完成予想CG

リビオ西宮門戸

所在地 兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
交通阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
価格
【先着順】3,990万円~6,580万円
第5期3,990万円~5,290万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

通勤・通学便利な決適アクセス。

阪急神戸線・今律線「西宮北口」駅から
「梅田」駅へ13分※特急利用 「宝塚」駅へ14分 「神戸三宮」駅へ14分※特急利用<交通案内図>

外観・デザイン

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

穏やかなベージュトーンに彩られた落ち着きのある瀟洒なフォルム。

外観デザインは明るく穏やかなベージュカラーを基調に、色合いに変化を持たせたタイルとの組み合わせで構成。壁面にボーダータイルをあしらったエントランス周りの表情には、住む人を礼節をもって出迎える風格を追求しています。南向きのファサードにはガラス手摺を採用したシャープな水平ラインを際立たせ、陽光に映えるのびやかな表情を印象付けました。

外観<完成予想CG>

誇りを満たし、安らぎを紡ぐ上質なラウンジ。

エントランスホールの奥に、天井照明やスタンド照明の磁器質タイルとボーダータイルの壁面を優雅に照らすラウンジスペースをご用意しました。寛ぎや交流の場として、訪れるお客様を自信を持ってお迎えいただける品格の空間です。

ラウンジ<完成予想CG>

私邸へ誘う優雅な動線。格調と気品を演出するアプローチ。

住まう方や来訪者を悠然と迎え、凛とした表情を美しく醸し出すアプローチ。四季を彩る草木を植えることで、暮らしの風景に潤いをもたらし、エントランスに格調と気品を演出。上質な暮らしへのプロローグとして、邸宅感を一層高めます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

周辺環境

賑わいと利便の「西宮北口」と、歴史と文教香る「門戸厄神」を生活圏に。

<現地・棟内モデルルーム案内図>

<門戸厄神(約1,170m・徒歩15分)>

<パル・ヤマト(約70m・徒歩1分)>

<イオン西宮店(約580m・徒歩8分)>

<スーパーいかり門戸店(約990m・徒歩13分)>

<若山はちまん公園(約210m・徒歩3分)>

<甲武幼稚園(約440m・徒歩6分)>

<市立樋ノ口小学校(約510m・徒歩7分)>

<市立甲武中学校(約590m・徒歩8分)>

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.72m2
      バルコニー
      面積
      10.44m2
    • A
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 3,990万円
      専有面積 70.72m2
      バルコニー
      面積
      10.44m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 4LDK+2WIC+SIC+ファミリー収納
      価格 -
      専有面積 88.41m2
      バルコニー
      面積
      12.78m2
    • D
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 4LDK+2WIC+SIC+ファミリー収納
      価格 5,290万円
      専有面積 88.41m2
      バルコニー
      面積
      12.78m2
    • E1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E1
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 64.46m2
      バルコニー
      面積
      11.25m2
    • F1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+3WIC+ファミリー収納
      価格 -
      専有面積 72.74m2
      バルコニー
      面積
      11.61m2
    • F1
      販売期名 第5期
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+3WIC+ファミリー収納
      価格 4,290万円
      専有面積 72.74m2
      バルコニー
      面積
      11.61m2
    • I
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 4LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 95.36m2
      バルコニー
      面積
      12.42m2
    • M
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 4LDK+モアトリエ+3WIC
      価格 -
      専有面積 92.91m2
      バルコニー
      面積
      18.06m2
    1/9
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 4LDK+2WIC+SIC+ファミリー収納
  • 4LDK+2WIC+SIC+ファミリー収納
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+3WIC+ファミリー収納
  • 3LDK+3WIC+ファミリー収納
  • 4LDK+3WIC+SIC
  • 4LDK+モアトリエ+3WIC

モデルルーム

Iタイプモデルルーム仕様・2019年1月撮影

Iタイプモデルルーム仕様・2019年1月撮影

新型コロナウイルス感染予防対策の取り組みについて
新型コロナウイルス感染予防対策として、現地販売センターでは、下記の取り組みを実施しております。また、お客様のご案内につきましては、当面の間「完全予約制」とさせていただきます。何卒ご理解、ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。
・来場組数の制限
・モデルルーム貨切制
・除菌清掃の徹底
・定期的な換気
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフのマスク着用
・スタッフの検温・体調管理
・手指清毒液を設置

兵庫県西宮市若山町11-8

  • Iタイプモデルルーム仕様

    Iタイプモデルルーム仕様

  • Iタイプモデルルーム仕様

    Iタイプモデルルーム仕様

  • Iタイプモデルルーム仕様・2019年1月撮影

    Iタイプモデルルーム仕様・2019年1月撮影

  • Iタイプモデルルーム仕様・2019年1月撮影

    Iタイプモデルルーム仕様・2019年1月撮影

案内図

設備・構造

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きです。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • 巾木収納
    巾木収納
    デッドスペースである巾木部分にも収納スペースを確保。スペースを有効に使えます。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    コンロの横には、調味料などを収納できる小物入れを設置。お料理に便利です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • エアインシャワー
    エアインシャワー
    新技術により、湯水に空気を含ませることで一粒一粒を大粒化、節水しながらもたっぷりの浴び心地が体感できます。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • お掃除ラクラク排水口
    お掃除ラクラク排水口
    洗いやすいカタチと抗菌・防カビ効果でサッときれいに排水口のお掃除が楽に行えます。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • お掃除ラクラクほっカラリ床
    お掃除ラクラクほっカラリ床
    畳のような柔らかさと、冷気をシャットアウトする、W断熱構造が特徴。翌朝にはカラリと乾き、お掃除が簡単です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • カウンター一体型スクエアボウル
    カウンター一体型スクエアボウル
    人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • ブルモーション丁番
    ブルモーション丁番
    開き扉には衝撃音をなくすブルモーション丁番を採用。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • 温水洗浄便座付き節水トイレ
    温水洗浄便座付き節水トイレ
    暖房便座、オートパワー脱臭など、多彩な機能を搭載した温水洗浄便座と、少ない水でしっかり洗浄出来る節水トイレを採用しています。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • セフィオンテクト加工の便器
    セフィオンテクト加工の便器
    便器には、汚れが付きにくく、落としやすい、お手入れが簡単なセフィオンテクト加工を施しています。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、トイレ吊戸棚を採用しています。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • ミストサウナ付洽室暖房乾燥機
    ミストサウナ付洽室暖房乾燥機
    細やかなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載しています。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水栓が開閉。残り湯に手を入れることなく排水できるワンプッシュ排水栓です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    浴室暖房乾燥機「カワック」の下には、洗濯物を乾かすのに便利なランドリーパイプを設置しています。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • シートフローリング
    シートフローリング
    傷がつきにくく、水にも強いシートフローリングを採用。お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Iタイプモデルルーム仕様)>
  • 直接基礎
    直接基礎
    地盤調査の結果当物件は堅固な地盤に恵まれており、杭を打ち込み支える必要がないため、支持地盤の上に地盤改良を行い、直接鉄筋コンクリートの基礎を造る直接基礎を採用しています。確かな強さを備えた地盤の上に建物の重量を支えています。<概念図>
  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋
    柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型帯筋を採用。両端を全て溶接・閉鎖することで、主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈や圧縮強度の増大に役立ちます。(一部除く)<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要な壁は、格子状に組んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立て、より強い耐力を発揮します。※一部除く<概念図>
  • パイプスペース
    パイプスペース
    遮音効果を高めるため、排水立管は吸音材、遮音材巻きとなった配管材を使用するなど遮音対策を施しています。<概念図>
  • 鋼管ボイドスラブ
    鋼管ボイドスラブ
    中空部分を設けることでスラブ厚に対する重量が軽くなり、剛性が高まるボイドスラブ工法。小梁のないスッキリとした住空間を創造します。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

門戸厄神の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 買い物スポットが多く、西宮ガーデンズやららぽーとなど大きなモールもあるのが良い。住んでいる地域にもよるかも知れないが比較的教…
  • 住宅街なので静かでいい。 梅田、三宮両方に電車で15分ほどで行ける。 スーパーや病院などが近くに複数ある。 美味しいお…
  • 住環境が良く交通の便が良く 神戸・大阪党の大都市へのアクセスが良い。都市施設(公園・公共施設)も充実しており生活環境が良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・棟内モデルルーム案内図>

<現地・棟内モデルルーム案内図>

交通案内図

【通勤・通学に便利な快適アクセス。】<BR />阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から<BR />「梅田」駅へ※特急利用 13分<BR />「宝塚」駅へ 14分<BR />「神戸三宮」駅へ※特急利用 14分<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間は含みません。※所要時間は2018年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

【通勤・通学に便利な快適アクセス。】
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から
「梅田」駅へ※特急利用 13分
「宝塚」駅へ 14分
「神戸三宮」駅へ※特急利用 14分
※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間は含みません。※所要時間は2018年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立高木幼稚園(約950m・徒歩12分)
  • なでしこ保育園(約740m・徒歩10分)

金融機関

  • 播州信用金庫 西宮北支店(約10m・徒歩1分)
  • 尼崎信用金庫 門戸支店(約840m・徒歩11分)

病院施設

  • 富永歯科(約290m・徒歩4分)
  • おりた耳鼻咽喉科医院(約300m・徒歩4分)
  • 神崎レディースクリニック(約480m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 業務スーパー 西宮薬師店(約870m・徒歩11分)
  • ディスカウントセンター西宮ジャパン(約530m・徒歩7分)
  • ベビー用品・子ども服西松屋 西宮門戸店(約250m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 若山公園(約80m・徒歩1分)
  • 門前公園(約320m・徒歩4分)

周辺環境の写真

パル・ヤマト
(約70m・徒歩1分)

イオン西宮店
(約580m・徒歩8分)

スーパーいかり門戸店
(約990m・徒歩13分)

阪急西宮ガーデンズ
(約2,150m・自転車9分)

若山はちまん公園
(約210m・徒歩3分)

大市八幡神社
(約180m・徒歩3分)

門戸厄神
(約1,170m・徒歩15分)

武庫川河川敷
(約840m・徒歩11分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

第5期

登録受付期間 : 2020年9月12日(土)10:00~2020年12月12日(土)12:00
抽選日時 : 2020年12月12日(土) 12:30
抽選場所 : 「リビオ西宮門戸」現地販売センター
持ち物 : 登録の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。詳細は現地販売センターまでお問合せ下さい。

モデルルーム

新型コロナウイルス感染予防対策の取り組みについて
新型コロナウイルス感染予防対策として、現地販売センターでは、下記の取り組みを実施しております。また、お客様のご案内につきましては、当面の間「完全予約制」とさせていただきます。何卒ご理解、ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。
・来場組数の制限
・モデルルーム貨切制
・除菌清掃の徹底
・定期的な換気
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフのマスク着用
・スタッフの検温・体調管理
・手指清毒液を設置

兵庫県西宮市若山町11-8

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,990万円~6,580万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 64.46m2~95.36m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 7,600円~11,250円
修繕積立金(月額) 7,730円~11,440円 修繕積立基金(一括) 451,200円~667,500円
その他の費用 管理準備金 : 9,660円~14,300円(一括)、インターネット定額料金 : 1,760円

第5期

価格 3,990万円~5,290万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.72m2~88.41m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 8,340円~10,430円
修繕積立金(月額) 8,480円~10,600円 修繕積立基金(一括) 495,000円~618,800円
その他の費用 管理一次金 : 10,600円~13,260円(一括)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
交通 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
総戸数 69戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 2,680.38m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続完了次第)
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 管理会社 株式会社 日鉄コミュニティ
施工会社 阿比野建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-18048004号(2018年11月19日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、準住居地域
●駐車場 : 57台[機械式56台・平面1台(来客用)] 7,500円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 138台 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.44m2~18.06m2(先着順)、10.44m2~12.78m2(第5期)
会社情報 [売主・事業主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店
大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣(4)第6908号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社ロイヤル不動産販売
大阪府大阪市北区芝田1-4-8北阪急ビル 7 階 大阪府知事(5)第46588号 (社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 双日新都市開発株式会社 大阪支店
大阪府大阪市北区梅田3-3-10 国土交通大臣(6)第5446号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年11月28日 次回更新予定日 2020年12月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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