完成予想CG

パークナード目白御留山

所在地 東京都新宿区下落合2丁目310番20 (地番)
交通山手線 「目白」駅 徒歩10分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

目白御留山 頂に臨む開放の地、遙かなる継承

泰然として広がる、穏やかな邸宅街、目白御留山。将軍家ゆかりの地に守られてきた聖域、「おとめ山公園」を我が庭のように南面に見晴らす丘の頂に、一邸一邸に粋を尽くした邸宅を。「パークナード目白御留山」。何ものにも代えられない豊潤な時がここに始まる。

<現地から新宿方向の眺望>

時を超えて、遙かなる開放の景を抱く最前席。

<完成予想CG>

南面の「おとめ山公園」から見上げる、憧憬となる邸宅デザイン。

・第一種低層住居専用地域に、低層3階建てのレジデンスファサード
・贅沢なゆとりを確保した「エントランスホール」
・開放感に優れた「角住戸中心プラン」&「ワイドスパン設計」
・ホテルライクな設えの「内廊下」
・緑の潤いで暮らしを彩る「植栽プラン」
・シャッターゲートをはじめとする安心のセキュリティ

<敷地配置図>

間取り

[I type]3LDK+2WIC

専有面積 106.81m2 バルコニー面積/11.84m2 サービスバルコニー面積/2.21m2
空間の造り、設えのひとつひとつに、ここならではの上質を追求した角住戸プラン。
・2面に開口部を設けた通風・採光のよいリビング・ダイニングは約20.0帖。洋室(3)との間仕切りを開くと、約29.3帖のホームパーティーなども楽しめる開放的な一体空間として利用できます。
・玄関スペースには下足入れと物入れを壁面いっぱいに設置し、すっきりと整った迎賓空間を演出しました。
・2室に採用したウォークインクローゼットや、ダブルボウルの洗面カウンター、手洗いカウンターを採用したトイレなど、設えや仕様に於いても上質な居住空間を実現しました。<間取り図(Iタイプ)>

交通アクセス

JR山手線という都心の要となる利便性を手中にする価値。

都心の鉄道路線の代名詞となり、住みたい沿線としての人気も高いJR山手線。住まいから徒歩10分の「目白」駅は、身近な「池袋」、「新宿」、「渋谷」などのビッグターミナルと並びながら、その賑わいとは一線を画した邸宅街の入口という個性が際立ちます。さらに、東京メトロ東西線が使える「高田馬場」駅も徒歩圏。都心を網羅する各線への接続もスムーズです。

直通 IKEBUKURO 2min.<イメージ写真>

直通 SHINJUKU 5min.<イメージ写真>

TOKYO 15min.<イメージ写真>

直通 UENO 20min.<イメージ写真>

※掲載の所要時間は、通勤時(7:30~9:00)日中時(11:00~16:00)の最短時間を表記しています。なお、所要時間に乗換、待ち時間は含みません。
※掲載の情報は2019年7月時点のものです。ジョルダン調べ。最短を表記。<交通案内図>

立地、周辺環境

「落合・目白崖線」と呼ばれる高台の上には、熊本藩細川家の下屋敷であった肥後細川庭園、明治の元勲、山縣有朋が暮らし作庭も手がけたという椿山荘など、多くの名家ゆかりの場所が連なります。中でも江戸時代、将軍家ゆかりの「御留山」の一画は、泰然として美しい邸宅地の系譜を今に伝えています。<概念図>

間取り

    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 106.81m2
      バルコニー
      面積
      11.84m2
    1/1
  • 3LDK+2WIC

周辺地図

住みやすさ

高田馬場の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 綺麗。スーパーが近くにたくさん。家賃が安い。ひとり暮らしには必要最低限以上のライフラインがあるので助かる。
  • とにかくアクセスが便利。山手線、メトロの東西線、都営新宿線、ちょっとあるけばメトロの副都心線もあります。すぐに新宿にもでれる…
  • スーパーが駅近くにいくつかあり、レストランなども多い。学生が多いため、安い居酒屋やチェーン店から、個人店まで豊富なので、その…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は、通勤時(7:30~9:00)日中時(11:00~16:00)の最短時間を表記しています。なお、所要時間に乗換、待ち時間は含みません。<BR />※掲載の情報は2019年7月時点のものです。ジョルダン調べ。最短を表記。<交通案内図>

※掲載の所要時間は、通勤時(7:30~9:00)日中時(11:00~16:00)の最短時間を表記しています。なお、所要時間に乗換、待ち時間は含みません。
※掲載の情報は2019年7月時点のものです。ジョルダン調べ。最短を表記。<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 72.58m2~106.81m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都新宿区下落合2丁目310番20 (地番)
交通 山手線 「目白」駅 徒歩10分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩10分
総戸数 16戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階建
敷地面積 1,089.16m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月30日 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤管理)予定 管理会社 パナソニックホームズ・合人社コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社松村組東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確29143変3号(平成31年4月15日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数16戸に対し7台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 総戸数16戸に対し16台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 6.57m2~11.84m2
会社情報 [売主] パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
東京都港区東新橋1-5-1パナソニック東京汐留ビル 10階 国土交通大臣(14)第982号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 [販売代理] 住商建物株式会社
東京都千代田区神田錦町3-26一ツ橋SIビル6階 国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年11月8日 次回更新予定日 2019年11月26日

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