完成予想CG

アソシア小笹翠景

所在地 福岡県福岡市中央区小笹3丁目十二区124番2、125番4、125番5(地番)
交通「小笹中央公園前」バス停から 徒歩2分(西鉄)
「小笹」バス停から 徒歩4分(西鉄)
価格
第2期(1次・2次)2,780万円~4,890万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

<完成予想CG>

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GARALO

自然と緩やかに結びつく、自分だけの場所。

<参考写真>

THE LIFE 自然体で暮らすということ。

住まいは、器である。朝目覚めてから夜眠りにつくまで、毎日繰り返される普遍の日常。いろいろな出来事の中でいろいろな感情が駆け巡り、一日を終える。良かった日も、そうでなかった日も。でも、明日は必ずやってくる。ふとテレビやパソコンから離れ、ソファに腰を下ろしてみる。床、壁、天井。そこにはものいわず存在する空間がある。一見無機質のようではあるが、ここに暮らす家族を優しく包み込んでくれている。上質な空間にさり気なくも満足を感じ、自然体で暮らしていくことができる、落ち着きやゆとりを育む器なのである。<参考写真>

例えば壁一面を魅せる収納、飾り棚にしてみる。家族の思い出や趣味のモノを飾ったり、みんなで育てている植物を飾ったり。我が家、家族の日々こそが、一番美しい。<参考写真>

例えば窓から見える景色を愉しむ住まい。街の煌めきや躍動をインテリアの主役にして都市の先進性を暮らしの中に引き込む。<参考写真>

アイディアの数=シーンの数

ガレーロは親子、夫婦など、家族が居住空間で共に過ごす大切な時間を、より豊かに、より深いものにしたい、という想いから生まれたデザインのカタチ。仕事や家事などに時間を割きながらも、家族が同じ空間に居れば、時間を共有することができ、いつも身近に存在を感じることができる。別々の部屋であれば交わすことがなかった会話が生まれる。そんな何気ない暮らしのシーンを目的に開発がスタートした。

<以上2点、参考写真>

ガレーロの使い方はさまざま。家族構成やライフスタイルによって、または暮らす人のアイディア次第で、使い方を限定する必要はないのだ。例えば上部、ロフト部分は子どもが遊ぶキッズスペースや宿題する場所として活用。ドアと壁で孤立した子供部屋と違い、子どもが何をしているのか、その声や息づかいがリビングやキッチンからも感じられ、親子間の距離を近付けてくれる。また下部のガレージ部分では収納スペースとしての使い方以外にも、例えばペット専用のスペースにしたり、家事をしたり、隠れ家のように趣味の部屋にしてしまっても面白い。それぞれの家族の数だけシーンが生まれる。それがガレーロの魅力。

<以上3点、参考写真>

機能性高く。見た目も美しく。

節毎の衣類や家電品、子どものおもちゃや趣味のアイテム、ゴルフバッグやキャリーケース、雑貨備品…住まいのどこかに収納しなければならない生活用品は枚挙に遑がない。さらに子どもの成長につれてその種類や数は増えていく一方。そのすべてを収納するために、どうしても収納家具が必要となり、有効な生活スペースが狭くなっていってしまう。すっきりと片付いた居住空間を求めるたびに立ちふさがる「収納スペース」という課題。ガレーロはその収納を大容量で、お洒落に確保するために、『デザイン+機能性』を融合したカタチ。リビングにあるので何をしていてもすぐ取り出せるし、片付ける時も早い。でも扉があり、目隠しすることもできるので、急な来客でも慌てて隠すような必要もない。そして何よりも収納力。通常のクローゼットには入りきれない大きめの家電や段ボール、布団などでも余裕をもって片付けることができるのだ。いい仕事をしてくれて見た目も美しい。ガレーロは住まいにおける収納の悩みを解決してくれる頼もしい存在だ。

KIDS ROOM LOFT 成長という時間軸。

子どもたちの成長は早い。つかまり立ちをしたと思えば、もう走り回っている。この部屋ですくすくと育つ姿を見続けること、それはこの家にしかない、かけがえのない財産だと思う。

<以上2点、参考写真>

<概念図>

GARALO NEO[ガレーロ・ネオ]収納スペースをデザインに組み込む

アッパースペースはキッズスペースやレストスペースとして活用するのに便利。アンダースペースは衣類などの収納スペースとして活用。機能的な収納スペースを、デザインとしてリビングの一部に組み込んだカタチ。

<参考写真>

CORE GARALO[コア・ガレーロ]目線の高さを変えて家族の姿が見える広い視界を

LDKフロアレベルの一部を150mmアップ。LDKという空間を壁で間仕切ることなく、高さによってゾーニングしたスペース。目線の高さが上がることで視界が広がり、家族の様子がラクに見渡せるように。

<参考写真>

GARALO TWIN[ガレーロ・ツイン]タテ+ヨコ発想のコンビネーション

タテ発想とヨコ発想を組み合わせ、ガレーロとキッズルームをコネクト。アッパースペースはリビングの一部として、アンダーガレージはリビングとキッズルームで共用の収納スペースとすることも可能。

<参考写真>

立地、周辺環境

色づく桜を身近に楽しむ。緑豊かな公園が数多くある街、小笹。

小笹には数々の緑地が残された公園が点在する。近隣には、緑地保全地区も残されており、人々の憩いの場となっている。また、周辺に点在する公園は中央区有数の桜の名所として賑わいをみせている。公園を徒歩で散策したり、時にはサイクリングを楽しんだりと、この街は人々の生活にも有機的な癒しを与えてくれる。それは福岡の中でも生命のゆりかごとも言うべき、緑彩に包まれたポジションである。

<概念図>

四季散策

今日の天気は晴れ。少し早起きして散歩に出かける。出てきたばかりの太陽に緑が薄く透けて見える。大きな葉、小さな葉、濃い色、薄い色。春にはどんな色の花を咲かせるんだろうか。少しばかり時間を忘れるのもいいと思った。

<小笹南公園(約320m・徒歩4分)>

<小笹中央公園(約160m・徒歩2分)>

<福岡市動植物園(約880m・徒歩11分)>

間取り

    • A
      販売期名 第2期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 3,910万円
      専有面積 76.18m2
      バルコニー
      面積
      30.59m2
    • D
      販売期名 第2期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 3,540万円
      専有面積 73.00m2
      バルコニー
      面積
      13.40m2
    • E
      販売期名 第2期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+S
      価格 2,780万円
      専有面積 59.00m2
      バルコニー
      面積
      11.30m2
    • Fg
      販売期名 第2期(1次・2次)
      間取り
      タイプ名
      Fg
      間取り 3LDK+G
      価格 4,890万円
      専有面積 84.00m2
      バルコニー
      面積
      22.83m2
    1/4
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 1LDK+S
  • 3LDK+G

設備・構造

  • カトラリートレー
    カトラリートレー
    引出しの中のスプーンやフォーク、お箸などの整理に便利です。<参考写真>
  • 包丁差し
    包丁差し
    安全性を考慮したチャイルドロック付き包丁差し。ラップやまな板も収納できます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。<参考写真>
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
    高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。<参考写真>
  • 大型シンク
    大型シンク
    幅760mmで大きな鍋もラクに洗えます。底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。<参考写真>
  • レンジフード横マルチハンガー吊戸棚
    レンジフード横マルチハンガー吊戸棚
    食器やキッチン小物が収納できる吊戸棚を設置。キッチンペーパー等の収納に便利なフック付き。<参考写真>
  • ソフトクローズ式引出し収納
    ソフトクローズ式引出し収納
    軽い力でスムーズに開閉する引出し収納。開閉時の衝撃をふんわりと和らげるエアークッションを付けました。<参考写真>
  • ガラススクリーン
    ガラススクリーン
    視界を妨げず、キッチンの開放感を保つクリアなガラススクリーン。調理時の油ハネや汚れの広がりを防ぎます。<参考写真>
  • 浄水器水栓
    浄水器水栓
    3層ろ過で、ミネラル分は残したまま、臭いや有機塩素化合物、細かい不純物を取り除きます。<参考写真>
  • ダストボックス
    ダストボックス
    カップボード内部に設置しているので、スッキリと片付いたキッチンスペースが実現します。<参考写真>
  • アイデア収納のスマートポケット
    アイデア収納のスマートポケット
    散らかりがちなメイク小物もすっきり。小物の大きさに合わせて仕切りの位置を調節でき、使い方や収納物に応じてアレンジできます。<参考写真>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    一体型成形のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。排水口の上に濡れた石鹸やコップなどを置いておけるウェットパレット付。<参考写真>
  • エレベーター内に防犯カメラ
    エレベーター内に防犯カメラ
    エレベーター内の防犯カメラの映像は、1Fのエレベーターホールに設置したモニターで確認することができます。<イメージ写真>
  • ペット共生型マンション
    ペット共生型マンション
    ペットと快適に過ごすために工夫を凝らした提案をご用意しております。ペット可マンションではペットを飼っている入居者に対してのみならず、ペットを飼わない入居者に対しての配慮が必要です。「ASSOCIA 小笹翠景」なら、ペットを飼うことを前提としているので、入居者もペットもより安心して暮らすことができます。<イメージ写真>
  • セキュリティネットワーク
    セキュリティネットワーク
    <概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。また優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。<概念図>
  • 二重床構造
    二重床構造
    二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。※一部部屋の形状により異なります。<概念図>
  • 二重壁
    二重壁
    外気の熱や冷気が室内に伝わりにくい二重壁構造です。また、最上階住戸に対しては、断熱材の上に防水処理を行っています。<概念図>
  • アスファルト露出外断熱防水
    アスファルト露出外断熱防水
    断熱材を屋上スラブ上部に敷き込んだ上にアスファルト防水処理を行っています。断熱材を外部に設置することで最上階住戸に対し、熱が伝わりにくいようにしています。<概念図>
  • 充分なかぶり厚
    充分なかぶり厚
    かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

福岡市中央区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 利便性が良く車がいらない。周りに銀行、郵便局、病院、クリニック、スーパー、コンビニ、お店、外食できるところが揃っており、外食…
  • とても治安のいい街です。 立地も非常によく、ベビーカーを押しながら天神まで毎日15分程歩いています。 スーパーやコンビニ…
  • 福岡市の中でも中央区ということだけあり、まず交通の便が抜群にいいです。 市内を巡回する100円バスをはじめとして、地下鉄が…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 森のおうち保育園(約60m・徒歩1分)
  • 笹丘セレーナ保育園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • 西日本シティ銀行小笹支店(約300m・徒歩4分)
  • 福岡銀行小笹支店(約370m・徒歩5分)

病院施設

  • 山本内科胃腸科クリニック(約120m・徒歩2分)
  • なかしま歯科医院(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サニー小笹店(約20m・徒歩1分)
  • ドラッグイレブン小笹店(約20m・徒歩1分)
  • マルキョウ小笹店(約250m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 小笹中央公園(約160m・徒歩2分)
  • 小笹公園(約230m・徒歩3分)
  • 小笹南公園(約320m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第2期(1次・2次)

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
[新型コロナウイルスの感染・流行拡大について]
弊社では、新型コロナウイルスの感染及び流行拡大の防止策として、以下の指針に基づき運営対応策を取らせて頂きます。何卒、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
1.ご案内スタッフは就業前に検温を行った上、厚生労働省の指針に基づき、発熱が確認された場合は休暇を取るよう管理指導しております。その際は、ご来場予約の一部についてご案内時間が前後する可能性があることをご了承ください。
2.ご案内スタッフに対し、マスク着用を推奨しております。ご不快に感じられる方にも、何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。また、お客様におかれましても、マスクのご着用を推奨しております。気兼ねなくご着用ください。
3.プラズマクラスター機能の空気清浄加湿器を完備しておりますが、加えて定期的な換気を行っております。気温が低い日でも定期的に実施させて頂くことをご了承ください。
4.モデルルームご案内の際、混雑時には入室組数を調整させて頂き、ご案内の順路が前後することがあります。また、定期消毒作業と換気作業のため、ご案内をお待たせすることがあります。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期(1次・2次)

価格 2,780万円~4,890万円 最多価格帯 3,300万円台、3,900万円台(各3戸) ※Sはサービスルーム(納戸)です。
間取り 1LDK、1LDK+S、2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 59.00m2~85.01m2
販売戸数 16戸 管理費(月額) 5,700円~8,100円
修繕積立金(月額) 4,200円~6,000円 修繕積立基金(一括) 252,000円~360,000円
その他の費用 ガレーロタイプ料 : 500円(月額)(8,9F)、インターネット使用料 : 550円(月額)

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区小笹3丁目十二区124番2、125番4、125番5(地番)
交通 「小笹中央公園前」バス停から 徒歩2分(西鉄)
「小笹」バス停から 徒歩4分(西鉄)
総戸数 101戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
敷地面積 5,170.57m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年03月予定 入居可能時期 2022年03月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) 管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ九州
施工会社 株式会社 福田組 九州支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19041046号(令和元年11月6日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 103台(来客用駐車場含む)[内機械式43台] 5,000円~12,500円(月額)
●駐輪場 : 189台(平置9台、固定ラック式60台、スライドラック式120台) 100円(月額)
●バイク置場 : 20台(大型5台 小型15台) 1,000円~1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 11.30m2~30.59m2
会社情報 [売主] 株式会社LANDIC
福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣(2)第9046号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年1月25日 次回更新予定日 2020年7月14日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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