完成予想CG

ジオ西宮北口 松山町

所在地 兵庫県西宮市松山町102番1(地番)、兵庫県西宮市松山町12-17(住居表示)
交通東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩18分
価格
【先着順】 5,160万円~6,700万円
第2期1次 4,770万円・5,700万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

自然豊かな美しい街並み×阪急とJRの2WAYフラットアクセス×徒歩圏に生活利便施設 子育て環境が充実

【LOCATION】自然豊かな美しい街並み

武庫川などの自然が近く、マンションや戸建てが碁盤の目のように区画された美しい街並み。

季節の薫りを全身で感じながら気持ちのいい風景を見渡せる河川敷緑地へ徒歩8分。ランニングコースも整備されており、健康的なライフスタイルをはじめるには絶好のロケーションです。<武庫川河川敷緑地(約610m・徒歩8分)>

春にはサクラが満開になり、お花見などに最適です。また「ジオ西宮北口 松山町」の北側に位置する、緑豊かな鎮守の杜をたたえた日野神社は静かな時間が流れ、心が休まる空間です。<武庫川河川敷緑地(約610m・徒歩8分)、左>、<日野神社(約120m・徒歩2分)、右>

【ACCESS】交通利便

阪急神戸線×JR神戸線。2WAYアクセスが魅力。

フットワークが広がる松山町。通勤や通学、休日のお出かけなど、ライフスタイルに合わせて「阪急線」と「JR線」を自在に選べます。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

空港へのアクセス

<概念図>

【LIFE CONVENIENCE】生活利便

徒歩6分圏内で揃う生活環境マップ。

<エリア概念図>

お買い物

徒歩3分のスーパー「万代」は21時45分まで営業。スーパーが近くにあるとまとめ買いをする必要がなくなるため、食卓ではいつも新鮮な味を楽しむことができ、また坂道のないフラットな道なので、自宅への道のりも快適です。

<スーパー万代(約230m・徒歩3分)>

<ココカラファイン瓦木店(約280m・徒歩4分)>

商業複合施設

コンビニエンスストアやドラッグストアに加え、飲食店、クリニック(内科・婦人科・小児科・歯科・眼科)などによる充実のフロア構成。デイリーニーズに対応するだけでなく、より豊かな暮らしを創出するライフサポート型のショッピングセンターです。

<甲子園口グリーンプレイス(約300m・徒歩4分)>

医療

徒歩6分内に多彩なクリニックが揃い、また、総合病院も近くにあるので安心。

<西宮市立中央病院(約1,690m・徒歩22分)>

<三好病院(約980m・徒歩13分)>

充実の子育て環境マップ

<エリア概念図>

教育施設

<西宮市立瓦林小学校(約310m・徒歩4分)>

<甲子園学院幼稚園(約430m・徒歩6分)>

大規模商業施設

約7万m2の広大な敷地に約270の専門店「阪急西宮ガーデンズ」までフラットな道を自転車で約5分(約1,130m)。
※自転車分数は250m=1分として算出し、端数は切り上げております。

<阪急西宮ガーデンズ(約1,130m・徒歩15分)>

新たに「別館・ゲート館」もオープン

2018年10月、阪急西宮ガーデンズに新しく別館がオープンしました。クリニック3院、薬局1店舗が入っているほか、3~7階は475台を収容可能な立体駐車場となっています。本館とは歩道橋で繋がり、クリニックの帰りにお買い物もできるなど、スムーズに移動できる動線が整っています。<阪急西宮ガーデンズ別館(約1,510m・徒歩19分)>

2018年11月には、新たにゲート館もオープン。カフェや銀行に加えて、レゴスクール、サイエンスラポなどの幼児教育施設も充実しています。さらに、個別館などの進学塾も揃い、7~10階には関西学院大学のキャンバスも入るなど教育施設としても非常に充実しています。<阪急西宮ガーデンズゲート館(約1,470m・徒歩19分)>

合計約140店舗が揃う、「アクタ西宮 西館・東館」

「無印良品」や「ジュンク堂書店」などの大型店舗と昔からある呉服屋やブティックなどが共存している地域密着型のショッピングモールです。郵便局や市立図書館、西宮市大学交流センターなどの公共機関も入っており、暮らしに便利。館内は吹き抜けで明るく開放感があり、ベンチも数多く設置されております。

<アクタ西宮(約1,240m・徒歩16分)>

金融機関

<三井住友銀行 西宮北口支店(約1,470m・徒歩19分)>

<りそな銀行 西宮北口支店(約1,520m・徒歩19分)>

外観、デザイン

〈ジオ〉の美学を貫く、モダンで品格のある外観デザイン。

<竣工写真(2021年2月撮影)>

通風・採光に配慮した「全邸南向き」すべての住戸に明るい暮らしを。

ワイドな敷地形状を活かして、全ての住戸を光あふれる「南向き」としました。奥行きのあるバルコニーでのひとときも清々しく、晴れやかな気分で過ごせる住まい。通風と採光に配慮した配棟計画で、心地よい居住空間をつくりあげました。

<完成予想CG>

エントランスホールは、落ち着きを湛えた迎賓空間。

ガラスウインドウを天井の高さまで巡らせ、窓の外に映える季節の彩りとの一体感を演出しました。暖かみのある上質な雰囲気に包まれる、迎賓空間。ホールの奥にはデザインミラーを設え、美しく広がりを感じられる空間に仕立てました。ラウンジチェアを備えているので、ご歓談はもちろん待ち合わせ場所としてもご利用いただけます。

エントランスホール<竣工写真(2021年2月撮影)>

独立性が高い、3方が道路に接したワイドな敷地。

3方接道という敷地そのものに独立性がある「ジオ西宮北口 松山町」。住棟を敷地の南側にそろえ、道路からも充分な距離を確保してゆったりと配置しています。敷地のゆとりを活かして、豊かな緑彩スペースや、快適性を高める共用施設を随所に。末永い暮らしやすさをカタチにしたランドプランです。

<敷地配置図>

新型コロナウイルス感染症対策

※マスク未着用や体調不良の方は来場をお断りすることがあります。

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.47m2
      バルコニー
      面積
      10.17m2
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.52m2
      バルコニー
      面積
      11.88m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.52m2
      バルコニー
      面積
      11.88m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.95m2
      バルコニー
      面積
      12.33m2
    • F
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.95m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2
    • H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 85.34m2
      バルコニー
      面積
      15.89m2・16.85m2
    1/6
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

Cタイプ

Cタイプ

現在公開中

棟内モデルルーム公開中

兵庫県西宮市松山町12-17

ご成約特典ご成約特典

  • Cタイプ・2021年2月撮影

    Cタイプ・2021年2月撮影

  • Cタイプ

    Cタイプ

  • Cタイプ

    Cタイプ

  • Cタイプ・2021年2月撮影

    Cタイプ・2021年2月撮影

案内図

設備・構造

  • ホーロー製パネル
    ホーロー製パネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備し、食後の片付けをサポートします。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ホーロー製底板付シンク下開き戸収納
    ホーロー製底板付シンク下開き戸収納
    “横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースを設けています。底板はお手入れしやすいホーロー製です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 節水シャワーヘッド(グローエ社製)
    節水シャワーヘッド(グローエ社製)
    シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付きのシャワーです。シャワーを浴びている途中でシャンプーする、身体を洗うという時などに、ワンクリックで簡単に止水できるので、水の無駄づかいを防ぎます。水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンを切り替えることができます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 小物置付タオル掛け
    小物置付タオル掛け
    メガネやアクセサリーなどを置ける小物置を設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 体重計収納スペース
    体重計収納スペース
    洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 電動アシスト付シェアサイクルサービス
    電動アシスト付シェアサイクルサービス
    「ジオ西宮北口松山町」入居者専用の電動アシスト付シェアサイクルサービスを実施します。日常のお買い物など、ちょっとしたお出掛けにも気軽にご利用いただけます。(有料)<参考写真>
  • ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」
    ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」
    エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebrapass(テブラパス)」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。
    ※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※Tebraキーは1住戸につき2本となります。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    [サービス機能]
    ・クリーニング宅配サービス
    ・宅配便発送サービス
    ・書留郵便物受け取りサービス
    ・シェアサイクルサービス
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。※使用には登録等が必要となります。<参考写真>
  • パイプスペース
    パイプスペース
    住戸の居室に面するパイプスペース内の排水堅管(通気管・エアコンドレン排水管等を除く)は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています。※居室に隣接する場合のみ。<概念図>
  • 防音二重サッシ
    防音二重サッシ
    北面等の窓の開口部から入る外部音を、高い遮音性により軽減し、優れた防音効果を実現。「T-4」等級の防音二重サッシを採用しました。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸内の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、日射熱の取得を抑制する効果が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地販売センター案内図(広域)>

<現地・現地販売センター案内図(広域)>

<現地・現地販売センター案内図(狭域)>

<現地・現地販売センター案内図(狭域)>

交通案内図

JR神戸線 x 阪急神戸線“選べる”2WAYアクセスが魅力<BR />※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

JR神戸線 x 阪急神戸線“選べる”2WAYアクセスが魅力
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

雨の日や通勤・通学にも便利な最寄りの「バス停」まで徒歩5分<交通案内図>

雨の日や通勤・通学にも便利な最寄りの「バス停」まで徒歩5分<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 菓子工房 ダヴィンチ(約590m・徒歩8分)
  • クラフトハウス フォーオール(約460m・徒歩6分)
  • 阪急西宮ガーデンズ(約1,130m・徒歩15分)
  • アクタ西宮・コープ食彩館(約1,240m・徒歩16分)
  • ココカラファイン瓦木店(約280m・徒歩4分)
  • コープ甲子園口(約1,110m・徒歩14分)
  • 阪急西宮ガーデンズ ゲート館(約1,440m・徒歩18分)

公共施設・公園

  • 芸術文化センター(約1,630m・徒歩21分)
  • 日野南公園(約340m・徒歩5分)
  • 武庫川河川敷緑地(約610m・徒歩8分)

その他

  • スタジオ・エル(約240m・徒歩3分)
  • 日野神社(約120m・徒歩2分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

第2期1次

再登録受付日 : 2021年8月7日(土)
受付時間 : 10:00~16:00
受付・抽選場所 : ジオ西宮北口 現地販売センター
抽選日時 : 2021年8月7日(土) 16:30
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

[2邸特別分譲]
・Dタイプ 404号室 71.52m2 3LDK 5,070万円→4,770万円
・Hタイプ 208号室 85.34m2 3LDK 6,300万円→5,700万円
※旧価格公示日2021年2月22日
※新価格公示日2021年6月18日
※記載の金額は税込みとなります。
※他のキャンペーンとの併用はご利用できません。
※引渡し時期は2021年10月31日を予定しております。
※現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム

現在公開中

棟内モデルルーム公開中

兵庫県西宮市松山町12-17

イベント

ご成約特典ご成約特典

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 5,160万円~6,700万円 最多価格帯 5,200万円台(4戸)
間取り 3LDK 専有面積 71.52m2~85.34m2
販売戸数 14戸 管理費(月額) 12,370円~14,760円
修繕積立金(月額) 7,160円~8,540円 修繕積立基金(一括) 358,000円~427,000円
その他の費用 管理一時金 : 25,040円~29,870円、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

第2期1次

価格 4,770万円・5,700万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 71.52m2・85.34m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 12,370円・14,760円
修繕積立金(月額) 7,160円・8,540円 修繕積立基金(一括) 358,000円・427,000円
その他の費用 管理一時金 : 25,040円・29,870円、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市松山町102番1(地番)、兵庫県西宮市松山町12-17(住居表示)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩18分
総戸数 43戸(うち非分譲住戸7戸含) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,619.90m2 ※1,649.71m2(建築確認申請面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月12日 入居可能時期 即入居可(再登録住戸に関して、入居時期は2021年10月31日(予定))
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ19大建確033号(2019年9月20日付)
 
●用途地域 : 第ー種中高層住居専用地域
●駐車場 : 28台(機械式) 10,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 99台(スライドラック式)、シェアサイクル用4台 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台 800円(月額)
●バルコニー面積 : 10.17m2~15.89m2(先着順)、11.88m2・16.85m2(第2期1次)
●アルコーブ面積 : 2.78m2~5.89m2(先着順)、4.2m2・5.79m2(第2期1次)
●サービススペース面積 : 2.16m2・3.85m2(先着順)、3.85m2(第2期1次)

※専有面積にはトランクルーム面積(0.52m2)を含みます。(先着順)
※専有面積にはトランクルーム面積(0.52m2)を含みます。(第2期1次)
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年2月1日 次回更新予定日 2021年7月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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ジオ西宮北口 松山町と同じエリアにある物件

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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