完成予想CG

パークホームズ調布 ザ レジデンス

所在地 東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通京王線 「調布」駅 徒歩6分
価格
第1期未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅前の進化※1に寄り添う全162邸、「パークホームズ調布 ザ レジデンス」誕生。

※1:「調布駅前広場の整備計画」2025年度完成予定。完成予定時期については今後変更となる可能性があります。出典:調布市ホームページ(2019年12月現在)外観<完成予想CG>

「調布」駅徒歩6分。利便と華やぎに寄り添う地に。

大規模な再開発が進行する「調布」駅前※1。京王線沿線の中で、注目と彩りを増してきた「調布」駅前の商業エリアに寄り添う場所に、「パークホームズ調布 ザ レジデンス」は誕生します。

※1:「調布駅前広場の整備計画」2025年度完成予定。完成予定時期については今後変更となる可能性があります。出典:調布市ホームページ(2019年12月現在)<現地周辺の写真(2019年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

華やかな商業施設が集う駅前から、住宅地へと切り替わるクロスポイントに。

調布駅北口の西側、甲州街道と鶴川街道の内側が「小島町一丁目アドレス」。小島町一丁目の一角、再開発によってさらに進化した駅前の「商業地域」から、戸建住宅を中心とした「住居専用地域」へと用途地域が切り替わる「商」と「住」のクロスポイントが、「パークホームズ調布 ザ レジデンス」の立地です。

【建設地の西側、南側は低層住宅街。交通量の多い「甲州街道」を渡らない安心感も。】
建設地の西側と南側に広がる住宅街は建物の高さや用途が制限され、落ち着いた景観と環境が守られる住居地域。また「調布」駅から「パークホームズ調布 ザ レジデンス」へは、交通量の多い幹線道路である甲州街道や鶴川街道を渡らずにアプローチが可能。快適で安心感のある駅との行き来を叶えます。現地周辺の航空写真(2019年11月撮影)<エリア概念図>

外観、デザイン

日々暮らしにくつろぎとゆとりを生む共用空間&設備。

【優美な曲線を描いた二層吹き抜けのエントランスホール。】
二層吹き抜けの空間に大きな窓を設え、伸びやかな開放感を演出。天井は三層の折上天井とし、床面と同じように曲線を描く優美なデザインを採用しました。

エントランスホール<完成予想CG>

開放的な三方接道角地に、潤いとゆとりあふれる景観を創造。

安全・快適性を高める、ゆとりと潤いのグリーンプロムナード。調布市の「中心市街地まちづくり事業」の中で、沿道建物のセットバックを誘導するなど、ゆとりある歩行者空間の確保を図ることが計画されています。

エントランス<完成予想CG>

地域に開かれた公開歩道を設けて、心地よい暮らしと街並みを描くランドスケープをデザインしました。

<敷地配置図>

※1:「調布駅前広場の整備計画」2025年度完成予定。完成予定時期については今後変更となる可能性があります。出典:調布市ホームページ(2019年12月現在)
※2:本計画は、地元の発展に貢献してきた名士が、100年を超えて代々所有していた敷地を継承するプロジェクトです。

間取り

    • BRd
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BRd
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.72m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.67m2
      バルコニー
      面積
      11.52m2
    • F
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 72.10m2
      バルコニー
      面積
      10.28m2
    • N
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 74.60m2
      バルコニー
      面積
      10.72m2
    1/4
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+2WIC+N

周辺地図

住みやすさ

調布の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 新宿まで15分と近い距離にあるが、自然がたくさんあり落ち着いて住める場所だと思う。バスの便もよく、どこに出るにも便利なところ…
  • 駅から離れているため、電動自転車を購入した。 駅近でなければ家賃もそこまで高くないのはよい。 駅から離れているため静かで…
  • 京王線が地下化したので、非常に静かな閑静な住宅街になった。駅前の再開発中なので今後の生活品質向上にも期待できる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「新宿」へ2駅、直通15分、「渋谷」へ15分。メガシティを網羅する軽快アクセス。】<BR />特急停車駅が叶える都心への快適フットワーク。都心主要駅への移動も軽快です。都心近接「特急停車駅」のアドバンテージ。<BR />※「新宿」駅:京王線特急(通勤時準特急)利用15分(26分)/「渋谷」駅:京王線特急(通勤時準特急)利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗り換え15分(23分)/「吉祥寺」駅:京王線特急利用、「明大前」駅より 京王井の頭線急行乗り換え18分(25分)/「明大前」駅:京王線特急(通勤時準特急)利用8分(13分)/「東京」駅:京王線特急利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗り換え28分(35分)/「池袋」駅:京王線特急利用、「新宿」駅よりJR山手線乗り換え24分(30分)/「品川」駅:京王線特急利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅よりJR山手線乗換え28分(34分)。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2019年12月現在)<交通案内図>

【「新宿」へ2駅、直通15分、「渋谷」へ15分。メガシティを網羅する軽快アクセス。】
特急停車駅が叶える都心への快適フットワーク。都心主要駅への移動も軽快です。都心近接「特急停車駅」のアドバンテージ。
※「新宿」駅:京王線特急(通勤時準特急)利用15分(26分)/「渋谷」駅:京王線特急(通勤時準特急)利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗り換え15分(23分)/「吉祥寺」駅:京王線特急利用、「明大前」駅より 京王井の頭線急行乗り換え18分(25分)/「明大前」駅:京王線特急(通勤時準特急)利用8分(13分)/「東京」駅:京王線特急利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗り換え28分(35分)/「池袋」駅:京王線特急利用、「新宿」駅よりJR山手線乗り換え24分(30分)/「品川」駅:京王線特急利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅よりJR山手線乗換え28分(34分)。
※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2019年12月現在)<交通案内図>

周辺環境

その他

  • イオンシネマ シアタス調布(約220m・徒歩3分)

周辺環境の写真

オーケー 調布店
(約40m・徒歩1分)

トリエ京王調布B館
(約310m・徒歩4分)

トリエ京王調布C館
(約220m・徒歩3分)

西友調布店
(約250m・徒歩4分)

調布PARCO
(約250m・徒歩4分)

メガロス調布店
(約270m・徒歩4分)

調布市立第一小学校[通学校]
(約150m・徒歩2分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2020年9月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.03m2~74.86m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通 京王線 「調布」駅 徒歩6分
総戸数 162戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 4,587.85m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月下旬予定 入居可能時期 2022年03月中旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確310609号
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内機械式53台 敷地内平面2台(身障者用駐車場1台・シェアカー用駐車場1台を含む)
●駐輪場 : 324台
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 9.85m2~17.06m2

[第1期販売における倍率優遇実施につきまして]
物件エントリー者様をご招待する「先行案内会」にご来場のお客様が検討住戸アンケートをご提出いただいた場合、第1期販売時の登録抽選倍率を5倍に優遇いたします。詳しくは営業スタッフにお問い合わせください。

[お知らせ]
物件概要記載の敷地面積に誤りがございました。お詫びの上、以下のとおり訂正いたします。敷地面積:誤4,789.45m2、正4,587.85m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年1月11日 次回更新予定日 2020年7月22日

パークホームズ調布 ザ レジデンスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ