完成予想CG

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

所在地 東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他(地番)
交通総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩2分
価格
第1期2次1億8,380万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

生まれ変わる、飯田橋の中心に。

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

目白通りから一歩奥まった場所。新たな風景となる緑のシーケンスを刻む。

二方角地のうち、緩やかな坂となる北面は植栽を豊かに施すことで道行く人の心を和ませる景観を描きました。さらに、その木立の向こうには2層分のガラスウォールとワイドスパンの庇を設け、日本建築の軒を彷彿させる水平ラインを創出。その東西両端には趣の異なる2つのエントランスを設けました。タワーという先進的な佇まいでありながら邸宅としての品格を感じさせる設えです。

エントランス<完成予想CG>

内と外、その境界に麗しい世界。“庭屋一如”という奥ゆかしき美の追求。

絵画のように巡る季節の風景を映し出すこと。それが日本に古来から続く庭園の様式美です。「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」では住まう方がくつろげるギャラリーラウンジを庭園と向き合う“縁側”として位置づけ、窓の向こうに四季の庭を設けました。左の庭は春の築山、右の庭は秋の枯山水。手前には緩やかに境界を感じさせる水盤を配置し、緑と潤いに抱かれる心地よいひと時を創造します。

ラウンジ<完成予想CG>

5路線が交わる駅へ徒歩2分/3分の快適。

<概念図>

メトロへ徒歩2分、JRへ徒歩3分。山手線の内側、東京の主要駅を5km圏とする飯田橋の懐へ。

都心でアクティブに暮らす。「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」は4路線が乗り入れる東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅へ徒歩2分、JR中央・総武線「飯田橋」駅へ徒歩3分。
合計5路線を使いこなし山手線内の多彩な街と施設を生活圏とするゆとりある日々が叶えられます。また、本件からは「東京」駅周辺や新宿・池袋などグローバルな進化が期待される都心・副都心エリアが直線距離5km圏。新しい東京を身近に感じる軽やかなアクセスが暮らしを彩ります。

<エリア概念図>

立地・周辺環境

外濠の内、千代田区飯田橋。江戸より続く都心の住宅街に新たな進化が訪れる。

古くより日本の中心であった外濠の内。先進的な都市景観と豊かな緑が重なり合うこの場所は、グローバルな未来を見据えて大きく生まれ変わろうとしています。そのエネルギーは職住近接の住宅エリアとして発展してきた飯田橋にも。駅が変わり、街が変わる期待感を目の前に。ここ飯田橋から、住まいに安らぎ都市の進化に胸踊らせる日常がはじまります。

<エリア概念図>

武道館から九段・外濠、そして後楽園。都心の豊かな緑を未来へつなぐ架け橋へ。

千代田区が誇る広大な都心の森。その歴史的な価値と風格、潤いをつないでいくために。建設地に隣接する東京大神宮の緑と連なるように豊かな植栽を計画しました。タワーが建ち並ぶ都会的な景観の一員となりながら、東京の未来をより心地よく豊かなものに変えていく。それが人と風土と暮らしが響き合う住まいづくりを続けてきたハウスメーカー2社が描く都市邸宅の在り方です。

<エリア概念図>

住宅街として歴史を刻む飯田橋。水道橋の賑わいや神楽坂の趣も徒歩圏に。

江戸期には武家や町人の街であった飯田橋。その跡地を利用して明治以降は大きな学校や病院が佇む穏やかな住宅エリアとして発展し、商店・飲食店など利便施設が整えられてきました。そして徒歩3分のJR「飯田橋」駅と外濠を越えたすぐ先では大人の風情が漂う神楽坂と後楽園の潤いと賑わいに出会えます。ライフスタイルに合わせて、あるいはその時の気分でグルメやアミューズメント・リラクゼーションを存分に楽しむ贅沢な一時に浸れます。

<エリア概念図>

開発ひしめく飯田橋、駅前の未来が目前に。

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • I
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 85.26m2
      バルコニー
      面積
      18.22m2
      特徴
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上
      その他 角部屋
    1/1
  • 3LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • 御影石キッチン天板
    御影石キッチン天板
    美しい紋様と優れた硬度が魅力。なめらかに磨き上げられた重厚感ある設えが誇らしく輝きます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    家事の手間が減らせる食器洗浄乾燥機。収納と合わせた面材を採用し、美しさにも配慮しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク裏を制振構造とすることで水はね音を低減。水を使う際も家族との会話が弾みます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • グローエ社製水栓+浄水器
    グローエ社製水栓+浄水器
    ドイツ・グローエ社製の水栓と浄水器を採用。洗練と使いやすさが融合した上質な設えです。※浄水器のカートリッジ交換は有償となります。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    美しく輝き、お手入れがしやすいガラス天板。前面パネルはステンレスのスタイリッシュなデザインです。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 断熱浴槽
    断熱浴槽
    本体とフタに断熱材を用いて保温性を高めました。追い焚き回数を減らし、光熱費が節約できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    使用後の浴室を素早く乾燥し、カビの発生を抑制。雨の日には洗濯物の乾燥にも利用できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 浴室カウンター
    浴室カウンター
    カランの上部にはシャンプーなどが置け、お掃除がしやすいフラット面の御影石カウンターを設置。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    設定した湯量と湯温に応じて自動的にお湯張り・足し湯・追い焚きを行うフルオートバスを採用しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏に化粧品などを整理して収納。洗面台周りがすっきりと整えられます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 御影石天板
    御影石天板
    キッチン天板と合わせて洗面台にも御影石を採用。天然石の穏やかな輝きが上質さを醸し出します。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    コンパクトかつスタイリッシュなデザイン。ワンタッチで手軽にお湯と水が使用できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ローシルエットトイレ
    ローシルエットトイレ
    タンク式の水圧の強さを保ちながらタンク部の高さを抑えたローシルエット型。空間が広々と感じられるデザインです。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 御影石天板手洗いカウンター
    御影石天板手洗いカウンター
    壁面に手洗いボウルを備えたカウンターを設置。天板には御影石を採用し、清潔で上質なトイレ空間を演出しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 洗面ボウル
    洗面ボウル
    上質を感じる優しい色合いが魅力的なスクエアタイプの洗面ボウル。汚れにくくお手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面台の下に、ヘルスメーターがすっきりと納まる収納用のスペースを確保しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    必要なときにタオルや水廻りの様々な小物をすぐに取り出せるリネン庫を設けました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 隠し蝶番
    隠し蝶番
    ドアを閉じた際に金属部が外から見えなくなる隠し蝶番を採用。すっきりとしたデザイン性の高い空間を実現します。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部の各所に防犯カメラを設置。管理室で監視されると共に映像は一定期間保存されます。<参考写真>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    地震などの災害時に役立つ非常グッズや食料・水などを備蓄。万一の際も住まう方を支えます。<参考写真>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    1~24階の柱・梁などの構造躯体に設計基準強度約36N/mm2~48N/mm2以上のコンクリートを採用。1m2あたり約3,600t~4,800tの荷重に耐えられるようにしています。※屋上階PH部は約30N/mm2となります。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    屋外に面する建物外壁はコンクリートで強度を保ちながら断熱性にも配慮。省エネ性能を高めつつ、結露の抑制を図ります。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    伝達音を面する乾式耐火遮音壁を採用。二重のせっこうボードとグラスウールで遮音性を高めプライバシーに配慮しています。<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    建物の主要柱に、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力や圧縮力に対し、力強く抵抗します。<概念図>
  • コンクリートかぶり厚さ
    コンクリートかぶり厚さ
    コンクリートの中性化によって促進される鉄筋の錆を抑えるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さをしっかりと確保。建物の劣化を抑えます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

飯田橋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 飲食店が多く、外食が多い人は困らない。通勤に便利だし、どこに行くのもアクセスが良い。夜は意外と静か。
  • 地下鉄が多い、接続がよい、コンビニや食品店が近い、神楽坂が近い、安い飲食店も多数ある、治安がよい、明るい。
  • 交通量はかなり多い中落ち着いた雰囲気のお店だったりおしゃれな居酒屋が多くて気に入ってます。住宅がすごく集中していて目立った施…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

新宿・池袋・大手町へ。都内主要エリアへスピーディにコネクトできるポジション<BR />※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安です。乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により異なります。<BR />※「大手町」駅へ/「飯田橋」駅より東京メトロ東西線利用。「新宿」駅へ/「飯田橋」駅よりJR総武線利用。「池袋」駅へ/「飯田橋」駅より東京メトロ有楽町線利用。<BR />※掲載の情報は2019年4月時点のものです。<交通案内図>

新宿・池袋・大手町へ。都内主要エリアへスピーディにコネクトできるポジション
※掲載の電車所要時間は、日中平常時の目安です。乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により異なります。
※「大手町」駅へ/「飯田橋」駅より東京メトロ東西線利用。「新宿」駅へ/「飯田橋」駅よりJR総武線利用。「池袋」駅へ/「飯田橋」駅より東京メトロ有楽町線利用。
※掲載の情報は2019年4月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

アイガーデンエア
(約530m・徒歩7分)

飯田橋プラーノ
(約90m・徒歩2分)

小石川後楽園
(約700m・徒歩9分)

北の丸公園
(約860m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付開始 : 2020年7月4日(土)10:00~

モデルルーム

現在公開中

<新型コロナウイルス(COVID-19)対策について>
新型コロナウイルス感染に関する政府の緊急事態宣言、ならびに各自治体からの自粛要請の解除を踏まえ、アルビオ・ザ・タワー・千代田飯田橋の営業を2020年6月13日(土)より再開いたします。なお、お客様と弊社営業スタッフの安全配慮および感染防止の観点から、当面の間感染防止への対策※を実施いたします。お客様にはご不便とご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう何卒宜しくお願い申し上げます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 1億8,380万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 85.26m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 38,280円
修繕積立金(月額) 11,080円 修繕積立基金(一括) 997,200円
その他の費用 管理準備金 : 76,560円(一括)、インターネット使用料 : 3,190円(月額)

全体概要

所在地 東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他(地番)
交通 総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩2分
総戸数 99戸(販売総戸数89戸・事業協力者戸数10戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上24階建
敷地面積 1,745.02m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月中旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定) 管理会社 -
施工会社 株式会社淺沼組東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第CBL18000320号(平成30年11月8日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域、商業地域
●駐車場 : 総戸数に対し18台 40,000円~47,000円(月額)
●駐輪場 : 100台 200円~400円(月額)
●バルコニー面積 : 18.22m2
会社情報 [売主] ミサワホーム株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣(3)第7576号 [売主] トヨタホーム株式会社
東京都千代田区九段南2-3-18 国土交通大臣(4)第6467号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月7日 次回更新予定日 2020年7月18日

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