竣工写真(2020年3月撮影)

ザ・パークハウス 高輪フォート

所在地 東京都港区高輪3丁目357番19他5筆(地番)
交通山手線 「品川」駅 徒歩9分 (高輪口(西口)より)
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 (A1出口より)
価格
【先着順】1億2,300万円
第3期1億6,000万円台予定~1億9,000万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

その丘は、高輪の未来を望む。

<現地周辺の写真(2018年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

世界が息をのむ港区高輪。ここは未来の玄関口となる。

港区高輪の地図が変わろうとしている。新駅の誕生と周辺地区における都市創造。品川駅の機能強化と、駅一体で進む西口の再開発。羽田が結ぶ世界を間近に。リニアも現実味を帯びてきた。ビジネス・文化・ライフスタイルを中心に、世界を魅了する多様な都市機能が集積する未来の高輪。

・JR山手線新駅/2020年春 暫定開業予定 東日本旅客鉄道株式会社
・JR品川車両基地跡地開発(第I期)/2024年度 供用開始予定 東日本旅客鉄道株式会社
・リニア中央新幹線停車駅/2027年開業予定 東海旅客鉄道株式会社
・msb Tamachi/2018年秋 一部開業 三井不動産株式会社・三菱地所株式会社
・三田三・四丁目地区第一種市街地再開事業/2023年度完成予定 住友不動産株式会社
・三田五丁目地区市街地再開発/2021年完成予定 三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・大栄不動産株式会社
・白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業/2022年度完成予定 株式会社長谷工コーポレーション他
・白金高輪駅前東地区まちづくり/完成予定年:未定 白金高輪駅前東地区まちづくり協議会
・(仮称)高輪一丁目共同建替計画/2022年完成予定 三菱地所レジデンス株式会社
・白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業/2025年度完成予定 大成建設株式会社
・泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業/2024年度事業完了予定 東急不動産株式会社(代表者)・京浜急行電鉄株式会社・東急建設株式会社・京急建設株式会社
・(仮称)泉岳寺周辺地区市街地再開発事業/2024年度完成予定 住友不動産株式会社
・品川駅西口地区地区計画/2027年完成予定 京浜急行電鉄株式会社・株式会社西武プロパティーズ・東日本旅客鉄道株式会社
※計画内容は変更となる場合があります。<エリア概念図>

世界が集う。世界につながる。国際未来都市の最前席へ。

2020年度までに外国企業400社以上の誘致を目指すアジアヘッドクオーター特区。中でも「品川駅・田町駅周辺地域」は、飛行経路の見直しによる国際線増便に期待が高まる羽田空港への起点として大きな注目が集まっている。すでに周辺では、世界の人々が集い国際交流拠点の創造に向けた複数の再開発が進行中。新駅、品川駅、泉岳寺駅、田町駅、三田駅を包括して誕生する壮大な未来都市。その最前席に、高輪はある。

(A)国道15号・品川駅西口駅前広場の整備
(B)西武HDによる品川・高輪エリアの再開発(※検討段階)
(C)品川駅北周辺地区まちづくり(新駅周辺の開発1~4区)
品川駅北周辺地区まちづくり(新駅周辺の開発5・6区)
(D)(仮称)泉岳寺周辺地区市街地再開発事業
(E)泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
(F)リニア中央新幹線駅
・アジアヘッドクォーター特区(品川駅・田町駅周辺地域)
・特定都市再生緊急整備地域「品川駅・田町周辺」<概念図>

2020年、JR山手線「新駅」開業。待望の未来が、幕をあける。

高輪では今、2020年開業の新駅を起点とする街づくりが動き始めている。2024年の街開きを目指す1~4街区には、複数の超高層ビルや文化施設が誕生し、世界水準の職・商・住・遊が集約される予定。さらに計画では、3つの駅と街をシームレスにつなぐ広場やデッキ空間が整備され、文化・商業・MICEと連携した多様なアクティビティが創出される。グローバルな体験に溢れる都市空間を日常とする、新しい高輪へ。未来は、すぐそこにある。

※エリア周辺概念図は、品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン「まちづくりの骨格イメージ図」・「まちづくりの方針:方針1計画図」・JR東日本公表の「JR品川車両基地跡地開発(第I期)に係る環境影響評価手続きの着手について」を基に描き起こしたものです。<概念図>

フラットな参道からつづく坂の上。気がつけばそこは、高台の空気に充ちて。

品川駅方面から邸宅へのフラットなアプローチを描く東禅寺参道。未来の鼓動を背後に歩を進めると、山門の手前右手に小高い丘が見えてくる。緩やかにつづくプライベートな坂の上。護られた高台の静域に、その邸宅は佇む。

<立地概念図>

外観、デザイン

そこに待ち構えるのは、凛として柔らかな日本の美。

エントランス空間に足を踏み入れると、乱積み調に仕立てた石壁が、奥行きある邸内へと視線を惹きつける。上部には、組子の立体感を纏う意匠壁。右手には、襖枠のグリッドをイメージした天然石の壁面。日本的な美の精神を宿しながらあくまでモダンにまとめ上げた空間が、次代の高輪にふさわしい邸宅の有り様を静かに物語る。そしてホールの奥に待つのは、寛ぎのロビー空間。新と旧、和と洋のエッセンスがここに出逢い、美しい調和を描き出す。<竣工写真(2020年3月撮影)>

<竣工写真(2020年3月撮影)>

高輪の未来を望む丘に時を刻む邸宅。そのアプローチは、緩やかな坂道からはじまる。プライベートな気配が包む石畳を一歩ずつ。静寂は徐々に深まり、気づけば辺りに高台の空気が漂いはじめる。折々に表情を変える武蔵野の木々の先に見え隠れするのは、高い庇に守られた二層の空間と重厚な柱によって迎賓性を高めたエントランス。坂に演出された奥行きは目に見えない“護り”となり、邸宅に穏やかな安らぎと懐の深さを描き出す。<竣工写真(2020年3月撮影)>

外観<竣工写真(2020年3月撮影)>

共用部<竣工写真(2020年3月撮影)>

高輪の未来と多様性を受け止める。

古来、邸宅は丘の上に佇むものでした。しかし、現代の都心において、私道の坂をアプローチに持つ丘に出会えることは、そう多くないといえます。この土地最大の恩恵ともいえるこの坂は、丘の懐へと住まう人の営みを包み隠す自然の舞台装置。配棟計画では、坂からの動線をエントランスでクランクさせ、外から内へ空間を絞るように配置された石組みによって、さらなる奥性の演出を試みました。リズミカルに切り替わるシーンを楽しみながら、奥へ奥へと誘われる心地よさ。磨き抜かれた邸宅様式が、深奥に守られて住む歓びを深めていきます。

<敷地配置図>

室内空間

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)>

キッチン<モデルルーム写真(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)>

洋室<モデルルーム写真(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)>

ファミリールーム<モデルルーム写真(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)>

書斎<モデルルーム写真(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)>

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.82m2
      バルコニー
      面積
      6.86m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/1
  • 2LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

LIVING DINING(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

現在公開中

モデルルーム公開中<完全予約制>

無料オンライン相談三菱地所レジデンスでは、対面せずにお客様のご質問にお答えする無料オンライン相談を導入しております。ご都合が合わない方、遠方にお住まいの方等、ご来場いただくことが難しいお客様にも、実際のモデルルームと同じように様々な資料をお見せしながら、わかりやすくご説明いたします。
※物件の諸事情によりご対応できない場合がございます。まずはお電話にてお問い合わせ下さい。

  • LIVING DINING(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

    LIVING DINING(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

  • BED ROOM(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

    BED ROOM(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

  • FAMILY ROOM(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

    FAMILY ROOM(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

  • KITCHEN(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

    KITCHEN(Rタイプ/個別設計変更/カラーセレクト:YUBI)

案内図

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。<モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • レンジフード
    レンジフード
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ソフトクローズ機能付スライド収納
    ソフトクローズ機能付スライド収納
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • 食器棚
    食器棚
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ハンスグローエ社製洗面水栓
    ハンスグローエ社製洗面水栓
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • グローエ社製浴室水栓
    グローエ社製浴室水栓
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • リネン庫
    リネン庫
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ロータンクトイレ
    ロータンクトイレ
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • 玄関框天然石・玄関・廊下床タイル
    玄関框天然石・玄関・廊下床タイル
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • イタリア製天然木突板寄木デザイン扉
    イタリア製天然木突板寄木デザイン扉
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • 人感センサー付照明
    人感センサー付照明
    <モデルルーム写真(Rタイプ・個別設計変更・カラーセレクト:YUBI)>
  • ソレッコ
    ソレッコ
  • ペット同居可
    ペット同居可
    ※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。<イメージ写真>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    <概念図>

周辺地図

住みやすさ

品川の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
  • ・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある ・都内どこに出るにも便が良い
  • 通勤に便利で買い物、飲食店などもあり住みやすい。オフィス街なので平日は沢山の人がいるが、週末は人が少なく、港区のわりにはごみ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

都心主要駅10分圏。アクセス力が、時の質を変えていく。※所要時間は、(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表8月号」に基づいて作成しています。(2018年9月現在)※所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)のもので、時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

都心主要駅10分圏。アクセス力が、時の質を変えていく。※所要時間は、(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表8月号」に基づいて作成しています。(2018年9月現在)※所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)のもので、時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 高輪保育園(約60m・徒歩1分)
  • 高輪幼稚園(約410m・徒歩6分)

金融機関

  • 品川駅前郵便局(約350m・徒歩5分)
  • りそな銀行五反田支店品川駅前出張所(約460m・徒歩6分)

病院施設

  • かただ小児科クリニック(小)(約510m・徒歩7分)
  • 口羽医院(内)(約740m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン品川駅前店(約500m・徒歩7分)
  • エキュート品川(約650m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 高輪森の公園(約690m・徒歩9分)
  • 汐の公園(約1,080m・徒歩14分)
  • 高輪図書館(約1,280m・徒歩16分)

その他

  • 泉岳寺(約840m・徒歩11分)

周辺環境の写真

さくら坂
(約530m・徒歩7分)

高輪公園
(約100m・徒歩2分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中<完全予約制>

イベント

無料オンライン相談三菱地所レジデンスでは、対面せずにお客様のご質問にお答えする無料オンライン相談を導入しております。ご都合が合わない方、遠方にお住まいの方等、ご来場いただくことが難しいお客様にも、実際のモデルルームと同じように様々な資料をお見せしながら、わかりやすくご説明いたします。
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 1億2,300万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 68.82m2
販売戸数 1戸(2階) 管理費(月額) 22,780円
修繕積立金(月額) 8,260円 修繕積立基金(一括) 825,840円
その他の費用 管理準備金 : 22,780円(一括)、インターネット利用料 : 1,705円(月額)

第3期 予告広告

価格 1億6,000万円台予定~1億9,000万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 84.66m2~100.12m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 28,030円~33,140円(一括)、インターネット利用料 : 1,705円(月額)

全体概要

所在地 東京都港区高輪3丁目357番19他5筆(地番)
交通 山手線 「品川」駅 徒歩9分 (高輪口(西口)より)
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 (A1出口より)
総戸数 43戸(事業協力者住戸3戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 2,696.61m2(売買対象面積)※2,329.02m2(建築確認対象面積)他に私道等負担面積367.59m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続き後)
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29864号(平成30年4月3日)、第UHEC建確29864変1号(平成30年8月20日)、第UHEC建確29864変2号(平成31年1月29日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : (総戸数に対して)19台(平置駐車場2台、身障者用平置駐車場1台、機械式16台)/残1台 39,000円(月額)
●駐輪場 : (総戸数に対して)43台(平置き10台、スライド式33台) 600円~1,000円(月額)
●トランクルーム : 43区画 1.28m2~1.32m2 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 6.86m2(先着順)、14.19m2~17.45m2(第3期)
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年9月13日 次回更新予定日 2020年7月17日

ザ・パークハウス 高輪フォートと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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