完成予想CG

ディアナコート大森山王

所在地 東京都大田区山王1丁目2801番1、2859番2(地番)
交通京浜東北線 「大森」駅 徒歩9分
価格
第一期3,900万円台予定~7,400万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「品川」駅直通6分、都心の傍らに佇む静穏な高台邸宅。

「品川」駅へ直通6分、「東京」駅へ直通16分。都心近接の利便を享受できるこの地は、第一種低層住居専用地域×高台の静穏な邸宅街・山王。三面接道の開放的なロケーションを活かす、重厚な邸をご提案致します。

<現地周辺の写真(2019年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

彼の地の風土を継承した、落ち着きある風格の佇まい

モダンで端正、山王という街に相応しい落ち着きと重厚感をまとったデザインレジデンスへ。水平と垂直のラインを意識し、「黒」を効果的に用いることでコントラストを高め、全体を引き締めています。四季の移ろいを感じさせる植栽帯を前面に設け、基壇部には黒御影石をリズミカルに配列しています。

外観<完成予想CG>

静穏なる丘上に描く、堂々たる低層邸宅へ

シンボリックなデザインウォールが印象的なエントランス部は重厚な御影石に対して、シャープな庇を設けることでエッジの効いた表情を持たせ、凜とした邸の顔としました。

エントランス<完成予想CG>

迎賓の思いを込めた、重厚なエントランス空間

大理石に彩られたデザインウォールの先に、オリジナル・ガラスアートが設置されたエントランスホールはブラウンやベージュを基調とした色彩で静寂さを感じられる空間に。外部とは異なる、ここだけの「別世界感」を追求しました。

エントランスホール<完成予想CG>

南向き中心&三面接道の開放感を享受できるプランニング。

現地は三面接道の開放立地。その開放感を最大限に活かすことにこだわりました。33戸中19戸と南向き中心の住戸配置に、ワイドスパン設計の住戸も多数ご用意致しました。また、住まいへのアプローチはホテルライクな高級感を持ち、プライバシーとセキュリティを高めた内廊下を採用。私邸空間の落ち着いた静けさを守ります。

<敷地配置図>

住み継がれてきた「意味」がある。歴史ある城南邸宅街の一角、山王。

JR山手線と環状7号線の間、城南エリアの一角には歴史ある邸宅街が連なっています。その特徴は高台立地であること。山王もその系譜に属します。日本は台風や地震などの災害が多く、高い場所に住むのはそれらによってもたらされる洪水などから身を守るための知恵であったのです。高台に暮らすということは「安全」と暮らすということ。歴史ある邸宅街には人が住み継ぐ「意味」があるのです。

<文士のレリーフ(約870m・徒歩11分)>

丘上邸宅街の「安心感」と「開放感」に抱かれて

<蘇峰公園(約150m・徒歩2分)>

<闇坂(約910m・徒歩12分)>

<ジャーマン通り(約610m・徒歩8分)>

間取り

    • B
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 43.54m2
      バルコニー
      面積
      5.40m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B MENU
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B MENU
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 43.54m2
      バルコニー
      面積
      5.40m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK+S+WTC
      価格 -
      専有面積 54.18m2
      バルコニー
      面積
      4.86m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D MENU
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D MENU
      間取り 1LDK+S+WTC
      価格 -
      専有面積 54.18m2
      バルコニー
      面積
      4.86m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • J
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.24m2
      バルコニー
      面積
      4.86m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • L
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 38.00m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニーA面積 : 6.24m2
    1/6
  • 1LDK+WIC
  • 1LDK+WIC
  • 1LDK+S+WTC
  • 1LDK+S+WTC
  • 3LDK+WIC
  • 1LDK

周辺地図

住みやすさ

大森の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 京浜東北線、京浜急行の大森駅が近く、東京都内の主要エリアにアクセスが非常に便利。新幹線なら品川駅、飛行機なら羽田空港が近くに…
  • 都心に近く、京浜東北線2駅で品川に着きます。それから、子持ちのファミリー層が多いので住みやすいです。
  • 乗り継ぎ駅でないので比較的混雑しなので使いやすい。また、落ち着いた雰囲気で住みやすく、特に、駅の西側は店も少なく静かで良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は、日中平常時・()は通勤時のもので乗換・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。※掲載のアクセス情報は2019年10月現在のものです。<交通案内図>

※掲載の所要時間は、日中平常時・()は通勤時のもので乗換・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。※掲載のアクセス情報は2019年10月現在のものです。<交通案内図>

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販売スケジュール

第一期 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期 予告広告

価格 3,900万円台予定~7,400万円台予定 最多価格帯 6,200万円台(2戸) 予定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 34.12m2~67.24m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都大田区山王1丁目2801番1、2859番2(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩9分
総戸数 33戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 1,108.23m2(道路後退部分59.51m2含む)(実測面積)、1,048.72m2(建築確認面積)、1,096.32m2(公簿面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年06月下旬予定 入居可能時期 2021年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社モリモトクオリティ
施工会社 株式会社大京穴吹建設
その他の物件概要 建築確認番号:第H31普及協会00104号(令和1年8月23日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 5台(機械式地下2段地上1段4台、平置1台)
●駐輪場 : 48台(2段ラック式)(屋外)
●バイク置場 : 4台
●バルコニー面積 : 4.86m2~6.10m2
会社情報 [売主] 株式会社モリモト
東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(4)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年12月20日 次回更新予定日 2020年7月15日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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