完成予想CG

ローレルコート西宮里中町

所在地 兵庫県西宮市里中町三丁目53番1(地番)
交通阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩4分
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩11分
価格
第3期4,890万円~8,370万円
【先着順】4,950万円~6,990万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

販売センター/モデルルームにおける新型コロナウイルス感染・拡大防止対策について

新型コロナウイルス感染・拡大防止のため、販売センター/モデルルームでは以下の対策を実施しています。
・お客様の個別での案内
・ソーシャルディスタンスの確保
・スタッフのマスク着用
・スタッフの手洗い・うがい
・スタッフの検温実施
・手指用消毒液の設置
・飛沫シールドの設置
・館内のアルコール除菌清掃
・館内の定期的な室内換気
・使い捨てスリッパの使用
・オンライン接客の実施(一部非対応)
ご来場のお客様およびスタッフの安全のため[完全予約制]としてご来場人数を限定して営業しております。
《お客様へのご来場時のお願い》
・ご来場前にご自宅にて検温いただき、ご来場時に体温を申告いただきますようお願いいたします。ご自宅での検温をお忘れの場合は、販売センター/モデルルームにて非接触式体温計で検温させていただきます。
・マスクの着用をお願いいたします。着用されていない場合は案内をお断わりいたします。
・咳および風邪の諸症状や発熱を伴うなど体調の優れない場合はご来場をお控え願います。
・感染者と濃厚接触された可能性のある場合や海外から帰国・来日されて2週間を経過していない場合はご来場をお控え願います。
お客様とスタッフの安心・安全を考慮して最善の対応に尽カして参ります。コロナ禍の状況が終息するまでの対応となりますが、お客様には何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

外観、デザイン

歳月とともに美しさを重ねるレジデンスを目指して。

デザインコンセプトは「歴史」と「いま」の融合。阪神間モダニズムの美意識を継ぐ街に相応しく、華美に走らない上質さを追求しました。また、存在感を物語るデザインとし、経年美化の時を紡ぐレジデンスとして、住まう方の誇りを醸成します。

迎賓の趣を演出したファサード。

大判タイルを基壇部に配し、重厚なゲートを構えました。エントランスアプローチには角度をつけた石貼りの壁を設え、邸宅へ誘います。さらにボーダータイルでアクセントをつけ迎賓の顔を創り上げています。

外観<完成予想CG>

水平・垂直ラインの強調と変化のある庇で、洗練された建築美に。

外観の水平ラインを、白と黒のモノトーンで力強く表現。スカイラインは変化を与えた庇でより印象的に。マリオン(間柱)とガラス手摺の取り合う部分は、ガラス手摺をクランク形状させ、縦格子手摺を用いてマリオンを際立たせることで変化のある陰影を演出。そしてコーナー部分の手摺下部にはルーバーを設け、深みのある表情を創出し、街並みに映えるモダンな建築意匠としました。

<概念図>

<概念図>

エントランスホール<完成予想CG>

街並みに新章を綴るレジデンス。三方接道の開放立地を舞台に。

<敷地配置図>

【南・西・北の三方接道】
開放的な三方接道で、西側は幅員16mの本郷学文筋に面しています。※本郷学文筋(歩道を含む)の幅員16mは都市計画道路整備事業完成後の数値です。

【万一に備えた防災倉庫】
大きな自然災害の発生などに備えて、災害時に役立つ備品を保管する防災倉庫を設置しています。

【強固なセキュリティ】
エントランスのオートロックをはじめ、エレベーターや敷地用の防犯カメラなどで強固な防犯性を実現しています。

【安心の歩車分離】
歩行者と自動車・ミニバイク、自転車のアプローチを分離。より安全な敷地内動線を実現しています。

【四季折々の植栽計画】
四季折々の花と樹々を配置し、緑に抱かれた街区を印象づけます。

交通アクセス

大阪梅田・大阪難波・神戸三宮へも軽快アクセス。

OSAKA UMEDA 22min<イメージ写真>

OSAKA NAMBA 27min<イメージ写真>

KOBE SANNOMIYA 25min<イメージ写真>

※掲載の所要時間は平日日中平常時(11~15時台)、( )内は通勤時(7、8時台)の目的駅への所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱぁと」調べ。2020年3月17日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。※「駅すぱぁと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。<交通案内図>

間取り

    • A
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 6,290万円
      専有面積 74.41m2
      バルコニー
      面積
      25.11m2
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 4LDK
      価格 6,990万円
      専有面積 81.76m2
      バルコニー
      面積
      24.12m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 5,880万円
      専有面積 76.18m2
      バルコニー
      面積
      12.07m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 5,670万円
      専有面積 71.64m2
      バルコニー
      面積
      11.35m2
    • F
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 4LDK
      価格 8,370万円
      専有面積 94.10m2
      バルコニー
      面積
      11.67m2
    • Gg
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      Gg
      間取り 3LDK
      価格 4,890万円
      専有面積 68.67m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    • Hg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      Hg
      間取り 3LDK
      価格 4,950万円
      専有面積 68.67m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    • J
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 6,290万円
      専有面積 76.87m2
      バルコニー
      面積
      10.89m2
    1/8
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

モデルルーム公開中<予約制>

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

  • KITCHEN

    KITCHEN

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • DRESSING ROOM

    DRESSING ROOM

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすいガラストップコンロ。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載しています。<参考写真>
  • 静音仕様シンク
    静音仕様シンク
    水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • ハンドシャワー水栓
    ハンドシャワー水栓
    蛇口からホースを引き出せるのでシンクのすみずみまで無理なくお掃除ができます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • ソフトクローズ機能
    ソフトクローズ機能
    キッチンの引き出し収納は、衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。※スパイスラックは除く。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • ロック機能付ナイフホルダー
    ロック機能付ナイフホルダー
    シンク下の引出しにはロック機能付のナイフホルダー。お子様のイタズラ防止となり、安全に包丁を収納できます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • 洗面化粧台鏡裏収納
    洗面化粧台鏡裏収納
    大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます。※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります。※カウンター上部のタイル貼の部分の標準はミラーです。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • 一体型偏芯ボウル・カウンター
    一体型偏芯ボウル・カウンター
    カウンター一体型でお手入れが簡単。洗面ボウルを片側に寄せることで、小物などを置きやすくしています。※カウンター上部のタイル貼の部分の標準はミラーです。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    湯温調整もワンタッチのシングルレバー水栓。先端レバーでシャワー・整流を切替えられます。※カウンター上部のタイル貼の部分の標準はミラーです。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • 内引出し付キャビネット
    内引出し付キャビネット
    キャビネット内に、スライド式の引き出しを設置。奥の物まで取り出しやすく機能的です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • フロントポケット
    フロントポケット
    コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを引き出し下に確保。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • カウンター下収納棚
    カウンター下収納棚
    掃除用具はすぐに手に取れるように浴室内に。水切れの良い脱着式の棚を設けました。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    出入口は段差を抑えたフラット設計。ドア枠は、カビやすいゴムパッキンをなくしました。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    ゴミや髪の毛が張り付きにくく、浮かせてまとめるので、ポイと簡単に捨てられます。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • お掃除ラクラクカウンター
    お掃除ラクラクカウンター
    楽な姿勢で使用できるカウンター。カウンター廻りが、壁・浴槽と離れており、お手入れしやすい形状です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • 手すり
    手すり
    浴槽へ出入りする際の負担を軽減する手すりを標準装備。お年寄りやお子様の入浴時も安心です。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • ドア外タオル掛け
    ドア外タオル掛け
    浴室のドアには湯上がりに使うバスタオルを掛けておくバーを設置しました。※「開き戸」をお選びいただいた場合に限ります。<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームプラン)>
  • エコカー対応EV用充電コンセント
    エコカー対応EV用充電コンセント
    エコカーとして注目される電気自動車やプラグインハイブリッド自動車の普及に伴い、充電用コンセントをご用意しています。※充電コンセント設置区画の利用者のみ使用できます。※電気料金については利用者の負担となります。<参考写真>
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    住戸キーで操作する宅配ロッカーを、メールコーナー横に配しています。24時間いつでも荷物を受け取れるだけでなく、クリーニングサービスなど、暮らしをサポートする便利なサービス(任意)もご利用いただけます。<参考写真>
  • 24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理(株)の「近鉄セーフティ24-S」。
    24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理(株)の「近鉄セーフティ24-S」。
    24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場への出入口をはじめ、エントランスホールやエレベーター内などに録画機能付きの防犯カメラを設置。モニターを通じ、不審者の侵入やトラブルをチェックします。<参考写真>
  • 柱構造
    柱構造
    柱を支える主筋は最大径約29mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。(地中梁仕口部を除く)耐震性を高めています。<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。(耐震壁等を除く)<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。<概念図>
  • 戸境壁・外壁
    戸境壁・外壁
    隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm以上に設定し、遮音性に配慮しています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームを施しています。<概念図>
  • 基礎
    基礎
    地層構成に適した既製コンクリート杭を採用。節杭を配置し、先端支持力と杭周面摩擦によって建物を支持。軸部径約45~90cmの杭を地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。<概念図>
  • 床
    各住戸の床のボイドスラブは約230~280mmを確保しています。フローリングは、遮音性に優れたΔLL(I)-4(旧表示LL-45等級〈材料試験値〉)を採用しており、下階への音の伝わりを緩和します。(一階及び段差スラブ等の一部を除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

鳴尾・武庫川女子大前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • たいていの医療機関、役所が徒歩圏にあり、かつ道が平坦なのでちょっと遠くても自転車で行けるなどアクセスがよく子供が小さい時は病…
  • 静かな住宅街で、子育て世代も多く公園もあって安心して住めた。大都会ではないけど、田舎でもなく、程よい感じかま好き。
  • 深夜はもちろんだが、土曜日や日曜日のお昼もとても静かで過ごしやすい。近くにコンビニやスーパーがいくつかあるため不便を感じたこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1. 2019年10月1日「鳴尾」駅より駅名変更※掲載の情報は2019年10月現在のものです。将来変更になる場合があります。<現地案内図>

※1. 2019年10月1日「鳴尾」駅より駅名変更※掲載の情報は2019年10月現在のものです。将来変更になる場合があります。<現地案内図>

<マンションプラザ案内図>

<マンションプラザ案内図>

交通案内図

大阪梅田・大阪難波・神戸三宮へも軽快アクセス。<BR />※掲載の所要時間は平日日中平常時(11~15時台)、( )内は通勤時(7、8時台)の目的駅への所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。<BR />※「駅すぱぁと」調べ。2020年3月17日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。<BR />※「駅すぱぁと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。<交通案内図>

大阪梅田・大阪難波・神戸三宮へも軽快アクセス。
※掲載の所要時間は平日日中平常時(11~15時台)、( )内は通勤時(7、8時台)の目的駅への所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱぁと」調べ。2020年3月17日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱぁと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立嗚尾中学校(約750m・徒歩10分)
  • 市立嗚尾北小学校(約890m・徒歩12分)

金融機関

  • みなと銀行 嗚尾支店(約340m・徒歩5分)
  • 西宮嗚尾郵便局(約540m・徒歩7分)
  • 三井住友銀行 甲子園支店(約740m・徒歩10分)

病院施設

  • 医療法人明和病院(約50m・徒歩1分)
  • ほづ医院(約240m・徒歩3分)
  • 橋野医院(約270m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 西宮里中町店(約90分・徒歩2分)
  • ライフォート嗚尾店(約430m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 上嗚尾公園(約190m・徒歩3分)
  • 市立嗚尾図書館(約800m・徒歩10分)

周辺環境の写真

ららぽーと甲子園
(約650m・徒歩9分)

グルメシティ北鳴尾店
(約390m・徒歩5分)

阪神甲子園球場
(約930m・徒歩12分)

寿公園
(約250m・徒歩4分)

ライフ阪神鳴尾店
(約150m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第3期

登録受付日 : 2020年12月12日(土)
受付時間 : 10:00~12:00
受付・抽選場所 : 「ローレルコート西宮里中町」マンションプラザ
抽選日時 : 2020年12月12日(土) 13:00
持ち物 : (1)お認め印、(2)直近2年分の収入証明書、(3)本人確認書類(運転免許証等)

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中<予約制>

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 4,890万円~8,370万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.67m2~94.10m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 12,770円~17,500円
修繕積立金(月額) 6,440円~8,820円 修繕積立基金(一括) 496,730円~680,670円
その他の費用 管理一時金 : 20,400円~27,960円(一括)、専用庭使用料 : 200円(月額)、近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料 : 3,190円(月額)

【先着順】

価格 4,950万円~6,990万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.67m2~81.76m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 12,770円~15,210円
修繕積立金(月額) 6,440円~7,670円 修繕積立基金(一括) 496,730円~591,410円
その他の費用 管理一時金 : 20,400円~24,290円(一括)、専用庭使用料 : 200円(月額)、近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料 : 3,190円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市里中町三丁目53番1(地番)
交通 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩4分
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩11分
総戸数 47戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,790.61m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月予定 入居可能時期 2021年03月予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 佐藤工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS01741号(2019年11月29日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 31台(機械式) 12,500円~17,500円(月額)
●駐輪場 : 94台(スライドラック式58台、上下式(上段ラック式14台、下段スライド式22台) 200円~500円(月額)
●バイク置場 : 6台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.62m2~25.11m2(第3期)、10.62m2~24.12m2(先着順)
会社情報 [売主・事業主] 近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) 国土交通大臣(10)第3123号 (一社)不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ライフステージ
大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F 国土交通大臣(6)第5164号 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年12月21日 次回更新予定日 2020年12月12日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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