完成予想CG

(仮称)世田谷区成城 駅1分プロジェクト

所在地 東京都世田谷区成城2丁目139番1、139番12、139番13(地番)
交通小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩1分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

初の「成城学園前」駅1分プロジェクト

成城駅徒歩1分の価値

利便と安心を手にする「駅1分」<立地概念図>

新たなゆとりが生まれるポジション。

「成城学園前」駅最寄りで初※1となる、駅徒歩1分のポジション。利便と快適に満たされながら、穏やかな住環境をも享受する、新たな暮らしの起点がここに。
※1:1995年以降、小田急小田原線「成城学園前」駅最寄りで販売された分譲マンションで初めての「成城学園前」駅徒歩1分圏内であることを表したものです(対象期間1995年7月~2019年3月までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータより。データ資料:(有)エム・アール・シー)。

<概念図>

成城に新たな誇りと歓び。

成城という街が培ってきた美意識を受け継ぎながら、新たな都市の表情を重ねた、駅前高層レジデンス。空を映し燦めくファサード、モダンな趣を湛えるスケール感あるエントランスが、住まう方に邸宅の誇りと歓びを感じさせる。

外観<完成予想CG>

成城の新たな顔へ。

外観意匠に求めたのは、街が受け継いできた魅力と都市的で端正な表情を一体にした、成城の新たな顔となる佇まい。成城を形作る碁盤の目のような街並みを「グリッドデザイン」として切り取ることで、建物表情を生み出している。

エントランス<完成予想CG>

<現地高さ約30m(10階相当)から南方向の眺望(2019年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

成城を深める学園都市

美しい風景の彩る街

<成城6丁目付近(約320m・徒歩4分)>

高台の学園都市。

大正期、牛込原町(現・新宿区)の成城小学校移転を機に幕を開けた成城の歴史。眺めの良い高台に理想の学園都市を志した開発がなされ、駅舎や並木、住宅街の形成とともに多くの文化人※1が移住した。2002年には自治会を中心に、街並みの継承・発展のためのルール『成城憲章』を制定。今なお人々に護られながら、成熟を深めている。
※参考:世田谷区公式サイト・成城学園公式サイト
※1.柳田國男、横溝正史、丹下健三、黒澤明など(参考:成城学園公式サイト・成城大学公式サイト)

<成城学園(約290m・徒歩4分)>

アカデミックな趣を漂わす街。

「世田谷区立 明正小学校」「世田谷区立 砧中学校」はもちろん、街の礎である「成城学園」も徒歩圏内に整った、子どもたちの学びを育む健やかな住環境が広がる。

800名を超える児童が学ぶ小学校。月1回の土曜授業や自然体験活動など、豊かな成城を育むプログラムを導入する。
※参考:世田谷区立明正小学校公式サイト<世田谷区立 明正小学校[通学校](約600m・徒歩8分)(通学路)>

1947年開校。英語・数学では少人数授業による習熟度に応じたきめ細やかな指導を図るなど、特色ある教育活動を行う。
※参考:世田谷区立砧中学校公式サイト<世田谷区立 砧中学校[通学校](約820m・徒歩11分)(通学路)>

みどりの生命線「国分寺崖線」の豊かな自然を享受。

多摩川が10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取りできた、延長約30kmに渡る「国分寺崖線」。“みどりの生命線”とも呼ばれるこの段丘上には、成城のほか田園調布や等々力、上野毛や瀬田といった住宅街が形成され、樹木茂る森や水辺空間などの豊かな自然の潤いを享受している。

※世田谷区公式サイトを参考に作成<概念図>

3つの特別緑地保全地区を有する成城。

23区内で緑被率2位※1を誇る世田谷区。その中でも成城には、都市緑地法により建物の建築や樹々の伐採などが厳しく制限された3つ※2の特別緑地保全地区があり、将来にわたって緑豊かな環境が護られる地区として定められている。
※1 台東区HP・台東区みどりの実態調査報告書(2019年3月)より
※2 成城みつ池特別緑地保全地区、成城三丁目崖の林特別緑地保全地区、成城四丁目十一山特別緑地保全地区<成城三丁目緑地(約640m・徒歩8分)>

新たな都市の趣

「成城学園前」駅と直結した商業施設「成城コルティ」は、NY発の「DEAN&DELUCA」などのグルメを中心に、スーパー・書店・クリニックなど30を超えるテナントが集う、爽快な屋上庭園も魅力の“空のある駅ビル”。暮らしに便利な店舗と華やぎある空気が、日常を心地よく彩る。

<成城コルティ(約70m・徒歩1分)>

<オリーブの庭(約70m・徒歩1分)>

<グランファミーユ・シェ松尾(約70m・徒歩1分)>

<DEAN&DELUCA(カフェ)(約70m・徒歩1分)>

<RF1(惣菜)(約70m・徒歩1分)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 73.85m2
      バルコニー
      面積
      9.94m2
    • B
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.37m2
      バルコニー
      面積
      12.68m2
    • G
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 101.10m2
      バルコニー
      面積
      21.35m2
    • H
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 112.40m2
      バルコニー
      面積
      12.80m2
    1/4
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC

設備・構造

  • 留守中の荷物をお預かり・ネットスーパーにも対応した「宅配ロッカー」設置。
    留守中の荷物をお預かり・ネットスーパーにも対応した「宅配ロッカー」設置。
    ご不在中に届いた宅配物を一次保管できる便利な宅配ロッカーを採用。提携ネットスーパーで注文した日用品などのお預かりが可能。<参考写真>
  • ハンズフリーで解錠できる便利な電子錠システムを採用
    ハンズフリーで解錠できる便利な電子錠システムを採用
    カバンやポケットに入れたままで解錠可能な、お買い物帰りやお子様連れの際にも快適なハンズフリー電子錠を採用。[(1)エントランス]ハンズフリーで共用部リーダが電子錠を感知し、オートドアの解錠ができるため、入館がスムーズ。[(2)宅配ロッカー]電子錠を携帯していればリーダに手をかざすことで、宅配ロッカーの操作が可能に。[(3)住戸玄関ドア]電子錠をカバンやポケットに入れたまま専有部リーダのボタンを押すだけで、施錠・解錠が可能。※オプションとなります。別途Tebra cell電池錠を購入いただき、Tebraキーを持っていることが条件です。<概念図>
  • eコンシェルジュサービス
    eコンシェルジュサービス
    有人コンシェルジュ以上の範囲で居住者の暮らしをサポートする「電話」コンシェルジュサービス。
    [主なサポート内容]サロンや飲食店・タクシーなど各種予約の代行、各種施設に関する情報などの確認・検索の代行、清掃や故障対応など訪問による作業代行(有償)、IT機器操作や日常のご相談などの電話サポート※サービス提供:株式会社ファミリーネット・ジャパン(受益者負担)。ご利用には別途契約が必要です。<イメージ写真>
  • 保管付クリーニングサービス「AZUKAL with MYcloak」
    保管付クリーニングサービス「AZUKAL with MYcloak」
    住まいの収納スペースを有効活用できる保管付クリーニングサービス。
    [主なサポート内容]最大10ヶ月の無料保管サービス、衣類はもちろんあらゆる季節品をお預かり、「AZUKAL with MYcloak」会員はすべて20%OFF、専用マイページでお預かり品を手軽に管理
    ※サービス提供:株式会社ファミリーネット・ジャパン(受益者負担)。ご利用には別途契約が必要です。<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

成城学園前の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 東京でありながら緑が多く、大きな公園や公共施設が充実している。 交通騒音も少なく、静かに住みたい人にはおススメの土地である…
  • 成城学園は高級住宅地なので街並みが綺麗です。大学のある場所ということもあって、スーパーや安い飲食店も多かったです。
  • ケーキ屋さんが多いのが甘いもの好きなので嬉しいです。がちゃがちゃしていないのでとても気に入っています。とても美味しい惣菜屋さ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「大手町」駅など都心ダイレクト&マルチアクセス】<BR />一大ターミナル「新宿」駅はもちろん、東京メトロ千代田線相互乗換により「大手町」駅や「表参道」駅、「霞ヶ関」駅などへも直通で結ばれた、様々なシーンをスマートに彩る快適アクセス。<BR />※所要時間は通勤時([ ]内は日中平常時)で、乗り換え・待ち時間は含みません。また時間帯・交通事情により異なる場合があります。<BR />※2019年4月時点のダイヤによるものです。<交通案内図>

【「大手町」駅など都心ダイレクト&マルチアクセス】
一大ターミナル「新宿」駅はもちろん、東京メトロ千代田線相互乗換により「大手町」駅や「表参道」駅、「霞ヶ関」駅などへも直通で結ばれた、様々なシーンをスマートに彩る快適アクセス。
※所要時間は通勤時([ ]内は日中平常時)で、乗り換え・待ち時間は含みません。また時間帯・交通事情により異なる場合があります。
※2019年4月時点のダイヤによるものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立明正小学校【通学校】(約600m・徒歩8分)(通学路)
  • 区立砧中学校【通学校】(約820m・徒歩11分)(通学路)

金融機関

  • 三井住友信託銀行 コンサルプラザ成城(約70m・徒歩1分)
  • 三菱UFJ銀行成城学園前支店(約180m・徒歩3分)

病院施設

  • 成城えきまえ歯科(約20m・徒歩1分)
  • 成城こどもクリニック(約70m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 成城コルティ(約70m・徒歩1分)
  • Odakyu OX 成城店(約70m・徒歩1分)
  • 成城石井 Village成城石井店(約200m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 世田谷区役所 砧総合支所(約180m・徒歩3分)
  • 子育てステーション成城(約70m・徒歩1分)
  • 区立砧図書館(約510m・徒歩7分)

周辺環境の写真

世田谷区立 明正小学校[通学校]
(約600m・徒歩8分)(通学路)

世田谷区立 砧中学校[通学校]
(約820m・徒歩11分)(通学路)

成城みつ池緑地
(約840m・徒歩11分)

祖師谷公園
(約1,500m・徒歩19分)

野川緑地広場
(約1,570m)

都立砧公園
(約2,240m)

成城アルプス
(約220m・徒歩3分)

ゴディバ成城店
(約160m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2020年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.04m2~116.86m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区成城2丁目139番1、139番12、139番13(地番)
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩1分
総戸数 39戸(販売総戸数31戸、事業協力者戸数8戸含む、他に店舗1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 770.19m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月下旬予定 入居可能時期 2021年04月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 村本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300903号
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 総戸数39戸に対して敷地内機械式8台 敷地内平面1台
●駐輪場 : 総戸数39戸に対して39台
●バイク置場 : 総戸数39戸に対して1台
●バルコニー面積 : 7.41m2~12.81m2
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月26日 次回更新予定日 2019年11月25日

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