい河川敷公園がぐっと近づいてきます。JR神戸線というフットワークにも近づき、日々の買物施設も近くにあります。もちろん、阪急西宮ガーデンズは庭のように使えます。2000年の「ジオ西宮北口」からはじまった〈ジオ〉シリーズの最新作は、この街を知り尽くした私たちならではの、未来を見つめたご提案です。

JR神戸線 x 阪急神戸線“選べる”2WAYアクセスが魅力

※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

雨の日や通勤・通学にも便利な最寄りの「バス停」まで徒歩5分

<交通案内図>

「西宮北口」駅発着のリムジンバスで空港利用もスムーズ

<概念図>

豊かな自然が近いのも魅力。心からリラックスできる環境。

季節の薫りを全身で感じながら気持ちのいい風景を見渡せる河川敷緑地へ徒歩8分。ランニングコースも整備されており、健康的なライフスタイルをはじめるロケーションです。<武庫川河川敷緑地(約610m・徒歩8分)>

近隣の公園では春はサクラが満開になり、お花見などに最適です。また「ジオ西宮北口 松山町」の北側に位置する、緑豊かな鎮守の杜をたたえた日野神社は静かな時間が流れ、心が休まる空間です。

<日野公園(約370m・徒歩5分)>

<日野神社(約120m・徒歩2分)>

<二見公園(約840m・徒歩11分)>

毎日のお買い物は徒歩3分から可能

徒歩3分のスーパー「万代」は21時45分まで営業。スーパーが近くにあるとまとめ買いをする必要がなくなるため、食卓ではいつも新鮮な味を楽しむことができ、また坂道のないフラットな道なので、自宅への道のりも快適です。<スーパー万代(約230m・徒歩3分)>

<ライフ甲子園店(約1,440m・徒歩18分)>

<イオン西宮店(約1,470m・徒歩19分)>

<サンディ西宮北口店(約1,120m・徒歩14分)>

2019年新たな複合商業施設甲子園ログリーンプレイスオープン

【松山町の利便性をさらに高める「複合商業施設」がマンションから徒歩4分の場所に開業】
コンビニエンスストアやドラッグストアに加え、 飲食店、 クリニックなどによる充実のフロア構成。デイリーニーズに対応するだけでなく、 より豊かな暮らしを創出するライフサポート型のショッピングセンタ ーとして開業しました 。4つの専門クリニック(内科・婦人科・小児科・歯科・眼科)も2020年に開業予定です。

<甲子園口グリーンプレイス(約300m・徒歩4分)>

<甲子園口グリーンプレイス(約300m・徒歩4分)>

約7万m2の広大な敷地に 約270の専門店「阪急西宮ガーデンズ」までフラットな道を自転車で約5分

阪急西宮ガーデンズではベビールームと授乳室は各階に設置され、貸出し用ベピーカーも設置。子育てコミュニティルームも あり、家族づれが訪れやすくする為の多様な配店がなされています。<阪急西宮ガーデンズ(約1,130m・徒歩15分)>

※自転車分数は250m=1分として算出し、端数は切り上げております。

外観、デザイン

〈ジオ〉の美学を貫く、モダンで品格のある外観デザイン。

<完成予想CG>

通風・採光に配慮した「全邸南向き」すべての住戸に明るい暮らしを。

ワイドな敷地形状を活かして、全ての住戸を光あふれる「南向き」としました。奥行きのあるバルコニーでのひとときも清々しく、晴れやかな気分で過ごせる住まい。通風と採光に配慮した配棟計画で、心地よい居住空間をつくりあげました。

<完成予想CG>

エントランスホールは、落ち着きを湛えた迎賓空間。

ガラスウインドウを天井の高さまで巡らせ、窓の外に映える季節の彩りとの一体感を演出しました。暖かみのある上質な雰囲気に包まれる、迎賓空間。ホールの奥にはデザインミラーを設え、美しく広がりを感じられる空間に仕立てました。ラウンジチェアを備えているので、ご歓談はもちろん待ち合わせ場所としてもご利用いただけます。

<完成予想CG>

独立性が高い、3方が道路に接したワイドな敷地。

3方接道という敷地そのものに独立性がある「ジオ西宮北口 松山町」。住棟を敷地の南側にそろえ、道路からも充分な距離を確保してゆったりと配置しています。敷地のゆとりを活かして、豊かな緑彩スペースや、快適性を高める共用施設を随所に。末永い暮らしやすさをカタチにしたランドプランです。

<敷地配置図>

新型コロナウイルス感染症対策

※一部は入手困難な場合を除き対応いたします。※海外渡航歴や体調不良がある場合は来場をお断りすることがあります。

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.47m2
      バルコニー
      面積
      10.17m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.52m2
      バルコニー
      面積
      11.88m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.91m2
      バルコニー
      面積
      12.69m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.95m2
      バルコニー
      面積
      12.33m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.95m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2・11.79m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 85.34m2
      バルコニー
      面積
      15.89m2・16.85m2
    1/6
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

Living Dining(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

Living Dining(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

現在公開中

モデルルーム公開中

西宮市長田町4-1

  • Family Corner(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

    Family Corner(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

  • Master Bedroom(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

    Master Bedroom(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

  • Kids Room(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

    Kids Room(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

  • Kitchen(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

    Kitchen(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))

案内図

設備・構造

  • ホーロー製パネル
    ホーロー製パネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備し、食後の片付けをサポートします。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • ホーロー製底板付シンク下開き戸収納
    ホーロー製底板付シンク下開き戸収納
    “横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースを設けています。底板はお手入れしやすいホーロー製です。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • 節水シャワーヘッド(グローエ社製)
    節水シャワーヘッド(グローエ社製)
    シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付きのシャワーです。シャワーを浴びている途中でシャンプーする、身体を洗うという時などに、ワンクリックで簡単に止水できるので、水の無駄づかいを防ぎます。水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンを切り替えることができます。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • 小物置付タオル掛け
    小物置付タオル掛け
    メガネやアクセサリーなどを置ける小物置を設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • 体重計収納スペース
    体重計収納スペース
    洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームパッケージプラン(有償))>
  • 電動アシスト付シェアサイクルサービス
    電動アシスト付シェアサイクルサービス
    「ジオ西宮北口松山町」入居者専用の電動アシスト付シェアサイクルサービスを実施します。日常のお買い物など、ちょっとしたお出掛けにも気軽にご利用いただけます。(有料)<参考写真>
  • ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」
    ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」
    エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebrapass(テブラパス)」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。
    ※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※Tebraキーは1住戸につき2本となります。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    [サービス機能]
    ・クリーニング宅配サービス
    ・宅配便発送サービス
    ・書留郵便物受け取りサービス
    ・シェアサイクルサービス
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。※使用には登録等が必要となります。<参考写真>
  • パイプスペース
    パイプスペース
    住戸の居室に面するパイプスペース内の排水堅管(通気管・エアコンドレン排水管等を除く)は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています。※居室に隣接する場合のみ。<概念図>
  • 防音二重サッシ
    防音二重サッシ
    北面等の窓の開口部から入る外部音を、高い遮音性により軽減し、優れた防音効果を実現。「T-4」等級の防音二重サッシを採用しました。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸内の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、日射熱の取得を抑制する効果が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・ジオ「西宮北口」マンションスクエア案内図>

<現地・ジオ「西宮北口」マンションスクエア案内図>

【お車でのお越しの方】<BR />カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力してください。<BR />「西宮市長田町4-1」<BR />※中津浜線を南方面からお越しの場合、マンションスクエアへ右折進入ができませんので、ご注意ください。<BR />【電車でお越しの場合にタクシーのご案内】<BR />「西宮北口」駅北西口の阪急タクシー乗り場から「阪急タクシー」にご乗車いただき、コインパーキング内までお入りください。精算については、受付にお申し出ください。<ジオ「西宮北口」マンションスクエア案内図>

【お車でのお越しの方】
カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力してください。
「西宮市長田町4-1」
※中津浜線を南方面からお越しの場合、マンションスクエアへ右折進入ができませんので、ご注意ください。
【電車でお越しの場合にタクシーのご案内】
「西宮北口」駅北西口の阪急タクシー乗り場から「阪急タクシー」にご乗車いただき、コインパーキング内までお入りください。精算については、受付にお申し出ください。<ジオ「西宮北口」マンションスクエア案内図>

交通案内図

JR神戸線 x 阪急神戸線“選べる”2WAYアクセスが魅力<BR />※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

JR神戸線 x 阪急神戸線“選べる”2WAYアクセスが魅力
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

雨の日や通勤・通学にも便利な最寄りの「バス停」まで徒歩5分<交通案内図>

雨の日や通勤・通学にも便利な最寄りの「バス停」まで徒歩5分<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 菓子工房 ダヴィンチ(約590m・徒歩8分)
  • クラフトハウス フォーオール(約460m・徒歩6分)
  • 阪急西宮ガーデンズ(約1,130m・徒歩15分)
  • アクタ西宮・コープ食彩館(約1,240m・徒歩16分)
  • ココカラファイン瓦木店(約280m・徒歩4分)
  • コープ甲子園口(約1,110m・徒歩14分)
  • 阪急西宮ガーデンズ ゲート館(約1,440m・徒歩18分)

公共施設・公園

  • 芸術文化センター(約1,630m・徒歩21分)
  • 日野南公園(約340m・徒歩5分)
  • 武庫川河川敷緑地(約610m・徒歩8分)

その他

  • スタジオ・エル(約240m・徒歩3分)
  • 日野神社(約120m・徒歩2分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

西宮市長田町4-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,750万円~6,700万円 最多価格帯 5,100万円台・5,200万円台(各3戸)
間取り 3LDK 専有面積 71.52m2~85.34m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 12,370円~14,760円
修繕積立金(月額) 7,160円~8,540円 修繕積立基金(一括) 358,000円~427,000円
その他の費用 管理一時金 : 25,040円~29,870円、テラス使用料 : 380円・450円(月額)、専用庭使用料 : 210円(月額)、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市松山町102番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩18分
総戸数 43戸(うち非分譲住戸7戸含) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,619.90m2、1,649.71m2(建築確認申請面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月下旬予定 入居可能時期 2021年02月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ19大建確033号(2019年9月20日付)
 
●用途地域 : 第ー種中高層住居専用地域
●駐車場 : 28台(機械式) 10,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 99台(スライドラック式)、4台(シェアサイクル用) 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台 800円(月額)
●バルコニー面積 : 10.17m2~15.89m2

※Hタイプの専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年2月1日 次回更新予定日 2020年12月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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